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70.056 Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 3 Vagas em Ermelinda, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 2 Quartos, 3 Vagas
Ermelinda, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um imovel com 02 casas espaçosas e bem localizada em Ermelinda, Belo Horizonte, MG. Esta primeira casa conta com 02 quartos, sala, copa, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço, despensa, varanda na sala e a segunda casa com 01 quarto, cozinha, banheiro, sala e varanda, piscina, churrasqueira e 03 vagas de garagem. Lote com 400 metros de espaço para aproveitar. Destaque para a loja na frente, aproximadamente 80 metros, que oferece a possibilidade de ter um comércio próprio ou até mesmo alugar para uma renda extra. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel completo e com ótimo potencial!

Administradora Metrópole
Sala em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 112.000,00 no Lugar Certo  4

Sala
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Ótima sala, andar alto, bem localizada e arejada, na Av. Augusto de Lima esquina com Rua Araguari. De frente para a avenida, com piso de carpete e banho. ¿ SALA DE FRENTE P/AV.AUGUSTO DE LIMA ¿ PRÉDIO COM PORTEIRO E 04 ELEVADORES ¿ PINTURA NOVA ¿ Área total aproximada: 20,00m2 PREÇO: R$ 112.000,00 CONDOMÍNIO: IPTU: R$ 145,12 SEGURO CONTRA FOGO: R$

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 920.000,00 no Lugar Certo  4

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

3 quartos, área privativa e acabamento premium - A apenas 2 quarteirões da Lagoa da Pampulha<br /><br />Casa geminada localizada no bairro Santa Amélia, com 160m² de área total, projeto moderno e ambientes integrados, ideal para quem busca funcionalidade e conforto em uma região residencial com excelente infraestrutura.<br /><br />Características do Imóvel<br /><br />3 quartos<br /><br />Cozinha ampla integrada aos demais ambientes<br /><br />Área privativa aconchegante<br /><br />Ambientes bem distribuídos<br /><br />Acabamentos em padrão linha premium<br /><br />Localização<br /><br />Situada a apenas 2 quarteirões da Lagoa da Pampulha, a residência está em uma das áreas mais desejadas da região Norte de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias e linhas de transporte público.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 756.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

A menos de 50 metros de transporte público, restaurantes, diversas lojas, clube, academias, salão de beleza, supermercado e shopping center. Vista definitiva para o Mineirão, Mineirinho, Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara entre outros. Acesso privilegiado a poucos Km da UFMG, da Usiminas, Lagoa da Pampulha.<br /><br />Apartamento composto por:<br /><br />- 03 quartos com piso em laminado de madeira sendo 01 suíte;<br /><br />- Banheiro social e suíte com bancada em granito e piso em porcelanato;<br /><br />- Sala ampla com varanda e piso em porcelanato;<br /><br />- Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato;<br /><br />- Área de serviço individualizada com banho de serviço.<br /><br />O condomínio dispõe:<br /><br />- Portaria virtual 24h;<br /><br />- Piscina com sol o dia todo;<br /><br />- Salão de festas;<br /><br />- Sala de reuniões.<br /><br />Obs: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência.Os valores de IPTU, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 550m² à venda- 6 Quartos, 2 suites e 5 vagas ¿ Santa Lúcia.<br /><br />Casa Principal:<br /><br />¿ Ampla sala para 3 ambientes: TV, jantar e visitas, com piso em granito.<br /><br />¿ Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e piso em porcelanato.<br /><br />¿ 4 quartos, sendo 1 suíte com closet; todos com piso em tábua corrida e armários planejados.<br /><br />¿ Lavabo com um excelente acabamento.<br /><br />¿ Banho social com acabamento em cerâmica, espelho, armário e box em blindex.<br /><br />Área Externa:<br /><br />¿ Piscina.<br /><br />¿ Espaçosa área gourmet.<br /><br />¿ Lavabo de apoio.<br /><br />¿ Academia.<br /><br />¿ DCE com 2 quartos.<br /><br />¿ Área de serviço.<br /><br />Casa Hospede:<br /><br />¿ Sala de jantar com piso vinílico amadeirado.<br /><br />¿ Sala de TV também com piso vinílico amadeirado.<br /><br />¿ Cozinha com bancada em granito e armário.<br /><br />¿ 2 quartos, sendo 1 suíte; piso vinílico amadeirado.<br /><br />¿ Banheiro social.<br /><br />Escritório:<br /><br />¿ 1º Piso: Sala, cozinha e lavabo.<br /><br />¿ 2º Piso: 4 salas e 2 lavabos.<br /><br />Infraestrutura:<br /><br />¿ 5 vagas de garagem cobertas.<br /><br />¿ Fachada parcialmente revestida.<br /><br />¿ Sol da manhã e tarde.<br /><br />¿ Box de despejo.<br /><br />¿ Interfone e portão eletrônico.<br /><br />HABITE - SE . ACEITA FINANCIAMENTOValores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.203.683,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Exelente apartamento no bairro Lourdes com otima localização e fácil deslocamento no centro de Belo Horizonte.<br /><br />Studio com 60m² com dois quartos sendo uma suíte, banheiro, sala e cozinha e duas vagas de garagem.<br /><br />Prédio de alto padrão com piscina, bicicletário, academia, espaço gourmet, rooftop deck, pergolado, lavanderia, hall de entrada, mercado autônomo e previsão para carregador de carro elétrico<br /><br />Segurança com entrada para entregadores, guarita com eclusa, portão eletrônico, interfone, CFTV, fechadura biométrica, portaria virtual.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.918,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

O MODO Cidade Jardim é um empreendimento que redefine o conceito de morar bem em Belo Horizonte. Assinado pela Katz Construções, o projeto une arquitetura contemporânea, tecnologia e flexibilidade em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira.<br /><br />Localizado no coração do bairro Cidade Jardim, o edifício está inserido em uma zona nobre e estratégica ¿ próximo a vias principais, centros comerciais como o Diamond Mall, e rodeado por uma atmosfera residencial tranquila e arborizada.<br /><br />Projeto arquitetônico marcante, com fachada inovadora em textura 3D impressa, que reforça a identidade visual do edifício e o diferencia no cenário urbano.<br /><br />Design inteligente, que valoriza a luz natural, ventilação cruzada e integração com o entorno.<br /><br />Linguagem estética moderna, minimalista e funcional, com materiais duráveis e acabamentos sofisticados.<br /><br />Studios compactos com layouts de 22 a 40 m², pensados para otimizar o espaço sem abrir mão do conforto.<br /><br />Plantas versáteis, com possibilidade de personalização, voltadas para o estilo de vida urbano contemporâneo. Ambientes integrados, com cozinha e living harmonizados para praticidade total.<br /><br />Portaria digital com acesso inteligente por aplicativo; Armários inteligentes para entregas (delivery lockers); Área gourmet externa para uso compartilhado, ideal para encontros entre amigos e moradores; Lavanderia coletiva, prática e funcional; Vending machines no térreo, com snacks e itens de conveniência; Estacionamento privativo, raro em empreendimentos compactos da mesma categoria.<br /><br />Lojas no térreo, ativando a rua e promovendo conveniência aos moradores.<br /><br />Ideal para: Jovens profissionais e estudantes que valorizam localização e mobilidade; Pessoas que vivem sozinhas ou em casal e buscam praticidade com estilo; Investidores que procuram alta liquidez e rentabilidade em locações de curto ou longo prazo (airbnb-friendly).<br /><br />Não perca essa oportunidade única. Agende agora mesmo sua visita!

Carlos Imóveis Ltda
Lote em Aeronautas, Lagoa Santa, MG valor de R$ 6.546.808,00 no Lugar Certo  1

Lote
Aeronautas, Lagoa Santa, MG

Amplo terreno com aproximadamente 26.187,23m², localizado no bairro Aeronautas, com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para implantação de empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais, oferecendo excelente potencial de valorização e desenvolvimento. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. * IPTU anual (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Parque São Pedro (venda Nova), Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Parque São Pedro (venda Nova), Belo Horizonte, MG

Casa com 3 Quartos à venda, São Pedro <br /><br />Área Total: 180m²<br /><br />Área Construída: 120m²<br /><br />Excelente casa em localização privilegiada no bairro São Pedro próximo a avenida Vilarinho e demais comércios da região.<br /><br />Composição do Imóvel: <br /><br />-Sala para dois ambientes com pé direito duplo e rebaixamento em gesso com iluminação<br /><br />-3 Quartos sendo 1 suite com closet <br /><br />-Banheiro social <br /><br />-Cozinha com bancadas em granito e cuba da pia em inox <br /><br />-Lavanderia <br /><br />-2 vagas <br /><br />-Área livre gramada <br /><br />Aceita financiamento por qualquer banco.<br /><br />Utilize seu FGTS como entrada.<br /><br />R$ 750.000,00 <br /><br />IPTU: 150,00 (sujeito a alteração).<br /><br />Valores sujeitos a alteração, favor confirmar com nossos consultores. <br /><br />Entre em contato e agende sua visita.<br /><br />31 [TELEFONE]

Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 2 Vagas, 4 Suites em Jardim das Estrelas, Sorocaba, SP valor de R$ 1.553.700,00 no Lugar Certo  23

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 2 Vagas, 4 Suites
Jardim das Estrelas, Sorocaba, SP

Linda casa4 dormitórios Condomínio Julia Martinez Terreno 300m² Área construída 355m² Excelente sobrado contendo sala para dois ambientes com pé direito duplo e muita luminosidade natural, integrada ao amplo espaço gourmet, lavabo com box e chuveiro, escritório reversível para suíte de hospedes, ampla cozinha com armários planejados, despensa. lavanderia, depósito, piscina, 4 dormitórios sendo 1 suíte master com hidromassagem e 3 com closet, garagem para 4 carros, ar-condicionado e persianas automatizadas nos dormitórios. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta maravilhosa residência. -

Carlos Imóveis Ltda
Casa Comercial, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.500.000,00 no Lugar Certo  5

Casa Comercial, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa Comercial com 492m² de área construída em localização privilegiada no bairro Santa Lúcia, ao lado do Shopping São Bento com arquitetura diferenciada. 7 salas menores, três delas com banheiro. 3 salas amplas e aconchegantes, composta por lindos vitrais. Lavabo e banheiro atendem à sala maior com lareira. Cozinha ampla com despensa. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. * IPTU anual 4.833,21(Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).

Inova Plataforma de Integração Ltda
Galpão, 4 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite em Fonte Grande, Contagem, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  3

Galpão, 4 Quartos, 10 Vagas, 1 Suite
Fonte Grande, Contagem, MG

Lote 6600m2 com Galpão mais barracão de +/- 2600m², com 01 banheiro piso em ardósia, com área externa com capacidade para 10 carros, próximo ao Clube da Fonte <br /><br />VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Eldorado, Varginha, MG valor de R$ 100.000,00 no Lugar Certo  4

Lote
Eldorado, Varginha, MG

Terreno à venda no bairro Eldorado, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Com uma área total de 218,96 m², o lote apresenta medidas diferenciadas, oferecendo um formato único para construção. A frente possui 8,56 m de linha reta e mais 6,99 m em curva, totalizando uma fachada atrativa. O lado esquerdo mede 20 m, enquanto o fundo conta com 3,72 m de linha reta, complementados por mais 2,45 m em curva. Localizado em uma região valorizada, o terreno oferece potencial para diversas finalidades.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Palmeiras, Ibirité, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Palmeiras, Ibirité, MG

Esta charmosa casa geminada oferece todo o conforto e praticidade que você precisa para uma vida tranquila e agradável.Características:- 3 quartos amplos e arejados;- Sala espaçosa e iluminada;- Cozinha prática e funcional;- Banheiro social;- Área de serviço;- Vaga de garagem;- Quintal privativo;- Área de churrasco espaçosa e ideal para momentos de lazer em família.Localização Privilegiada:- Região tranquila e segura;- Próxima a comércios, escolas e transporte público;- Excelente custo-benefício.- Aceita financiamento, uso do FGTS- Aceita permuta por apartamento de menor valor de 180mil ate 200milna regiao do Riacho ,durval ,ibiriteNão perca essa chance de morar em um imóvel bem localizado e com excelente qualidade de vida! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Palmeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 449.318,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 1 Quarto
Palmeiras, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O Cidade Reserva dos Buritis é um complexo de condomínios que revitalizou toda a região do bairro Palmeiras. Cercado de infraestrutura, natureza e com inúmeras possibilidades de entretenimento, oferece praticidade, conveniências e mobilidade.<br /><br />O condomínio está em um projeto grandioso e de localização privilegiada, ao lado do Parque Jacques Cousteau e com acesso fácil para vias importantes, como o Anel Rodoviário, e a Av. Prof. Mário Werneck. Aqui o seu cliente está a poucos minutos do Buritis e de todas as facilidades do Palmeiras e do Betânia.<br /><br />O prédio conta com: Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina, Bicicletário, Guarita, Playground, Pet Place, Academia, Circuito CFTV, Mini Quadra, Churrasqueira, Piscina Infantil.<br /><br />13 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 47.7 a 67.4 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/06/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Gold Imóveis
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga em Confisco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 470.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga
Confisco, Belo Horizonte, MG

Código: 47722 CASA PRÓXIMO AO ZOOLÓGICO OTIMO CASA SENDO CASA PRIMEIRO PAVIMENTO COMPOSTA DE SALA, 02 QUARTOS, COPA, COZINHA,01 BANHO SOCIAL, AREA DE SERVIÇO, MAIS 02 QUARTOS NOS FUNDOS E UM 01 BANHO EXTERNO,01 VAGA DE GARAGEM COBERTA. CASA DE SEGUNDO PAVIMENTO 02 QUARTOS SENDO UM SUITE, SALA COM COZINHA AMERICANA , AREA DE SERVIÇO,UMA VAGA DE GARAGEM COBERTA. ATUALIZADO 09-10-2020 CARACTERISTICAS: Banheiros com armários - Banhos com blindex - Interfone - Sol da manhã

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento na Área Hospitalar ¿ Conforto e Excelente Localização<br /><br />Apresentamos este ótimo apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. A sala é ampla, arejada, com grandes janelas que proporcionam luminosidade natural, piso em tábua corrida e uma agradável vista.<br /><br />A cozinha conta com armários funcionais, enquanto os banheiros possuem armários e box em blindex. O imóvel dispõe ainda de DCE completo e área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia.<br /><br />São 2 vagas de garagem cobertas e livres, um grande diferencial na região.<br /><br />O prédio oferece infraestrutura completa, com 2 elevadores, salão de festas e portaria física 24 horas, proporcionando conforto, lazer e segurança para você e sua família.<br /><br />Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, no coração da Área Hospitalar, com fácil acesso a hospitais, comércio variado e principais vias da cidade.<br /><br />VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÕES.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Pedra Azul, Contagem, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Pedra Azul, Contagem, MG

Casa ampla e arejada localizada em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, MG. Com um design moderno e acabamentos boa qualidade, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, closet, banheiro, com box blindex, sala espaçosa, copa, cozinha, área de serviço com fogão a lenha. Além disso, está situado em um bairro tranquilo e seguro, próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa oportunidade única de adquirir o imóvel dos seus sonhos em Pedra Azul. Agende uma visita e se encante! Aceita financiamento, FGTS e apartamento dependendo da região e valor.

Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Jardim Wanel Ville IV, Sorocaba, SP valor de R$ 850.400,00 no Lugar Certo  14

Casa em Condomínio, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Jardim Wanel Ville IV, Sorocaba, SP

Venha viver no condomínio Villagio Wanel, um lugar perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida! Este incrível terreno de 200 metros quadrados conta com uma casa térrea de 133 metros quadrados, composta por 3 suítes espaçosas, uma sala ampla com 2 ambientes, uma cozinha funcional, lavabo e um maravilhoso espaço gourmet para receber amigos e familiares. Além disso, a propriedade dispõe de uma garagem para 3 carros, sendo um deles coberto. Não perca a oportunidade de morar em um local tranquilo e com toda infraestrutura necessária. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 745.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

ÁREA PRIVATIVA COM ACABAMENTO INCOMUM, MODERNO E PRONTO PARA MORAR!<br /><br />( COM HABITE-SE )<br /><br />03 dormitórios, sendo uma suíte;<br /><br />Banheiro;<br /><br />Lavabo;<br /><br />Sala de estar;<br /><br />Sala de jantar;<br /><br />Cozinha;<br /><br />Área de serviço; <br /><br />Espaço gourmet; <br /><br />Varanda;<br /><br />Rebaixamento de teto;<br /><br />02 vagas;<br /><br />Prédio com elevador;<br /><br />Prédio em pilotis;<br /><br />>Dormitórios com piso laminado de madeira; Sala de estar, sala de jantar, cozinha, área gourmet e banheiros, com piso em porcelanato; Varanda e terraço, descobertos com piso em cerâmica.<br /><br />>Imóvel todo com teto rebaixado em gesso.<br /><br />>Suíte com closet.<br /><br />>LED, Spots, e Luminária pendente, para iluminação.<br /><br />>Móveis planejados, como armários embutidos em, sala de estar e de jantar, cozinha, área gourmet e banheiros.<br /><br />>Todas as bancadas do imóvel em granito (banho, cozinha, área gourmet..).<br /><br />>Janelas veneziana nos quartos<br /><br />>Sala com painel próprio.<br /><br />>Banheiros contém box em blíndex, sanitários com caixa aclopada e espelhos.<br /><br />> Área gourmet com churrasqueira alvenaria.<br /><br />TEM PERTO: Centro de saúde; 5min a 10min para Minas Shopping; 10min da Estação Minas Shopping; Power Shopping Center Minas; 10min a 15min do Sesi Senai Horto; Saídas para Av. José Candido e Av. Cristiano Machado e outras regiões; E diversificados comércio próximos, padarias, Supermercados, lojas, lanchonetes, restaurantes, e muito +<br /><br /> <br /><br />Bairro Fernão Dias Conhecido por sua infraestrutura completa, o bairro Fernão Dias oferece uma variedade de opções de comércios, serviços, escolas e áreas de lazer, proporcionando praticidade e conforto aos moradores e segurança, tornando-se um local ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Localização privilegiada Próximo a importantes vias de acesso e com fácil deslocamento para outras regiões da cidade, este imóvel está estrategicamente localizado para facilitar o dia a dia dos moradores. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único, com uma Área Privativa / Garden em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende uma visita e encante-se por esse imóvel com exclusividade!