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Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Cruz, Belo Horizonte, MG valor de R$ 625.000,00 no Lugar Certo  23   1

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Cruz, Belo Horizonte, MG

Código: SOL8308 Casa individual, de meio lote ou geminada, 03qts , hidromassagem, suite e vaga para 03 carros, no bairro Santa Cruz perto da av Artur Guimaraes e posto de saude Gentil Gomes Veja o video 03 Qts amplos, suíte com hidro e closet. Sala 2 ambientes, lavabo. Cozinha americana montada com varios armarios Casa de 02 pavimentos sendo 160m² de area construida cerca de 80m² em cada piso 2 vagas paralelas que comporta até 3 carros medios IPTU 2023 todo quitado Aceita financiamento bancario Chame no 31 98617-1666 CARACTERISTICAS: Banhos com blindex - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala, 2 Vagas em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  10

Sala, 2 Vagas
Buritis, Belo Horizonte, MG

<br /><br />02 salas comerciais a venda - As salas podem ser unidas<br /><br />Prédio comercial Luxo, revestido em cerâmica, hall social, piso em granito, elevador, excelente localização na av. Professor Mario Werneck próximo ao centro comercial, bancos universidades, supermercado , shopping, etc.. Excelentes Salas amplas , claras e arejadas, vista definitiva,, finos acabamentos. 2 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas

Imóveis Aranha
Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Parque Renato Maia, Guarulhos, SP valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Parque Renato Maia, Guarulhos, SP

Lindo sobrado, novo!! Recém construído com acabamentos de ótima qualidade. São 125m² de área construída. Com 3 dormitórios (1 é suíte com varanda de vidro) 2 quartos - banheiro ao lado dos quartos Sala para 2 ambientes (jantar e TV) 1 lavabo Cozinha com armários planejados. Garagem coberta ( Salão) para 6 carros - tem 1 banheiro na garagem - 2 portões automatizados , sendo que o de fora tem 2 motores e é bem rápido Todo sistema de cerca elétrica e segurança 24h em volta da casa toda. Tudo novinho! Casa construída há apenas 3 anos. Em rua tranquila, ao lado do Bosque Maia. Preço de venda abaixo do valor de avaliação. Agende a sua visita!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  12

Lote
Riacho das Pedras, Contagem, MG

ÓTIMA OPÇÃO PARA INVESTIDORES!!<br /><br />LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO!<br /><br />*EXCELENTE LOTE PLANO 360 M², SENDO 12 M² X 30 M².<br /><br />*MELHOR PONTO DE BAIRRO, FRENTE PARA AV. FRANCISCO FIRMO DE MATOS.<br /><br />*PRÓXIMO AO CINCO, E BR-381..<br /><br />*LOTE COM QUATRO BARRACÕES A SEREM DEMOLIDOS.<br /><br />*IDEAL PARA CONSTRUTORES QUE BUSCAM PONTO COMERCIAL E ESTRATÉGICO.<br /><br />DOCUMENTAÇÃO OK!<br /><br />POSSUI REGISTRO E ESCRITURA <br /><br />MARQUE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES...

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Itacolomi, Betim, MG valor de R$ 324.688,00 no Lugar Certo  2

