0

49.755 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

Refinar busca
49.755 Resultados encontrados
Rei - Rocha Empreendimentos Imobiliários
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Floramar, Belo Horizonte, MG valor de R$ 385.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Floramar, Belo Horizonte, MG

Código: 427 Ótimas Coberturas, 03 quartos, suíte, banho social, sala, cozinha, área de serviço, 02 vagas de garagem, água e luz independentes, prédio individual, ótima localização. Aceita Carta/FGTS. - Cobertura 203= R$ 385.000,00 CARACTERISTICAS:Interfone

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.110.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

PRÉDIO: Construído em um terreno de 5.798,05 m², 02 torres cada uma composta por 36 apartamentos tipo, sendo 06 por andar, unidades de 02 e 03 quartos, mais um pavimento com 02 apartamentos tipos e 04 coberturas duplex, total de 42 unidades em cada torre. Área de lazer composta por: salão de festas com cozinha de apoio, piscina com deck, um espaço gourmet em cada torre, espaço grill, academia, sauna com sala de descanso, playground, espaço kids, coworking, mercadinho, espaço pet, terraços externos ambientados, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis e salão de jogos. Todos os espaços com mobiliário, 02 elevadores em cada torre, portaria física 24 horas, amplos jardins. APARTAMENTO DE 03 QUARTOS - Possui 72 m², lavabo, sala integrada com a cozinha, 03 quartos com armários, sendo uma suíte, banho social, banheiros com armários, box e espelhos, área de serviço. Pisos da sala, lavabo, cozinha e área de serviço em porcelanato, pisos dos quartos em vinílico. 02 vagas no 1º subsolo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Jardim Anchieta, Sarzedo, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  3

Lote
Jardim Anchieta, Sarzedo, MG

Excelente oportunidade de investimento!<br /><br />Este maravilhoso lote está localizado no bairro Jardim Anchieta, em Sarzedo, MG. <br /><br />Valor de 1.300,000,00<br /><br /><br />São 02 lotes medindo 3.950, m² que podem ser desmembrado para 11 lotes. <br /><br />Este lote oferece a praticidade que você precisa para construir sua nova casa. Localizado em um bairro com completa infraestrutura, você estará a poucos minutos de [escolas, mercados, etc. O acesso é facilitado por [mencionar vias de acesso e transporte público. Ideal para famílias que buscam um espaço para construir o lar dos seus sonhos com segurança e comodidade, ou até mesmo para empreendimentos comerciais<br /><br /><br />Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas de Sarzedo. <br /><br />Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível lote. Aguardamos por você!<br /><br />Venha descobrir o potencial deste terreno! <br /><br />Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.<br /><br />Av. Senador Levindo Coelho, 1848, Santa Cecilia<br /><br />Belo Horizonte - MG<br /><br />(31) 3582-9770<br /><br />(31) 9717-60210<br /><br />[EMAIL]<br /><br />CRECI 7064<br /><br />CNPJ 33.998.680/0001-33<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 4 Vagas em Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 590.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 4 Vagas
Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG

Casa com 02 quartos, sala ampla para dois ambientes, copa, cozinha, área de lavanderia, garagem para 04 carros, área com churrasqueira e fogão a lenha, jardins, portões eletrônicos. Lote de 360 mts, área construída de 140 mts, documentação tem escritura pronta, só faltando registrar. Aceita troca por apto de + - R$250 mil, aceita carro como parte de pagamento. Não tem habite-se..

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Xangri-lá, Contagem, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Xangri-lá, Contagem, MG

Apartamento em Construção com 2 Quartos à Venda<br /><br />Excelente oportunidade para adquirir seu imóvel na planta, com condições especiais e grande potencial de valorização!<br /><br />O apartamento contará com aproximadamente 52 m² de área privativa, distribuídos em ambientes modernos e funcionais.<br /><br />Características do imóvel:<br /><br />02 quartos;<br /><br />Sala ampla para dois ambientes;<br /><br />Cozinha;<br /><br />Banheiro social;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />01 vaga de garagem.<br /><br />Empreendimento em construção, com excelente localização e acabamento de qualidade, ideal para quem busca conforto, segurança e um excelente investimento.<br /><br />Previsão de entrega: julho de 2027.<br /><br />Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme as condições vigentes.<br /><br />Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Gold Imóveis
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Turistas, Contagem, MG valor de R$ 300.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Turistas, Contagem, MG

