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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Palmeiras, Ibirité, MG valor de R$ 300.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Palmeiras, Ibirité, MG

Belíssimo apartamento em prédio individual, bairro Palmeiras em Ibirité! Apartamento com 50m² de área construída, de 02 quartos, banho social, sala ambiente aberto conjugado com cozinha, área de serviço.Acabamentos: Pintura nova em todos ambientes, janelas com telas de proteção e toldos, ambientes com piso em cerâmica.1-Sala, itens inclusos: Marcenaria sob medida, Pufes, bancos, luminária, Cortina, Ar condicionado.2- Cozinha/serviço, itens incluídos: Marcenaria sob medida, possui debaixo da bancada ao lado do fogão 01 (um) tanque, mesa, cadeiras, pendente, cristaleira, Ar condicionado.3- Quarto casal, itens inclusos: possui papel de parede, marcenaria sob medida, cama (sem o colchão), criados, espelhos (3 espelhos um no armário, um ao lado do armário e um decorativo acima do criado), cortina, Ar condicionado, luminária.4 - Quarto solteiro, itens inclusos: armário sob medida, luminária, persiana.5 - Banheiro, itens inclusos: armário sob pia, armário com espelho, prateleira, box, ducha higiênica, suportes de toalhas, papeleira, chuveiro, prateleiras de vidro de apoio ao banho, luminária01 vaga demarcada coberta.Prédio individual com 4 pavimentos, sendo 1 por andar, água com medidor individual, interfone, portão eletrônico com motor de abertura, abertura do portão principal via celular, câmeras externas, duas no portão, uma na garagem e uma na porta do apto, acesso ao prédio via senha numérica e ao apto via senha numéricaImóvel QUITADO com Habite-se, pode usar FGTS e financiar. Localização: área comercial do bairro Palmeiras, a apenas 350m² do Supermercado Super Luna, 140m² da Padaria Palmeiras, com toda infra estrutura de comercio, farmácia, escola, academia, restaurantes, posto de saúde. Fácil acesso para Contagem, Betim e Belo Horizonte. Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Barreiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 630.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Barreiro, Belo Horizonte, MG

Empreendimento localizado na Rua Vicente de Azevedo no coração do Barreiro, próximo ao colégio São Paulo da Cruz e a pracinha do Maldonado. <br /><br />Lançamento com unidades 2 e 3 quartos<br /><br />Entrega em 30 meses <br /><br />Condições diferenciadas para investidor <br /><br />O empreendimento: <br /><br />- Torre única<br /><br />- 24 unidades<br /><br />- Elevador <br /><br />- Fachada 100% revestida<br /><br />- Apartamento 2 quartos com suíte<br /><br />Unidades:<br /><br />- Tipo 2 quartos com suíte. uma e duas vagas de garagem - 55m² <br /><br />- Áreas privativas de 2 quartos com 2 vagas de garagem - 83m² a 92m²<br /><br />- Coberturas duplex 3 quartos com 2 vagas de garagem - 110m²<br /><br />O acabamento: <br /><br />- Alto padrão <br /><br />- Porcelanato no piso <br /><br />- Pias e bancadas em granito<br /><br />- Esquadrias de alumínio<br /><br />- Fachada revestida com porcelanato<br /><br />Imóvel pode ser parcelado durante obra e utilizado financiamento e fgts para parte de pagamento. <br /><br />Agende sua visita com um de nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 239m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Luxemburgo<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no Luxemburgo. Com aproximadamente 239m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 sala ampla para três ambientes, com piso em tábua corrida<br /><br />Sala de estar íntimo também com piso em tábua corrida<br /><br />Área privativa espaçosa, excelente para um espaço gourmet<br /><br />4 quartos amplos, todos com piso em tábua corrida e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex<br /><br />Cozinha espaçosa, com piso em cerâmica e bancada em granito, coifa e armários<br /><br />Banheiro social amplo, com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex<br /><br />DCE<br /><br />Área de serviço independente, com tanque<br /><br />2 vagas de garagem cobertas e livres<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio de 5 andares, sendo 4 por andar<br /><br />Portaria em horário comercial<br /><br />Portaria com reconhecimento facial<br /><br />Possui elevador<br /><br />Hall social<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 399.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Apartamento 2 quartos 60m², Santa Monica. <br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da av. Dom Pedro primeiro , Av portugal e toda infraestrutura do bairro; <br /><br />Imóvel composto por:<br /><br />Metragem aproximada <br /><br /> 60m² aproximadamente <br /><br />- 2 quartos amplos com suite <br /><br />- banheiro social ; <br /><br />- sala ampla para dois ambientes;<br /><br />- cozinha com bancada em granito;<br /><br />- área de serviços; <br /><br />- 1 vaga de Garagem demarcada e descoberta; <br /><br />- Aceita financiamento,use seu FGTS na entrada. <br /><br /> <br /><br />R$ 399.000.00<br /><br />IPTU: 150,00(mensal)<br /><br /> <br /><br /> Obs: Previsao de entrega Agosto 2027<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 398.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

1 Sala espaçosa para dois ambientes com piso em taco de madeira<br /><br />3 Quartos amplos com piso em taco de madeira<br /><br />Cozinha espaçosa com piso em granito e armários planejados<br /><br />Banheiro social com box e banheira<br /><br />DCE<br /><br />Área de serviço com pia

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 569.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Prédio individual, elevador, 2 vagas de garagem, bem localizado, rua plana, próximo a comércios e fácil acesso de ônibus.<br /><br />1 sala para 2 ambientes, 1 sala de jantar com iluminação indireta e teto rebaixado, piso em porcelanato, 4 quartos amplos e arejados com armários, 1 suíte, 1 banho social com box blindex e bancada em granito, cozinha planejada e DCE.<br /><br />Apartamento novo e decorado.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.540.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda ¿ aproximadamente 230 m² ¿ 4 quartos (2 suítes e 2 semi-suítes) ¿ 4 vagas ¿ Belvedere ¿ Belo Horizonte/MG<br /><br />Apartamento de alto padrão, com acabamento de luxo e vista panorâmica, em edifício imponente e localização privilegiada no Belvedere. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.<br /><br />Ampla sala com pé direito duplo, para quatro ambientes, com iluminação planejada, lavabo e varanda gourmet<br /><br />Quatro quartos com armários, sendo duas suítes e duas semi-suítes<br /><br />Banheira de hidromassagem<br /><br />Escritório<br /><br />Cozinha com armários planejados<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />Despensa<br /><br />Dependência completa de empregada (DCE)<br /><br />Quatro vagas de garagem<br /><br />Edifício com infraestrutura completa de lazer e segurança<br /><br />Piscina coberta e aquecida, piscina ao ar livre<br /><br />Academia<br /><br />Três salões de festa<br /><br />Quadra de squash<br /><br />Quadra poliesportiva<br /><br />Dois espaços kids<br /><br />Portaria 24 horas<br /><br />Sistema de segurança<br /><br />Apartamento com excelente ventilação e iluminação natural, em um dos melhores pontos do Belvedere, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer.<br /><br />Agende já sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Estrela Dalva, Contagem, MG valor de R$ 250.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Estrela Dalva, Contagem, MG

Apartamento incrível localizado no bairro Estrela Dalva, em Contagem, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com 2 quartos, sala ampla, cozinha , banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer , churrasqueira, salão de festas e playground. Não perca a oportunidade de morar em um lugar confortável e com toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Agende já a sua visita!

Imóveis Aranha
Apartamento, 2 Quartos em Vila Andrade, São Paulo, SP valor de R$ 383.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos
Vila Andrade, São Paulo, SP

Apartamento de 66m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Com armários embutidos em todos os cômodos. Isento de IPTU. Área de lazer completa: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno de Pizza, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Festa e Salão de Jogos.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Este apartamento está localizado no bairro Castelo, na cidade de Belo Horizonte/MG, oferecendo uma oportunidade única de morar em uma região privilegiada da cidade. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a diversas facilidades e comodidades que tornam a vida mais prática e confortável.<br /><br />- O bairro Castelo é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer, atendendo a todas as necessidades do dia a dia.<br /><br />- Além disso, o bairro oferece fácil acesso a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento pela cidade.<br /><br />- A região conta com uma ampla variedade de restaurantes, bares, padarias e supermercados, garantindo praticidade e conveniência aos moradores.<br /><br />- O Castelo também possui áreas verdes e espaços de lazer, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar.<br /><br />- Com todas essas vantagens, esse apartamento é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo e seguro, sem abrir mão da praticidade e conforto que a cidade de Belo Horizonte oferece.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único no bairro Castelo e desfrutar de tudo o que essa região tem a oferecer. Agende uma visita e apaixone-se por esse apartamento!

