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3.659 Apartamentos e Casas à venda em São Paulo

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Maicon F & G Imóveis
Lote em Caputera, Sorocaba, SP valor de R$ 8.000.000,00 no Lugar Certo  5

Lote
Caputera, Sorocaba, SP

ÁREA DE TERRENO CAPUTERA 178.400m2 Estrada da Caputera Divisa com o loteamento JULIO e JULIO, anexo a Pedreira. A 750 metros dos Condomínios Vale do Apoenã, Itaimbé, Morro Alto, Condominio Imperial, Residencial Bela Vista. A 500m do RANCHO DA PESCA ZONEAMENTO LOCAL Zona de Chácaras Urbanas, só permitindo Lotes de 1.000m2 ou se construir CASAS, pode qualquer tamanho. 70% aproveitável 30% APP Faço PARCERIA, PARCELO, ACEITO IMÓVEIS E VEÍCULOS. Última região ZONA SUL de Sorocaba. O local está meio cru ainda, mas daqui a um tempo valerá muito. Escritura e Matrícula OK no meu nome. Certidão de uso de Solo atualizada.

Imóveis Aranha
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas em Jardim Umuarama, São Paulo, SP valor de R$ 505.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas
Jardim Umuarama, São Paulo, SP

Ótimo Apartamento com 75m², em andar alto, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), todos com armários planejados e com espelhos nas portas. Sala para 2 ambientes; Acabamento do teto com sanca aberta e iluminação interna; Piso em porcelanato; Móveis planejados na cozinha, área de serviço e na sala; 02 vagas de garagem cobertas. Condomínio com segurança 24 horas; Lazer completo. Mall dentro do condomínio com padaria, pizzaria, lojas, restaurantes, salão de beleza e Pet Shop.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Vila Humaitá, Santo André, SP valor de R$ 369.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Vila Humaitá, Santo André, SP

Cobertura para Venda no bairro Vila Humaitá, localizado na cidade de Santo André / SP, situado na zona Sudeste, região ABC, ponto de referência Próximo ao segundo largo Vila HUmaita. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2020. Área Total de 76,00 m², Área Privativa de 76,00 m², Área Construída com 76,00 m², Área do Terreno com 500,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. IPTU MENSAL Observao: Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Mauriti no bairro Vila Humaitá em Santo André. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Humaitá, tais como Colégio Jean Piaget, Escola Estadual Doutor Carlos de Campos, Espaço Aberto Hospital Dia, Essencial Educação Infantil, e Atrium Shopping. muito bem equipado, com eletrodomésticos e muito mais Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Apartamento cobertura Geladeira inclusa Cozinha americana Quartos e corredores com portas amplas Quintal Área de serviço Garden/Área Privativa Pontos Fortes: Localização boa

Maicon F & G Imóveis
Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 5 Suites em Alphaville Residencial Um, Barueri, SP valor de R$ 5.502.400,00 no Lugar Certo  30

Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 5 Suites
Alphaville Residencial Um, Barueri, SP

Alphaville Residencial 1 - Esta localizada na alameda mais próxima a Portaria. - Próxima a academia e quadras de Futebol e Tênis. - A três quadras da Praça Cidades da Europa (parquinho). Privacidade. - Sem vizinhos no fundo da casa. Medidas - 651m² Terreno - 439 m² (fora o Sótão) - 5 dormitórios - 4 Suítes - 5 Vagas Cobertas (+01 dentro da Sala opcional) * A casa é composta por living, lareira, sala de jantar, cozinha aberta, home Theater, escritório e brinquedoteca. Na área íntima, dispõe de quatro suítes e um dormitório, sendo três suítes com Closet. Dormitórios com Varanda, Lazer com piscina hidro (aquecimento Solar), cascata e sauna (vapor e Seca). Conta com dependência de funcionária completa, automação, iluminação, áudio, vídeo e ar-condicionado na área social e dormitórios. ** Valor da casa Mobiliada sem o veiculo que conta na foto. * Moveis Florense. OBS: As informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Nos reservamos ao direito de Alterações de valores, e disponibilidade do imóvel sem prévio aviso. Solicite contato para outras opções Disponíveis.

Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Cobertura, 3 Quartos em Santa Paula, São Caetano do Sul, SP valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  30

Cobertura, 3 Quartos
Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

VAGO - Piso inferior - 3 Suítes (uma suíte com closet), sala 3 ambientes com lareira e sacada, cozinha lavabo, área de serviço e 2 garagens. Piso superior - Sala ampla, banheiro, quintal, área coberta com churrasqueira e sauna. Prédio com playground, salão de jogos, sala de ginástica e salão de festas.

Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 2 Vagas, 4 Suites em Jardim das Estrelas, Sorocaba, SP valor de R$ 1.553.700,00 no Lugar Certo  23

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 2 Vagas, 4 Suites
Jardim das Estrelas, Sorocaba, SP

Linda casa4 dormitórios Condomínio Julia Martinez Terreno 300m² Área construída 355m² Excelente sobrado contendo sala para dois ambientes com pé direito duplo e muita luminosidade natural, integrada ao amplo espaço gourmet, lavabo com box e chuveiro, escritório reversível para suíte de hospedes, ampla cozinha com armários planejados, despensa. lavanderia, depósito, piscina, 4 dormitórios sendo 1 suíte master com hidromassagem e 3 com closet, garagem para 4 carros, ar-condicionado e persianas automatizadas nos dormitórios. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta maravilhosa residência. -

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Parque Campolim, Sorocaba, SP valor de R$ 990.100,00 no Lugar Certo  29

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Parque Campolim, Sorocaba, SP

Este encantador apartamento de 97m², totalmente mobiliado e de excelente acabamento, está localizado no renomado Condomínio Cannes Campolim, um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferece o espaço e o conforto que sua família merece. O imóvel conta com uma ampla varanda, sala de estar aconchegante, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço e ar condicionado, além de contar com uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O design moderno e elegante, aliado a uma excelente distribuição dos espaços, torna este apartamento um verdadeiro refúgio. No Condomínio Cannes Campolim, você e sua família têm acesso a uma infraestrutura de lazer e bem-estar incomparável: piscina, quadra de tênis, cinema, bicicletário, coworking, spa, salão de beleza, espaço pet, área kids, salão de jogos, horta e muito mais. Tudo pensado para proporcionar uma experiência única de qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde o conforto, o lazer e a praticidade se encontram. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste incrível apartamento!

Imóveis Aranha
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas em Bosque da Saúde, São Paulo, SP valor de R$ 658.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas
Bosque da Saúde, São Paulo, SP

Planta para 3 dormitórios, porém modificado para 1 suíte. 78m² de área útil - 2 vagas de garagem - Depósito Privativo no sub-solo - Sacada Gourmet - Sala ampliada, contemplando sala de TV, sala de jantar e Home Office. 3 banheiros (incluindo o de empregada) e área de serviço com janela (amplo espaço para dois varais aéreos, máquina de lavar e armário para utensílios). Quarto de solteiro transformado em refinado closet com 8 portas espelhadas. Iluminação indireta na sala e sanca em gesso. Sacada fechada com vidros retráteis e churrasqueira. Ar-condicionado. Decorado e mobiliado com geladeira, fogão, mesa de jantar, cadeiras, aquecedor e outros itens importantes. O condomínio dispõe de: Portaria blindada, portões com clausura, gerador de energia de emergência, segurança Haganá, Medidores individualizados, serviço de jardinagem na área comum. Características das Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Vestiário. Edifício com apenas 8 anos, próximo às estações do metrô Imigrantes e Sta. Cruz

Maicon F & G Imóveis
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Jardim Vergueiro, Sorocaba, SP valor de R$ 16.000.009.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Jardim Vergueiro, Sorocaba, SP

Com 9 salas ao total, cômodos amplos e 4 banheiros, sendo 3 com chuveiro. Além disso, a casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com ofurô, adega e lareira. Os 5 cômodos já possuem instalação de ar condicionado, o imóvel conta também com sistema de câmeras e alarmes. Vagas de garagem comercial para até 4 carros. O imóvel foi todo reformado e está em processo de pintura. Com metragem de 10*30 e 250m² de área construída. O valor do IPTU é de R$ 2.500,00 parcelado em 10 vezes Agende sua visita e garanta já seu novo lar.

Maicon F & G Imóveis
Galpão em Jardim Prestes de Barros, Sorocaba, SP valor de R$ 1.500.200,00 no Lugar Certo  18

Galpão
Jardim Prestes de Barros, Sorocaba, SP

Barracão e casa já alugados, vendo, aceito permuta ou financio . Barracão com estrutura para construir em cima mais dois andares; Câmera fria para 15 t toneladas; Um banheiro uma sala de escritório mais plataforma. Casa Dois dormitórios ar-condicionado; Um banheiro sala cozinha e lavanderia casinha para dois cães , garagem coberta para dois carros churrasqueira e portão eletrônico . Excelente casa

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Jardim Piratininga, Sorocaba, SP valor de R$ 570.100,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Jardim Piratininga, Sorocaba, SP

Apartamento com 2 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas, sala espaçosa, cozinha moderna, varanda gourmet e varanda de serviço. Com ambientes planejados e possibilidade de ampliar a sala, esse apartamento de 72m² é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Além disso, o condomínio oferece salão de festas, salão gourmet, academia, churrasqueira, piscina, quadra esportiva e até um mercadinho para facilitar o seu dia a dia. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esse imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e comodidade. Não perca essa oportunidade, agende agora mesmo a sua visita!

Maicon F & G Imóveis
Lote em Wanel Ville, Sorocaba, SP valor de R$ 255.000,00 no Lugar Certo  14

Lote
Wanel Ville, Sorocaba, SP

Terreno amplo com 200,00 m2 de área disponível para venda. Localizado em uma região privilegiada, este terreno oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente tranquilo e arborizado. Com dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais, este terreno é perfeito para quem deseja investir em um imóvel que valorize com o tempo. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público torna este terreno ainda mais atrativo para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir este terreno e garantir o seu futuro em um local seguro e com grande potencial de crescimento. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este terreno pode oferecer.

Maicon F & G Imóveis
Galpão, 10 Vagas em Alphaville Industrial, Barueri, SP valor de R$ 840.000.040.000,00 no Lugar Certo  16

Galpão, 10 Vagas
Alphaville Industrial, Barueri, SP

Excelente oportunidade de investimento em um galpão comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Com 500,00 m2 de área construída, este galpão conta com 1 sala ampla, perfeita para escritório ou showroom, 2 banheiros completos e 10 vagas de garagem para facilitar o acesso de clientes e funcionários. Além disso, a localização estratégica deste imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e comodidade para o seu negócio. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este galpão comercial e potencialize o sucesso da sua empresa! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para atendê-lo e auxiliá-lo em todas as etapas do processo. Aguardamos o seu contato!

Maicon F & G Imóveis
Casa, 4 Quartos, 9 Vagas em Centro, Votorantim, SP valor de R$ 650.100,00 no Lugar Certo  30

Casa, 4 Quartos, 9 Vagas
Centro, Votorantim, SP

IMÓVEL PARA RENDA GARANTIDA!! Tem documentação toda em ordem a estrutura é a toda prova, com acabamentos (pisos, revestimentos, portas e janelas) obviamente da época. Memorial descritivo, planta aprovada, matricula sem embaraços, os impostos (IPTU) legalizados até o fim da negociação. Número de Pavimentos são 4 andares, e esta com ampliações em andamento, aumentando as kit nets, pois há grande procura no local. Locado para trabalhadores desde maio de 2011 (11 anos) Numero de Inquilinos são atuais são 9 (mensalistas), não precisa ter funcionários, os moradores cuidam dos quartos, da cozinha, dos banheiros, isso significa que é lucro limpo. DEPENDENCIAS DO IMÓVEL: Numero de vagas de garagem são 09 todas dentro do imóvel No primeiro bloco tem 4 quartos com 2 banheiros, 1 suíte com sala e sacada para rua, cozinha MONTADA ampla de uso compartilhado. No ultimo andar tem 1 apartamento ALUGADO TAMBÉM como alojamento, com entrada independente, acesso por escada de alvenaria e caracol, contém cozinha, sala, quarto, banheiro, lavanderia, terraço, churrasqueira, e uma vista panorâmica da cidade de Votorantim e dos Shoppings Iguatemi Esplanada. Os quartos tem mobília própria para as hospedagens, a cozinha tem fogão e geladeira, mesa e utensílios. IMPORTANTE INVESTIDOR o negócio é SÉRIO. Aceita para trocar em qualquer local do BRASIL. TERRENO | CHACARA | SITIO| AREA RURAL | CASA CONCLUIDA OU NÃO | APARTAMENTO | CARRO OU CAMINHÃO | COMERCIOS em GERAL | EMPRESAS | QQ ATIVIDADE LICITA e COM MOVIMENTO

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Simus, Sorocaba, SP valor de R$ 185.100,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Simus, Sorocaba, SP

Apartamento de 48m² a venda, localizado no Edifício Lotus - Jardim Simus, Sorocaba/SP 48m² Dispõem de; -02 dormitórios. -Sala -01 Banheiro -01 vaga de garagem. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Parque Campolim, Sorocaba, SP valor de R$ 1.450.500,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Parque Campolim, Sorocaba, SP

Este espetacular apartamento duplex de 129m², situado em um dos endereços mais valorizados de Sorocaba, oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e comodidade. Com três suítes climatizadas, incluindo uma suíte master com sacada privativa e vista panorâmica para o lado norte, você desfrutará do sol da manhã e da tarde graças ao fechamento em blindex. O andar superior é revestido com piso laminado de madeira de alta qualidade, e todas as suítes contam com modulados de fino acabamento, cubas em granito e torneiras com aquecimento. Cada dormitório está equipado com belos roupeiros projetados sob medida. A cozinha, projetada para chefes de cozinha e entusiastas, conta com uma ilha de granito, fogão cooktop, armários aéreos e bancadas sob medida, além de uma lavadora de louças embutida. A sacada gourmet, com fechamento em blindex, é integrada ao apartamento, proporcionando um ambiente espaçoso e ideal para receber convidados. As áreas comuns incluem duas salas, sendo uma sala de TV e uma sala de jantar, todas completamente decoradas e equipadas. No primeiro piso, há ainda um lavabo para maior comodidade. O apartamento oferece três vagas de garagem cobertas e um depósito privativo, agregando ainda mais valor à sua experiência de morar em um condomínio completo. O empreendimento oferece segurança 24h, espaço office, academia, brinquedoteca, salão de festas, piscina aquecida, piscina semiolímpica, salão de jogos e dois elevadores para sua conveniência. Localizado na Rua Antônio Perez Hernandez, no Parque Campolim, este apartamento está a poucos passos do Mercadão Campolim, proporcionando acesso fácil a uma variedade de comodidades e serviços. Aproveite a oportunidade de viver no coração de Sorocaba, em uma das áreas mais nobres da cidade. Este é o local perfeito para quem busca luxo, praticidade e segurança.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Alto de Pinheiros, São Paulo, SP valor de R$ 15.000.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Alto de Pinheiros, São Paulo, SP

Casa para Venda no bairro Alto de Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP. PAVIMENTO TÉRREO INTERNO Caixilhos em alumínio e vidro, alguns com telas mosquiteiras Áreas sociais revestidas com piso de madeira Living com espaço para home office Ar-condicionado com grelhas de parede nas áreas sociais Marcenaria e/ou planejados em todos os cômodos Móveis planejados da Ornare na cozinha, lavanderia e louceiro Eletrodomésticos das linhas Brastemp e Elettromec Home theater dedicado na sala íntima Suíte de serviços para acomodação de funcionária PAVIMENTO SUPERIOR 4 Suítes equipadas com armários, marcenaria completa para bancadas, gabinetes e arcondicionado Suíte master com closet equipado com armários planejados Ornare Espaço de armários reservados para rouparia e copinha com frigobar nas circulações Banho master com 2 chuveiros, 2 reservados, 2 cubas esculpidas em pedra, toalheiro térmico e previsão para instalação de sauna úmida no box Terraço aberto na suíte master, com previsão de carga e infra para instalação de ofurô Layout opcional para personalização da suíte master, considerando 2 banhos e 2 closets (conceito Sr. e Sra.) Vidro de segurança no caixilho da suíte master More a 100 metros do Parque Villa-Lobos Colégio Santa Cruz Shopping Villa-Lobos Beacon Schoo Agende sua visita!!!!

Maicon F & G Imóveis
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas em Parque Bela Vista, Votorantim, SP valor de R$ 545.000,00 no Lugar Certo  10

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas
Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Linda Casa Térrea no Parque Bela Vista! 250,00m² de terreno (10X25) 153,00m² de construção Casa com 03 dormitórios, sala para 03 ambientes, cozinha, dormitório com ar condicionado, 02 banheiros, área de serviço, edícula, 03 vagas de garagem. O bairro oferece uma ampla estrutura de comércio. Restaurantes próximos, todas as redes de farmácia, cinemas e os melhores supermercados há menos de 5 minutos. Fica a apenas 2 minutos do Shopping Iguatemi. Há praças, supermercados e bancos a menos de 3min de caminhada. Em apenas 2min é possível chegar ao ponto de ônibus mais próximo. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Brooklin Paulista, São Paulo, SP valor de R$ 3.890.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Brooklin Paulista, São Paulo, SP

500m2 terreno 500m2 construídos Casa Nova de Arquiteto no Brooklin !! Casa com arquitetura diferenciada, muito espaço, muita luz! Em 500m2 de terreno, 500m2 de área construída em 3 pavimentos interligados por passarelas suspensas. No primeiro fica a Suíte principal e uma sala com banheiro no térreo faltando fechar com vidros. Uma área de jardim separa o segundo pavimento onde está a sala integrada com a cozinha e em cima ficam duas suítes. Um delicioso gramado integra com o terceiro pavimento onde há uma espaçosa área Gourmet e mais uma suíte e no andar de cima a Área de serviço. Ar condicionado em todos os quartos, aquecedor a gás em todos os pavimentos. A idéia do projeto é uma Casa suspensa na floresta. Acabou de ser entregue mas ainda faltam terminar alguns detalhes como o Jardim. O bairro é residencial e super tranquilo e com acesso fácil as avenidas Vicente Rao, Marginal Pinheiros e Washington Luís, Santo Amaro e Ibirapuera. Vale muito conhecer!!

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim São Carlos, Sorocaba, SP valor de R$ 355.100,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim São Carlos, Sorocaba, SP

Apresentamos um imóvel que reúne tudo o que você busca: conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Este charmoso apartamento de 2 dormitórios amplos, ambos equipados com armários modulados, proporciona organização e sofisticação no dia a dia. A sala com dois ambientes é ideal para receber amigos e família, destacando-se pelo elegante piso laminado de madeira, que confere um toque acolhedor ao ambiente. E que tal uma pausa para relaxar? A ampla sacada é perfeita para apreciar uma vista panorâmica de Sorocaba, sendo o cenário ideal para momentos inesquecíveis, especialmente ao pôr do sol. A cozinha planejada é um verdadeiro convite à praticidade, com armários sob medida e cuba de granito. A integração com a área de serviço torna o espaço ainda mais funcional, perfeito para quem busca comodidade sem abrir mão de estilo. Condomínio completo e seguro: - Portaria 24h para sua tranquilidade e segurança; - Piscina, perfeita para curtir os dias quentes; - Churrasqueira e salão de festas, ideais para celebrar com amigos e familiares; - Playground e sala de jogos, diversão garantida para crianças e adultos; - Quadra poliesportiva para quem ama esportes e lazer ao ar livre. Localização imbatível: Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel está estrategicamente localizado próximo à Faculdade Anhanguera, ao Supermercado Confiança 24h, e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, você estará a poucos minutos do Parque Campolim, do Shopping Iguatemi Esplanada e do Mercadão Campolim, que conta com uma academia 24h. Não perca a chance de viver na região mais valorizada de Sorocaba, onde tudo foi planejado para sua qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com este apartamento incrível!