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36.487 Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 780.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento pronto para morar na Serra, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, MG. Este imóvel conta com uma espaçosa sala para 02 ambientes, 02 quartos com suítes, cozinha moderna, lavabo, área de serviço, 02 vagas de garagem e elevador, proporcionando todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem.<br /><br />Além disso, este apartamento já está alugado, garantindo um retorno financeiro imediato para o futuro proprietário. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com ótima infraestrutura e fácil acesso a serviços e comércios.<br /><br />Este é o momento ideal para investir no seu futuro e garantir uma excelente rentabilidade. <br /><br />Ponto de referência: Avenida Afonso Pena, Fumec, Rua Ouro.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.011.657,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício. Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! O prédio conta com: Espaço Gourmet, Academia, Piscina, Gás Canalizado, Esquadria de Alumínio, Vista Panorâmica, Veneziana Automática, Coleta de Resíduos, Interfone, Jardim, Hall de Entrada, Piscina Infantil, Portaria, Veneziana Integrada. 24 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 24.36 a 187.43 m² 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Graça, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Graça, Belo Horizonte, MG

Prédio revestido em porcelanato areado e pintura texturizada, detalhes em granito, poço artesiano, água e gás incluso no condomínio, área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, piscina com raia, adulto e infantil, quadra, sauna, espaço gourmet, espaço kids, academia, área livre, aquecimento solar, hall decorado, 2 elevadores, alarme, porteiro físico, 2 vagas de garagem em linha coberta no nivel 2° P-SF sob pilotis. Apartamento com salão para 2 ambientes, varanda, piso em cerâmica. Apartamento 03 quartos com armários, piso em cerâmica, varanda no qt da suite. 1 banho social e 1 suite com box blindex, bancada em granito, espelho, piso em cerâmica. Cozinha com bancada em granito, piso em cerâmica. Área de serviço. Obs: Ponto para ar condicionado na suíte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 860.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 190m² à venda - 2 quartos, 1 suíte, 3 vagas ? São Pedro 1° Pavimento: ? 01 Sala ampla para dois ambientes com piso em taco de madeira e bancada. ? Sala de jantar com armário planejado. ? 2 quartos espaçosos com piso em taco de madeira, armários embutidos, sendo uma suíte com box em blindex, pia em granito e hidromassagem. ? Banheiro social com pia. ? Cozinha espaçosa com piso em granito, armários embutido e pia em granito. ? Área de serviço com pia e piso em granito. ? 2 Vagas de garagem, 2 em linha e uma livre 2° Pavimento: ? 1 Sala ampla com piso em granito e teto rebaixado. ? Banheiro social com bidê, pia em granito, box em blindex, armário e espelho. ? Sauna. ? Área de serviço com pia. ? Área privativa com bancada. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 339.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG

Código: FM20607 NOVO EMPREENDIMENTO NO BAIRRO CALIFORNIA APARTAMENTO 3 QUARTOS AMPLOS SENDO UMA SUITE, BANHO SOCIAL, SALA PARA 2 AMBIENTES, COZINHA AMERICANA E ÁREA DE SERVIÇO. obs!!!!FOTOS DO APARTAMENTO MODELO PRÉDIO COM INFRA ESTRUTURA COMPLETA COM QUADRA ESPORTIVA, PISCINA E SALÃO DE FESTA!!!!! Segurança: Condomínio fechado Portaria 24h Localização e area 1.500 metros da PUC Minas - Coração Eucarístico. 400 metros do Anel Rodoviário. 500 metros da BR-040. 2300 metros Av. Abílio Machado. 2800 metros da Av. Amazonas e Av. Tereza Cristina. Área superior a 12mil m², sendo 2.697m² de jardins Conforto economia: Edifício sobre pilotis com elevador. Medição individual de água e gás (canalizado). Lazer completo: Quadra poliesportiva Quiosque / churrasqueiras Piscina adulto Piscina infantil Minicampo Parque das águas Espaço pizza Espaço gourmet Fitness center Salão de jogos Salão de festas Kid`s place Playground Redário Espaço Zen Fácil de comprar!!! Use seu FGTS Financiado pela CAIXA CARACTERISTICAS:Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 209.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Planalto, Belo Horizonte, MG

Código: 43877 CARACTERISTICAS:Interfone - Play Ground - Jardins - 1 Elevador social

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Bonfim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.000.000,00 no Lugar Certo  6

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Bonfim, Belo Horizonte, MG

Se você busca um imóvel espaçoso, com ótima localização e potencial para investimento, esta casa no bairro Bonfim pode ser a escolha ideal! Características do imóvel: Casa principal: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com hidromassagem; Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento de teto e sanca; Cozinha espaçosa com armários planejados; Banho social com box em blindex e armários; Área de serviço e quintal amplo; Aquecimento solar nos banheiros; Segundo andar: Salão de festas fechado em blindex com espaço amplo para confraternizações; Banheiro e churrasqueira; Terraço livre com boa ventilação e iluminação natural; Barracões nos fundos: 1º barracão ¿ 1 quarto, sala, cozinha, banheiro com box blindex e área de serviço; 2º barracão ¿ 1 quarto, sala, cozinha, banheiro com box blindex e área de serviço; Ótima opção para locação, gerando uma renda extra; Loja comercial de 20m² de frente para a rua, reformada e pronta para uso; Localização estratégica: Fácil acesso ao Centro e a importantes vias como a Avenida Dom Pedro II; Próximo a diversos pontos comerciais, como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e bancos. Imóvel bem conservado. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 463.200,00 no Lugar Certo  12

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer o Studio, um novo conceito de morar que une praticidade, conforto e localização privilegiada. Localizado em Lourdes, Belo Horizonte, MG, este empreendimento oferece serviços exclusivos aos moradores e gestão para investidores, tornando a experiência de morar ou investir ainda mais conveniente.<br /><br />Com previsão de fechadura eletrônica, o Studio proporciona segurança e modernidade para seus moradores. Além disso, o lazer completo no rooftop é um diferencial que proporciona momentos de descontração e relaxamento com uma vista deslumbrante da cidade.<br /><br />Não perca a oportunidade de viver ou investir em um empreendimento inovador e sofisticado. Agende sua visita e conheça todas as vantagens que o Studio tem a oferecer.Obs: Vagas avulsas cobertas R$ 49.500,00<br /><br />Vagas avulsas descobertas R$ 39.500,00<br /><br />¿ Previsão de entrega ¿ julho de 2028Ponto de referência: Minas Centro, super nosso, acesso cultural, lazer, shopping.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 1 Quarto, 1 Vaga em Concórdia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  25

Lote, 1 Quarto, 1 Vaga
Concórdia, Belo Horizonte, MG

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA MEIO QUARTEIRÃO DA PRAÇA DO CONCORDIA.<br /><br />LOTE 400M2 SENDO 10M DE FRENTE POR 40 METROS DE FUNDOS<br /><br />INFORMAÇÃO BÁSICA DISPONÍVEL NA PREVISA!!!!<br /><br />POSSUI UMA CASA NOS FUNDOS DO TERRENO DE 02 PAVIMENTOS COM VARANDA NA FRENTE ANTIGA QUE PRECISA DE REFORMA GERAL.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Prédio, 11 Quartos, 4 Vagas, 9 Suites em Olaria, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  25

Prédio, 11 Quartos, 4 Vagas, 9 Suites
Olaria, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade para investidores!<br /><br />Prédio inteiro à venda em Olaria, Barreiro, Belo Horizonte/MG, composto por 9 kitnets, Casa com 3 dormitórios, Salão de festras, <br /><br />e 5 lojas comerciais, proporcionando ótima rentabilidade e fluxo constante de renda.<br /><br />As kitnets são bem distribuídas, arejadas e ideais para locação, atendendo ao público que busca praticidade e boa relação custo-benefício.<br /><br />As lojas comerciais oferecem excelente visibilidade e são perfeitas para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma região com grande potencial de valorização e crescimento.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com alto potencial de retorno financeiro e diversidade de fontes de renda.<br /><br />Agende sua visita e garanta já este excelente investimento!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Localizado no charmoso bairro de Lourdes, em Belo Horizonte/MG, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade. <br /><br />Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversas opções de comércio, serviços, restaurantes e bares renomados, proporcionando uma experiência única aos moradores. Além disso, o bairro de Lourdes oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando o deslocamento pela cidade.<br /><br />- Apartamento para vender no bairro Lourdes, em Belo Horizonte/MG;<br /><br />- Localização privilegiada, próximo a comércio, serviços e gastronomia;<br /><br />- Fácil acesso a importantes vias de transporte;<br /><br />- Bairro conhecido por sua segurança e qualidade de vida;<br /><br />- Excelente opção para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. <br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e desfrutar de tudo o que o bairro de Lourdes tem a oferecer. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa incrível oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Minas Brasil, Belo Horizonte, MG valor de R$ 235.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG

Código: FM12724 PRÉDIO: PINTURA COMUM; PORTARIA; JARDIM; GÁS CANALIZADO; COM PLAY GROUND; ESPAÇO GOURMET; 1 VAGA DE GARAGEM. APARTAMENTO: 2 QUARTOS; PISO CERÂMICA; BANHO SOCIAL COM BOX BLINDEX E ARMÁRIO; COZINHA AMERICANA TODA MONTADA COM ARMÁRIOS E ÁREA DE SERVIÇO. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Churrasqueira - Esquadrias alumínio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Localizado próximo a comércio, academia, supermercado Super Nosso, farmácia e pontos de ônibus. Prédio com revestimento em textura e área livre. Excelente apartamento!!! Sala para 2 ambientes, piso em cerâmica; três quartos, sendo um suíte com armários embutidos. Banheiros sociais e suíte com bancada em granito e box; Cozinha americana, pisoem cerâmica com bancada em granito. Área de serviço conjugada com a cozinha. 01 vaga de garagem livre e descoberta. Churrasqueira, espaço gourmet e playground. A rua é plana e porteiro 12 horas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 870.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento composto de sala 2 ambientes, varanda, lavabo, 3 quartos sendo 1 suíte com closet, Janelas em venezianas.<br /><br />Banhos (Suíte e Social) bancada em granito, cozinha em estilo americano, bancada em granito, área de serviço separada.<br /><br />2 vagas de garagem.<br /><br />Prédio Novo, 100% revestido, elevador, preparação para Ar Condicionado, Aquecimento Solar, medidores de água e gás individualizados.<br /><br />Lazer: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço Fitness, Brinquedoteca.

Máxima Bh Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Visconde do Rio Branco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 159.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Visconde do Rio Branco, Belo Horizonte, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Inês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.138.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Inês, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex de aproximadamente 140m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Santa Inês. Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura duplex, com acabamentos de qualidade e um layout moderno pensado para o seu bem-estar. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com teto rebaixado em gesso, piso em porcelanato e varanda integrada. Cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato. 3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo uma suíte com previsão para ar-condicionado. Banheiros (social e suíte) com acabamento impecável: box em blindex, nichos e bancadas em porcelanato. Área de serviço prática. 2º Pavimento: Sala aconchegante com piso em porcelanato e previsão para ar-condicionado. Lavabo de apoio. Terraço descoberto ideal para criar um espaço gourmet, já com pia em granito. Aquecimento solar individual (previsão) Jacuzzi aquecida para quatro pessoas (previsão) Área interna: 88,04m² | Área externa: 51,51m² Condomínio e infraestrutura: Gás canalizado com medidor individual; Medidores individuais de água e energia; Elevador com acesso até o segundo pavimento da cobertura; Interfone e portão eletrônico Depósito de 4,29m²; 2 vagas de garagem paralelas sob pilotis. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.900.000,00 no Lugar Certo  2