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG

Código: FM22294 Apartamento com área privativa à venda no Coração Eucarístico. Prédio pequeno, 03 andares, 02 por andar, interfone, gás canalizado, portão eletrônico. Excelente localização: próximo da Drogaria Raia e Epa. Apartamento em ótimo estado de conservação, com 03 salas, uma delas com saída para umas das áreas privativas.03 quartos amplos, todos com armários, sendo um suíte com box em blindex e armários. Banho social idem ao suíte. Cozinha com armários e com saída para a segunda área privativa. Banho e quarto de empregada com armário. 02 vagas de garagem cobertas e em linha, 01 quarto de despejo do apartamento. Destaque: localização e tamanho, são 02 áreas privativas no imóvel. Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código do imóvel: FM22294 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - D.C.E. - Despensa - Área privativa - Interfone - Quarto despejo - Sol da manhã - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Exclusive Imobiliária
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Guararapes, Fortaleza, CE valor de R$ 452.708,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Guararapes, Fortaleza, CE

BRAVO RESIDENCEExcelente Localização, no melhor do Guararapes.Rua Luiza Miranda de Coelho Proximo a Padarias, Super Mercado, Academias, Universidades e Colégios.Terreno com 3.225m², sendo 2.720m² somente de lazer;Guarita com eclusa e elevador de acesso ao pavimento de lazer02 Torres com 03 apartamentos por andar17 pavimentos por torre02 vagas de garagem para cada unidadeSalão de jogos adulto com cervejeira e adega de vinhosSalão de Festas02 Recepçoes, sendo 01 por torrePiscina Adulto e InfantilHome CinemaFitness EquipadoPlaygroundPlanta do apartamento padrao:Área de 74,50m²03 quartos, sendo 01 suite master e 1 reversivelSuite master com casal com sacadaSala de estar/Jantar com boca larga integrada a varanda gourmet com cooktopCozinha/Área de Serviço02 vagas

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.300.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento em estado de novo no Bairro Funcionários, aproximadamente 2 quarteirões do Minas I. Com uma excelente área de 107,00m², ele conta com 3 ótimos e grandes quartos, sendo 1 suíte master com closet e duas suítes, circulação íntima. Uma sala de estar ampla conjugada com sala de jantar, cozinha com bom espaço, área de serviço, banho social e um lavabo. Além de ser um ótimo apartamento, ele está situado em edifício com um excelente acabamento. Ele oferece piso em mármore ou granito, área íntima em piso flutuante, áreas frias com piso em granito, fachada aerada em cerâmica ou porcelanatos, esquadrias em alumínio anodizado, sala ampla com piso em granito, fachada revestida aerada. Está localizado em ponto estrategico do bairro, próximo a shopping, escola, faculdade, padaria, supermercado, farmacia, dentre outros, priorizando seu bem estar e comodidade. Apartamento todo montado, pronto para morar, com armários planejados, box, espelhos, iluminação, etc. Mobiliário não integra o imóvel. Possui 3 ótimas vagas paralelas. Andar alto.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 180m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas ¿ Buritis<br /><br />Descubra o alto padrão de acabamento e os ambientes bem planejados desta área privativa no bairro Buritis. Com aproximadamente 180m² de área total, o imóvel oferece conforto, sofisticação e uma excelente área externa:<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato, teto em gesso e jardim vertical natural<br /><br />Escritório funcional<br /><br />3 Quartos com armários planejados, sendo um deles suíte<br /><br />Banheiro da suíte e banheiro social com bancada em madeira, armário, espelho e box em blindex<br /><br />Cozinha com ilha em quartzo, armários planejados, coifa inox, cooktop embutido e portas de correr em madeira estilo celeiro<br /><br />Área de serviço independente com armário<br /><br />Banho de empregada<br /><br />Área externa privativa<br /><br />3 vagas de garagem cobertas e livres<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Elevador social<br /><br />Interfone<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Medidor de água individual<br /><br />Circuito interno de TV<br /><br />Sistema de alarmes<br /><br />Salão de festas<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Salão de jogos<br /><br />Piscina<br /><br />Sauna

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 995.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Prédio: Localizado em rua plana, todo revestido com pastilhas, local tranquilo com baixo fluxo de veículos e rua com segurança, 01 elevador, gás individualizado, água individualizada, cerca elétrica, interfone, jardim, portão eletrônico, 02 vagas.<br /><br />Apto: Todo decorado e planejado.<br /><br />Sala ampla para até 03 ambientes, com projeto de iluminação, 03 quartos com armários embutidos (piso em laminado de madeira), sendo 01 suíte (bem projetada com bancada em mármore branco), banho social, cozinha com bancada em granito, armários embutidos, área de serviços.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 379.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Copacabana, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda, 02 quartos e 01 suíte, 55m² - Copacabana<br /><br />Metragem aproximada: 55m²<br /><br />Descrição:<br /><br />1º Pavimento<br /><br />- Sala ampla para 02 ambientes;<br /><br />- Cozinha ampla com armários planejados;<br /><br />- 02 quartos com armários planejados, sendo 01 quarto suíte;<br /><br />- Banheiro social com box em blindex;<br /><br />- Área de serviço independente;<br /><br />- 01 vagas de garagem.<br /><br />Localização: <br /><br />1min. da Av. Portugal<br /><br />3min. do Supermercado BH;<br /><br />4min. da Drogaria Araújo;<br /><br />3min. do Colégio Santa Amélia;<br /><br />6min. do Colégio M2;<br /><br />10min. do Parque Ecológico. <br /><br />Valor de venda: R$379.000,00<br /><br />IPTU: R$150,00(mensal)<br /><br />Condomínio: R$200,00 <br /><br />- Imóvel possuí habite-se.<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]

Imóveis Aranha
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Monte Alegre, São Paulo, SP valor de R$ 968.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Monte Alegre, São Paulo, SP

Excelente apartamento, todo reformado! Projeto de iluminação; Gesso e home integrado no teto; Pisos em porcelanato; Armários Celmar; Sacada envidraçada com cortinas de rolo. Lazer: Piscina aquecida com raia de 20m, quadra, parque, salão de festas, academia, sauna, churrasqueira. Prédio novo - 5 anos. Água e gás individualizados

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Vila Mariana, São Paulo, SP valor de R$ 5.800.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Vila Mariana, São Paulo, SP

Surge na Vila Mariana um verdadeiro ícone da arquitetura contemporânea: Lindenberg Vila Mariana, um projeto exclusivo que une sofisticação, privacidade e localização privilegiada. Com apenas 32 unidades residenciais, o empreendimento foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante e reservado, ideal para quem valoriza o conforto e o alto padrão. Os apartamentos contam com planta inteligente e espaços generosos, com opções de 4 dormitórios ou 3 suítes, além de um amplo terraço gourmet integrado à cozinha e ao living, criando uma atmosfera perfeita para receber com charme e funcionalidade. Localizado a poucos passos do Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes de São Paulo, o Lindenberg Vila Mariana está inserido em uma das regiões mais completas da cidade, com fácil acesso a serviços essenciais, renomados colégios, hospitais de referência e uma cena gastronômica vibrante com restaurantes premiados que traduzem o melhor da culinária paulistana. A Vila Mariana é um bairro onde a diversidade cultural encontra a qualidade de vida, e o Lindenberg é a expressão máxima dessa harmonia. Com assinatura de uma arquitetura imponente e atemporal, o projeto encanta pela beleza, pela exclusividade e pelo cuidado em cada detalhe. Lindenberg Vila Mariana. Um projeto que vai além da moradia ele traduz um estilo de vida.

Imóveis Aranha
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Vila Andrade, São Paulo, SP valor de R$ 390.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Vila Andrade, São Paulo, SP

Apartamento com planta original de 3 dormitórios, atualmente com sala ampliada, 2 dormitórios (1 suíte), que pode ser revertido muito facilmente para 3 dormitórios. Possui 1 vaga de garagem. O imóvel está totalmente preformado e decorado. Pronto para morar! Localizado próximo a parques, Hipermercados, Shoppings Centers, Marginal Pinheiros em um bairro com muito verde e ótima infra estrutura. Condomínio completo com mais de 15 itens de lazer, ideal para quem valoriza bem estar e diversão para a família.

Vezati Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 459.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Area Privativa sendo sala para dois ambientes,piso em porcelanato,area externa saindo da sala,cozinha americana com bancada em granito,área de serviço com outra area externa,3 quartos sendo 1 suite piso laminado de madeira.Predio Individual,salão de festas, sala para academia, 2 banheiros femino e masculino,elevador social e de serviço,fachada revestida. Excelente opção para quem busca um apto bem distribuído e de ótima localização!