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Imobiliária Buritis Ltda
Apartamento, 2 Quartos em Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 465.557,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos
Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Smart Silva Lobo ¿ Modernidade e Sofisticação Bem-vindo ao Smart Silva Lobo, um empreendimento inovador que une praticidade, conforto e tecnologia. Com design contemporâneo e acabamento de alto padrão, o projeto redefine o conceito de moradia inteligente, garantindo um novo estilo de vida para moradores e investidores. Localização Estratégica Situado na esquina da Av. Silva Lobo com Rua Peperi e Rua Coruripe, o empreendimento está próximo à Faculdade Newton Paiva, Unimed e diversos comércios, garantindo mobilidade e infraestrutura completa. Apartamentos e Studios ¿ Lazer no Rooftop Plantas inteligentes que integram os ambientes, proporcionando amplitude e praticidade. Moradias compactas sem abrir mão do conforto. Rooftop exclusivo com área de lazer para momentos de descanso e convivência. Parceria com a Housi ¿ Vantagens Exclusivas ? Para moradores: Locação sem fiador, pagamento via cartão de crédito e serviços de limpeza e parcerias exclusivas. ? Para investidores: Gestão completa da locação, incluindo mobília, reservas e vistoria, com valorização garantida do imóvel. O Smart Silva Lobo é a escolha perfeita para quem busca inovação, qualidade e praticidade no dia a dia. Obs.: Verifique os valores com um de nossos corretores !

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 987.000,00 no Lugar Certo  18

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em um condomínio tranquilo e familiar, com toda a privacidade que uma área privativa pode oferecer! Esta cobertura possui um espaço amplo e bem distribuído, com acabamentos de alta qualidade e muito conforto. Com 2 quartos em laminado de madeira, suíte, sala ampla, cozinha americana e área de serviço, é o lugar ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Além disso, o prédio conta com elevador, interfone, portão eletrônico e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado em uma região privilegiada do Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, este imóvel está pronto para morar e esperando por você! Agende já sua visita e venha se encantar com essa oportunidade única.Valor de condomínio e IPTU, é uma estimativa, confirmar com o consultor!

Colonial - Netimóveis
Área Privativa, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.329.000,00 no Lugar Certo  15

Área Privativa, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

BENEFICIOS:Excelente localização no bairro Santo Antônio, fácil acesso , rua plana , tranquila , próximo a vários tipos de comércio.Prédio localizado no encontro das Ruas Congonhas, Nunes Viêira e Mar de Espanha, entroncamento tranquilo, com ruas planas e arborizadas, no coração do bairro Santo Antônio. A 400 metros da Avenida do Contorno, próximo a Secretaria Municipal de Educação, ao lado da Padaria Cantina Nossa, a 4 minutos do Shopping Pátio Savassi.PREDIO:Prédio imponente, moderno e luxuoso, com água e gás individualizados, preparação para ar-condicionado, elevador de última geração, espaço gourmet para você receber seus amigos e familiares, condomínio inteligente e econômico. 02 vagas de garagem em linha.IMOVEL:Sala para 02 ambientes, clara, ventilada, com piso em porcelanato ( 80x80 ) de alta qualidade .LavaboExcelente espaço externo , ótimo terraço com várias possibilidades , previsão de piscina e espaço gourmet.03 quartos , sendo 01 suíte e 2 semi-suítes com piso em vinílico, claros , arejados, janelas venesianas com possibilidade de automação.Ambientes com preparação para ar condicionado.02 banhos com piso em cerâmica , bancadas em granito .Cozinha integrada a sala , com bancadas em granito .área de serviço e banho de serviço. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.528.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Sala ampla para 02 ambientes, lavabo, 03 quartos confortáveis sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha planejada com bancada em granito e área de lavanderia independente. Excelente área privativa com 41,22 m2<br /><br />Previsão para instalação de ar condicionado<br /><br />02 vagas de garagem cobertas e demarcadas<br /><br />Empreendimento:<br /><br />Elevador<br /><br />Jardim<br /><br />Torre única<br /><br />Hall social<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Aquecimento a gás<br /><br />Sistema de segurança<br /><br />Prédio com 09 pavimentos<br /><br />02 apartamentos por andar<br /><br />Facilidade de acesso próximo a avenida Raja Gabaglia<br /><br />Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios<br /><br />Área de lazer:<br /><br />Salão de festas<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Piscina com prainha<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 7 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Contagem, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 7 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Contagem, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e bem conservada em Camilo Alves, Contagem, MG. Com 360m² de área total, esta casa arejada conta com amplas janelas de madeira que proporcionam muita luminosidade e ventilação natural. Além disso, possui uma garagem para até 7 carros. <br /><br />No térreo, há um quarto, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e conforto para os moradores. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel espaçoso e bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer essa incrível casa!-Aceita apartamento na região de menor valor 1ºAndar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.575.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas
Buritis, Belo Horizonte, MG

VENDO APARTAMENTO 4 QUARTOS COM AREA DE LAZER NO BAIRRO BURITIS BELO HORIZONTE PRÉDIO Alto luxo, aquecimento solar e a gás, água e gás individualizados, fachada de entrada portal em vidro blindex, guarita com porteiro virtual 24 hs, rua plana, excelente localização próximo a todo tipo de comércio, bancos, escolas , universidades, supermercados, shoppings, cinema, 21 andares sendo 2 apartamentos por andar, 2 elevadores de última geração, totalmente revestido em cerâmica e granito, lazer completo com quadra poliesportiva, salão de festas montado com mesas, cadeiras, 2 aparelhos de ar condicionado, 2 geladeiras; vertical e horizontal, fogão industrial, espaço gourmet com churrasqueira, forno elétrico, forno micro-ondas, 2 geladeiras verticais com freezer, mesas, cadeiras, tv, fogão cook top, exaustor, academia com aparelhos modernos, tv, ventilador, piscina de raia com 25 m2 aquecida, piscina infantil aquecida, sauna com descanso, espaço kids com playground montado, mesa de ping pong, mesa de futebol ventilada. APARTAMENTO 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suites, todos com excelentes armários embutidos, piso em laminado, teto rebaixado, iluminação embutida, ampla sala para 3 ambientes com armário embutido, teto rebaixado, iluminação embutida, painel de tv, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira a gás, vista definitiva, ampla cozinha, com piso em granito, armários embutidos, bancada em granito, ampla área de serviço, dce. 3 vagas!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 692.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 87m² à Venda ¿ 3 quartos,1 suíte, 2 vagas ¿ Sagrada Família<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Sagrada Família. Com aproximadamente 87m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: <br /><br /><br />1 Salas ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda<br /><br />3 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito e box em blindex<br /><br />Cozinha ampla com bancada em granito, piso em porcelanato<br /><br />Banheiro social com bancada em granito e box em blindex <br /><br />Área de serviço com tanque <br /><br />2 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio de 6 andares, 4 por andar<br /><br />1 Elevador<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Não possui área de lazer<br /><br />Salão de festas<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Milionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Milionários, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa estilo Colonial, com 04 quartos sendo um suíte, sala, copa, escritório e banheiro social, cozinha ampla e lavanderia, todos os cômodo com ótimo acabamento e com detalhes de gesso, janelas de madeira, varanda em ³L´ e garagem para 4 carros coberta, quintal nos fundos.<br /><br /><br />Estuda troca menor valor.<br /><br />Aceita financiamento habitacional.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 899.000,00 no Lugar Certo  6

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Cobertura charmosa e aconchegante localizado em São Luiz, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, padarias, farmácias e escolas, este imóvel oferece comodidade e praticidade para o seu dia a dia.<br /><br />O apartamento conta com uma planta bem distribuída, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada e área de serviço. Além disso, possui uma vaga de garagem coberta.<br /><br />O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, salão de festas e área de lazer para toda a família. Perfeito para quem busca conforto e segurança.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único em uma das melhores regiões de Belo Horizonte. Agende uma visita e venha se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites em Rezende, Varginha, MG valor de R$ 4.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites
Rezende, Varginha, MG

Apresentamos a você uma casa encantadora, com uma área útil de aproximadamente 750m² e área de terreno de 1.050 m².<br /><br />Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, repleto de comodidades e ambientes planejados para proporcionar conforto, lazer e sofisticação.<br /><br />O imóvel conta com um elegante living, integrando sala de estar, sala de jantar e uma ampla cozinha equipada com despensa e cristaleira. Além disso, possui uma aconchegante sala de TV, perfeita para momentos em família, e uma sala de cinema exclusiva, ideal para entretenimento com qualidade e conforto.<br /><br />São 4 suítes, todas com closet, oferecendo generosos espaços e privacidade. A suíte master se destaca por contar com banheira de hidromassagem, proporcionando bem-estar e requinte.<br /><br />No pavimento superior, há uma ampla sala de aproximadamente 90 m², equipada com banheiro completo e dois terraços, que oferecem uma vista privilegiada para a área externa e para o Rio Verde.<br /><br />A garagem foi projetada para comportar confortavelmente até seis automóveis, sendo duas vagas em uma das áreas e quatro na segunda.<br /><br />Na área de lazer, a casa surpreende com sua piscina aquecida com hidromassagem, ideal para relaxar em qualquer época do ano. Para momentos de convivência, dispõe de uma área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. O quintal abriga ainda um pomar completo, com diversas espécies frutíferas, proporcionando um contato direto com a natureza.<br /><br />Em estilo rústico mesclado com o moderno, cada detalhe da residência foi cuidadosamente selecionado, resultando em ambientes sofisticados e acolhedores.<br /><br />Localizada em uma região privilegiada, a propriedade alia tranquilidade a fácil acesso a comodidades urbanas. Uma oportunidade única para quem busca uma residência exclusiva, com múltiplos ambientes e todos os atributos de uma vida confortável e refinada.<br /><br />Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esta incrível propriedade!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda - 3 Quartos, Suíte, 130m² - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG<br /><br />Impecável, totalmente reformado e decorado, este apartamento oferece conforto, elegância e praticidade em localização privilegiada, em rua plana no bairro Santo Antônio.<br /><br />Detalhes do imóvel<br /><br />Área aproximada de 130m²<br /><br />2 salas separadas<br /><br />Lavabo moderno (banheiro da DCE adaptado)<br /><br />3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em taco de madeira e armários planejados<br /><br />3 banheiros (social, suíte e lavabo) com bancadas em granito, espelhos e box<br /><br />Cozinha estilo americano com bancadas em granito e armários planejados<br /><br />Área de serviço clara e arejada<br /><br />Quarto da DCE integrado à cozinha para ampliar o espaço<br /><br />Janelas acústicas nos quartos<br /><br />1 vaga de garagem coberta e presa<br /><br />Diferenciais<br /><br />Apartamento 100% reformado<br /><br />Apenas um lance de escadas<br /><br />Localização excelente em rua plana, próximo a comércio, escolas e serviços essenciais<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.047.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 02 quartos Alto Luxo no bairro Liberdade <br /><br />- 02 quartos, sendo suíte máster com varanda e uma suíte júnior, com armários; <br /><br />- Sala ampla e arejada com janelão. Espaço "coringa" que poderá ser feito uma extensão da sala ou mais um quarto/escritório ou closet para a suíte master;<br /><br />- Cozinha americana integrada à sala e lavabo;<br /><br />Elevador com código de acesso a cada pavimento.<br /><br />Do Edifício:<br /><br />Padrão Alto Luxo com projeto arquitetônico inovador, moderno e flexível<br /><br />Armários planejados nos quartos<br /><br />Vagas confortáveis em dois níveis de garagem<br /><br />Aquecimento solar e medidores individuais de água e gás<br /><br />Previsão para ar condicionado<br /><br />Elevador com código de acesso e jardim recreativo

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.520.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 110m² no bairro Savassi. O imóvel conta com sala para dois ambientes. 3 quartos com persianas, sendo os 3 suítes. Cozinha com armários e bancada em granito. Área de serviço com bancada em granito. Lavabo com bancada em granito. Pisos em laminado de madeira nos quartos e porcelanato na sala, cozinha, área de serviço e banheiros. 2 vagas de garagem livres. Condomínio conta com 2 elevadores codificados, medição individualizada de água quente e fria e de gás, sistema de segurança integrado, jardim, eclusa de serviço para recebimentos de encomendas, vagas de visitantes, vagas compartilhadas para carregamento de carros elétricos, petcare, espaço kids, playground, piscina coberta aquecida, sauna integrada com a piscina, salão de festas com cozinha e terraço, espaço gourmet com terraço, hall de entrada, espaço fitness, espaço massagem, espaço beauty e bicicletário.

Gold Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Geraldo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 549.220,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Geraldo, Belo Horizonte, MG

Código: 44381 Excelentes apartamentos com área privativa de 127m² sendo três dormitórios com suíte todo em porcelanato, sala com painel para TV, suíte e banho social com bancada de granito e pastilhas, cozinha com bancada em granito e área de serviço independente, 2 vagas de garagem. CARACTERISTICAS:Área privativa - Interfone - Sol da manhã - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 995.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Lançamento de empreendimento residencial localizado em uma área tranquila e nobre de Sion, oferecendo espaços de lazer, terraços privativos e proximidade a escolas, supermercados e praças.<br /><br />Apartamento com 67m2, 2 quartos, sendo ambos suítes. Sala ampla de jantar e estar em mesmo ambiente, com lavabo. Cozinha grande com área de serviço, 1 vaga de garagem. <br /><br />Prédio moderno oferece comodidade e lazer. Possui salão de festas com área gourmet, espaço fitness, playground, brinquedoteca, espaço de descanso, sauna e coworking.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  16

Lote, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Tirol, Belo Horizonte, MG

Casa Individual muito bem localizada no bairro Tirol - Belo Horizonte, à 5 minutos do centro do barreiro, próximo a vários comércios como padarias, Supermercados e linhas de ônibus para toda região de Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel possui 03 quartos sendo uma suíte, sala de TV, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta, vaga de garagem para 02 carros e um ótimo quintal.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla e bem localizada no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte. Com um terreno de 225m2, essa casa conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados. Além disso, possui 2 salas espaçosas, piso em cerâmica, cozinha com armários, área de serviço, dependência completa de empregada e 3 vagas de garagem. <br /><br />Localizada próximo a comércios variados, bancos e com transporte público na porta, essa casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade e agende uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 8 Vagas, 1 Suite em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 5.300.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 8 Vagas, 1 Suite
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 1000m² à venda - 4 quartos, 1 suíte,8 vagas ¿ Cidade Jardim<br /><br />1° Pavimento<br /><br />1 Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado e iluminação planejada<br /><br />Cozinha espaçosa com armários planejados, piso em granito <br /><br />Banheiro social com piso em granito, espelho, armários planejados, banheira e bidê<br /><br />DCE<br /><br />Área de serviço com duas pias e armários planejados<br /><br /> Canil<br /><br />Piscina no fundo da casa <br /><br />2° Pavimento <br /><br />3 salas amplas com piso em tábua corrida<br /><br />4 quartos amplos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo uma suíte com closet, banheira, bidê, armários planejados, espelho e iluminação planejada<br /><br />Lavabo<br /><br />Banheiro social com piso em granito, armários planejados e espelho<br /><br />8 Vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites em Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP valor de R$ 17.500.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites
Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP

Cobertura DUPLEX no residencial mais alto de São Paulo. 593,24m² de área privativa. Com 04 suítes (sendo 1 suíte máster), sala 03 ambientes, 7 banheiros, terraço gourmet, cozinha, área de serviço com w.c, lavabo, terraço técnico. Lazer completo. 08 Vagas de garagem + deposito.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.560.709,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O empreendimento conta com apartamentos à venda de 2 e 3 suítes, e lazer completo. Localização privilegiada no bairro Funcionários, em frente à Igreja Boa Viagem, próximo à Praça da Liberdade e Savassi. Aqui, é um lugar para você viver com conforto, comodidades e desenhar novos caminhos.<br /><br />O prédio conta com: Piscina Infantil, Fechadura Biométrica, Churrasqueira, Guarita Blindada com Eclusa, Tomadas USB, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina, Academia, Portaria 24 Horas, Praça do Fogo, Piscina com Raia Coberta, Infraestrutura para Automatização Residencial, Circuito CFTV, Elevador Regenerativo, Sauna, Piscina Climatizada, Espaço Gourmet, Playground.<br /><br />32 andares | 6 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 74.86 a 112.14 m² de área no bairro Boa Viagem<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />2 a 3 banheiros<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado