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3.676 Apartamentos e Casas à venda em São Paulo

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Maicon F & G Imóveis
Loja, 2 Vagas em Vila Hortência, Sorocaba, SP valor de R$ 9.100.003.500,00 no Lugar Certo  19

Loja, 2 Vagas
Vila Hortência, Sorocaba, SP

Este excelente imóvel de 250 m², localizado na Avenida Coronel Nogueira Padilha, nº 949, oferece amplas possibilidades para quem busca um espaço comercial com infraestrutura de qualidade. Com 220 m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 entradas independentes, permitindo fácil acesso tanto para a clínica quanto para o salão de tosa e banho. Além disso, o imóvel conta com um design funcional que inclui uma área de recepção, um salão amplo na parte frontal, 2 cozinhas, 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas extras e um quintal. Para maior segurança, são 8 câmeras de filmagem coloridas, conectadas a uma central de gravação, garantindo monitoramento constante. No quesito equipamentos, o local está preparado para atender com excelência, oferecendo aparelhos como anestesia volátil, extrator de tártaro com ultrassom, aparelho de ultrassom, microscópio e outros medicamentos essenciais para um atendimento de qualidade. Com 8,5 metros de testada e 30 metros de profundidade, este imóvel proporciona uma excelente visibilidade e acessibilidade, sendo a escolha ideal para quem busca um ambiente comercial bem estruturado e equipado para diversas finalidades. Não perca essa oportunidade!

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Jardim Emília, Sorocaba, SP valor de R$ 14.900.008.070,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Jardim Emília, Sorocaba, SP

Apresentamos uma incrível oportunidade de locação de apartamento no Parque Campolim, uma das melhores regiões de Sorocaba/SP. Sua localização privilegiada oferece proximidade ao Shopping Iguatemi, Carrefour, Tauste e conceituados colégios da região. Este apartamento está situado no condomínio Infinita Campolim, com uma área ampla de 164,00 m², projetado para proporcionar conforto e bem-estar. O imóvel conta com uma espaçosa sala de dois ambientes, cozinha equipada com armários e fogão cooktop, além de uma área gourmet protegida por tela e vidro, com churrasqueira e uma belíssima vista para a área de lazer do condomínio. A distribuição interna é composta por 3 suítes, todas com armários e piso laminado, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. Além disso, o apartamento oferece um lavabo e uma sala de TV, ampliando ainda mais as possibilidades de convivência em família. Os banheiros estão equipados com box de vidro e armários, garantindo praticidade e organização ao dia a dia. A área de serviço também conta com armários e um banheiro, além de um quarto para despejo, tornando esse espaço ainda mais funcional. O apartamento disponibiliza três vagas de garagem cobertas, sendo duas no estilo gaveta e uma separada, proporcionando comodidade para toda a família. O condomínio Infinita Campolim oferece uma completa área de lazer, com duas piscinas, deck molhado, quadra poliesportiva, academia equipada, salão de festas e um playground, garantindo diversão e entretenimento para todos os moradores. Além disso, a portaria funciona 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para você e sua família viverem com total tranquilidade. Aproveite essa oportunidade única de viver com qualidade de vida em um dos melhores condomínios de Sorocaba. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse maravilhoso apartamento Agende uma visita e confira!

Maicon F & G Imóveis
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Vila Mineirão, Sorocaba, SP valor de R$ 335.100,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Vila Mineirão, Sorocaba, SP

Localizada no tranquilo bairro Vila Mineirão, em Sorocaba, esta linda casa de 178 m² oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, a residência possui amplas salas de estar e jantar integradas, além de uma cozinha planejada e lavanderia funcional. Para momentos de lazer, aproveite a churrasqueira na área externa e relaxe na varanda. A casa ainda conta com 1 vaga de garagem com portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. Perfeita para quem busca qualidade de vida em um bairro calmo e bem localizado!

Imóveis Aranha
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Andrade, São Paulo, SP valor de R$ 530.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Andrade, São Paulo, SP

Alto padrão de 130m², com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, sala 3 ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, dependências de empregada, 2 vagas de garagem. Repleto de armários e com ar condicionado. Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Jardim, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festa, Salão de Jogos, vagas para visitantes. A 100 metros da futura estação do metrô. Próximo dos melhores shoppings, restaurantes, escolas e hospitais da região.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Campolim, Sorocaba, SP valor de R$ 420.200,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Campolim, Sorocaba, SP

Apartamento Mobiliado de 68m² Localizado no Condomínio Palácio San Marco! Unidade Garden, mobiliado 68m² O apto dispõem de: - 02 dormitórios, sala para 02 ambientes, cozinha, área de serviço, 01 vaga p/ garagem, 01 banheiro e varanda! Edifício com elevador, condomínio com portaria 24h, muito tranquilo e arborizado, com piscinas, quadra poliesportiva, salão de festas e jogos, praça de convivência com playground e churrasqueira social. Ao lado do Shopping Iguatemi, fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, completa estrutura comercial com muitas opções de lazer e gastronomia, academias, mercados e transporte público. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 1 Quarto, 99 Vagas em Jardim Regina Alice, Barueri, SP valor de R$ 42.000.000,00 no Lugar Certo  3

Lote, 1 Quarto, 99 Vagas
Jardim Regina Alice, Barueri, SP

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Barueri, no Jardim Regina Alice: um terreno com 42.000 m² de área as Margens da Rodovia Castelo Branco, configurando um canvas ideal para projetos de médio e grande porte. Situado em uma região com forte potencial de desenvolvimento, esta extensão generosa oferece total flexibilidade para construções comerciais, industriais ou mistas. O entorno do Jardim Regina Alice apresenta taxas de ocupação e valorização crescentes, comprovando o potencial de retorno atraente para investidores em busca de ativos robustos. Ideal para atender equipes, clientes e visitantes sem preocupações. O amplo espaço favorável à logística proporciona acesso facilitado a principais vias da cidade, enquanto a proximidade com comércio diversificado, escolas e opções de transporte agrega conveniência aos futuros usuários. A região conta com fácil acesso ao transporte público e às principais rodovias que cortam Barueri, garantindo fluidez logística e atraindo operadores de diversos segmentos. Para investidores que buscam alavancar portfólios com ativos de grande escala, este lote em Jardim Regina Alice traduz-se em uma base sólida para retornos consistentes e valorização a médio e longo prazo. Agende sua visita e descubra como este terreno pode ser o diferencial competitivo em seu próximo empreendimento. Não autorizamos reprodução de corretores e imobiliárias.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Califórnia, Sorocaba, SP valor de R$ 176.300,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Califórnia, Sorocaba, SP

-Salão de Festas com Churrasqueira e Forno de pizza -Piscinas de adulto e infantil -02 Churrasqueiras -02 Playgrounds -Quadra Recreativa -Academia -Redário -Praça -Portaria com segurança 24h -Condomínio fechado

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos em Jardim Tatiana, Votorantim, SP valor de R$ 170.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos
Jardim Tatiana, Votorantim, SP

Apartamento de 50m² Localizado no Residencial Veredas dos Bandeirantes! O apto dispõem de: - 02 quartos - 01 banheiro - Sala com sacada - Cozinha - Lavanderia - Armário embutido nos quartos, cozinha e lavanderia. Agende já a sua visita!

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Tatiana, Votorantim, SP valor de R$ 192.750,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Tatiana, Votorantim, SP

Apartamento Vila dos Bandeirantes Jd. Tatiana/Votorantim 48m² 2 quartos / 1 wc 1 vaga descoberta 3 andar

Noam Imobiliária
Apartamento, 3 Quartos em Jardim Emília, Sorocaba, SP valor de R$ 679.900,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos
Jardim Emília, Sorocaba, SP

Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no Edifício Residencial Pinheiro, localizado no charmoso bairro Jardim Emília, em Sorocaba/SP. Este incrível apartamento de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, é o cenário perfeito para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida na zona Sul da cidade. Com uma área total de 85,00 m², este imóvel é ideal para famílias que valorizam o bem-estar e a praticidade no dia a dia. <br> <br> Imagine-se desfrutando de momentos únicos na área gourmet, relaxando na sacada com uma vista deslumbrante ou curtindo as diversas opções de lazer que o condomínio oferece, como academia, piscina, brinquedoteca e salão de festas. Além disso, a infraestrutura com elevador e a segurança da portaria 24 horas garantem comodidade e tranquilidade para você e sua família. <br> <br> Com móveis planejados, ar condicionado e uma localização privilegiada próxima a bares, restaurantes, escolas, shopping center e supermercados, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca viver com praticidade, conforto e segurança. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro por apenas R$ 679.900,00. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível apartamento no Edifício Residencial Pinheiro. <br> <br> <br> - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Área gourmet, Sacada, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, <br> <br> - Infraestrutura: Elevador, <br> <br> - Lazer: Academia, Área pet, Brinquedoteca, Mini-market, Piscina, Playground, Quiosque, Salão de festa, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, <br> <br> - Segurança: Portaria 24 horas, Vagas para Visitantes,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 10 Vagas, 4 Suites em Planalto Paulista, São Paulo, SP valor de R$ 3.390.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 10 Vagas, 4 Suites
Planalto Paulista, São Paulo, SP

Magnifica Residência, com 1000 mts de terreno, área construida com 638 mts, Única no Planalto Paulista. Com 04 amplas suites , sendo 1 master enorme. Living para vários ambientes. Estilo Japonês, com excelente potencial para modernização, acabamentos de primeira linha, Cozinha e Lavanderia Kitchens em Corian branco, Armários Ornare, Hall de entrada decorada com aquários Sala bar, sala de jantar home theater . Elevador, linda Piscina aquecida, Cascata com Lago e pequeno Córrego, poço artesiano, vagas para dez carros (quatro cobertos), guarita blindada para segurança, Amplo salão de Festas com Churrasqueira, horta.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Olímpia, São Paulo, SP valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Olímpia, São Paulo, SP

O Edifício Lara, localizado na rua Helion Povoa, é uma residência excepcional na cidade. Com sua fachada deslumbrante e contemporânea, ele se destaca como um marco arquitetônico. Os apartamentos luxuosos e espaçosos do Edifício Lara proporcionam um ambiente elegante e acolhedor para seus moradores. Com vistas panorâmicas da cidade, interiores bem iluminados e uma variedade de comodidades de alta qualidade, o edifício oferece um estilo de vida exclusivo para aqueles que buscam o máximo em conforto e sofisticação residencial alguns detalhes são: Área útil: 94 m2 1 suíte + 1 dormitório Sala ampla para 2 ambientes com varanda integrada. Cozinha conceito americano, lavanderia e 1 suíte de serviço Área de lazer completa com piscina, academia e salão de festas. 2 vagas demarcadas ( um carro atrás do outro)

Inova Plataforma de Integração Ltda
Galpão, 10 Vagas em Planalto, São Bernardo do Campo, SP valor de R$ 39.000.000,00 no Lugar Certo  5

Galpão, 10 Vagas
Planalto, São Bernardo do Campo, SP

Imóvel com excelente localização, em destaque na região. Em uma das principais vias de São Bernardo do Campo, que faz ligação direta com a Av. Piraporinha e Rodovia Anchieta. Área fabril: 9.372; Área apoio / escritório: 5.300; Pé direito: 10; Entrada nível do piso: 5; Área de pátio: sim; Capacidade do piso: 5; Docas: 4. Principais distancias: 1 km da Rodovia Anchieta; 5 km da Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel; 6 km do Rodoanel Mario Covas. Descrição Imóvel: Área Terreno: 22.117; Área Construída: 14.700; Zoneamento: ZUP.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 5 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Centro, Sorocaba, SP valor de R$ 790.600,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 5 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Centro, Sorocaba, SP

IMPERDÍVEL! Oportunidade única em um apartamento muito bem localizado, com generosos 148M², 4 dormitórios e 3 suítes na encantadora Vila Leão, em Sorocaba, SP! Se você busca um apartamento espaçoso e estrategicamente situado, acaba de encontrar a sua joia rara! Esse imóvel está simplesmente impecável, com acabamentos de primeira linha e um toque de sofisticação em cada detalhe. A área de estar e jantar são harmoniosamente conectadas à ampla varanda, que oferece uma vista incrível, proporcionando um espaço generoso, confortável e acolhedor! As 3 suítes, incluindo a suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, contam com móveis planejados para a sua comodidade. Além disso, há um escritório adicional que pode ser facilmente convertido em mais um dormitório, adaptando-se às suas necessidades. A cozinha e a lavanderia também possuem móveis planejados, garantindo praticidade e qualidade, além de uma suíte exclusiva para funcionários, perfeito para acomodá-los com privacidade caso necessário. Para sua conveniência, o apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas! O Condomínio Edifício ETTORE MARANGONI é um verdadeiro sonho realizado, oferecendo uma infraestrutura completa e uma localização privilegiada no coração do centro de Sorocaba, na Vila Leão! A apenas alguns passos da Padaria Real e com fácil acesso às avenidas General Carneiro e Moreira César. Aqui, você terá acesso a uma academia completa, piscinas adulto e infantil, salão de festas com cozinha equipada, espaços para caminhadas e convivência, além de portaria presencial durante o dia para maior segurança! Se encantou com esse condomínio magnífico? Então agende agora mesmo a sua visita e traga toda a família para conhecer o que pode ser o seu próximo lar! Acredite, o valor de uma vida plena está aqui! Não deixe escapar esta oportunidade única de viver bem!

Imóveis Aranha
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Campo Limpo, São Paulo, SP valor de R$ 594.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Campo Limpo, São Paulo, SP

Apartamento novo! 84m², 3 dormitórios (1suíte), terraço gourmet com passa prato -não tem churrasqueira, comporta uma portátil - e 2 vagas garagem. Condomínio completo: Piscina, quadra de tênis, churrasqueira com forno de pizza, playground, espaço Zen, quadra esportiva, Boulevard, Lounge Adolescentes, Fitness, Brinquedoteca, Salão de festas Gourmet, Sala de estudos, Salão de festas Master e SPA.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Parque Campolim, Sorocaba, SP valor de R$ 1.201.100,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Parque Campolim, Sorocaba, SP

((( OPORTUNIDADE DE PERMUTA POR APARTAMENTO DE MENOR VALOR ))) Venha conhecer o Condomínio Residencial Best View Campolim! Um lugar extraordinário que combina arquitetura, tecnologia e infraestrutura em uma perfeita harmonia. Imagine viver no melhor cenário da sua vida, com uma localização privilegiada no Campolim, um dos bairros mais nobres de Sorocaba. Com suítes espaçosas e cuidadosamente projetadas, este empreendimento oferece todo o conforto que você merece. Além disso, o Condomínio Residencial Best View Campolim está cercado por tudo o que você precisa: shoppings, restaurantes, supermercados e acesso fácil às principais rodovias da cidade. Aqui, você também encontrará tranquilidade e contato com a natureza, com a proximidade do Parque Campolim e uma rua com pouco tráfego de veículos. Com 104m² e apenas 2 unidades por andar, a privacidade é valorizada, assim como a comodidade das 3 vagas na garagem. Sua segurança é primordial, e por isso oferecemos uma infraestrutura completa com sistema de monitoramento CFTV, garantindo tranquilidade para você e sua família. Os detalhes são importantes, e pensamos em cada um deles: terraço e áreas molhadas com porcelanato retificado, car wash com calibrador de pneus, aspirador e kit de ferramentas. Para sua conveniência, contamos com portaria 24 horas, vagas para visitantes e bicicletário. O lazer é parte essencial do Condomínio Best View, com áreas especialmente elevadas em relação à rua, proporcionando uma vista privilegiada. Tudo entregue mobiliado e decorado, para que você possa aproveitar ao máximo. Além disso, somos conscientes do meio ambiente, e por isso utilizamos energia fotovoltaica para as áreas comuns, visando uma maior sustentabilidade. Venha fazer parte desse empreendimento único e viva o melhor da vida no Condomínio Residencial Best View Campolim!

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Suites em Enseada, Guarujá, SP valor de R$ 981.200,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 3 Quartos, 3 Suites
Enseada, Guarujá, SP

CONDOMÍNIO SOROCOTUBA - GUARUJA 3 PORTARIAS, INFRA ESTRUTURA COMPLETA, 40 MIL M² CONDOMÍNIO SOROCOTUBA DE ÁREA VERDE PRESERVADA, PRAIA PRIVATIVA, PISCINAS EXTERNAS, PISCINA AQUECIDA FECHADA, SAUNA A VAPOR, SAUNA SECA, QUADRASSQUASH, ACADEMIA, 2 SALA DE FESTA,SALA DE JOGOS, QUADRA POLIESPORTIVA, 3 ÁREAS GOURMET COM CHURRASQUEIRAS E FORNO A LENHA APTO COM VISTA PANORÂMICA PARAPRAIA, 190 M² SENDO 3 SUITES, 1 DORMITÓRIOS DE SERVIÇO, 1 BANHEIRO SERVIÇO, SALA ESTAR, SALA JANTAR, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, ROUPEIRO, AMPLA VARANDA, AR CONDICIONADO EM TODOS AMBIENTES, MÓVEIS PLANEJADO OBS: As informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Nos reservamos ao direito de Alterações de valores, e disponibilidade do imóvel sem prévio aviso. Solicite contato para outras opções Disponíveis.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Vila Sacadura Cabral, Santo André, SP valor de R$ 359.900,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Vila Sacadura Cabral, Santo André, SP

Apartamento para Venda, UNICO SANTO ANDRÉ no bairro Vila Sacadura Cabral, localizado na cidade de Santo André / SP, situado na zona Sudeste, região ABC, ponto de referência Próximo a Fundação Santo André. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Total de 44,00 m², Área Privativa de 44,00 m², Área Construída com 5.000,00 m², Área do Terreno com 900,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 60,00 Metros, Lateral direita do terreno com 60,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 359.900,00, IPTU R$ 25,00, Valor do Condomínio R$ 348,00, Água e gás valores individuais. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. gua e gs valores individuais Observao: Localização invejável, ao lada da Faculdade Fundação Santo André, fácil acesso para São Paulo, ABC e Baixada Santista. Próximo a futura LINHA ROSA DO METRÔ estação PRINCIPE DE GALES Pontos Fortes: Muito bom apartamento

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Bela Vista, São Paulo, SP valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Bela Vista, São Paulo, SP

DUPLEX, 85M2 DE ÁREA ÚTIL, 2 sts mais lavabo que é um banheiro completo, cozinha aberta, dois ótimos Terraços, 2 vagas Prédio semi novo , todo reformado!!! O condomínio conta com Piscina, Churrasqueira, espaço Gourmet, Academia, salão de festas e área verde. Segurança 24 horas e portão automático. Localizado na região central da capital. aqui você tem a imensa opção de vias, rotas de acesso, Faculdades, shoppings, centros comerciais, com o conforto e lazer, junto da praticidade de morar no centro da cidade. agenda já sua visita!

Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 7 Vagas, 4 Suites em Jardim Isaura, Sorocaba, SP valor de R$ 4.002.310,00 no Lugar Certo  19

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 7 Vagas, 4 Suites
Jardim Isaura, Sorocaba, SP

Casa em condomínio de alto Padrão, 560m², 4 suítes, Jd Isaura Sorocaba -SP- 4 suítes, com armários ,ar condicionado-Sala com e ambientes, piso mármore-Cozinha, planejada, fogão,geladeira,aparelhos eletrônicos-Lavabo com armários-Banheiros com armários-Dependência de emprega, com armários-Garagem coberta -Área se serviços-Piscina, com sauna-Em toda residencia possui 12 aparelhos de ar condicionado-Possui 800 mil em noveis e armários-150 mil em eletrodomésticos Condomínio de alto padrão com portaria 24 hs, com ronda motorizada, e acesso com identificação,piscina, quadra,Churrasqueira, Salão de festas, Playground, Área gourmet Um bairro completo com tudo ao seu redor.Viver aqui é ter por perto o verde e ar puro doJardim Isaura, em harmonia com toda a sofisticação e praticidade de estar a poucos metros dos melhores shoppings, restaurantes, bares, lojas, escolas e universidades que a região pode oferecer.