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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 590.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Manacás, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 76m² à venda ? 2 quartos, 1 vaga ? manacás descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro manacás com portaria fechada. com aproximadamente 76m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: sala de estar ampla com painel ripado e sofá, proporcionando um espaço aconchegante e convidativo quarto principal com cama de casal, duas mesinhas de cabeceira e luminárias elegantes quarto adicional com closet e um tapete espelhado de corpo todo, proporcionando um toque de sofisticação cozinha toda planejada com cooktop, forno e micro-ondas, ideal para quem aprecia cozinharua os planejados modernos oferecem funcionalidade e estilo sala de jantar com mesa e luminária, perfeita para momentos de confraternização banheiro social equipado com box e armário planejados, ideal para otimizar o espaço lavenidaanderia com planejados 1 vaga de garagem coberta infraestrutura do condomínio: piscina playground salão de festas quadra poliesportiva churrasqueira área gourmet academia pet frendly mercadinho pomar valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.900.000,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O Alto Padrão com Elegância e Sofisticação na medida exata do seu Sucesso.<br /><br />Em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, nasce o um empreendimento exclusivo com apenas 10 apartamentos, pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.<br /><br />Com opções de 3 ou 4 quartos e plantas inteligentes, cada unidade oferece ambientes amplos, funcionais e integrados, ideais para viver momentos únicos em família. Todas as unidades contam com 2 vagas de garagem, além de box individual para armazenamento.<br /><br />A área de lazer foi cuidadosamente projetada para atender a todas as idades, com academia, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, spa e sauna ¿ um verdadeiro refúgio urbano dentro de casa. A segurança é reforçada com portaria virtual, elevador codificado e acesso inteligente.<br /><br />O empreendimento une design contemporâneo, conforto e localização privilegiada em um dos pontos mais exclusivos do bairro Sion.<br /><br />Viver é uma Conquista!<br /><br />O prédio conta com: Elevador Codificado, Box de Despejo, Portaria Virtual, SPA, Espaço Gourmet, Academia, Espaço Kids Interno, Salão de Festas.<br /><br />7 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 95.48 a 302.49 m²<br /><br />3 a 4 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/12/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 79.800

Gold Imóveis
Lote em Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  2

Lote
Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 38190 Lote plano, todo murado, com portão. 1000m². CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

LINDA CASA COM HABITE-SE À VENDA PRÓXIMO A PUC!<br /><br />ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR!!<br /><br /><br />Casa: Estilo colonial com Habite-se , com monitoramento eletrônico, lote 360 m² com 300 m² de área construída, de esquina, toda murada.Casa Principal: recuada , jardins, varandão colonial que funciona garagem p/02 carros grandes e no final uma churrasqueira, sala real para 02 ambientes com teto rebaixado, 03 quartos com armários, 2 banhos ( social e suíte), com armários e box blindex. cozinha americana e toda planejada com bancadas em granito e área de serviço muito grande com fechamento em vidro temperado..Pela rua Barão de Leopoldina são 02 Kitinets ( independentes).1º -Completo: Suíte, sala (conjugada com cozinha e vaga de garagem.( aluguel 900,00 R$ )<br /><br />2° -quarto, cozinha, banho. ( Alugado por 700,00 R$ )<br /><br /> 3º -Casa individual pela Baeta Neves ;02 Quartos, sala , copa, banho social, cozinha e área de serviço ; Garagem 02 carros e quintal ( Alugado por 1.400,00 R$ )..Casa principal com ótima divisão, bem aconchegante, toda montada e decorado.<br /><br />Rica em armários. ** Vale a pena ser visitada. **Casa com circuito interno de T V. Pisos: Granito, Porcelanato e Laminado.<br /><br />Oportunidade!! Ideal para renda e investidores em geral: podendo morar bem e alugar os três outros imóveis, ou mesmo colocar uma empresa..<br /><br />Obs.; Local de boa mobilidade para várias vias de acesso da capital e região metropolitana e próximo a todo tipo de comércio do bairro.<br /><br />Bairros Próximos: Dom Cabral, Coração Eucarístico, Minas Brasil, Calafate e Nova Suíssa.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 795.000,00 no Lugar Certo  1

Andar
Serra, Belo Horizonte, MG

Localizado em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte, este ponto comercial na Serra é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para abrir seu negócio. Com uma área total de 200m², o imóvel conta com um layout versátil que pode se adaptar a diversos tipos de comércios, como lojas, salões de beleza, escritórios, entre outros.<br /><br />Além disso, a região é conhecida por sua grande concentração de público e facilidade de acesso, garantindo um grande fluxo de clientes em potencial. Não perca a oportunidade de investir em um espaço tão bem localizado e com tanto potencial de crescimento. Agende já uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este ponto comercial na Serra pode oferecer para o seu negócio! POUCOS PASSOS DO MINAS TENIS CLUBE

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento 3 quartos 2 vagas Savassi Belo Horizonte/MG.Apartamento com 103 ², 3 quartos, sendo 1 suíte e semi-suíte, sala com piso em porcelanato ,varanda e lavabo, cozinha com bancada em granito, área de serviço e Dce.O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Antônio de Albuquerque no bairro Funcionários em Belo Horizonte, próximo ao escritório de Representação da UFV, Cultura Francesa, Praça da Liberdade, Pátio Savassi, Escola Infantil Cetim e Alex Fabianni.Prédio com 25 andares 4 apto por andar e 2 elevadores salão de festas espaço gourmet Sauna academia playground , espaço mulher, prédio de alto luxo

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Santa Cecília, São Paulo, SP valor de R$ 3.600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Santa Cecília, São Paulo, SP

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Privativa de 225,00 m². Excelente lazer, edificio novo andar altíssimo. agende sua visita. .

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Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Excelente casa geminada com entrada independente duplex, composta por 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha com bancada em granito, lavenidaabo, banho social, área privativa com área de serviço, 1 vaga de garagem livre e descoberta. - previsão de entrega para novembro de 2025. $$ aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. * preço e disponibilidade sujeito a alteração sem avenidaiso prévio. consulte a imobiliária.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em São Francisco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 190.000,00 no Lugar Certo  12   1

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
São Francisco, Belo Horizonte, MG

Código: SOL8258 Apartamento 02 quartos reformado em prédio residencial no bairro São Francisco, Pampulha. ISENTO de IPTU Sala para 02 ambientes com piso laminado de madeira, teto com moldura em gesso. 02 Quartos com piso em laminado estilo tábua corrida , teto com moldura . Apto no 3º andar de escadas Banheiro social com piso em porcelanato ,com box vidro temperado , armário, acabamento em porcelanato petrificado de primeira linha até o teto . Cozinha com piso em cerâmica , bancada em granito ,armários planejados. Área de serviço com armários embutidos. Portão da garagem eletrônico, grades nas janelas, circuito interno de TV. Garagem: 01 Vaga de estacionamento com vaga para moto. Aceita financiamento, aprovo seu credito Apto no 3º andar Me chame no Watt-sapp 9 8 6 1 7-1 6 6 6 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Interfone - Sol da manhã - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 2 Quartos, 1 Suite em Zona Rural, Rio Manso, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda, 2 Quartos, 1 Suite
Zona Rural, Rio Manso, MG

*Descrição do Sítio Matinha:*1) Área aproximada de 15 ha;<br /><br />2) Mata com brejo cilear;<br /><br />3) 2 nascentes provenientes da mata, cercadas e protegidas do pisoteio de gado, sendo:- Uma nascente equipada com bomba e caixa d'água de 10.000 litros para abastecimento do gado.- A outra nascente para Bica. 4) Cisterna para uso da casa com água de primeiríssima qualidade, equipada com bomba automática e caixa d'água de 5.000 litros;5) Fossa séptica;6) Coberta pra gado concretada;7) Currais calçados - madeira de pequi e roxinho;8) Tronco;9) Pastos formados com braquiarão, cercados com cercas novas de eucalipto tratado - arames liso e farpado;10) Casa nova com 2 quartos e 2 banheiros;11) Suíte anexa à casa, própria para receber visitas, com conforto e privacidade;12) Sala conjugada com cozinha;13) Fogão a lenha, forninho e cilindro para água quente nas torneiras da pia;<br /><br />14) Varandas no entorno da casa, com área gourmet, equipada com churrasqueira, mesa e bancos de jacarandá maciços; 15) Cercado telado para patos, com poço;16) Galinheiro com cercado, protegidos e telados, à prova de ratos, pássaros e animais silvestres;17) Pomar;18) Rica fauna e flora; 19) Ribeirão ao fundo do terreno;20) Internet fibra óptica instalada com excelente funcionalidade;21) Sistema de monitoramento por câmeras instalado ISIC Lite Intelbras, de última geração, com visualização remota por celular em qualquer lugar com acesso à internet. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso em Rio Manso, MG. Agende já a sua visita!

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Andar em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  5

Andar
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Predio imponente, excelente local loja no 1 andar, na entrada do predio na frente com vista para a rua.. loja com meganismo excelente para consultorio, comercio ou escritorio com 02 andares. um quarterão da av amazonas ao lado da av andre cavalcante 01 vaga de garagem...<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Loja / Salão / Ponto Comercial em Belo Horizonte, no bairro Gutierrez, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 390m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Gutierrez.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 5.259.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

O largo piauí é um empreendimento de alto padrão da rkm engenharia, localizado no tradicional bairro funcionários em belo horizonte. com uma fachada imponente e um conceito único desenvolvido pelo renomado arquiteto léo rotsen, o largo piauí é um marco na região, oferecendo um estilo de vida exclusivo para seus moradores. o empreendimento conta com apartamentos de plantas flexíveis, permitindo que o cliente personalize o espaço de acordo com suas preferências. além disso, o largo piauí oferece uma área de lazer completa e premium, com destaque para a quadra de tênis oficial de saibro e a piscina de raia. com a melhor localização de belo horizonte para quem busca alto luxo em um bairro tradicional, o largo piauí é um empreendimento que une tradição e modernidade, oferecendo conforto e sofisticação em todos os detalhes. conheça mais sobre o largo piauí e descubra a combinação perfeita de qualidade de vida e elegância o prédio conta com: quadra de tênis, piscina com raia, lockers para delivery, piscina infantil, fechadura biométrica, playground, espaço gourmet, academia, circuito cftv, sauna, paisagismo, interfone, salão de jogos, guarita, espaço kids externo, porte-cochère, portaria 24 horas, piscina, espaço kids interno, tomadas usb, espaço de massagem. 14 andares | 4 unidades por andar apartamentos de 207.89 a 243.74 m² 4 quartos 3 a 5 vagas previsão de entrega: 01/12/2025 medidor de água individualizado medidor de gás individualizado taxa de enxoval: r$ 35.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Xangri-lá, Contagem, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Xangri-lá, Contagem, MG

Se você busca um imóvel moderno, com excelente acabamento e uma localização estratégica, essa cobertura é a escolha ideal! destaques do imóvel: 02 quartos bem distribuídos 01 banheiro cozinha com armários planejados sala aconchegante piso em porcelanato cobertura com área gourmet e ótimo acabamento 01 vaga de garagem coberta área total: 106,75 m² área principal: 96,40 m² condições imperdíveis: ? valor: r$ 430.000 ? aceita financiamento ? ? iptu isento ? condomínio: r$ 160 (água inclusa) localização: residencial ivanor de assis silva bairro xangrilá - 1ª seção - contagem/mg região com excelente infraestrutura: ? próximo a supermercados, farmácias e comércios ? escolas e serviços essenciais nas proximidades ? fácil acesso a transporte público ? região tranquila e bem valorizada ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço exclusivo para receber! ? agende sua visita e venha conhecer ? essa oportunidade pode ser sua!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.895.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 276m² à venda - 5 quartos, 3 suíte, 2 vagas - castelo descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no castelo. com aproximadamente 276m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 pavenidaimento 1 sala espaçosa para dois ambientes com piso em porcelanato 4 quartos amplos, todos com piso em porcelanato, sendo duas suítes com bancada em granito e pia em cuba de apoio, e duas semi-suites, todas com bancada em granito (o banheiro da acesso aos dois quartos) cozinha ampla com bancada em granito estilo americana lavenidaabo com pia em cuba de apoio e bancada em granito área de serviço com tanque 2 vagas de garagem cobertas e paralelas 2 pavenidaimento 1 quarto amplo com piso em porcelanato, sendo a suíte com bancada em granito e pia em cuba de apoio varanda super espaçosa, excelente para criar um espaço gourmet infraestrutura do condominio prédio de 6 andares, sendo 1 por andar possui 1 elevador não possui área de lazer valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 636.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento com 3 quartos amplos com piso laminado, suíte. sala ampla com varanda e piso em porcelanato. varanda com linda vista. banho social totalmente revestido em cerâmica, pia com bancada em granito. cozinha totalmente revestida em cerâmica e pia com bancada em granito. área de serviço independente da cozinha. 2 vagas cobertas. imóvel com fino acabamento. $$ pagamento a vista ou financiamento. $$ proprietário aceita casa em lagoa santa. $$ valores sujeitos a alterações. consulte nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  2

