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Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Éden, Sorocaba, SP valor de R$ 1.200.300,00 no Lugar Certo  25

Casa em Condomínio, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Éden, Sorocaba, SP

Esta bela residência, localizada no Residencial Villa Verona, oferece um ambiente aconchegante e confortável. Possui 3 dormitórios, incluindo 2 suítes equipadas com ar condicionado para o máximo de comodidade. Os principais atributos desta casa incluem: - Uma ampla sala, dividida em 3 ambientes, que proporciona um espaço versátil e acolhedor. - Uma cozinha completa com despensa para armazenamento conveniente. - Um lavabo, um recurso adicional que acrescenta comodidade. - Vaga de garagem com capacidade para até 4 carros, assegurando espaço suficiente para a família e visitantes. - Uma área de serviço para atender às necessidades domésticas. - Um espaço gourmet, onde você pode desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de descontração. - O piso em porcelanato europeu confere um toque de sofisticação ao ambiente. Esta propriedade abrange uma área total de terreno de 360 metros quadrados, com uma área construída de 250 metros quadrados. Além disso, o proprietário está aberto a considerar a possibilidade de aceitar uma casa de menor valor em um bairro ou condomínio como parte do pagamento. O condomínio oferece uma série de comodidades para agradar a todos, incluindo portaria 24 horas, piscina, playground, área gourmet, salão de festas, campo de futebol e churrasqueira. Trata-se de um lugar que oferece qualidade de vida e entretenimento para toda a família.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.275.000,00 no Lugar Certo  8

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 170m² à Venda ¿ 4 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Luxemburgo Descubra o conforto e a vista definitiva desta cobertura duplex próxima ao Parque Mosteiro Tom Jobim. O imóvel oferece planta funcional, ambientes bem iluminados e lazer completo no condomínio. 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida e varanda 3 Quartos com armários, sendo um deles suíte Banheiros com box em blindex Cozinha com armários planejados, bancada em granito Área de serviço independente DCE (Dependência Completa de Empregada) Escada de acesso ao segundo piso 2º Pavimento: Sala ampla com varanda 1 Quarto adicional 1 Banheiro social Terraço com vista definitiva 2 vagas de garagem paralelas e cobertas + box de despejo Infraestrutura do Condomínio: Elevador (não acessa o último nível da cobertura) Piscina Área gourmet Quadra Salão de festas com banheiros e cozinha Câmeras de segurança Gás canalizado Interfone Portão eletrônico Jardins Localização: Próximo ao Parque Mosteiro Tom Jobim Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.280.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente Área Privativa para venda de 03 quartos, 02 vagas ? Bairro Castelo, Belo Horizonte/MG contendo: Ampla sala para 2 ambientes com área externa gourmet; 3 quartos sendo 1 suíte com armários planejados; Banho social com bancada, armário planejado e blindex; Cozinha com armários, bancada em granito, área de serviço independente; 02 vagas de garagem livres e cobertas; Acabamento: Piso em taco de madeira; Condomínio oferece uma estrutura com Área Gourmet, Salão de Festas, Piscina, Elevador, Portão Eletrônico, Alarme, Cerca Elétrica, Monitoramento, Segurança, Portaria eletrônica 24h, Área Gourmet com hidromassagem, gás individual e medidores de água individualizada. Prédio com localização privilegiada no bairro Castelo, próximo a comércios essenciais. Imóvel com sol da tarde. Com 4 apartamentos por andar Agende já a sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Renascença, Belo Horizonte, MG valor de R$ 870.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Renascença, Belo Horizonte, MG

Prédio totalmente revestido em cerâmica PORTO BELO, ELEVADOR ATÉ O 2º PISO DAS COBERTURAS, 4 unidades por andar, medidor de água e gás individualizados, painéis para captação de energia solar, 3 vagas de garagem, janela com persianas de alumínio anodizado bronze. Linda vista definitiva. 1º piso: Sala para 02 ambientes, estar e jantar, piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, 2 quartos, com armários PRIMA LINEA, janelas com venezianas, piso em laminado de madeira. Cozinha americana, piso porcelanato esmaltado, bancadas em granito preto e área de serviço. 2º piso : 2 quartos , suite,, banhos suite e social com pisos e bancadas em granito, box blindex , amplo terraço, com linda vista definitiva, PRIVACIDADE. AQUECIMENTO SOLAR E ELEVADOR