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Cobertura Top House à venda no bairro Funcionários Cobertura duplex de alto padrão, ideal para quem busca exclusividade, conforto e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, com iluminação planejada e piso em mármore Carrara, proporcionando sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. Originalmente com três quartos, foi adaptado para dois, criando uma suíte master espaçosa, ambos com armários planejados. A suíte conta ainda com jacuzzi. O apartamento dispõe de banho social bem distribuído. A cozinha é funcional e bem equipada, com armários planejados, piso e bancada em granito. Área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). Na área externa, a cobertura oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira, piscina térmica e área ideal para receber convidados ou aproveitar momentos de lazer com privacidade. O prédio conta com elevadores, salão de festas, espaço kids, guarita, gás canalizado e sistema de segurança, garantindo conforto e tranquilidade aos moradores. O imóvel possui 2 vagas de garagem em linha. Uma cobertura completa, com acabamento diferenciado e localização privilegiada no Funcionários. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 5 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.300.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 5 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Localizada no bairro Serra, em Belo Horizonte/MG, essa casa está disponível para venda e oferece uma oportunidade única para quem busca morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. Com uma excelente localização, o imóvel está próximo a diversas facilidades e pontos importantes que tornam a vida dos moradores mais prática e confortável.<br /><br />Confira abaixo alguns motivos que tornam essa casa uma ótima opção de compra:<br /><br />- Localização privilegiada: o bairro Serra é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer, proporcionando praticidade no dia a dia dos moradores.<br /><br />- Diferenciais do bairro: além da infraestrutura completa, o bairro Serra também se destaca pela sua excelente localização, próxima a importantes vias de acesso e com fácil deslocamento para outras regiões da cidade.<br /><br />- Pontos importantes: o bairro Serra conta com uma ampla variedade de restaurantes, bares, supermercados, farmácias, hospitais e escolas, atendendo a todas as necessidades dos moradores.<br /><br />- Fatores decisivos para a compra: ao adquirir essa casa no bairro Serra, você estará investindo em qualidade de vida, conforto e segurança, em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que esse imóvel pode oferecer.<br /><br />Não perca tempo e garanta já essa casa no bairro Serra, em Belo Horizonte/MG. Agende uma visita e descubra todos os detalhes e vantagens que esse imóvel pode proporcionar para você e sua família.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.095.900,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Apartamento 2 quartos 2 vagas Santo Agostinho Belo Horizonte/MG.Apartamento proximo ao shopping Diamond Mall , com area de 58,89 m², 2 quartos com armarios, sendo 2 suítes com espelho, box blindex e armario, cozinha padrão americano com armario, área de serviço e lavabo. Duas vagas de garagem em linha, possui medição de gás, água quente e água fria. 2 VAGAS O apartamento está localizado no 14º andar, localizado na parte da frente do edifício com vista para o shopping Diamond Mall.O prédio consiste na área comum no roof top. Tendo piscina aquecida, área de churrasqueira, sauna, massagem, academia, Coworking, Sala de reunião, área de café e um enorme salão de festas para 70 pessoas. No primeiro pavimento do condomínio possui lavanderia e espaço para guardar bicicletas. Sem falar que o prédio é preparado com energia fotovoltaica para baratear a conta energia do condomínio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte!<br /><br />Apartamento de 1 quarto está localizado na Rua Major Lopes, no bairro São Pedro ¿ uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso à Savassi e principais vias.<br /><br />Destaques do imóvel:<br /><br />¿ 1Suíte<br /><br />¿ Sala <br /><br />¿ Cozinha Integrada<br /><br />¿ Lavabo<br /><br />¿ Ideal para moradia ou investimento (alto potencial de locação)<br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />¿ Academia equipada<br /><br />¿ Piscina<br /><br />¿ Quadra esportiva<br /><br />¿ Espaço com churrasqueira<br /><br />¿ Portaria e segurança 24h<br /><br />Localização que faz a diferença:<br /><br />A poucos minutos do Pátio Savassi, você terá fácil acesso a uma ampla variedade de lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. Além disso, a região conta com supermercados, farmácias, academias e excelente mobilidade urbana.<br /><br />Entre em contato e agende sua visita!<br /><br />