Fazenda, 4 Quartos, 2 Vagas
Zona Rural, Itapecerica, MG
Fazenda Produtiva à Venda ¿ Itapecerica¿MG (Distrito de Lamounier)<br /><br /> Localização estratégica:<br /><br />A apenas 40 km de Divinópolis e 180 km de Belo Horizonte, com acesso facilitado por 8 km de asfalto + 4 km de estrada de terra até o centro de Itapecerica.<br /><br />Área e Vocação Produtiva<br /><br />¿ 135 hectares de extensão, totalmente formada e produtiva<br /><br />¿ Ideal para pecuária leiteira e de corte, com estrutura pronta para operação<br /><br />Pastagens e Capineiras<br /><br />¿ 25 ha de piquetes de capim, Mombaça, para pastejo rotacionado<br /><br />¿ 3 ha de capineira de capim-elefante Capiaçu<br /><br />¿ 1 ha de capineira de capim-elefante Napier<br /><br />¿ Restante da área formada em braquiária, com áreas de reserva preservadas<br /><br /> Estrutura Agropecuária<br /><br />¿ Curral completo com tronco e embarcadouro<br /><br />¿ Sala de ordenha mecânica com quatro divisões para manejo<br /><br />¿ Dois galpões cobertos<br /><br />¿ Duas coberturas para tratores e implementos<br /><br />¿ Paiol suspenso em alvenaria para grãos e rações<br /><br />.. Gado: cerca de 40 vacas em lactação, e 40 bezerras e novilhas e touro; <br /><br />.. Produção média de leite atual de cerca de 600 litros /dia <br /><br />Recursos Hídricos<br /><br />¿ Açude de 1.000 m²<br /><br />¿ Dois poços artesianos<br /><br />¿ Riacho nos fundos da propriedade<br /><br />Topografia e Potencial Agrícola<br /><br />¿ Predominantemente plana, com altiplano de 20 ha ideal para plantio de café, livre de geadas<br /><br />¿ Vargem com 30 ha<br /><br />¿ Áreas de preservação distribuídas pela fazenda<br /><br />¿ Energia elétrica disponível<br /><br /> Estrutura Residencial<br /><br />¿ Casa sede espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha e serpentina<br /><br />¿ 3 apartamentos anexos com 3 quartos e 3 banheiros<br /><br />¿ 3 casas para funcionários, prontas para moradia<br /><br /> Equipamentos<br /><br />¿ Forrageira<br /><br />¿ Chorumeira distribuidora de esterco líquido<br /><br />¿ Lancer distribuidora de esterco sólido<br /><br />¿ Trator MF 250 (2012, 4x4)<br /><br />¿ Trator MF 275 (1995)<br /><br />¿ Carreta de madeira<br /><br /> Clima e Região<br /><br />¿ Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para produção agrícola e pecuária<br /><br /> Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda pronta para produzir com estrutura completa e localização privilegiada.<br /><br /><br />NOTAS:<br /><br />1) Neste valor do anúncio (R$ 3.800.000,00), consideram-se inclusos apenas as terras e as benfeitorias (casas, currais, etc.)<br /><br />2) Com a inclusão do gado, o valor pedido é de R$ 4.000.000,00<br /><br />3) Com a inclusão do gado e equipamentos (tratores, carreta, etc.) o valor pedido é de R$ 4.200.000,00<br /><br /><br /><br />
- ÁREA 1500000
- QUARTO(S) 4
- VAGA(S) 2
- BANHEIRO(S) 2
R$ 3.800.000,00
