Niterói, Betim, MG
Galpão para Alugar em Betim ¿ Bairro Niterói | 360m² | Próximo ao Aquarela City e Ferraz Ferro e Aço<br /><br />Excelente galpão para locação no bairro Niterói em Betim/MG, com estrutura completa para atividades industriais, comerciais ou logísticas, localizado em uma região estratégica, próximo ao Aquarela City, Ferraz Ferro e Aço e Gráfica Betim, com acesso facilitado para carretas e caminhões.<br /><br />Características do Imóvel:<br /><br />Área total do terreno: 360 m²<br /><br />Área construída: 254 m²<br /><br />Área de escritório: 15 m²<br /><br />Mezanino: 15 m²<br /><br />Recuo frontal: 36 m²<br /><br />Recuo lateral: 60 m²<br /><br />Recuo posterior: 18 m²<br /><br />?? Infraestrutura e Funcionalidade:<br /><br />Pé-direito de 5,5 metros ¿ ideal para armazenamento vertical e maquinário de grande porte<br /><br />2 portões de acesso:<br /><br />Portão 1: 5,00m (largura) x 3,00m (altura)<br /><br />Portão 2: 3,90m (largura) x 3,96m (altura)<br /><br />Frente do galpão: 12 metros<br /><br />Comprimento: 30 metros<br /><br />Piso industrial polido, resistente para operações com empilhadeiras e cargas pesadas<br /><br />2 banheiros funcionais<br /><br />1 cozinha equipada, ideal para refeitório ou área de apoio<br /><br />Energia e Segurança:<br /><br />Energia trifásica 220V, ideal para indústrias e equipamentos de alta potência<br /><br />Sistema de energia solar fotovoltaica, com redução de até 20% na conta de luz<br /><br />AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) regularizado<br /><br />Estrutura pronta para receber sua operação com segurança e economia<br /><br /> <br /><br />Acesso e Localização Estratégica:<br /><br />Fácil acesso para veículos pesados, como carretas, caminhões e utilitários<br /><br />Localizado em região industrial/comercial consolidada<br /><br />Próximo à Rodovia Fernão Dias, facilitando a logística para toda a Grande BH<br /><br />Região com ampla infraestrutura de transporte e serviços<br /><br /> Ideal Para Diversas Atividades:<br /><br /> Indústrias<br /><br /> Depósitos e centros de distribuição<br /><br /> Oficinas ou empresas de manutenção<br /><br /> Comércios atacadistas<br /><br /> Startups industriais e logísticas<br /><br /> Localização:<br /><br /> Bairro Niterói ¿ Betim/MG<br /><br /> Próximo ao Aquarela City, Ferraz Ferro e Aço e Gráfica Betim<br /><br /> Região valorizada e em constante crescimento industrial e logístico
R$ 7.300,00
