Correio Braziliense
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Preço:
R$ 1.700.000,00
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Quartos: 4Closets: 1
Idade do Imóvel: NovoVagas: 3
Suítes: 2Apt por Andar: 2
IPTU: - Elevadores: 2
Banheiros: 5Condomínio: -
Salas: 1Andares: 2
Área do imóvel (m2):
160
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Nome:MARCIO

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IMÓVEL PRONTO.
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(61) 8476-1921 ou 8100-0794
www.melhordoimovel.com
Resumo do Empreendimento
Luana Gonçalves
1) Informações Gerais:
• Incorporador e construtora - M.Gonçalves - Investimentos e Participações.
• Localização - SQNW 111 Projeção I Setor Noroeste
• Destinação - Residencial
• Autor do Projeto - MKZ Arquitetura – Crea 7746/RF - DF
• Design de interiores -
• Projeto de paisagismo -
• Engenheiro responsável –
A fachada será em granito, pastilhas de porcelanato, vidros bronze e esquadrias de alumínio bronze.
O empreendimento tem 48 unidades de apartamentos distribuídos da seguinte forma:
• 42 unidades tipo, sendo:
10 unidades de canto – 4 quartos , vazados, com 182,82 m2 e 4 vagas de garagens.
32 unidades de meio – 4 quartos, vazados, com 157,28, 161,05 e 161,45 m2 e 3 vagas de garagens.
• 06 unidades de coberturas individuais/duplex, sendo:
02 cob. duplex de canto – 4 quartos, vazados, com 360,58 m2 e 6 vagas de garagens
04 cob. duplex de meio – 4 quartos, vazados , com 308,53, 309,45 e 317,93 m2 e 6 vagas de garagens.
2) Descrição:
• 1º Subsolo;
• 2º Subsolo;
• Pilotis;
• Pavimento Tipo (1º ao 5º);
• 6º andar;
• Cobertura coletiva e Pav. Superior da cobertura individual;
• Casa de máquinas e Caixa D’água;
• Padrão de acabamento dos apartamentos, áreas comuns e de lazer;
• Sustentabilidade e
• Segurança.
a) 2º Subsolo
• Composto de 82 vagas, sendo 34 presas;
• Circulação de veículos;
• 8 elevadores com hall;
• Depósitos;
• Caixas de escadas de emergência;
• 2 bicicletários;
• Rampas para acesso dos veículos (entrada e saída);
• Casa de bombas ;
• E.C.T.( Caixa de Correio).
b) 1º Subsolo
• Composto de 102 vagas, sendo 35 presas, 2 para P.N.E e 1 para idoso;
• Circulação de veículos;
• 8 elevadores;
• Jardim descoberto;
• Bicicletário;
• Caixas de escadas;
• E.C.T. (Caixa de correio);
• 2 rampas para acesso de veículos ( Entrada e saída).
c) Pilotis
Composto por estacionamento com vagas públicas sendo 2 para portadores de necessidades especiais.
Prumada A
• Hall social;
• 2 elevadores – social e serviço;
• Escada de emergência;
• Sala do condomímio;
• Jardim;
• Salão de festas com toucador e banheiros masc. e fem. ;
• Galeria;
• Cômodo para lixo;
• Cômodo para CEB.
• Prumada B
• Hall social;
• 2 elevadores – social e serviço;
• Escada de emergência;
• Jardim;
• Cômodo para CEB;
• Cômodo para Telecomunicação;
• Cômodo para lixo.
• Prumada C
• Hall social;
• 2 elevadores – social e serviço;
• Escada de emergência;
• Jardim;
• Cômodo para CEB;
• Cômodo para lixo;
• Sala de Segurança;
• Guarita;
• Sala de funcionários ;
• Banheiros masc. e fem. para funcionários e D.M.L ;
• Salão de jogos com toucador e banheiro masc. e fem.
Prumada D
• Hall social;
• 2 elevadores – social e serviço;
• Escada de emergência;
• Jardim;
• Galeria;
• Cômodo para lixo;
• Cômodo para CEB;
• Cômodo para Telecomunicação;
• Sala de funcionários ;
• Banheiros masc. e fem. para funcionários e D.M.L e
• Salão de jogos com toucador e ban. masc. e fem.
Prumada “A” = 02 unidades autônomas com finais 01 e 02;
Prumada “B” = 02 unidades autônomas com finais 03 e 04;
Prumada “C” = 02 unidades autônomas com finais 05 e 06;
Prumada “D” = 02 unidades autônomas com finais 07 e 08.
d) Tipo: 1º ao 5º Pavimento: apartamentos de 4 quartos “CANTO” finais 01 e 08 com 182,82 m2,
4 vagas e composto por:
• Sala jantar;
• Sala de estar;
• Sala de estar-íntimo;
• Varanda gourmet;
• Lavabo;
• Cozinha (com entrada independente), conjugada com área de serviço;
• Despensa;
• DCE;
• 2 semi-suítes;
• Circulação;
• 1 suíte;
• 1 suíte master com closet, pia de 2 cubas e 2 chuveiros.
e) Tipo: 1º ao 5º Pavimento: Apartamentos de 4 quartos “MEIO” finais 02 a 07 com 157,28, 161,05 e 161,45 m2 , 3 vagas e composto por:
• Sala jantar;
• Sala de estar;
• Sala de estar-íntimo;
• Varanda gourmet;
• Lavabo;
• Cozinha (com entrada independente), conjugada com área de serviço;
• DCE;
• 2 quartos;
• Circulação;
• 1 suíte;
• 1 suíte master com closet, pia de 2 cubas e 2 chuveiros.
f) 6º Pavimento: 2 coberturas individuais duplex de “CANTO” 601 e 608 com 360,58 m2 , 6 vagas e composto por :
1º Piso
• Sala jantar;
• Sala de estar;
• Sala de estar-íntimo;
• Lavabo;
• Escada acesso para cobertura ( 2º piso);
• 2 semi-suítes com toucador;
• 1 suíte master com closet , pia de 2 cubas e 2 chuveiros;
• Cozinha conjugada com área de serviço;
• Despensa;
• DCE.
2º Piso
• Sala de estar;
• Banheiro;
• Terraço amplo descoberto;
• Piscina;
• Churrasqueira.
g) – 6º Pavimento: 4 coberturas individuais duplex de “MEIO” com numeração: 602, 603, 606 e 607 com 308,53, 309,45 e 317,93 m2 com 6 vagas de garagens composto por :
1º Piso
• Sala jantar;
• Sala de estar;
• Sala de estar-íntimo;
• Lavabo;
• Escada acesso para cobertura ( 2º piso);
• 2 quartos;
• 1 suíte;
• 1 suíte master com closet, pia de 2 cubas e 2 chuveiros;
• Cozinha conjugada com área de serviço;
• DCE.
2º Piso
• Sala de estar;
• Banheiro;
• Terraço amplo descoberto;
• Piscina;
• Churrasqueira.
h) – 6º Pavimento: 2 apartamentos TIPO de 4 quartos de “MEIO” com numeração: 604 e 605 com 157,28 e 161,05 m2 com 3 vagas de garagens.
• Sala jantar;
• Sala de estar;
• Sala de estar-íntimo;
• Lavabo;
• 2 quartos;
• 1 suíte;
• 1 suíte master com 2 cubas;
• Cozinha conjugada com área de serviço;
• DCE.
I) Cobertura Coletiva:
• Hall social;
• Varanda;
• Terraço descoberto;
• Piscina;
• Sauna com acesso a piscina;
• Ducha;
• Fitness;
• Banheiros masc. e fem.;
• Home cinema;
• Espaço Gourmet com copa;
• Churrasqueira; e
• Banheiros masc. e fem.
J) Casa de máquinas e Caixa D’água;
K) Padrão de acabamento das áreas comuns e de lazer e dos apartamentos;
1) Áreas de lazer comuns, (Salão de festas, Salão de Jogos, Churrasqueira, Fitness, Espaço Goumert, Espaço para Home Cinema, Sauna, Piscina) entregues decorados e mobiliados (*conforme projeto a ser definido pela construtora);
2) Halls Sociais entregues decorados e mobiliados (*conforme projeto a ser definido pela construtora);
3) Fachada com granito, pastilhas de porcelanato e vidros bronze;
4) Esquadrias de alumínio da cor bronze;
5) Filtro com água natural e gelada na cobertura coletiva;
6) Infra-estrutura para o Sistema All-connect, com cabeamento para as TVs abertas (antena coletiva), telefone-internet, interfone;
7) Preparação para Split-System, com tubulação em todas as suítes sociais e sala;
8) Previsão de pontos s/fiação para câmeras (CFTV) com acesso remoto (monitoração), com opção para som ambiente, nos quartos sociais, sala, cozinha e área de serviço;
9) Triturador em todos os apartamentos;
L) Sustentabilidade;
1) Sensor de presença, para acionamento das lâmpadas, nas áreas comuns e garagens, inclusive nas lixeiras;
2) Vaso sanitário com opção de duplo fluxo;
3) Torneiras com controle de vazão nas áreas comuns;
4) Sistema de coleta de óleo de cozinha;
5) Coleta seletiva de lixo nas lixeiras (orgânico e seco);
6) Iluminação inteligente nas garagens (com automação??);
7) Aquecimento solar para água dos banheiros suítes e sociais, para complementação do gás;
8) Piscina da área comum com aquecimento de bomba de calor;
9) Instalação de hidrômetros individuais para medição da água fria e água quente;
10) Instalação de medidores individuais para o consumo de gás;
11) Reaproveitamento das águas de chuva para utilização nas áreas comuns e irrigação dos jardins;
12) Automação da irrigação dos jardins externos;
M) Segurança.
1) Sistema de abertura digital das portas dos halls sociais (e também por interfone);
2) Sistema de CFTV com imagens gravadas, nas áreas de acesso do empreendimento, halls sociais e de serviços, fitness e home-cinema;
3) Sistema de interfone entre os apartamentos, portaria, e outros pontos das áreas comuns (hall dos elevadores na garagem, área de lazer);
4) Acesso de veículos através de portão com controle remoto;
5) Sistema de alarme SOS do apartamento com a portaria;
6) Fechadura eletrônica com biometria e senha em todas as portas sociais dos apartamentos.
N) Pontos Positivos da Localização:
• Primeiro bairro ecológico do Brasil;
• Bairro nobre de alto padrão;
• Entre o Parque Burle Marx e o parque Nacional de Brasília;
• Próximo à Asa Norte e aos maiores supermercados; Carrefour, Extra, Walmart e Shopping Boulevard, escolas, faculdades e universidades.
O) Pontos Positivos do Empreendimento:
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico/Sustentabilidade;
• 4 Quartos Vazado com 3,4 e 6 vagas de garagem;
• Opções de plantas (sem custo adicional);
• Piso em Porcelanato 60 x 60 cm e rodapé em poliestireno;
P) Principais Empreendimentos Construídos Pela M. Gonçalves – Atuando há anos no mercado de Brasília.
• Leonardo Center – Sudoeste
• Rosely Gonçalves – Águas Claras
• Ed. Léliton Gonçalves Jr. - Sudoeste
• Lincoln Center Home & Business - Sudoeste
• Res. Lázaro Gonçalves -
• Res. Madri;
• Res. Barcelona;
• Res. José Hipólito Filho e;
• Res. Dona Eva Gonçalves.

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CRECI: C 11991

Endereço: BRASÍLIA
Contato: MARCIO
 CONTATO Nome: MARCIO
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