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40.929 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar em todo o Brasil

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Heber Garcia Corretor Imobiliário
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Portal do Sol Green, Goiânia, GO valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  17

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Portal do Sol Green, Goiânia, GO

Excelente casa térrea contendo 04 suites plenas, sala com pé direito duplo com lavabo, cozinha integrada com varanda gourmet, banheiro lazer, área serviço, depósito e garagem para 4 carros sendo duas vagas cobertas. acabamento diferenciado. persianas automatizadas 452 metros quadrados de terreno 240 metros quadrados construído Temos várias opções de casas térreas, sobrados e terrenos nos condomínios portal do sol, jardins e Alphaville. Maiores informações com corretor Heber Garcia no telefone 985539967 (whstapp)

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.302.670,00 no Lugar Certo  10

Cobertura, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex de aproximadamente 293m² à venda - 4 quartos, 2 suítes, 2 semi-suítes e 6 vagas ¿ Castelo. 1º PAvenidaimento: ¿ Sala ampla para dois ambientes, com elegante piso em porcelanato ¿ Cozinha funcional com armários planejados, bancadas em granito e acabamento impecável ¿ LAvenidaabo com design refinado ¿ Área de serviço com banheiro de apoio ¿ 4 quartos com piso vinílico, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte máster conta com closet e acabamento em porcelanato. 2º Piso: ¿ Sala com piso em porcelanato ¿ Banheiro social com box em blindex e espelho ¿ Espaçosa varanda gourmet com hidromassagem e lAvenidaabo ¿ perfeita para momentos de lazeRua Condomínio: Fachada 100% revestida; Aquecimento solar; Sistema de alarme; Interfone; Gás canalizado; Área de lazer completa com academia e salão de festas; 1 Elevador que atende até o último pAvenidaimento; 6 vagas de garagem cobertas e paralelas. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Localizada no bairro Ouro Preto, esta casa geminada é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!<br /><br />São 03 níveis, distribuídos da seguinte forma:<br /><br />1º nível: Garagem para 04 carros, área de jardim.<br /><br />2º nível: Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, lavabo e cozinha estilo americana, com pia em granito; Área gourmet parcialmente coberta com pia em granito.<br /><br />3º nível: 03 quartos sendo 01 suítes com closet, piso em porcelanato. Tetos rebaixado em gesso.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, 02 elevadores , hall social fechado, gradeado, circuito interno de tv, 02 vagas de garagem em linha coberta e demarcada, próximo ao hospital madre teresa e policia federal.<br /><br />Apartamento composto de :<br /><br />- 04 Quartos com armários (piso em tabua corrida), <br /><br />- 01 Sala ampla com (piso em tabua corrida),<br /><br />- 01 Copa com (piso em tabua corrida), <br /><br />- 02 Banhos sendo social e suite com closet com (piso em cerâmica), <br /><br />- Cozinha com bancada em granito e armários (piso em granito), <br /><br />- Área de serviço .<br /><br />- D.C.,E ( Dependência Completa de Empregada ), <br /><br />Obs, Excelente apartamento, próximo ao hospital madre teresa e policia federal

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Área privativa de aproximadamente 150m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Coração de Jesus Apartamento com área privativa que oferece toda a sensação de morar em casa, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente área externa. Sala ampla para 03 ambientes, com belíssimo piso em mármore, proporcionando sofisticação e conforto ao espaço. 03 quartos espaçosos, todos com excelentes armários planejados, sendo 01 suíte confortável. Um dos quartos possui piso em mármore e os outros 02 em Eucafloor, garantindo aconchego e praticidade. Banho social e suíte com ótimo acabamento, armários, espelhos e box em blindex. Cozinha funcional, repleta de armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Área de serviço independente e DCE. Escritório ideal para home office. Agradável área/jardim de inverno, trazendo mais iluminação e ventilação natural ao ambiente. Ampla área privativa com churrasqueira, ideal para quem busca mais espaço, lazer e praticidade no dia a dia. Condomínio com infraestrutura que oferece: Câmeras de segurança; Interfone; Portão eletrônico; Gás canalizado. 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta presa e 01 descoberta livre. Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Perdizes, São Paulo, SP valor de R$ 7.000.000,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Perdizes, São Paulo, SP

Cobertura para Venda no bairro Perdizes, localizado na cidade de São Paulo / SP. Nunca habitada Edificio novo É um empreendimento de alto padrão, com torre única ,vagas demarcadas e lazer completo. O condomínio está localizado em um trecho plano do bairro, em uma rua repleta de Ipês, com 5 metros de calçada e a 350 metros do Parque da Água Branca. Prepare-se para viver com conforto e sofisticação no melhor de Perdizes. Oportunidade (11) [TELEFONE] Whatsapp https://bit.ly/2ZqLV4p

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.998.697,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Concebido para ser contemporâneo. Na fachada, linhas retas e materiais sóbrios. Portaria com um bom recuo que valoriza o espaço urbano. O empreendimento foi projetado para atrAvenidaessar gerações sem perder a elegância de sua arquitetura. O prédio conta com: Veneziana Integrada, Iluminação LED Áreas Comuns, Portaria Virtual, Circuito CFTV, Lounge, Espaço Gourmet, Alarme. 13 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 62.21 a 156.07 m² de área no bairro Santo Agostinho 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 a 3 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Taxa de enxoval: R$ 20.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Lindo apartamento novo composto de 1 Quarto, sala 2 ambientes, banho social, cozinha americana, área serviço; 2 vagas. Prédio com fachada revestida, Elevador, automação de segurança, água e gás individualizados, Espaço gourmet, Fitnss, Spa. Fino Acabamento. Disposição: Sub solo - vagas Loja - Hall- vagas Pilotis - lazer - vagas

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Código: FM22367 Excelente área privativa no Bairro Nova Suiça. Prédio 100% revestido, interfone, portão eletrônico, elevador, jardim, água e gás individual, 08 andares, 04 apartamentos por andar. Apartamento: 01 sala para 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte, banho social, CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento ¿ 3 Quartos e 1 suíte e 3 vagas ¿ 85m² ¿ São Pedro Descrição do Imóvel: Apartamento: ¿ Ampla sala para 2 ambientes, com piso em laminado de madeira de alta qualidade, proporcionando conforto e elegância; ¿ Rebaixamento de teto com projeto luminotécnico, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada; ¿ Painel para TV, otimizando o espaço e criando um ambiente moderno e funcional; ¿ Varanda integrada à sala, ideal para momentos de lazer e relaxamento; ¿ 3 quartos espaçosos, todos com armários planejados de excelente qualidade, oferecendo praticidade e organização; ¿ Suíte máster com closet e banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto; ¿ 1 banheiro social, com acabamentos modernos e de bom gosto; ¿ Cozinha americana toda planejada, com armários embutidos e espaço otimizado para o preparo das refeições; ¿ Área de serviço com armários planejados, facilitando a organização do dia a dia; ¿ 3 vagas de garagem independentes, cobertas e demarcadas, oferecendo total segurança para seus veículos. Edifício Palmeira Imperial: ¿ Sistema de circuito interno de TV, garantindo segurança e monitoramento 24 horas; ¿ Sistema de alarme, proporcionando mais tranquilidade aos moradores; ¿ Guarita de segurança e portaria virtual 24h, com controle de acesso rigoroso; ¿ Hall social decorado com bom gosto, criando uma recepção elegante para os visitantes; ¿ Salão de festas climatizado, perfeito para eventos sociais e confraternizações; ¿ Espaço gourmet todo montado, ideal para refeições e confraternizações com amigos e familiares; ¿ Quadra poliesportiva, para a prática de esportes e atividades ao ar livre; ¿ Piscina com raia, perfeita para nadadores e para quem busca momentos de lazer e relaxamento; ¿ Playground para crianças, oferecendo um ambiente seguro e divertido; ¿ Ampla área livre, ideal para atividades ao ar livre e laz Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos em Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE valor de R$ 16.500.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos
Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE

Residencial Praia e Sol Apartamentos a partir de 46,36m², térreo ou primeiro andar, com 2 quartos, sala para dois ambientes, wc, cozinha e área de serviço. Unidades: 101, 201, 102, 202, 103, 203 e 104. Venda a partir de R$ 165.000,00 (Consultar disponibilidade e tabela) Agende sua visita!<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Apartamento em Jaboatão dos Guararapes, no bairro Candeias, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiros e área total de 46m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Jaboatão dos Guararapes.<br /><br />Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Candeias.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.854.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O Legato é completo, localizado no coração de Belo Horizonte, em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da cidade. Seu conceito contemporâneo se destaca por meio de uma fachada com brises em alumínio que representam madeira e jardineiras, um projeto paisagístico diferenciado e um lazer incrível no rooftop. Ao escolher este empreendimento, você poderá dar início à fase mais surpreendente da sua vida.<br /><br />O prédio conta com: Carregador de Carro Elétrico, Lockers para Delivery, Espaço Gourmet, Portão Eletrônico, Academia, SPA, Sauna, Circuito CFTV.<br /><br />10 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 72.03 a 111.25 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/12/2025<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 30.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda no Palmares com 185 m² e acabamento de alto padrão, composta por 02 pavimentos, sendo:<br /><br />01º Pavimento: Sol da tarde, Ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, varanda, banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, 03 quartos amplos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 com varanda e 01 suíte, banho da suíte com bancada em graito, armário, espelho e box em blindex e cozinha com armários planejados e bancadas em granito.<br /><br />Escada<br /><br />02º Pavimento: Sala de TV com entrada privativa pelo elevador, 01 quarto transformado em escritório com armários planejados, lavabo, lavanderia, espaço Gourmet e amplo etrraço com deck com piscina, ducha e linda vista para o nascer do sol<br /><br />02 Vagas de garagem cobertas, demarcadas em linha.<br /><br />Prédio construído em 2012, 100% revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social codificado, gás canalizado, circuito de TV, sistema de alarmes, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.<br /><br />Agende já sua visita!!!

Bmendes Imóveis Bento Mendes
Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 4 Suites em Quintas do Calhau, São Luís, MA valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 4 Suites
Quintas do Calhau, São Luís, MA

VENDE - Casa de dois pavimentos localizada em terreno de esquina, com 4 suites c/closet, armários projetados, home Theater na sala, lavabo, sala para dois ambientes, varanda em U, 2 dependências completas de empregados, piscina, churrasqueira, poço artesiano, canil, depósito, 5 vagas para automóveis, área nobre de São Luís, copa/cozinha, despensa, lavanderia, escritório e biblioteca. Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e praias. Arejado, iluminado, sol nascente e jardins. Planta original. Próximo a praia do Calhau, escolas e Avenida dos holandeses. Acabamento de primeira qualidade. Tranquila rua residencial. Tratar: Celular/Whats: (98) 99973-4073 Fone: (98) 3227-3099 e (98) 3227-2182 Site: www. bmendesimoveis.com.br

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.670.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento 4 quartos 1 suite 3 vagas Santo Agostinho Belo Horizonte MGapartamento de 4 quartos sendo 1 suite com 308m2, sala ampla para 3 ambientes, 4 quartos espaçosos,banho social,suites com bancadas e piso em granito.cozinha com armarios, area de serviço independente e 3 vagas livres. A localização também oferece opções de Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Varanda Urbana, Diamond Mall, Brasas English Course, Centro Universitário Unihorizontes e Parque Rosinha Cadar e a região pode agradar quem gosta de resolver as coisas perto de casa.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  6

Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda | 200 m² | 3 quartos | 1 suíte | 1 vaga | Bairro Buritis Características do imóvel: ¿ 2 salas amplas; ¿ Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em laminado; ¿ Área de serviço integrada a cozinha; ¿ 3 quartos com armários, em piso laminado, sendo 1 suíte; ¿ 3 banheiros bem distribuídos; ¿ Espaço gourmet com churrasqueira, coberto; ¿ Ampla área descoberta; ¿ 1 vaga de garagem coberta e em linha. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Buritis, combinando conforto, praticidade e qualidade de vida. Ideal para famílias que buscam um lar moderno, em área tranquila e próxima a toda a conveniência do bairro. OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Entre em contato para agendar sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.090.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Área Privativa 190m² - 1 por andar no Santa Amélia Se você busca privacidade absoluta e acabamento impecável, este é o seu novo endereço. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro Santa Amélia, este imóvel une a segurança de um prédio estruturado com a liberdade de uma casa. Destaques do Imóvel: Privacidade Total: Apenas 1 apartamento por andaRua Espaço Generoso: 190m² de área total, sendo 90m² internos e 100m² de área externa privativa (perfeita para espaço gourmet ou lazer privativo). Configuração Inteligente: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banho social e lAvenidaabo elegante para visitas. Conceito Aberto: Cozinha americana integrada, com bancadas em granito de alta qualidade. Acabamento Premium: Piso em porcelanato de grandes formatos, fachada 100% revestida e esquadrias de alumínio com alisaRua Vagas de Garagem: 4 vagas privativas e demarcadas. Infraestrutura e Diferenciais: Conforto Térmico e Sustentabilidade: Previsão para aquecedor solar, gás canalizado e pré-disposição para ar-condicionado. Segurança e Conveniência: Elevador de última geração, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. Medidores de água e luz individuais. Prédio Estruturado: Permite maior flexibilidade para futuras reformas internas. Localização: Situado no coração do Santa Amélia, com fácil acesso às principais vias e próximo a um comércio diversificado (bancos, supermercados e restaurantes), garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial. Documentação completa com Habite-se (Baixa de Construção). Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 240,00 Agende sua visita e surpreenda-se com o melhor perfil de imóvel da região! Características do Imóvel ACEITA PET Água quente Área de serviço Banheiro privativo Banheiro social Churrasqueira Cozinha americana Elevador Energia Esgoto Garagem Gás encanado Gourmet Interfone Jardim Murado Piso em Cerâmica / Porcelanato Portão eletrônico Quintal Sacada Sala de Jantar Sala de Tv

Adm Procasa Imobiliaria
Casa em Tancredo Neves, Manaus, AM valor de R$ 729.000,00 no Lugar Certo  8

Casa
Tancredo Neves, Manaus, AM

Estância para bons investimento ° 4 casas 01 CASA: SALA, COZINHA, 1 SUITE COM BANHEIRO, BANHEIRO SOCIAL NO FUNDO. 02 CASA: SALA,COZINHA, 2 QUARTOS, 1 BANHEIRO, 1 LAVADO. 03 CASA: 2 QUARTOS, SALA, COZINHA, 1 BANHEIRO. 04 CASA: 1 SALA GRANDE, 2 QUARTOS, 1 BANHEIRO, 1 COZINHA GRANDE, 1 AREA DE SERVIÇO. ° 2 apartamentos. 01 AP: SALA, COZINHA AMERICANA, 1 BANHEIRO, 1 QUARTO. 01 AP: SALA, COZINHA AMERICANA, 1 BANHEIRO, 1 QUARTO. ° Uma área de serviço e um depósito. Medida do terreno: 8m de frente e 45m de fundo. ° Valor do imóvel: R$729.000,00 todos alugados. AGENDE SUA VISITA! Contatos: Fixo: ( 0 9 2 ) 3 2 3 6 - 2 5 4 8 Fixo: ( 0 9 2 ) 3 6 4 2 - 5 5 5 3 Celular: ( 0 9 2 ) 9 8 1 2 2 - 0 1 6 0

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Vila Castela, Nova Lima, MG valor de R$ 1.512.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Vila Castela, Nova Lima, MG

Excelente oportunidade de investimento em um dos condomínios mais luxuosos e valorizados de Nova Lima, MG. Este lote está localizado na exclusiva Vila Castela, com uma vista deslumbrante para as montanhas e um ambiente tranquilo e seguro para construir a casa dos seus sonhos. Com uma infraestrutura completa e de alto padrão, incluindo segurança 24 horas, área de lazer, quadras esportivas e muito mais, este terreno é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Não perca a chance de morar em um dos endereços mais cobiçados da região. Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente este maravilhoso lote.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Seja o primeiro a morar nesta cobertura contemporânea em prédio recém-inaugurado, pensada para quem valoriza conforto, praticidade e design funcional. A área social é composta por sala ampla integrada à cozinha americana por elegante meia parede. A cozinha se destaca pelas bancadas em granito preto, cubas em aço inox, torneiras com design moderno e revestimento em cerâmica branca, que confere um visual clean e atemporal. Na área íntima, são 2 quartos bem iluminados, sendo 1 suíte. O lazer está no rooftop exclusivo, com hidromassagem, espaço gourmet e churrasqueira, ideal para momentos de convivência com vista privilegiada da cidade. Localizado no Santa Efigênia, o imóvel está próximo ao polo hospitalar e conta com ampla oferta de serviços, comércio e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Uma excelente oportunidade para morar com estilo em uma região estratégica.