Código: 43077 ÓTIMA COBERTURA COM 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA, PRÓXIMO A SUPERMERCADO, PADARIA E FARMÁCIA E A 05 MINUTOS DO SHOPPING CONTAGEM. 1º PAVIMENTO: 02 QUARTOS COM PISO EM PORCELANATO E MOLDURAS EM GESSO, SALA PARA 2 AMBIENTES COM SACADA, COZINHA REVESTIDA, COM BANCADA EM GRANITO COM FOGÃO COOKTOP E ARMÁRIOS PLANEJADOS, BANHO SOCIAL REVESTIDO E COM ARMÁRIOS, ESCADA PARA ACESSO A COBERTURA EM FERRO. 2º PAVIMENTO: PISO EM CERÂMICA, SALA COM REBAIXAMENTO EM GESSO, FECHADA COM BLINDEX, ÁREA DE SERVIÇO COM TANQUE EM BOJO E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR, ESPAÇO GOURMET COM BANCADA EM GRANITO, CHURRASQUEIRA, DUCHA, TELHADO COLONIAL. AGENDE SUA VISITA ATUALIZADO 23/06/2020 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Interfone - Churrasqueira - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Prédio em Bonfim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  25

Prédio
Bonfim, Belo Horizonte, MG

Ótima oportunidade de imóvel comercial com valor reduzido, com ótima localização no bairro Bonfim, em lote plano com área de 300m² com área construída com 307m² com loja e mezanino no segundo piso, além de vão livre com pé direito duplo no fundo e espaço para depósito com área de serviço pequena, possuindo ainda área descoberta/pátio no fundo do lote com potencial para expansão com galpão por exemplo. Documentação 100%.

Up Estate Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Área Privativa com : 4 Quartos (2 suites, 2 semi suites), Sala para 3 ambientes, Varandão, Cozinha montada, Área de serviço, dce, Área externa privativa. Vagas n. 11 - Escrita na parede lateral da vaga Elevador codificado, gaz e água individualizada, aquecimento solar * Agende Sua Visita com Um de Nossos Agentes de Negocio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.390.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em uma casa geminada de auto padrão, localizada em uma região privilegiada de Belo Horizonte no Bairro Fernão Dias. Esta charmosa residência está próxima de tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade: Minas Shopping, metrô, padaria, sacolão, escolas públicas e particulares, além de fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Cristiano Machado e Av. José Cândido da Silveira.<br /><br />Com uma localização estratégica, essa casa geminada é perfeita para quem busca comodidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tranquilo e ao mesmo tempo cercado por uma completa infraestrutura. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!<br /><br />

Colonial - Netimóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 826.846,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Benefícios: Um empreendimento com um design inovador que une força e sofisticação. Localizado no bairro Santo Antônio, é perfeito para quem quer estar próximo aos principais centros comerciais e de lazer na zona sul de Belo Horizonte.Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com uma ótima planta living integrada à cozinha americana. Além disso, você contará com uma infraestrutura completa de lazer e segurança para garantir a sua qualidade de vida e dos seus familiares.Imóvel: 01 sala, para 02 ambientes.02 quartos , sendo 01 suíte.01 Cozinha americana.01área de serviço .OBS: Taxa de Enxoval de R$ 6.000,00 por unidade.Inicio da Obra Março de 2023Prazo da Obra : 26 meses&quot;Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.&quot;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 595.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Está linda área privativa está localizado no bairro Santa Amélia, na cidade de Belo Horizonte/MG, oferecendo uma excelente oportunidade de moradia ou investimento.<br /><br />Localizado em um bairro residencial tranquilo e arborizado, o imóvel proporciona qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores.<br /><br />Próximo a uma variedade de comércios locais, como supermercados, farmácias, padarias e restaurantes, o apartamento oferece praticidade e conveniência no dia a dia.<br /><br />O bairro Santa Amélia conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais e áreas de lazer, tornando-se uma excelente opção para famílias que buscam comodidade e segurança.<br /><br />Além disso, a proximidade de importantes vias de acesso facilita a mobilidade urbana, tornando o deslocamento pela cidade mais ágil e eficiente.<br /><br />Com todas essas vantagens, este apartamento no bairro Santa Amélia se destaca como uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte/MG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Helena, Belo Horizonte, MG valor de R$ 379.250,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Helena, Belo Horizonte, MG

Apartamento espaçoso e arejado em Santa Helena, um bairro tranquilo e bem localizado no Barreiro, em Belo Horizonte. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, como piso em porcelanato e armários planejados nos quartos e na cozinha. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina, salão de festas, playground e espaço fitness. Perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim América, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim América, Belo Horizonte, MG

Lindo Apartamento à Venda no Jardim América! <br /><br />Venha conhecer este incrível apartamento localizado no bairro Jardim América, perfeito para quem busca conforto e sofisticação!<br /><br /><br /><br />Destaques do imóvel:<br /><br />02 quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte com planejados e box blindex<br /><br />Sala de jantar ampla, arejada e com uma bela vista<br /><br />Piso em mármore e iluminação planejada<br /><br />Sala de TV aconchegante<br /><br />Cozinha com armários planejados<br /><br />Área de serviço prática e funcional<br /><br />01 vaga de garagem livre e coberta<br /><br />OBS:<br /><br />Planta inteligente que permite a conversão do terceiro quarto com praticidade, sem grandes reformas!<br /><br /><br /><br />O prédio oferece:<br /><br />Elevador<br /><br />Sistema de segurança e alarme<br /><br />Interfone digital<br /><br />Hall social decorado<br /><br /><br /><br /><br /><br />Localização :<br /><br />Dispõe de fácil acesso as Av. Amazonas, Av. Contorno, Av. Silva Lobo, Av. Barão Homem de Melo, Av. Tereza Cristina, próximo ao Colégio Santa Maria 1,2 km, SEBRAE 1,1 km, Faculdade Newton Paiva 1,6 km, Supermercados BH 750m, Academia, Restaurante Transporte Público, Entre outros comércios da região .<br /><br />Aproveite a oportunidade de morar com conforto e praticidade em um dos melhores pontos do Jardim América. Agende sua visita e se encante com esse imóvel!<br /><br />Valor de Iptu confirmar com o Corretor.<br /><br />Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação de valores com um dos nossos consultores.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no bairro Anchieta, com 130 m², 03 quartos, 01 suíte e 02 vagas de garagem Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, elegante e localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte. Situado em prédio imponente, totalmente revestido e com infraestrutura completa de lazer e segurança, este apartamento reúne conforto, sofisticação e praticidade para toda a família. Com ambientes generosos, ótima ventilação cruzada e incidência do sol da manhã, o imóvel oferece uma planta funcional e acolhedora, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Características do imóvel: ¿ Área privativa de 130 m² ¿ Sala ampliada para até 03 ambientes, com elegante piso em mármore, proporcionando sofisticação e excelente espaço para estar, jantar e convivência ¿ Varanda com vista agradável e excelente ventilação natural ¿ Lavabo, agregando praticidade ao dia a dia e conforto para receber visitas ¿ 03 quartos amplos com piso em madeira, sendo 01 suíte ¿ Banheiro social ¿ Banho da suíte com excelente espaço interno ¿ Cozinha planejada com armários e bancadas em granito ¿ Área de serviço independente ¿ Dependência Completa de Empregada (DCE) Garagem: ¿ 02 vagas de garagem cobertas em linha Diferenciais do imóvel: ¿ Planta ampla e bem distribuída ¿ Sala para 03 ambientes ¿ Piso em mármore na área social ¿ Piso em madeira na área íntima ¿ Varanda com vista ¿ Sol da manhã ¿ Ventilação cruzada natural ¿ Cozinha planejada ¿ DCE completa ¿ Ambientes amplos e confortáveis ¿ Excelente estado de conservação Infraestrutura do condomínio: ¿ Portaria 24 horas ¿ Sistema de monitoramento por câmeras ¿ Hall social ¿ Piscina aquecida ¿ Academia equipada ¿ Quadra poliesportiva ¿ Sauna ¿ Espaço gourmet ¿ Churrasqueira ¿ Salão de festas ¿ Playground ¿ Aquecimento solar ¿ Gás individualizado Localização privilegiada: Localizado no tradicional bairro Anchieta, um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes, bares, bancos e diversos serviços. Possui fácil acesso às avenidas Bandeirantes, Afonso Pena, Uruguai e Nossa Senhora do Carmo, garantindo mobilidade e conveniência para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.130.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Centro, Belo Horizonte, MG

Prédio em ótima localização, possui 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, alarme, 02 vagas de garagem cobertas, estilo estacionamento.<br /><br />Apartamento com área de 245m², sala ampla para 02 ambientes com piso em taco de madeira, sala de jantar com piso em porcelanato, lavabo com bancada e piso em granito, 04 quartos amplos, todos com piso em taco de madeira e armários, sendo 01 suíte com closet, bancada em granito, armários planejados e box em blindex, banheiro social amplo com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex, cozinha ampla com bancada americana em granito, piso em porcelanato e armários planejados, 02 despensas, área de serviço espaçosa com tanque e bancada em granito, DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.209.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Com o padrão de luxo já conhecido da MCF, você conta com acabamento sofisticado e alta tecnologia. O empreendimento reúne o que há de mais moderno e de qualidade em um só lugar.Para ficar ainda melhor, você vai viver na melhor localização de Belo Horizonte, com os melhores bares, supermercados, restaurantes e comércios no entorno! O prédio conta com: Jardim, Playground, Wi-Fi, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Portaria Virtual, Fechadura Biométrica, Home Office, Academia, Espaço Gourmet, Piscina, Salão de Festas. 10 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 62.85 a 131.86 m² de área no bairro Funcionários 1 a 2 quartos 2 vagas 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 9.600

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Geraldo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 649.800,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Geraldo, Belo Horizonte, MG

R$ 650.000 | APARTAMENTO À VENDA | 3 QUARTOS | 2 VAGAS | BELO HORIZONTE/MG<br /><br />Área total: 78m²<br /><br />Apartamento com excelente distribuição, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.<br /><br />Características do imóvel:<br /><br />3 quartos com armários planejados<br /><br />1 suíte com armário embutido<br /><br />2 banheiros com armários<br /><br />Sala ampla para dois ambientes<br /><br />Cozinha planejada e funcional<br /><br />Varanda espaçosa com boa iluminação natural<br /><br />2 vagas de garagem<br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />Piscina<br /><br />Academia equipada<br /><br />Sala de jogos<br /><br />Playground<br /><br />Brinquedoteca<br /><br />Churrasqueira<br /><br />Gás canalizado<br /><br />IPTU: R$ 125<br /><br />Condomínio: R$ 700<br /><br />Imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e uma estrutura completa de lazer.<br /><br />Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Flamengo, Contagem, MG valor de R$ 589.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Flamengo, Contagem, MG

Edifício dos Ingleses Seu novo endereço no bairro Flamengo em Contagem! Venha morar com sofisticação, qualidade de vida, conforto e segurança em um prédio individual com elevador em excelente localização. * 3 quartos * suíte * varanda * Opção com área privativa e cobertura * Água individual * Acabamento Premium * Área coberta 78,95m² * Área descoberta 8,58m² Prédio individual, com elevador, vagas em pilotis Faça sua reserva e garanta sua unidade!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.116.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 63m² à venda - 2 quartos, 1 suíte,2 vagas - são pedro descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no são pedro. com aproximadamente 63m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 02 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com pia em cuba e bancada em granito cozinha ampla com bancada e pia em granito banheiro social com pia em cuba e bancada em granito área de serviço com bancada em granito conjugada com a cozinha 2 vagas de garagem em linha e cobertas infraestrutura do condomínio academia salão de festas espaço gourmet aquecimento solar mediação individualizada de gás e água observação: unidades não vem com móveis planejados valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Grajaú, Belo Horizonte, MG valor de R$ 970.000,00 no Lugar Certo  10

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Grajaú, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda ¿ 3 Quartos (2 Suítes) ¿ 3 Vagas ¿ Grajaú Cobertura com planta espaçosa e bem iluminada, distribuída em dois pavimentos que oferecem praticidade e conforto em cada ambiente Detalhes do Imóvel 1º nível Sala com piso vinílico de madeira Cozinha funcional com bancada em granito Banheiro social 2 quartos, sendo 1 suíte 2º nível Sala com piso em cerâmica Suíte master com closet e piso em porcelanato Varanda em volta do apartamento com área de serviço Diferenciais 3 vagas de garagem paralelas Planta bem distribuída com ambientes claros e ventilados Estrutura do Prédio 100% revestido 2 elevadores Sistema de câmeras de segurança Área de lazer com salão de festas Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio