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Carlos Imóveis Ltda
Lote em Centro, Sete Lagoas, MG valor de R$ 5.165.320,00 no Lugar Certo

Lote
Centro, Sete Lagoas, MG

Condomínio Seven. Gleba 05 de frente para BR 040 com 34.435,47m² sendo 97,52 metros de frente. Este terreno fica ao lado do imóvel da Treviso (Concessionária Volvo que já está com projeto para construção em aprovação) Excelente topografia para construção de galpões com docas. Situado em condomínio com largas avenidas já asfaltadas, infra estrutura elétrica e hidráulica , portaria com guarita em acabamento diferenciado, ótima localização, com 1.30 km de frente para a BR-040 a 8 km de Sete Lagoas. Dentre os futuros vizinhos destacamos a Patrus Transportes, Construtora Apia, Grupo Treviso, etc. Sete Lagoas foi listada entre as 200 cidades que mais crescem no país segundo a revista Veja, e 9º maior PIB de MG. O valor informado é para a área menor de 32.000,00 a R$85,00 m², para valores das demais, basta fazer a multiplicação pelo total da área. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Apartamento ? 4 Quartos e 1 suíte e 2 vagas ? 117m² ? Sion<br /><br />Características do imóvel:<br /><br /> ? Sala: Para 2 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada.<br /><br /> ? Quartos: 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet.<br /><br /> ? Banheiros: Todos com box, armários e espelhos.<br /><br /> ? Cozinha: Com armários planejados.<br /><br /> ? Área de Serviço: Com dependência completa de empregada (DCE).<br /><br /> ? Vagas de Garagem: 2 vagas paralelas, com box de despejo.<br /><br />Benefícios do prédio:<br /><br /> ? Revestido<br /><br /> ? Interfone<br /><br /> ? Portão eletrônico<br /><br /> ? Hall decorado<br /><br /> ? Lazer com salão de festas e piscina<br /><br />Localização:<br /><br /> ? Próximo à Rua California, Avenida dos Bandeirantes, Colégio Santa Dorotéia, hipermercados, Boca do Forno e restaurantes.<br /><br /> Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 2 Vagas, 2 Suites em Zona Rural, Pompéu, MG valor de R$ 30.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 2 Vagas, 2 Suites
Zona Rural, Pompéu, MG

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda totalmente equipada e desenvolvida para a produção de leite em alta escala. Com uma ótima topografia e terras totalmente tratoráveis, a propriedade possui 148 hectares de cultura, ideais para o cultivo de pastagens de alta qualidade.<br /><br />A fazenda conta com uma infraestrutura completa, incluindo maquinários e galpões necessários para a produção de leite. Com um galpão composto, galpão e ordenha para 24 vacas simultaneamente, além de um complexo de ordenha e sala de tanque de leite, a capacidade de produção pode chegar a 20.000 litros por dia.<br /><br />Além disso, a propriedade possui um Compost Barn para 280 vacas, um bezerreiro, curral de manejo, tronco, brete e balança, garantindo todas as condições para o manejo adequado do rebanho. Todo o plantel de gado de leite foi planejado e desenvolvido na fazenda, o que permite a criação de suas próprias crias e a venda de novilhas.<br /><br />A fazenda também conta com uma fábrica de ração, um galpão para a guarda de insumos, misturadores de ração e um moinho de milho, garantindo a alimentação adequada do rebanho. Com um rebanho de aproximadamente 617 cabeças, incluindo matrizes, doadoras, novilhas, bezerras, touros e receptoras, a propriedade está pronta para continuar a produção de leite em grande escala.<br /><br />Além disso, a fazenda possui uma belíssima casa sede nova, uma antiga casa sede tombada, uma capela, uma igreja e casas para funcionários, proporcionando todo o conforto e comodidade necessários. O inventário completo dos equipamentos e implementos que acompanham a negociação está disponível, incluindo retroescavadeira, 4 tratores, 02 vagões, 02 carretas, espalhadeira de adubo, usina fotovoltaica, sistema de câmeras de monitoramento, lâminas, roçadeira, entre outros.<br /><br />A propriedade também possui um poço artesiano e 4 reservatórios de água, além de 04 lagoas, garantindo o abastecimento de água adequado para todas as atividades da fazenda.<br /><br />Esta é uma oportunidade incrível de adquirir uma fazenda pronta para a produção de leite em alta escala, com todas as estruturas e equipamentos necessários já em funcionamento. Não perca essa chance e adquira essa propriedade com porteira fechada, incluindo todos os implementos, maquinário, rebanho e edificações. Agende sua visita agora mesmo e conheça de perto todas as possibilidades que essa fazenda tem a oferecer.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex à Venda com 2 Quartos, 1 suítes e 3 Vaga ¿ 114m² - Serra<br /><br />Características do Imóvel<br /><br />¿ Pavimento Inferior:<br /><br />¿ Sala Ampla para Dois Ambientes: Piso em porcelanato, oferecendo elegância e praticidade.<br /><br />¿ 02 Quartos Aconchegantes: Ambos com piso em porcelanato e janelas de alumínio com venezianas, garantindo ventilação e conforto. Um dos quartos é uma suíte.<br /><br />¿ Banhos Social e Suíte: Revestimento em porcelanato, lavatório em granito e design funcional.<br /><br />¿ Banho de Serviço: Para maior praticidade no dia a dia.<br /><br />¿ Cozinha Moderna: Piso em porcelanato e bancada em granito, unindo estilo e durabilidade.<br /><br />¿ Pavimento Superior:<br /><br />¿ Sala: Piso em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção.<br /><br />¿ Terraço Amplo: Espaço ideal para lazer, com uma vista definitiva e deslumbrante da Serra do Curral.<br /><br />¿ Banho Social: Revestimento em cerâmica, lavatório em granito e acabamento de qualidade.<br /><br />¿ Garagem:<br /><br />¿ 03 Vagas Cobertas: Paralelas, livres e demarcadas, proporcionando comodidade e segurança.<br /><br />Ótima localização, próxima a comércios, escolas, supermercados e opções de lazer.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda com aproximadamente 176m²; <br /><br />1° Pavimento: <br /><br />01 Sala ampla para dois ambientes, piso em cerâmica; <br /><br />01 Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica; <br /><br />03 Quartos com armários planejados, sendo uma suíte e outro com varanda, piso em cerâmica; <br /><br />02 Banho social com box blindex e armário planejado, piso em cerâmica; <br /><br />2° Pavimento:<br /><br />01 Sala clara e arejada, piso em cerâmica; <br /><br />01 Banho social com box blindex, piso em cerâmica; <br /><br />01 Varanda coberta, armários planejados com churrasqueira, piso em cerâmica; <br /><br />Área de serviço com armários, piso em cerâmica; <br /><br />02 Vagas de garagem cobertas. <br /><br />CONDOMÍNIO: <br /><br />Portão eletrônico; Jardim; Gás canalizado; Interfone.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Inconfidentes, Contagem, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Inconfidentes, Contagem, MG

Área Privativa localização privilegiada no Inconfidentes.Apartamento Área Privativa com 145 m², sendo 100 m² de área interna com: 3 quartos, sendo 1 com closet e sacada, 2 suítes, banho social, sala ampla, cozinha, área de serviço, duas áreas externas privativas com 45m² aproximado. Com 03 vagas de garagem demarcadas.Excelente padrão de acabamento com pisos em porcelanato, e manta vinílica nos quartos, rebaixamento, janelas esquadria de alumínio na cor preto fosco. Construção feita pelo meio convencional de pilares e cintas o que facilita alterações após o habite-se.Prédio Torre única, conta com 07, sendo 02 por andar, 01 térreo, fachada moderna toda revestida, sistema de aquecimento solar, água e gás canalizado com medidores individuais, elevador, pré-disposição para ar-condicionado nos quartos e sala.Localizado a poucos minutos do Mercado Central de Contagem, praça do Ciganos, próximo a escolas, hospitais, toda a infraestrutura de comércios, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Imóvel em construção com previsão de entrega para setembro de 2026!!Garanta já seu imóvel nesse empreendimento na planta e ter plano de pagamento no decorrer da obra! Sob consulta de tabela atualizada dos valores e disponibilidade antes da visitaValor, informações e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 1.790.000,00 no Lugar Certo

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Casa toda murada com 4 quartos sendo 1 quarto com suíte, 1 banho social, piso da casa uma parte em madeira, 1 banho social, 2 salas grandes, copa grande, cozinha, área de serviço e privativa, lavanderia, 1 quaro de despeço, 4 vagas para carros, na garagem tem vários Box (tipo armários), casa com telhado colonial, portão eletrônico e entrada social, jardim de inverno na sala, 1 despensa, piscina grande, área de churrasqueira do lado da piscina, do lado da churrasqueira tem 1 banho social, sauna a gás, salão de festa no 2º pavimento. Casa com entrada individual para 2º pavimento, 2º pavimento com 2 banheiros social, lote 360 metros, área construída 400 metros, +- 43 anos de construção.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Industrial, Contagem, MG valor de R$ 820.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Industrial, Contagem, MG

Cobertura de 03 quartos (unidades frente e fundos com e sem sacada) sendo 01 (um) com suíte, 02 salas, cozinha com pia e bancada em granito, lavabo, banho social e área de serviço separada 100% revestidas e 02 vagas de garagem.<br /><br />Acabamento: Pisos em porcelanato, rebaixamento em gesso, espaço livre de cobertura descoberta, predisposição para água quente no chuveiro dos banheiros, luz individual, água (sob consulta em visita), elevador até o 1º andar da cobertura.<br /><br />Previsão de entrega: 20 meses, início das obras em 07/2022.<br /><br /> Cobertura frente: R$780.000,00<br /><br /> Cobertura fundos: R$790.000,00<br /><br /> <br /><br />***Unidades a partir de R$780.000,00 até R$790.000,00, sob consulta de tabela atualizada antes da visita***<br /><br />Condição de pagamento: Sinal 20%, entrada parcelada até assinatura em banco, FGTS e financiamento, após o habite-se.<br /><br />Agende sua visita ao local da obra!!!<br /><br />Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 756.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

A Mendes e Rimas imóveis apresenta:<br /><br />Área privativa com 41,84 m² de área externa com:<br /><br />Sala ampla com cozinha americana integrada.<br /><br />Piso em porcelanato na sala, cozinha e banheiros.<br /><br />Cozinha com bancada em granito.<br /><br />Piso vinílico nos quartos.<br /><br />Janela com veneziana nos quartos.<br /><br />Preparação para ar-condicionado.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />02 vagas de garagem cobertas.<br /><br />Prédio novo.<br /><br />Fachada moderna.<br /><br />Elevador. <br /><br />Medidores de água e gás individualizados.<br /><br />Próximo ao Parque Orlando de Carvalho.<br /><br />Fácil saída para Avenida Jose Candido da Silveira.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Galpão, 50 Vagas em Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo

Galpão, 50 Vagas
Serrano, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de investimento! <br /><br />Galpão localizado no bairro Serrano, em Belo Horizonte, MG. Com uma área de 360 metros, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço para armazenamento de mercadorias, logística e distribuição.<br /><br />Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da região, facilitando o transporte de cargas e mercadorias. O imóvel conta com infraestrutura completa, como pé direito alto, piso resistente, banheiros e escritórios.<br /><br />Não perca essa oportunidade de expandir ou iniciar o seu negócio em um local privilegiado! Agende uma visita e venha conhecer este galpão que pode ser o seu próximo investimento de sucesso.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.892.659,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de alto padrão localizado no charmoso bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte, MG. Com 4 quartos, sendo 3 suítes, ampla sala de estar, cozinha planejada, área de serviço e 3 vagas de garagem. O imóvel possui acabamentos de primeira qualidade, com piso em porcelanato, armários planejados e uma vista deslumbrante da cidade. Além disso, o condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros da cidade! Entre em contato e agende sua visita.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Fonte Grande, Contagem, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Fonte Grande, Contagem, MG

Casa comercial a apenas 5 minutos do fórum de Contagem próximo a todo tipo de comércio e serviço. Composta de três pavimentos distribuídos da seguinte forma:<br /><br />1º - duas salas com piso em madeira, um quarto sendo ele suíte, banho social, cozinha revestida em cerâmica, despensa e área de serviço.<br /><br />2º - 4 quartos com piso em madeira sendo um suíte com closet, banho social.<br /><br />3º - sala grande com piso em madeira para vários ambientes.<br /><br />Imóvel ainda conta com uma loja de aproximadamente 200m².

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.277.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento Garden exclusivo - localizado no bairro Funcionários, BH.São 03 suítes amplas e iluminadas; sala ampla para 02 ambientes; cozinha; área de serviço; varanda; 03 vagas de garagem. Possui 170 m² de puro conforto e sofisticação. Diferenciais do imóvel: Lazer completo no rooftop com piscina, sauna, espaço gourmet e churrasqueira Terraço privativo com lareira a gás, perfeito para momentos especiais Lavanderia compartilhada, praticidade para o dia a dia

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

EXCEPCIONAL APARTAMENTO, 205 m², TODO REFORMADO EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.?TRÊS SALAS AMPLAS, PISO EM TÁBUA CORRIDA, LAVABO COM BANCADA EM GRANITO E ESCRITÓRIO.?QUATRO QUARTOS, TODOS EM TÁBUA CORRIDA DE ÓTIMA QUALIDADE, SENDO DUAS SUÍTES, COM ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA.?LINDA VARANDA, COM PISO EM GRANITO, COZINHA TODA EQUIPADA E ÁREA DE SERVIÇO, COM ARMÁRIOS PLANEJADOS.?DCE E DUAS VAGAS DE GARAGEM EM LINHA.?PRÉDIO COM PORTEIRO 24 H, SALÃO DE FESTAS, PISCINA ADULTO E INFANTIL, SAÚNA, QUADRA E ÁREA LIVRE, REVESTIDO DE MÁRMORE E PISO EM GRANITO, EXCELENTE PADRÃO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Centro, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no bairro Santo Agostinho, com aproximadamente 98m², muito bem localizado, próximo ao Shopping Diamond Mall. O imóvel oferece uma planta funcional com ambientes bem distribuídos e iluminados, incluindo uma sala ampla com teto rebaixado em gesso e luzes embutidas, cozinha americana com armários planejados, 3 quartos com armários (sendo 1 suíte), além de DCE completa. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta. O prédio possui portaria virtual com senha e reconhecimento facial, além de elevadores, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada. Agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Carlos Prates, Belo Horizonte, MG valor de R$ 839.669,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Condomínio de Luxo no Bairro Carlos Prates<br /><br />Apresentamos um elegante condomínio de alto padrão localizado no tradicional bairro Carlos Prates. Com uma ampla área total de 3.596 m² e 12.033 m² de área construída, o empreendimento é composto por duas torres modernas, totalizando 90 unidades exclusivas.<br /><br />Sua localização estratégica oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade:<br /><br />A apenas 8 minutos do Centro de Belo Horizonte<br /><br />4 minutos da Av. Pedro II<br /><br />4 minutos do Colégio Marista Padre Eustáquio<br /><br />7 minutos da Av. do Contorno<br /><br />9 minutos do bairro Santo Agostinho<br /><br />12 minutos da Savassi<br /><br />Um projeto que alia sofisticação, conforto e mobilidade, ideal para quem busca viver com qualidade em uma das regiões mais bem posicionadas da capital mineira.<br /><br />Apartamento composto por:<br /><br />- 3 Quartos sendo 1 suíte - 705 - bloco 1;<br /><br />- 1 Banheiros social;<br /><br />- Sala;<br /><br />- Cozinha; <br /><br />- Área de lavanderia;<br /><br />- 2 Vagas de garagem sob pilotis - 105/110;<br /><br />- 2 Elevadores por torre;<br /><br />- Hall social bloco 1 e bloco 2;<br /><br />- Reconhecimento facial em todo condomínio;<br /><br />- Sala de cinema;<br /><br />- Sala home office;<br /><br />- Salão de festas com espaço grill gourmet;<br /><br />- Espaço família com cadeiras, espelho e berços;<br /><br />- Piscinas kids e prainha, piscinas com raia e piscina adulto, conta com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras;<br /><br />- Sauna com sala de repouso;<br /><br />- Lounge externo;<br /><br />- Espaço Crossfit externo, pista de corrida, academia e espaço par crossfit;<br /><br />- Espaço kids/brinquedoteca, playground externo com brinquedos e Campinho;<br /><br />- Vestiários masculino/feminino;<br /><br />- Sistema de Wi-fi externo para todos moradores;<br /><br />- Área pet com brinquedos e bancos;<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.255.892,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Lançamento de aproximadamente 97m² á venda no Buritis!!<br /><br />Sala ampla para 02 ambientes<br /><br />03 quartos sendo 01 suíte<br /><br />Banho social<br /><br />Cozinha com bancada em granito<br /><br />Área de serviço<br /><br />02 vagas de garagem<br /><br />Prédio revestido, hall de entrada, elevador, salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna, espaço fitness, quadra de areia, quadra esportiva, playground e pet place, previsão de carga para veículos elétricos , previsão para ar condicionado.<br /><br />Excelente localização, próximo a Av. Aggeo Pio Sobrinho e ao comércio da região.<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.350.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 174 m² por R$ 2.350.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Vila da Serra, Nova Lima, MG valor de R$ 3.350.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Vila da Serra, Nova Lima, MG

Prédio possui, elevador, sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV, medição de água individualizada, portão eletrônico, interfone, gerador com capacidade para atender elevadores, guarita, portões eletrônicos e iluminação de segurança, piscina com deck, pet place, game room, 04 ou 05 vagas de garagem, gas canalizado. Apartamento com área total 173m² , sala para 02 ambientes, 04 quartos sendo 02 suítes e 02 semissuítes, lavado, cozinha americana, área de serviço, DCE

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 5 Vagas em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 5 Vagas
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Casa 03 quartos, copa ,sala para 02 ambientes , banho social com box blindex , cozinha com armários planejados, área de serviço , Quintal grande , 05 vagas de garagem sendo 01 coberta.<br /><br />OBS: IDEAL PARA CONSTRUTORES !!!!!