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas em Inconfidentes, Contagem, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas
Inconfidentes, Contagem, MG

Otima casa toda em ceramica em local privilegiado do bairro. Próximo a praca Marilia de Dirceu,varias escolas,igrejas e centro comercial. Facil acesso para Avenida Jove Soares, Avenida Vila Rica e Br 381 e a 3 minutos do Big Shopping e Itau Power Shopping. Sao 03 quartos sendo 01 com armario, 02 salas amplas, 01 banheiro social com box, 01 cozinha com armarios. Quintal grande com ceramica, area de serviço e area gourmet com churrasqueira. Possibilidade de aceitar imovel menor valor apos avaliaçao. Agende uma visita e venha conferir. Obs: Valores e informaçoes sujeitos a alteracao sem previo aviso.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Jardim dos Comerciários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 360.946,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Jardim dos Comerciários, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em um apartamento amplo e bem localizado no Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. Próximo a comércios, escolas e fácil acesso a transporte público. Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.487.754,00 no Lugar Certo  3

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda no bairro Lourdes. 1º pavimento: sala ampla para 2 ambientes, cozinha em conforto americano, 1 banheiro e 1 quarto. 2º pavimento: Sala, 1 banheiro e espaço gourmet. 2 vagas de garagem sob pilotis em linhaPrédio imponente com elevador e cozinha gourmet. Localização excelente a apenas 2 quadras do Diamond. Previsão de entrega: 02/2026

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 3 Quartos em Praia de Itaparica, Vila Velha, ES valor de R$ 1.354.414,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 3 Quartos
Praia de Itaparica, Vila Velha, ES

LANÇAMENTO EXCLUSIVO: ILHA DE PALM BEACH Uma nova história, um empreendimento que redefine a sofisticação e a exclusividade. Apresentamos o novo marco residencial na quadra do mar da Praia de Itaparica. - Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos com suítes - Até 3 vagas de garagem, com box home incluso. - Todas as unidades com vista mar. - Localização privilegiada, a poucos passos da Praia. Este é o momento de transformar seu estilo de vida. Quer saber mais? Entre em contato e antecipe-se para esse lançamento! Ilha de Palm Beach - Experimente uma nova história. R$ 1.354.414,36 Consulte - nos Tel: 27- 32190568 - 3075-0568 www.andersonmartins.com.br Creci 9344

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Projeto especial, que traz em seus detalhes toda nossa tradição e expertise em construções de alto padrão. Com uma área de lazer espetacular com mais de 3 mil m² exclusivos para você relaxar e se divertir. Seu lazer está garantido em uma estrutura completa com quadras de areia, piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia e muito mais. Aqui você vai encontrar a planta perfeita, cuidadosamente planejada para seu bem estar e conforto total. São 3 quartos ¿ sendo uma suíte ¿ com uma belíssima sala para 2 ambientes com apoio gourmet e lavabo, com integração total por meio de uma excelente cozinha americana. Tudo isso na melhor localização do Buritis, próximo ao novo polo comercial e de serviços do bairro, com toda infraestrutura que você merece. O prédio conta com: Espaço Gourmet, Pet Place, Piscina, Quadra de Beach Tennis, Prainha, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina Infantil, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Porteiro 24 Horas, Sauna. 1 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 97.4 m² de área no bairro Buritis 3 quartos 1 vagas 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Moema, São Paulo, SP valor de R$ 5.650.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Moema, São Paulo, SP

Com o parque Ibirapuera como seu jardim e o requinte e exclusividade de morar no meio Moema. Construída pela Barbara, uma construtora de alto padrão reconhecida no mercado. Apartamentos 1 por andar obra finalizada em jan/2019 .4 vagas demarcadas + deposito privado. Suite master com banheiro senhor e senhora. <br /><br /> Está no contra-piso andar alto!!! <br /><br /> Caixilhos c/ Tratamento acústico em todas as suítes <br /><br /> Contrapiso c/ Tratamento acústico no living e nas suítes <br /><br /> Previsão p/ infraestrutura de Ar Condicionado e Aspiração Central <br /><br /> Gerador de Energia que atende 100% Áreas Comuns e ApartamentosGERADOR FULL <br /><br /> SALÃO DE FESTAS <br /><br /> PISCINA COBERTA <br /><br /> ATENUAÇÃO ACÚSTICA CONTRA RUIDOS <br /><br /> GUARITA COM VIDROS E PORTAS BLINDADOS <br /><br /> TOMADAS USB: 1 POR SUÍTE E 1 SALA <br /><br /> CHURRASQUEIRA PRIVATIVA <br /><br /> FITNESS <br /><br /> Agende sua visita!!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Com ambientes integrados e acabamentos de alto padrão, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Localizado em um moderno empreendimento da Construtora Caparaó, destaca-se pelo projeto contemporâneo e pela excelência construtiva. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer no rooftop, incluindo piscina, sauna, espaço gourmet, academia e agradáveis áreas de convivência, além de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Uma excelente oportunidade para quem valoriza praticidade e qualidade de vida, em uma localização estratégica, a poucos minutos do DiamondMall e dos principais pontos de interesse da região.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.540.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda ¿ aproximadamente 230 m² ¿ 4 quartos (2 suítes e 2 semi-suítes) ¿ 4 vagas ¿ Belvedere ¿ Belo Horizonte/MG Apartamento de alto padrão, com acabamento de luxo e vista panorâmica, em edifício imponente e localização privilegiada no Belvedere. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Ampla sala com pé direito duplo, para quatro ambientes, com iluminação planejada, lavabo e varanda gourmet Quatro quartos com armários, sendo duas suítes e duas semi-suítes Banheira de hidromassagem Escritório Cozinha com armários planejados Área de serviço independente Despensa Dependência completa de empregada (DCE) Quatro vagas de garagem Edifício com infraestrutura completa de lazer e segurança Piscina coberta e aquecida, piscina ao ar livre Academia Três salões de festa Quadra de squash Quadra poliesportiva Dois espaços kids Portaria 24 horas Sistema de segurança Apartamento com excelente ventilação e iluminação natural, em um dos melhores pontos do Belvedere, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. Agende já sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 917.718,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

A inovação e personalização se unem no conceito ¿Open Residences¿, oferecendo liberdade e flexibilidade de design.<br /><br />As plantas flexíveis permitem que você molde seu espaço de acordo com suas necessidades e desejos, refletindo sua personalidade e estilo de vida. Este empreendimento é mais do que um lar, é o futuro da vida residencial, onde sua visão ganha vida.<br /><br />O prédio conta com: Praça do Fogo, Lavanderia, Bicicletário, Guarita com Eclusa, Espaço de Massagem, Piscina, Lounge, SPA, Iluminação LED Áreas Comuns, Torneiras com Temporizador, Espaço Gourmet, Academia, Lockers para Delivery, Fechadura digital, Carregador de Carro Elétrico, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Espaço Beleza, Aplicativo para Gestão, Deck molhado, Fechadura Biométrica.<br /><br />13 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 30.81 a 105.9 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/06/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 36.000

Global Imóveis
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  7

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Casa de esquina de 03 pavimentos independentes composto por: Casa principal: 02 salas amplas, 03 quartos sendo 01 suíte, 01 banho social e 01 banho suíte, cozinha, área de serviço, área externa de 150m² e 02 vagas de garagem cobertas. 2° pavimento: Loja, sala, cozinha, banheiro e área coberta para galpão, ao todo são 313m². 1° pavimento acesso pela Rua Bela Vista: Área livre coberta de aproximadamente 75 m² que cabem até 06 carros. Não tem habite-se. Atenção Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 940.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 195m² à venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Prado Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Área Privativa no Prado. Com aproximadamente 195m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida Sala de jantar espaçosa com piso em tábua corrida Área privativa excelente para criar um espaço gourmet 4 quartos espaçosos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex e varanda privativa Cozinha ampla com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Lavabo com bancada em granito e espelho DCE Área de serviço espaçosa com tanque e bancada em granito 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura do Condomínio Prédio de 3 andares, sendo 1 por andar Não possui elevador Não possui área de lazer Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Gold Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Código: 39816 Área privativa com 04 quartos, sendo 02 súítes (01 máster com closet e 01 júnior), pisos em laminados de madeira, banho social com bancadas em granito, sala ampla para 02 ambientes, ampla varanda com área privativa em &#147;U&#148; com aprox. 160 mts², cozinha com bancadas em granito, área de serviço, DCE, pisos em porcelanato, gás, água e luz indiv., 03 vagas de garagem sob pilotis, prédio com elevador e totalmente revestido. 01 apto. por andar. Habite-se em andamento. Excelente localização CARACTERISTICAS:D.C.E. - Lavabo - Área privativa - Interfone - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.195.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Estoril, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer essa cobertura top House, muito bem localizada na região do Buritis. <br /><br />Prédio revestido, com circuito interno de tv, lazer com piscina, sauna, academia, espaço gourmet e salão de festas, academia, quadra.<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, varanda com vista definitiva,<br /><br />Lavabo,<br /><br />1 quarto transformado em sala de TV,<br /><br />cozinha com bancada em granito,<br /><br />área de serviço e DCE.<br /><br />Área externa com deck de madeira, banheira de hidromassagem e churrasqueira. <br /><br />2º Pavimento:<br /><br />3 Quartos, sendo 1 suíte com varanda e bela vista definitiva,<br /><br />todos com excelentes armários,<br /><br />banheiro social com box blindex e armário. <br /><br />4 vagas cobertas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Bela Vista (parque Durval de Barros), Ibirité, MG valor de R$ 286.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Bela Vista (parque Durval de Barros), Ibirité, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla e bem localizada no bairro Bela Vista, em Ibirité, MG.<br /><br />3 quartos sendo um suíte3 banheiros com box e armários1 sala1 copa1 cozinha planejado2 duas vagas de garagem1 varanda grande e espaçosa1 área de lavar coberta<br /><br />R$297.000,00<br /><br />Escritura e registro <br /><br />Localização excelente próximo a padarias, escolas, farmácias, academias e posto de saúde.<br /><br />SOMENTE Á VISTA <br /><br />Não perca essa chance de morar em um local privilegiado, agende já sua visita!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Mangabeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.800.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

J2484Casa Duplex de aproximadamente 680m² à Venda ¿ 4 Quartos, 2 Suítes e 4 Vagas ¿ Mangabeiras.<br /><br />Imóvel de alto padrão com áreas amplas, acabamento refinado e lazer completo.<br /><br />1° Pavimento:<br /><br />Ampla sala para dois ambientes, com piso em granito e janelões que proporcionam uma vista panorâmica deslumbrante.<br /><br />3 Quartos com piso em tábua corrida, armários planejados e grandes janelas com vista para Belo Horizonte e para o jardim, sendo duas suítes e uma delas com suíte máster com closet.<br /><br />Banheiro social com acabamento de alto padrão em porcelanato, espelho e box em blindex.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />Cozinha funcional com armários planejados, despesa, bancadas e piso em granito, integrada a uma ampla sala perfeita para receber amigos e familiares.<br /><br />Espaço gourmet com churrasqueira e acesso direto ao quintal.<br /><br />Um quarto versátil, ideal para escritório.<br /><br />Lavabo com acabamento refinado.<br /><br />Área Externa:<br /><br />Varanda generosa com vista panorâmica para a cidade.<br /><br />Piscina, quadra de futebol, gramado, sauna e canil.<br /><br />Diferenciais<br /><br />4 Vagas de garagem (duas livres e duas em linha).<br /><br />Sistema de alarme, câmeras de segurança, interfone e portão eletrônico.<br /><br />Área de Terreno: 680m²<br /><br />Área Construída: 330m².<br /><br />Imóvel com habite-se ¿ pronto para financiamento.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />Características<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.116.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 63m² à Venda ¿ 2 quartos, 1 suíte,2 Vagas ¿ São Pedro Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no São Pedro. Com aproximadamente 63m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 02 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com pia em cuba e bancada em granito Cozinha ampla com bancada e pia em granito Banheiro social com pia em cuba e bancada em granito Área de serviço com bancada em granito conjugada com a cozinha 2 vagas de garagem em linha e cobertas Infraestrutura do Condomínio Academia Salão de festas Espaço Gourmet Aquecimento Solar Mediação individualizada de gás e água Observação: Unidades não vem com móveis planejados Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio