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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 920.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

De - R$1.100.000,00<br /><br />Por - R$920.000,00<br /><br />Esta casa, charmosa e bem conservada, é perfeita para quem busca um imóvel com espaço de sobra, estrutura sólida e uma localização prática para o dia a dia. São 209m² de construção distribuídos em um terreno generoso de 372m², oferecendo ambientes amplos e muito conforto.<br /><br />Logo ao entrar, você encontra uma sala que acomoda com facilidade três ambientes, ideal para receber amigos, reunir a família ou simplesmente relaxar com liberdade. Os três quartos são bem dimensionados, proporcionando privacidade e tranquilidade para todos da casa. A cozinha é espaçosa e funcional, perfeita para quem gosta de preparar as refeições com praticidade, e os banheiros, amplos, oferecem aquele conforto essencial na rotina.<br /><br />No quintal, um diferencial que faz toda a diferença: uma quadra poliesportiva privativa, ideal para crianças brincarem com segurança ou para momentos de lazer com os amigos. A casa ainda conta com um terraço, que além de agradável, oferece potencial para futuras ampliações conforme suas necessidades.<br /><br />E para completar, a garagem comporta até três veículos com folga, garantindo comodidade para toda a família e visitantes.<br /><br />Localizada em uma região com fácil acesso ao Minas Shopping, Center Minas e principais vias da cidade, esta casa une espaço, conforto e praticidade em um só lugar.<br /><br />Entre em contato e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 12 Vagas em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 12 Vagas
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Excelente localização, próximo a Rua Padre Eustáquio e Avenida Tereza Cristina, á alguns metros do Pan Padre Eustáquio e Centro de Saúde Carlos Prates.<br /><br />Casa<br /><br />Sala ampla com piso em tacos.<br /><br />Copa ampla com piso em ardósia.<br /><br />03 quartos, sendo 02 com armários, ambos com piso em tacos.<br /><br />Banheiro social com box em acrílico e piso em cerâmica.<br /><br />Cozinha com armários em MDF e piso em porcelanato.<br /><br />Área de serviço ampla com armários e piso em porcelanato.<br /><br />Possui 12 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 09 descobertas.<br /><br />Barracão<br /><br />Sala com piso em cerâmica.<br /><br />01 quarto com piso em cerâmica.<br /><br />Banheiro social com armários e piso em cerâmica.<br /><br />Cozinha com armário sob a pia e piso em cerâmica.<br /><br />Área de serviço com armário e piso em cerâmica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Milionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.180.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Milionários, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa comercial de 2 pavimentos sendo;<br /><br />1° Pavimento: Um quarto amplo com armário, sala para dois ambientes com revestimento na parede, copa, banho social com box de vidro e armário, cozinha com armários planejados, lavanderia, varanda,piscina, canil e uma vaga de garagem livre.<br /><br />2° Pavimento: Dois quartos com revestimento nas paredes e uma varanda.<br /><br />Ótima localização, próximo ao hospital metropolitano Dr. Célio de Castro,3 linhas de ônibus e ponto de taxi em frente. Próximo a escolas e comércios do bairro. Fácil acesso a BR040, Via Do Minério, entre outros.<br /><br />AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Jardim da Cidade, Betim, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  22

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Jardim da Cidade, Betim, MG

Área Total: 220 m²<br /><br />Salas: 3 grandes salas, uma delas com churrasqueira de alvenaria - perfeita para receber amigos e familiares.<br /><br />Quartos: 1 suíte e 2 semi-suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família.<br /><br />Cozinha: Planejada com acabamento moderno e de alta qualidade.<br /><br />Lavabo: Sim, temos! Para maior conveniência.<br /><br />Ambientes: Cozinha, quartos e salas com armários planejados, otimizando cada espaço.<br /><br />03 vagas de garagem<br /><br />Localização: Situado em uma rua tranquila, no melhor bairro da cidade, próximo de tudo que você precisa.<br /><br />Características Especiais: Imóvel linear, sem escadas - ideal para todas as idades.<br /><br />Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço que combina elegância, conforto e praticidade! Entre em contato e agende uma visita. Estamos ansiosos para mostrar-lhe o seu novo lar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 899.000,00 no Lugar Certo  16

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex nova com vista panorâmica<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, 03 quartos confortáveis com piso em porcelanato e janelas com venezianas integradas sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha espaçosa e planejada estilo americana, piso em porcelanato e bancada em granito.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />Sala espaçosa, lavabo, área de lavanderia e excelente terraço privativo descoberto com 50,25 m2<br /><br />03 vagas de garagem<br /><br />Empreendimento: Entrega prevista jun/25<br /><br />Elevador<br /><br />Torre única<br /><br />Prédio novo <br /><br />04 Pavimentos<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Esquadrias em alumínio<br /><br />Medição individual de água<br /><br />Pré disposição para ar condicionado<br /><br />Facilidade de acesso próximo a rua Conselheiro Lafaiete<br /><br />Localização privilegiada perto a vários tipos de serviços e comércios<br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.394.078,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Edifício La Morada<br /><br />No melhor ponto do Bairro Sion<br /><br />3 quartos com 92m2 e 4 quartos com 135m2<br /><br />Opções de 3 quartos Garden e 4 quartos Balcony<br /><br />Cobertura Top House<br /><br />Diversas opções de lazer e grande área de jardim<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.691.177,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Prédio com apartamentos alto padrão com 177.00 m2, lazer completo, salão de festas, piscina infantil e adulto, quadra de esporte, salão de jogos, sauna, espaço fitness, área verde comc alçada para caminhada, interfone, portão eletrônico, 02 elevadores. Todos os apartamentos são de frente.<br /><br />Composto de 04 quartos, sendo 2 suites , 1 master com closed e 2 semi suites, lavabo, ampla varanda na sala, despensa na cozinha e DCE; <br /><br />Varanda da sala de visita com porta de correr de vidro, piso porcelanato;<br /><br />Banheiros com bancadas em granito Branco Siena, piso porcelanato e pastilhas nas paredes e cozinha com granito preto São Gabriel;<br /><br />Quartos com piso laminado de madeira flutuante;<br /><br />Cozinha, área de serviço e banheiro de empregada com revestimento em placas de formica e pisos em porcelanato;<br /><br />Esquadrias em alumínio anodizado branco com veneziana nos quartos;<br /><br />Sistema de aquecimento de água solar com complemento a gás;<br /><br />4 vagas em linha (duas a duas).

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Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 5 Suites em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.302.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 5 Suites
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

>> 1º pavimento > 2º pavimento > Acesso fácil: a dois quarteirões da Av. Silviano Brandão.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 970.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 3 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite
Tirol, Belo Horizonte, MG

Essa casa no bairro Tirol é perfeita para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com total conforto e conveniência. Com amplos ambientes, a casa oferece:<br /><br />3 Quartos, sendo 1 suíte<br /><br />2 Banheiros<br /><br />1 Sala <br /><br />1 Varanda<br /><br />10 Vagas de Garagem, oferecendo amplo espaço para seus veículos.<br /><br />Com uma localização privilegiada no Tirol, você estará próximo a comércios, escolas e transporte público, garantindo facilidade e qualidade de vida no seu dia a dia.<br /><br />Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 731.210,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Natureza, Entretenimento, Serviços e Cultura. Viva em um lugar onde você tem lazer 360° e várias comodidades exclusivas à sua disposição dentro do condomínio, além de todas as opções da Av. Fleming do lado de fora. No Palm Springs Pampulha, o incrível é parte do seu dia a dia. <br /><br />O prédio conta com: Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Coworking, Piscina, Academia, Pet Place, Quadra de Society, Playground, Espaço Gourmet, Portaria, Piscina Infantil, Aplicativo para Gestão, Bike Station, Espaço Beleza, Churrasqueira, Lockers para Delivery, Mercado Autônomo, Oficina Compartilhada, Sauna, Circuito CFTV.<br /><br />6 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 57.08 a 84.41 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 6.250

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Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Graça, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Graça, Belo Horizonte, MG

Vende-se Cobertura Duplex - Belo Horizonte<br /><br />1º Nível<br /><br />Sala ampla para 2 ambientes com varanda<br /><br />Cozinha planejada<br /><br />Área de serviço com bancada e armários<br /><br />Quarto de empregada<br /><br />3 quartos com armários (sendo 1 suíte com varanda)<br /><br />Banho social com box blindex e armários<br /><br />Escada em alvenaria, piso em granito, corrimão em inox com vidro temperado<br /><br />2º Nível<br /><br />Sala de estar<br /><br />Banho social<br /><br />Espaço coberto com bancada e armários<br /><br />Lavanderia<br /><br />Amplo espaço livre com vista panorâmica definitiva<br /><br /> Diferenciais:<br /><br />Cozinha e banhos com aquecimento solar<br /><br />Prédio 100% revestido<br /><br />Elevador social, hall decorado<br /><br />Sistema de segurança com alarme e cerca elétrica<br /><br />Salão de festas equipado com cozinha e banheiros<br /><br />TV com pay-per-view<br /><br />3 vagas de garagem em linha + box de despejo<br /><br />Valores sujeitos a alterações!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.325.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de 120m² á venda no Nova Suíssa!!<br /><br /> Prédio Novo!!<br /><br />Sala ampla para 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte com closet, banho social, cozinha americana e área de serviço independente.<br /><br />Área externa de 30m²<br /><br />janelas com esquadrias em alumínio anodizado e venezianas <br /><br />bancadas em granito <br /><br />piso em porcelanato e laminado em madeira <br /><br />Portão de garagem com eclusa, hall social com acessibilidade e sistema de segurança, elevador moderno codificado, água e gás com medidores individuais de consumo.<br /><br />Excelente localização, próximo a Av. Amazonas e ao comércio da região<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.460.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

ARIANE IMÓVEIS - CÓDIGO 2566<br /><br />O empreendimento Adelmar Cadar, localizado no Bairro Santa Efigênia, na região centro-sul de Belo Horizonte, oferece apartamentos de 74,39m² de área interna. Cada unidade possui sala para dois ambientes com varanda, lavabo com piso em porcelanato polido, cozinha com armários planejados, área de serviço com armário, 3 quartos com armários (marcenaria da L¿idea) e piso em vinílico, sendo uma suíte com banheiro equipado com armários, espelhos e box. Os banheiros social e da suíte têm acabamento em porcelanato e bancada em granito. <br /><br />Todos os apartamentos são entregues com infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos. <br /><br />O prédio conta com 2 elevadores e áreas de lazer completas, incluindo piscinas, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, sala de jogos, sala de massagem, espaço beleza, espaço kids e academia. A fachada do edifício é revestida por sistema aerado. <br /><br />O IPTU será rateado entre os moradores este ano, pois a construtora ainda não fez o desmembramento, resultando em um valor menor.<br /><br />VALORES E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÕES.

Adm Procasa Imobiliaria
Casa Comercial, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Parque 10 de Novembro, Manaus, AM valor de R$ 960.000,00 no Lugar Certo  1

Casa Comercial, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Parque 10 de Novembro, Manaus, AM

Imóvel com título definitivoÁrea construída 220 m²Primeiro piso, sala,copa,cozinha,área de serviçoTodos bem grandes e amplas É + um quarto hóspedeE um lavabo, garagem p 4 carros.Seg piso 3 quartos sendo um suíte,área livin,Banheiros,toda varandada tanto em cima como em baixo,O ponto é residencial e comercial tem uma área de110 m² pronto para construir, ótimo p restaurante comoPeixaria,pizzaria,panificadora,loteria, banco,etc,Fica na av,das torres, perto do, attack, posto,academiaO tamanho do terreno total tem 577 m², esse valorDe 960,000,00 está abaixo do mercado na área,Por favor não aceito proposta é só no dinheiro a vista.Entre em contato com nossos corretores!Contato:(092) 3236-2548(092) 3642-5553(092) 99176-8017(092) 98122-0160(092) 98122-2897

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Carlos Prates, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no Carlos Prates ¿ Belo Horizonte - Mobiliado<br /><br />Descubra o equilíbrio ideal entre conforto, lazer e localização.<br /><br />Este excelente apartamento de aproximadamente100 m² possuindo originalmente 3 quartos, sendo um quarto transformado em closet (reversível), 1 suíte, closet, sala ampla e ambientes bem iluminados, proporcionando uma sensação de espaço e bem-estar.<br /><br /><br />O prédio conta com salão de festas, quadra esportiva, academia e uma conveniência exclusiva, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.<br /><br />Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de Belo Horizonte, o Carlos Prates oferece fácil acesso ao centro da cidade, além de estar próximo a comércios, transporte público e serviços essenciais.<br /><br />Se você busca um imóvel moderno, funcional e com excelente estrutura, acabou de encontrar.<br /><br />Entre em contato e agende sua visita!<br /><br />Obs: O valor do imóvel é sem a mobília, que pode ser negociada a parte.<br /><br />Oportunidade de valor abaixo do mercado para venda à vista ou financiamento bancário.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 5 Vagas em Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  2

Casa, 5 Quartos, 5 Vagas
Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte, MG

Linda casa à venda em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Flávio Marques Lisboa, no Barreiro. ote com São 3 casas, em um lote de 360 metros, casa de baixo 2 quartos, sala, copa, cozinha, banheiroCasa de cima, 2 banheiros, 2 banheiros, 1 sala , cozinhaCasa atrás do lote 1 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma área de lavarsomente a vista.escritura e registro ok . Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível e realizar o sonho da casa própria. Agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 898.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos com suíte Itapoã <br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros do supermercado BH Av. Pedro I e toda infraestrutura do bairro .<br /><br />Imóvel composto por <br /><br />Metragem aproximada<br /><br />120m total de terreno <br /><br />110m de construção <br /><br />-3 quartos amplos sendo 1 suíte e todos com armários planejados e o do casal com closet e ar-condicionado <br /><br />-banheiro social com box e armário <br /><br />-excelente sala ampla para 2 ambientes com ar-condicionado<br /><br />-lavabo <br /><br />-cozinha americana com todos os armários planejados <br /><br />-área de serviço coberta <br /><br />-excelente área externa com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados<br /><br />-4 vagas de garagem sendo 2 cobertas <br /><br />-aceita financiamento use seu FGTS na entrada <br /><br />R$ 898.000,00<br /><br />IPTU: 140,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 948.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Ótimo apartamento no bairro Santo Agostinho. São 69,32m² divididos em 1 quarto com suíte, ambiente com sala de jantar e estar, cozinha com área de serviço, e lavabo. Localizado em um local privilegiado do bairro. Ótimo edifício estruturado para lazer, relaxamento e trabalho. Com espaço para coworking, café, espaço kids, área fitness, espaço de massagem, churrasqueira, sauna, piscina climatizada, lounge e salão de festas com varanda. Lavanderia, bicicletário e espaço para carregamento(de carros elétricos).

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.460.604,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

APTO 4 QUARTOS NO SION PRONTO PARA MORAR<br /><br />Localizado no bairro Sion, região privilegiada de Belo Horizonte, o edifício possui torre única com 38 apartamentos, lazer premium, além de muita área verde e uma vista espetacular da Serra do Curral.<br /><br />Nesse empreendimento de luxo com apartamentos de 140 m² você contará também com acabamento em mármore travertino, espaço pet, vinoteca, salão de jogos, 4 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes, 3 vagas de garagem, vista panorâmica e definitiva.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Grajaú, Belo Horizonte, MG valor de R$ 939.800,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Grajaú, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente de 80m² à Venda ¿ 3 Quartos, 3 Suítes, 3 Vagas ¿ Grajaú<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no bairro Grajaú. Com aproximadamente 80m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso e rodapé em porcelanato acetinado e paredes em gesso projetados na cor branco<br /><br />3 quartos espaçosos, todos com piso em vinílico, paredes em gesso projetado, janelas com veneziana integrada e automatizadas, com three way e tomadas UBS em todos os quartos, sendo uma suíte com bancada e piso em porcelanato, pia redonda e cuba de apoio,e duas semi-suites com bancada e piso em porcelanato, pia redonda e cuba de apoio, este banheiro é compartilhado entre dois quartos, com duas portas de acesso, uma para cada quarto<br /><br />Cozinha também conta com piso e rodapé em porcelanato acetinado, bancada em granito, ponto para filtro, bancada para cooktop, ponto para coifa no teto e espaço para forno<br /><br />Lavabo com piso e rodapé em porcelanato, parede em gesso projetado e cuba de apoio retangular com mesa<br /><br />Área de serviço com piso em ceramica e tanque<br /><br />3 vagas de garagem em linha e cobertas<br /><br /><br />Infraestrutura do Condomínio<br /><br />Prédio de 8 andares, sendo 4 por andar<br /><br />1 Elevador<br /><br />Cameras de segurança espalhadas por todo o condomínio<br /><br />Aplicativo Intelbras ¿atendeai¿<br /><br />Tag para acionamento magnetico de reconhecimento facial<br /><br />Nobreak<br /><br />Sistema de alarme de segurança<br /><br />Sistema de alarme de incendio<br /><br />Espaço kids<br /><br />Coworking<br /><br />Academia<br /><br />Espaço gourmet com sala de jogos<br /><br />Pet spa<br /><br />Mini golf<br /><br />Eclusa com espaço delivery e locker<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio