Zona Rural, João Pinheiro, MG
Fazenda à Venda ¿ João Pinheiro, Noroeste de MG<br /><br />Área total: 1.548 hectares<br /><br />Localização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião.<br /><br /> Estrutura da Propriedade<br /><br />¿ Duas glebas com matrículas independentes:<br /><br />¿ Gleba 1: 574 ha<br /><br />¿ Gleba 2: 977 ha<br /><br />¿ Documentação completa: georreferenciamento, CAR, reserva legal e APP em dia<br /><br />¿ Altitude média: 850 m<br /><br />¿ Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários<br /><br />¿ Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas<br /><br /> Agricultura e Pecuária<br /><br />¿ 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula<br /><br />¿ Aproveitamento agrícola de 70¿80% das terras<br /><br />¿ Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda)<br /><br />¿ Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas<br /><br />¿ Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente<br /><br /> Recursos Hídricos<br /><br />¿ Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga.<br /><br />¿ Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura.<br /><br /> Diferenciais<br /><br />¿ Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1.300 m<br /><br />¿ Excelente potencial de valorização e expansão<br /><br />Uma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais.<br /><br /><br />
R$ 46.440.000,00