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda de 4 quartos,1 suíte, 3 vagas ¿ sion - belo horizonte/mg 01 sala ampla para 2 ambientes com piso em granito, varanda integrada; 04 quartos com armários planejados, piso em tábua corrida, sendo um suíte; cozinha com bancada e piso em granito; banheiro social com armário e box blindex; área de serviço conjugada dce; 03 vagas coberta condomínio: elevador; piscina; bicicletário; salão de festas; câmeras de segurança; sistema de alarmes; interfone; portão eletrônico; gás canalizado;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.870.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 130m² à venda ¿ 4 quarto, 1 suíte e 3 vagas ¿ são pedro. excelente apartamento , ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização em belo horizonte. sala ampla para dois ambientes com piso em mármore e rebaixamento de teto com projeto luminotécnico. varanda aconchegante e lavenidaabo com excelente acabamento. 4 quartos com excelentes armários, sendo uma suíte máster com ar-condicionado. banheiro social e rouparia no corredorua cozinha americana com ilha toda planejada, cristaleira e armários sob medida. área de serviço funcional com despensa e armários. condomínio e infraestrutura: prédio 100% revestido, com circuito interno de tv, elevador codificado, sistema de alarme, guarita e hall social decorado. o condomínio oferece salão de festas e espaço gourmet totalmente montados, salão de jogos, quadra esportiva, playground, piscina, área livre e poço artesiano. 3 vagas de garagem, sendo 2 livres, cobertas e demarcadas, além de box de despejo. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 779.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Seja para mora ou para investir, o empreendimento inspira tudo o que acreditamos ser necessário para uma vida plena, com o conforto, facilidades e a comodidade necessária para o dia-a-dia. está localizado no prado, próximo ao hospital materdei da contorno e às principais avenidaenidas. uma infraestrutura completa e um comércio pulsante a poucos minutos de casa. venha conhecer o studio dos seus sonhos! o prédio conta com: veneziana automática, circuito cftv, iluminação led áreas comuns, piscina com raia, deck molhado, previsão para carregador de carro elétrico, fechadura biométrica, hall de entrada, infraestrutura para automatização residencial, pet place, espaço gourmet, bicicletário, lavenidaanderia, academia, coworking, prainha, piscina, áreas comuns decoradas e equipadas, guarita com eclusa, veneziana integrada. 9 andares | 8 unidades por andar apartamentos de 36.23 a 36.63 m² 1 quartos 1 a 2 vagas previsão de entrega: 31/08/2027 medidor de água individualizado medidor de gás individualizado taxa de enxoval: r$ 12.000

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 220.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Código: 48778 APARTAMENTO 2 QUARTOS SANTA BRANCA APARTAMENTO DOIS QUARTOS COM ARAMRIOS, BANHEIRO SOCIAL COM BOX BLINDEX, SALA AMPLA COM PAINEL , COZINHA COM ARMARIOS E AREA PRIVATIVA QUE PODE SER MONTADA, HOJE A PROPRIETARIA USA COMO SALA DE JANTAR. UMA VAGA COBERTA CONDOMINIO SUPER TRANQUILO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO! AGENDE SUA VISITA ATUALIZADO 15/01 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 1 Banheiros com armários - Banhos com blindex - Área privativa - Interfone - Hall Social Decorado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 7 Quartos, 8 Vagas, 2 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.900.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 7 Quartos, 8 Vagas, 2 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 478m² à venda ¿ 7 quartos, 2 suítes e 8 vagas ¿ serra. descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no bairro serra. este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente. 1º nível: sala espaçosa para 3 ambientes, com piso em porcelanato e excelente iluminação natural. 4 quartos confortáveis com armários planejados e piso laminado de madeira, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte. rouparia no corredor e lavenidaatório. cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados e piso em cerâmica. acesso ao nível inferior por escada e elevador, garantindo acessibilidade e comodidade. nível inferior: 2 salas amplas com piso em cerâmica. 3 quartos com armários, sendo 1 suíte aconchegante. um dos quartos foi transformado em escritório com ar-condicionado. banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica e box. cozinha americana com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. rouparia, agregando praticidade ao dia a dia. área externa espaçosa com quintal, espaço gourmet com churrasqueira, canil e lavenidaanderia. 6 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas. 1 quarto de despejo para armazenamento. diferenciais: sistema de câmeras de segurança e alarme instalado. aquecimento solar nos chuveiros. preparação para ar-condicionado na sala do 1º pavenidaimento. área do lote: 397m² | área construída: 478m². imóvel com habite-se ¿ pronto para financiamento. valores sujeitos à alteração sem avenidaiso prévio.