Veja o que considerar antes de comprar um imóvel

Para muitos brasileiros, o maior sonho da vida é adquirir a casa própria. Mas, para que esta etapa possa ser realmente motivo de alegria, é necessário cuidado na avaliação do negócio. Antes de assinar qualquer contrato, o comprador precisa estar ciente de seus direitos e deveres e atento a pormenores que, futuramente, poderão influenciar de forma negativa ou positiva na aquisição do imóvel.


Em imóveis prontos, é importante analisar condições básicas de infra-estrutura, materiais utilizados, acabamento, espaços internos, ventilação, iluminação, entre outros detalhes, para evitar dor de cabeça e arrependimento no futuro. Observe:

- estrutura da fundação;
- encanações;
- cabeamento;
- qualidade do material de acabamento;
- localização;
- posição do imóvel em relação ao sol;
- perfil dos moradores próximos;
- verifique ainda a possibilidade de valorização do imóvel e a facilidade de revenda.

Já para quem pretende adquirir um imóvel na planta, é importante observar outros detalhes, como:

- prazos de entrega;
- condições mínimas para recebimento das chaves;
- histórico da construtora responsável pela obra.

Durante a entrega do imóvel

- Para orientar o consumidor sobre direitos e deveres, durante a entrega do imóvel algumas construtoras oferecem aos clientes o Manual do Proprietário, no qual consta o prazo de garantia de cada item (conforme estabelecido pela norma de desempenho da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT - e o Código Civil Brasileiro), além de informações sobre materiais utilizados na obra, projetos e recomendações de bom uso e preservação do imóvel;

- Quando aplicável, o proprietário do imóvel recebe também um manual de orientações sobre uso de equipamentos, como aquecedores solares;

- Outro procedimento padrão é convocar o proprietário para uma vistoria acompanhada de um representante da construtora, antes da entrega das chaves.

Fonte: Adriano Tavares, gerente da PDCA Engenharia