Lugar Certo

23/01/2010 - As paredes já chegam finalizadas. As colunas são fincadas no chão. Em poucos dias está tudo pronto: temos uma casa. Praticidade, rapidez e baixo custo são algumas características das casas pré-moldadas, que estão ficando cada vez mais famosas em Brasília. Seja como residência, seja para casa de caseiros ou áreas de lazer, as estruturas pré-fabricadas podem ser uma ótima opção.

“Calculamos que uma casa pré-moldada fica em média 30% mais barata”, avalia Fátima de Sousa, executiva de vendas da Pré-Moldado Brasil Ltda. Uma casa, de 48m², com dois quartos pode ser montada em apenas cinco dias. A estrutura vendida pela empresa é de placas de concreto, sem encanamento, telhado e instalações hidráulica ou elétrica.

Fátima explica que a maior demanda tem sido nos novos condomínios espalhados pelo Distrito Federal. “Temos várias encomendas para fazer a área de lazer de condomínios, casas para caseiros e pedreiros, mas fazemos também muitas casas de campo”.

A vendedora reconhece, no entanto, que ter uma casa pré-fabricada também possui seu lado ruim. “Esse tipo de casa é um pouco mais sensível. O indicado é fazer uma manutenção a cada cinco anos”. Segundo ela, os tijolos são mais resistentes às variações do solo, enquanto as placas, inteiras, tendem a rachar mais. As paredes podem trincar e, por isso, é preciso abrir uma fissura e colocar uma barra de ferro.

Na Pré-Moldado Brasil, uma casa de 48m² sai por R$ 5.828. “Além da rapidez, já que ela já chega para o cliente toda preparada, a casa pré-fabricada sai bem mais em conta porque não precisa de tanta mão-de-obra como para fazer uma casa de alvenaria”, defende Fátima. Além de casas, a empresa também faz muros, colunas de prédios, tudo de placa de concreto com colunas de ferro.

Há opções de casas pré-fabricadas de concreto e madeira. Mas, de acordo com José da Costa - proprietário da Pré-Muldado Costa - a casa pré-fabricada de madeira não é muito utilizada. “A madeira faz muito barulho, empena. A casa de concreto é para a vida toda”. Ao contrário da Pré-Moldado Brasil, a empresa de Valdemar entrega a casa prontinha para o cliente.

Para sustentar o telhado é usada uma estrutura metálica e o cliente pode colocar o que quiser nas paredes: tintura, laje, reboco. Valdemar garante as vantagens de uma casa pré-moldada: “Faço um projeto com uma planilha de custos. A pessoa pode construir por etapas. Além disso, o bloco de concreto agride menos o meio ambiente do que a madeira, por exemplo, que exige um reflorestamento”.

Valdemar conta que já fez igrejas, casas, galpões e estruturas para jardins. Ele fala sobre a desvantagem da casa pré-moldada: “A única dificuldade é que tem que ter um projeto definitivo, porque é mais difícil remover uma coluna”. E como em qualquer outra casa, ele alerta que é preciso fazer a manutenção elétrica e hidráulica de tempos em tempos.


José Faria, engenheiro responsável pelas casas pré-fabricadas da Pré-Moldado São José, admite as casas oferecidas por sua empresa não são uma opção à casa de alvenaria. O engenheiro dá a dica: “Para baratear ainda mais, o cliente pode entregar o terreno já nivelado”. Para a construção das casas pré-fabricadas, colunas são fincadas no solo e depois são colocadas as paredes. “O proprietário tem que ficar atento e proteger o terreno em volta dela, já que a fundação é direta”, alerta.


Minha casa, minha vida

Pelo menor custo, rapidez de construção, menor impacto ambiental e maior qualidade produtiva, o governo escolheu as casas de estrutura pré-fabricada como modelo para construção de habitações do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Considerando aspectos como durabilidade, conforto térmico e prazos menores de entrega, o governo optou por um sistema industrializado de produção das casas. O objetivo é entregar um milhão de residências ainda este ano.


Dicas

Na hora de comprar uma casa pré-moldada, fique atento a alguns pontos. O primeiro deles é dar à empresa todas as informações sobre o terreno, como inclinação e tipo de solo. Antes de fazer a casa, é importante que o terreno seja visitado para que se possa decidir sobre a melhor posição da casa em relação ao sol.

Preste bem atenção ao assinar o contrato e certifique-se de que tudo que foi combinado está escrito nele. Investigue também se não há reclamações em órgãos de defesa do consumidor contra a empresa escolhida. Reserve um dinheiro extra para o caso de haver algum imprevisto durante a instalação da casa.