Lote
Itacolomi, Betim, MG

O condomínio Alphaville em Betim oferece lotes a partir de 360 m², em um projeto de alto padrão que une exclusividade, segurança e qualidade de vida. Com uma localização estratégica, em uma das regiões que mais se valoriza, o empreendimento conta com um clube completo, projetado para oferecer uma infraestrutura incrível. <br /><br />Os moradores terão acesso a piscinas, quadras esportivas, academia, salão de festas, playground e áreas de convivência, tudo em um ambiente rodeado de natureza e tranquilidade. Além disso, o Alphaville Betim proporciona portaria 24 horas e rigoroso controle de segurança, garantindo a tranquilidade para toda a família. <br /><br />Essa é uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e investir em uma região com grande potencial de valorização!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.780.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Cobertura com 4 quartos à venda, 187m² - Itapoã<br /><br />Metragem aproximada: 187m²<br /><br />Descrição: <br /><br />1º Pavimento:<br /><br />- 4 Quartos amplos com armários planejados;<br /><br />- Sendo 02 quartos suíte e 02 semi suíte;<br /><br />- Sala ampla para 02 ambientes;<br /><br />- Cozinha conceito aberto com armários planejados;<br /><br />- Despensa.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />- Sala ampla para 03 ambientes;<br /><br />- Cozinha com armários planejados e ilha;<br /><br />- Lavabo;<br /><br />- Área de serviço independente;<br /><br />- Área gourmet com vista 180º definitiva.<br /><br />- 08 vagas de garagem.<br /><br />Diferenciais do imóvel:<br /><br />- Prédio individual;<br /><br />- 1 apartamento por andar;<br /><br />- Elevador até segundo piso da cobertura;<br /><br />- Armários planejados em todos os cômodos;<br /><br />- Janelas venezianas automatizadas;<br /><br />- Aquecimento solar;<br /><br />- Prédio com elevador até a cobertura.<br /><br />- Prédio 100% revestido;<br /><br />- Box de despejo na garagem;<br /><br />- Apartamento com pisos em porcelanato;<br /><br />- Água e gás individualizados.<br /><br />Localização: Próximo à Av. Dr. Cristiano Guimarães e lagoa do nado<br /><br />Valor: R$1.780.000,00<br /><br />IPTU: R$4.185,00(anual)<br /><br />Condomínio: R$500,00 (mensais)<br /><br />- Imóvel possuí habite-se;<br /><br />- Aceita financiamento por todos os bancos.<br /><br />- Utilize seu FGTS<br /><br />- Financiamento por Qualquer Banco<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site: <br /><br />[SITE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 12.997.838,00 no Lugar Certo  8

Andar
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Oportunidade única!! 3 lojas separadas, uma ao lado da outra, podendo ser unificadas, formando 586,66 m2 de área privativa + 227,49 de área remanescente totalizando 814,15 m2. Complexo de saúde mais avançado de Minas Gerais, Imponente fachada em pele de vidro. Projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior, terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo, 136 consultórios de 27 a 1.002m², plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères, praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos d'água, 2 acessos para pedestres, 11 lojas de frente com 7 já vendidas, 1 loja/consultório de frente, estacionamento nas portas das lojas, 382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas, vagas para motos, bicicletas e motoboys, garagens com: guarita, espaço VIP (espera), expedição/mensageria, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageria. <br /><br />Serviços exclusivos: Confort; Serviço de manobrista, concierge, Medplex Pay-per-use, limpeza geral das unidades, arrumação básica, atendimento de recepcionista e auxiliar de enfermagem, serviços de informática (reparos rápidos de software e hardware), serviços de motoboy, serviços de eletricista, hidráulico e chaveiro, gestão Patrimonial, smart parking. Pagamento facilitado!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda em Area Rural de Sete Lagoas, Sete Lagoas, MG valor de R$ 3.000.000,00 no Lugar Certo  16

Fazenda
Area Rural de Sete Lagoas, Sete Lagoas, MG

Sitio localizado na Via Sapé, com área de 45.000m², próximo a Avenida Carmen Kilesse, Bairro Iporanga, dispõe de uma área arborizada, com pomar. Próximo a supermercado, açougue, padaria e vários comércios da região. Oportunidade de ter sossego dentro da cidade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 696.520,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Bento, Belo Horizonte, MG

Lançamento de um condomínio exclusivo em um ponto repleto de oportunidades, em uma das vias mais conhecidas de Belo Horizonte. Um verdadeiro polo de conveniências, serviços e comércio que, agora, recebe um empreendimento inédito como o Sky Raja Residence. <br /><br /> Apartamentos com 58,51 m2 de 2 quartos COM SUÍTE, VARANDA, Fechadura eletrônica na porta de entrada dos apartamentos, VAGA E LAZER COMPLETO. <br /><br /> 02 (dois) quartos, sendo um deles suíte com 01 (um) banheiro e closet, 01 (uma) cozinha/serviço, 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) varanda, circulação, 01 (um) banheiro, 1 vaga garagem. <br /><br /> Lazer premium com BICICLETÁRIO; MINI MERCADO; PET CARE; PET PLACE; CHURRASQUEIRA; SALÃO DE FESTAS; COPA SALÃO; PLAYGROUND; FITNESS Crossfit EXTERNO; ACADEMIA; DECK; PISCINA; PRAINHA; MIRANTE; <br /><br /> EMPREENDIMENTOS com 1 Torre, sendo 19 pavimentos, NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 1o pavimento: 04 lojas/4o pavimento: 04 unidades residenciais/5° ao 17°: 6 unidades residenciais/18° e 19°: 6 unidades residenciais ? coberturas dúplex NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores na torre residencial + 1 elevador para lazer/guarita + 1 elevador para uso comercial SISTEMA CONSTRUTIVO: parede de concreto TOTAL DE UNIDADES: 88 unidades residenciais e 4 lojas comerciais TIPOLOGIAS: 2 unidades de apartamentos 2 quartos, com suíte e área privativa tipo meio de 90,05m2 e 101,49m2 ? 4 unidades de apartamentos 2 quartos, com suíte e área privativa tipo ponta de 75,75m2 a 94,62m2 <br /><br /> Ótima localização, próximo á Escolas e Faculdades, Comércios diversos, Hospitais, Lazer, Parque Mosteiro Tom Jobim, BH Shopping, Clube Chalezinho, Lagoa Seca, Praça da Assembleia, Farmácias, Supermercados e Padarias, Restaurantes, Bancos, Academias e Esportes, Bodytech ? Ponteio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Centro, Governador Valadares, MG valor de R$ 240.000,00 no Lugar Certo  22

Lote
Centro, Governador Valadares, MG

Lote à venda no Reserva Ilha Bela Bairro Ilha Bela, Governador Valadares/MG<br /><br />Localização privilegiada, em bairro valorizado, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, escolas e infraestrutura completa.<br /><br />Detalhes do lote:<br /><br />Área total: 240?m²<br /><br />Dimensões aproximadas: 10?m de frente x 24?m de fundos<br /><br />Topografia regular, ideal para construção residencial<br /><br />Diferenciais do empreendimento:<br /><br />Loteamento planejado, com ruas pavimentadas<br /><br />Infraestrutura urbana completa (água, energia e esgoto)<br /><br />Bairro valorizado e tranquilo<br /><br />Excelente para investimento ou construção de residência<br /><br />Agende sua visita e garanta seu lote!<br /><br />Telefone: (31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 200.000,00 no Lugar Certo  17

Andar
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Prédio excelente localização, portaria 24 horas, hall decorado, circuito de TV, próximo todo tipo de comercio em geral, bancos, padarias, restaurantes, supermercados, mercado central, fácil acesso para o centro, varias linhas de sentido bairro e centro, ponto de taxi em frente, etc.Excelente oportunidade Loja c / sobre loja em galeria privilegiada , com 18 metros no 01 nível, pé direito de 4,35 e 50 metros no 02 nível.Localização estratégica garantindo visibilidade e trafego constante.Ideal para diversos negócios.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 12 Vagas em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 12 Vagas
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Excelente localização, próximo a Rua Padre Eustáquio e Avenida Tereza Cristina, á alguns metros do Pan Padre Eustáquio e Centro de Saúde Carlos Prates.<br /><br />Casa<br /><br />Sala ampla com piso em tacos.<br /><br />Copa ampla com piso em ardósia.<br /><br />03 quartos, sendo 02 com armários, ambos com piso em tacos.<br /><br />Banheiro social com box em acrílico e piso em cerâmica.<br /><br />Cozinha com armários em MDF e piso em porcelanato.<br /><br />Área de serviço ampla com armários e piso em porcelanato.<br /><br />Possui 12 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 09 descobertas.<br /><br />Barracão<br /><br />Sala com piso em cerâmica.<br /><br />01 quarto com piso em cerâmica.<br /><br />Banheiro social com armários e piso em cerâmica.<br /><br />Cozinha com armário sob a pia e piso em cerâmica.<br /><br />Área de serviço com armário e piso em cerâmica.

Imóveis Aranha
Apartamento, 2 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Paraisópolis, São Paulo, SP valor de R$ 499.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 2 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Paraisópolis, São Paulo, SP

Imóvel grande, 1 por andar, 2 suítes, 3 salas, cozinha grande, varanda com espaço para churrasqueira, lavanderia com banheiro e quarto de empregada, 4 vagas cobertas, 1 depósito na garagem. Portaria 24 hs. Portões elétricos, todo mobiliado. Lazer: piscina, academia, sauna e salão de festa.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 6 Vagas em Centro, Ipatinga, MG valor de R$ 262.500,00 no Lugar Certo  5

Lote, 6 Vagas
Centro, Ipatinga, MG

Está à procura do lugar perfeito para construir a sua casa dos sonhos ou investir com grande potencial de valorização? Então, esta é a chance que você esperava!<br /><br />Com uma localização privilegiada, você estará perto de tudo o que precisa! A poucos passos de estabelecimentos comerciais, escolas, farmácias, restaurantes e muito mais. Tenha conveniência e conforto ao seu alcance todos os dias.<br /><br />Área: 300m² ¿ espaço ideal para construir com conforto;<br /><br />Próximo a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes;<br /><br />Excelente custo-benefício ¿ oportunidade única de investimento;<br /><br />Bairro em plena expansão e valorização;<br /><br />Ideal para quem busca:<br /><br />Qualidade de vida e bem-estar para a sua família;<br /><br />Investimento seguro e retorno garantido;<br /><br />A conveniência de morar em uma área central e de fácil acesso.<br /><br />Entre em contato agora e garanta o seu lugar no bairro mais promissor de Ipatinga! <br /><br />TENHA MAIS INFORMAÇÕES PELO NÚMERO [TELEFONE]68

Máxima Bh Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Jardim Verona, Ribeirão das Neves, MG valor de R$ 9.800,00 no Lugar Certo  4

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Jardim Verona, Ribeirão das Neves, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Vale do Sereno, Nova Lima, MG valor de R$ 2.190.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Apartamento de alto padrão localizado no Vale do Sereno, em Nova Lima, MG. Com uma vista deslumbrante para as montanhas, este imóvel conta com acabamentos de primeira linha e um design moderno e sofisticado. Possui ampla sala de estar, cozinha gourmet, suítes espaçosas e uma varanda para relaxar e apreciar a paisagem. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos bairros mais valorizados da região. Agende uma visita e se encante com esse verdadeiro refúgio de luxo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala em Eldorado, Contagem, MG valor de R$ 278.000,00 no Lugar Certo  4

Sala
Eldorado, Contagem, MG

O Eldorado Office é um empreendimento corporativo moderno, planejado para atender a empresas e profissionais que buscam visibilidade, estrutura de alto padrão e localização privilegiada no coração de Contagem. <br /><br />Projetado para quem valoriza eficiência e presença urbana, o edifício reúne diferenciais que o tornam ideal tanto para uso próprio quanto para investimento com excelente potencial de valorização e retorno. <br /><br />Salas comerciais com metragens a partir de 22 m². <br /><br />Possibilidade de junção de unidades para formar meio andar ou andar corrido Algumas unidades com terraço privativo, variando entre 4,7 m² e 25 m². <br /><br />1 loja ampla no nível térreo com excelente visibilidade. <br /><br />Plantas versáteis, ideais para escritórios, consultórios, coworkings, clínicas, entre outros. <br /><br />Arquitetura contemporânea e fachada imponente; Elevadores inteligentes com tecnologia de regeneração de energia; Infraestrutura pronta para ar-condicionado split em todas as salas; Sistema de segurança com câmeras (CFTV) nas áreas comuns e acesso monitorado; Áreas comuns com acabamento refinado e hall de entrada corporativo. <br /><br />Estacionamento com vagas rotativas e acessibilidade garantida. <br /><br />Ótima localização em frente à Praça Nossa Senhora da Glória, ao lado do Big Shopping; Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para visibilidade de marcas e empresas; Próximo a bancos, restaurantes, clínicas, cartórios, transporte público e toda a infraestrutura urbana. <br /><br />O Eldorado Office foi pensado para atender: Profissionais liberais (médicos, dentistas, advogados, contadores, engenheiros); Pequenas e médias empresas; Coworkings e espaços corporativos compartilhados; Clínicas, startups e centros de serviços especializados; Investidores que buscam salas comerciais para renda por locação.<br /><br />Não perca essa ótima oportunidade. Agende sua visita agora mesmo!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Floresta, Belo Horizonte, MG

3 salas, claras e arejadas,<br /><br />3 quartos com armários, sendo 1 suíte;<br /><br />Banhos, social e suíte, com armário sob a bancada em granito;<br /><br />Cozinha com armários;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />Varanda:<br /><br />Quintal;<br /><br />Edícula ;<br /><br />04 vagas de garagem cobertas

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Suzana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 975.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Suzana, Belo Horizonte, MG

Prédio em ótima localização, com apenas 08 unidades, possui elevador, interfone, portão eletrônico, medições de água e gás individualizados, 02 vagas de garagem em linha e cobertas.Excelente cobertura com área de 145m².1º Nível: Ampla sala para 02 ambientes, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho social com armários, cozinha estilo americana com armários de alta qualidade e área de serviço;2º Nível: Ampla sala de TV, 01 quarto suíte, ampla área externa com churrasqueira.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Estoril, Belo Horizonte, MG

Casa à Venda ¿ 4 Quartos (2 Suítes + 2 Semi-Suítes) ¿ 6 Banheiros ¿ 3 Vagas ¿ Estoril<br /><br /><br />Casa ampla, clara e arejada, com projeto arquitetônico funcional e acabamento de qualidade.<br /><br />Ideal para quem busca conforto, privacidade e um espaço completo para viver momentos especiais em família.<br /><br /><br />Detalhes do Imóvel<br /><br /><br />Primeiro Nível<br /><br />Garagem para 3 carros, sendo 2 vagas paralelas, livres e cobertas, com portão automático<br /><br />Sala de estar espaçosa e bem iluminada<br /><br />Lavabo<br /><br />Varanda com vista definitiva, acessada por porta de vidro ampla<br /><br />Escritório funcional com excelente iluminação natural<br /><br />Cozinha planejada com armários e bancada em granito<br /><br />Torneira monocomando de bica alta com água quente proveniente de aquecedor solar<br /><br />Área externa de apoio, com tanque e acesso pela garagem ou pela cozinha<br /><br /><br />Segundo Nível<br /><br />Corredor com roupeiro embutido<br /><br />Primeira suíte com varanda, closet espaçoso e banheiro com armário<br /><br />Duas semi-suítes integradas por banheiro com fino acabamento<br /><br />Suíte máster ampla, com varanda, closet e banheiro equipado com dois chuveiros ¿ ideal para o casal<br /><br /><br />Subsolo / Área de Lazer<br /><br />Espaço gourmet coberto, com cozinha tipo americana<br /><br />Banheiro social<br /><br />Lavanderia<br /><br />Quarto de apoio, que pode ser utilizado como dormitório de empregados, depósito ou escritório adicional<br /><br />Área externa ampla e versátil, ideal para lazer e convivência<br /><br /><br />Diferenciais<br /><br /><br />Vista definitiva<br /><br />Água aquecida por sistema solar<br /><br />Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados<br /><br />Estrutura completa para conforto e praticidade<br /><br /><br />Localização privilegiada<br /><br />Bairro tranquilo e de fácil acesso, com excelente infraestrutura, próximo a escolas, comércio e vias principais.<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio