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Fernando Mendonça Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Minas Brasil, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.190.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG

Código: FM22298 LOTE 468M² - COEFICIENTE 1.4 4 quartos com armários, 2 suítes, sala, copa, varanda, cozinha com bancadas e armários, lavanderia, espaçoso terraço com vista para Serra do Curral, quintal; Loja espaçosa de frente pra rua; Excelente localização. AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Sol da manhã - Gás Canalizado - Jardins

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

J2594Apartamento de aproximadamente 82m² à Venda ¿ 2 Quartos e 1 Vaga ¿ Cidade Nova.<br /><br /><br />Este excelente apartamento oferece uma planta espaçosa e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto e praticidade.<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em taco de madeira.<br /><br />Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica.<br /><br />2 quartos com armários planejados e piso em taco de madeira.<br /><br />Banheiro social com revestimento em cerâmica, armário, espelho e box em blindex.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />Condomínio: Prédio 100% revestido, 3 andares, 2 apartamentos por andar, box de despejo, interfone e portão eletrônico.<br /><br />1 Vaga de garagem coberta e livre.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex à Venda com 2 Quartos, 1 suítes e 3 Vaga ¿ 114m² - Serra Características do Imóvel ¿ Pavimento Inferior: ¿ Sala Ampla para Dois Ambientes: Piso em porcelanato, oferecendo elegância e praticidade. ¿ 02 Quartos Aconchegantes: Ambos com piso em porcelanato e janelas de alumínio com venezianas, garantindo ventilação e conforto. Um dos quartos é uma suíte. ¿ Banhos Social e Suíte: Revestimento em porcelanato, lavatório em granito e design funcional. ¿ Banho de Serviço: Para maior praticidade no dia a dia. ¿ Cozinha Moderna: Piso em porcelanato e bancada em granito, unindo estilo e durabilidade. ¿ Pavimento Superior: ¿ Sala: Piso em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção. ¿ Terraço Amplo: Espaço ideal para lazer, com uma vista definitiva e deslumbrante da Serra do Curral. ¿ Banho Social: Revestimento em cerâmica, lavatório em granito e acabamento de qualidade. ¿ Garagem: ¿ 03 Vagas Cobertas: Paralelas, livres e demarcadas, proporcionando comodidade e segurança. Ótima localização, próxima a comércios, escolas, supermercados e opções de lazer. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP valor de R$ 2.650.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP

Apartamento para Venda no bairro Paraíso do Morumbi, localizado na cidade de São Paulo / SP. <br /><br /> Condomínio / Clube Villa Amalfi <br /><br /> Área: 223m² Dormitórios: 03, sendo 2 suítes 05 Banheiros: 03 vagas <br /><br /> O Condomínio Villa Amalfi é um condomínio clube, oferece toda infraestrutura de lazer já incluídas no valor do condomínio, como piscina, restaurante, quadras de tênis e futebol, saunas, ofurô, yoga, pilates, ballet...

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.230.109,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

O empreendimento se destaca no cenário de Lourdes pela localização e praticidade. Por ser um projeto prático e atual. Curta a vida em seu melhor momento. Lazer no ROOFTOP<br /><br />O prédio conta com: Veneziana Integrada, Lazer no Rooftop, Zelador, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Circuito CFTV, Wi-Fi, Academia, Acesso por Reconhecimento Facial, Espaço Gourmet, Portaria 12 Horas - Dia, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita com Eclusa, Espaço Kids Interno, Coworking.<br /><br />11 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 61.99 a 138.04 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 28.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 657.469,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 1 Quarto
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

Viva a praticidade de morar na região mais tranquila de BH - Alto padrão. <br /><br />Próximo ao Parque Municipal; Palácio das artes. <br /><br />Torre em meio patrimônio histórico (casa tombada) . <br /><br />Ambiente integrados - Lazer surpreendente.<br /><br />Apartamento sendo 01 quarto; sala integrada a cozinha americana, com ilha em granito e previsão de cooktop elétrico.<br /><br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; elevadores; água individual; copa gourmet; salão de festas; fitness; coworking; SPA; sauna; previsão de ar condicionado; CFTV. <br /><br />ENTREGA DA OBRA: JANEIRO 2028<br /><br />

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 345.450,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Conjunto Califórnia, Belo Horizonte, MG

Código: FM20595 NOVO EMPREENDIMENTO NO BAIRRO CALIFORNIA APARTAMENTO 3 QUARTOS AMPLOS SENDO UMA SUITE, BANHO SOCIAL, SALA PARA 2 AMBIENTES, COZINHA AMERICANA E ÁREA DE SERVIÇO. obs!!!!FOTOS DO APARTAMENTO MODELO PRÉDIO COM INFRA ESTRUTURA COMPLETA COM QUADRA ESPORTIVA, PISCINA E SALÃO DE FESTA!!!!! Segurança: Condomínio fechado Portaria 24h Localização e area 1.500 metros da PUC Minas - Coração Eucarístico. 400 metros do Anel Rodoviário. 500 metros da BR-040. 2300 metros Av. Abílio Machado. 2800 metros da Av. Amazonas e Av. Tereza Cristina. Área superior a 12mil m², sendo 2.697m² de jardins Conforto economia: Edifício sobre pilotis com elevador. Medição individual de água e gás (canalizado). Lazer completo: Quadra poliesportiva Quiosque / churrasqueiras Piscina adulto Piscina infantil Minicampo Parque das águas Espaço pizza Espaço gourmet Fitness center Salão de jogos Salão de festas Kid`s place Playground Redário Espaço Zen Fácil de comprar!!! Use seu FGTS Financiado pela CAIXA CARACTERISTICAS:Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Centro, Lavras, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Centro, Lavras, MG

São 2/4 sendo uma suíte com armários planejados, banheiro social com box e armário planejado, cozinha com armários planejados e cooktop, coifa , 2 elevadores 01 vaga garagem Condomínio média inferior a R$ 200.00 Com água incluso<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Apartamento em Lavras, no bairro Centro, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 62m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Lavras.<br /><br />Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Centro.

Bonsucesso Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Graça, Belo Horizonte, MG valor de R$ 440.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Graça, Belo Horizonte, MG

Código: 45238 apartamento de 3 quartos, Bairro da Graça composto de: 02 salas 2 ambientes (uma sala de estar com piso tabua corrida, sala de jantar com piso porcelanato), TETO REBAIXADO EM GESSO, 03 (três) quartos com piso laminado de madeira, armários (01 suite com bancada em granito, armário, box blindex), banho social com bancada, armários, box blindex, cozinha ampla, toda montada com bancada em granito e armários planejados, piso cerâmica, área de serviço separada e DCE. 02 vagas cobertas em linha (que cabem 03 carros pequenos). Predio de 3 andares revestido na frente CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Interfone - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Lagoinha de Fora, Lagoa Santa, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  7

Lote
Lagoinha de Fora, Lagoa Santa, MG

Excelente lote com 1.000m², situado em uma das regiões mais valorizadas de Lagoa Santa, em frente ao condomínio Real Garden.<br /><br />¿¿ Terreno totalmente murado e cercado, proporcionando mais segurança e privacidade<br /><br />¿¿ Localização privilegiada, ideal para projetos residenciais ou investimento<br /><br />¿¿ Região em constante valorização, com fácil acesso e infraestrutura consolidada<br /><br />¿¿ Frente para um dos condomínios de alto padrão da cidade<br /><br />Perfeito para quem busca construir com tranquilidade, segurança e excelente potencial de valorização.<br /><br />???? Ótima oportunidade para investidores ou para moradia de alto padrão.<br /><br />???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita.<br /><br />Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos locais mais valorizados de Lagoa Santa. Não perca tempo e garanta já o seu pedaço de paraíso neste refúgio natural. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este lote pode oferecer para você e sua família.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 198 m², com excelente padrão de acabamento, planta ampla e privacidade total, em prédio exclusivo com apenas 6 apartamentos, sendo 1 por andar. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 semi-suítes, 1 suíte e 1 suíte master com closet e banheira. A área íntima possui piso em laminado de madeira, trazendo conforto e aconchego aos ambientes. A sala ampla para 3 ambientes oferece sofisticação e integração, com rebaixamento em gesso, piso em mármore, painel planejado e lavabo. A varanda é ampla, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. As janelas em esquadria de alumínio bronze valorizam ainda mais o imóvel, enquanto os quartos contam com venezianas integradas, oferecendo mais conforto e praticidade. A cozinha possui piso em granito, e o apartamento dispõe de aquecimento a gás nos chuveiros e nas pias dos banheiros. Água e gás com medição individual. São 3 vagas de garagem cobertas no pilotis, sendo 2 livres e 1 presa, além de carregador para veículo elétrico instalado na vaga do apartamento. O edifício se destaca pelo padrão de exclusividade e segurança, com hall de entrada decorado, hall social privativo no andar, por ser 1 apartamento por andar, elevador codificado, salão de festas e quadra. Ano de construção: 2012 Condomínio: R$ 800,00

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 911.400,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
São Bento, Belo Horizonte, MG

Do alto, onde a cidade se abre em vista permanente, a vida ganha novos contornos. Aqui, a mobilidade é simples: em poucos minutos, você alcança o Centro-Sul, áreas comerciais, serviços essenciais, hospitais e espaços de lazer. Tudo o que importa está perto. Tudo o que traz leveza, também O prédio conta com: Fechadura digital, Veneziana Integrada, Circuito CFTV, Deck e Pergolado, Torneiras com Temporizador, Piscina com Raia, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Alarme, Bicicletário, Prainha, Espaço Kids Interno, Tomadas USB, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Piscina, Salão de Festas, Pet Place, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Wi-Fi, Iluminação LED Áreas Comuns. 21 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 55.81 a 91.51 m² de área no bairro São Bento 2 quartos 1 a 2 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.393.212,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Localização privilegiada próximo a supermercados, Colégios Bernouli, Loyola e São Paulo, Museu Abílio Barreto, acesso fácil às Avenidas do Contorno, Raja Gabaglia e Prudente de Morais 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com lavabo, cozinha americana e área de serviço, 2 vagas de garagem. Lazer com salão de festas, espaço gourmet e piscina, onde você encontra o equilíbrio perfeito entre elegância, comodidade, segurança e conveniência. Aproveite as condições de pagamento, parcelamento direto com a construtora e Financiamento Habitacional. USE SEU FGTS!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 5 Vagas em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo  25

Andar, 5 Vagas
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

LOJÃO COM LOCALIZAÇÃO BOA PRÓXIMO A RUA PADRE EUSTÁQUIO E AV. PEDRO II.<br /><br />Loja grande com 4 salas , 2 cozinhas , 3 banheiros , 2 vãos livres piso em cerâmica, lateral com 5 vagas de garagem + galpão coberto mais área externa descoberta aos fundos e 2 duas salas ao lado da caixa d'agua. <br /><br />I

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  10

Sala
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Oportunidade de venda de duas salas de 50 m² na Savassi/Funcionários!<br /><br />A sala conta com 2 lavabos com armários, cozinha de suporte, 2 vagas de garagem cobertas, boa iluminação e ventilação, em um excelente prédio comercial!<br /><br />A grande sala possui 50m², piso laminado, ar-condicionado, interfone, separatórias de vidro e cabeamento estruturado. O edifício Helbor conta com 5 elevadores, câmeras de segurança, portaria 24h, segurança por reconhecimento facial, praça de convivência e muito mais!<br /><br />A localização é privilegiada, próxima a bancos, restaurantes, lojas, a Praça da Savassi, Pátio Savassi e diversos transportes públicos. Fácil acesso às principais avenidas da cidade como a Getúlio Vargas, Antônio Carlos e Av. do Contorno.<br /><br />Agende já uma visita!<br /><br />Também há a possibilidade de venda das salas separadas.<br /><br />As salas não são mobiliadas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Parque Boa Vista, Varginha, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Parque Boa Vista, Varginha, MG

Casa com excelente estrutura e localização em Varginha, contendo 460m² de área construída em um terreno de 383m². A mesma é composta por: quatro quartos sendo um deles suíte com banheira e closet, escritório com varanda e armários planejados, banheiro social com gabinete e box de vidro, sala ampla conjugada com a copa, cozinha ampla com armários planejados, despensa, área de serviço coberta, lavanderia, banheiro externo, dois quartos externos, área gourmet coberta com churrasqueira pré-moldada, bancada em granito e gabinetes planejados, quintal revestido em cerâmica e garagem com portão eletrônico contendo duas vagas cobertas. O imóvel conta com piso em tábua e cerâmica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

¿ EXCELENTE APARTAMENTO DE 115m² À VENDA NO BAIRRO CASTELO ¿<br /><br />Conforto, espaço e privacidade para quem busca morar bem em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.<br /><br />Localizado em prédio individual, com fachada revestida, poucos moradores e apenas 2 apartamentos por andar, este imóvel oferece mais tranquilidade e exclusividade para toda a família.<br /><br />???? Características do apartamento:<br /><br />¿ 115m² muito bem distribuídos<br /><br />¿ Sala ampla para dois ambientes<br /><br />¿ Cozinha espaçosa, totalmente montada com armários planejados<br /><br />¿ Área de serviço separada<br /><br />¿ 3 quartos com armários planejados<br /><br />¿ 1 suíte confortável<br /><br />¿ Banheiro social com armário e box em blindex<br /><br />¿ Dependência completa de empregada ¿ DCE<br /><br />¿ Box de despejo<br /><br />???? Garagem:<br /><br />¿ 2 vagas em linha<br /><br />¿ Vagas cobertas sob pilotis<br /><br />???? Sobre o prédio:<br /><br />¿ Prédio individual e bem cuidado<br /><br />¿ Fachada revestida<br /><br />¿ Apenas 2 apartamentos por andar<br /><br />¿ Ambiente reservado e familiar<br /><br />¿ Condomínio econômico<br /><br />¿ Água inclusa no condomínio<br /><br />¿ Gás individual<br /><br />???? Condomínio: R$ 350 por mês<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem deseja um apartamento amplo, funcional e bem localizado no bairro Castelo.<br /><br />???? Entre em contato e agende sua visita!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Galpão em Carmo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo  25

Galpão
Carmo, Belo Horizonte, MG

OPORTUNIDADE Casa excelente localização, necessita reforma, melhor ponto do bairro Carmo, ideal para escritório, clinicas e empresas comerciais. Muito Próximo a comércio intenso na rua Grão Mogol. Super oportunidade Área construída 234m2.<br /><br />Conheça este(a) Galpão / Depósito / Armazém disponível para compra com a melhor negociação em Carmo, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 297m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 999.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos 240m², Santa Mônica. Metragem aproximada: - Área total: 240m² - Área construída: 196m² Distribuição: Nível da rua: - Sala ampla para 2 ambientes com piso em madeira; - Cozinha ampla com armários planejados e bancada em granito; - 3 quartos, sendo todos com armários embutidos e 2 suítes (banheiros com bancada em granito e box em blindex); - Banheiro social com bancada em granito e box em blindex; - 2 vagas de garagem cobertas; Nível abaixo da rua: - Ampla sala de TV para dois ambientes; - Espaço gourmet com churrasqueira e ducha - Banheiro social; - Área de serviço independente e coberta; - Escritório; - O imóvel possui duas saídas laterais; - Água quente em todas as torneiras e chuveiros. - Ar condicionado na suíte do casal; - CFTV; Localização privilegiada: Próximo a Avenida Erico Verissimo e a todo comércio da região. R$ 999.000,00 IPTU: R$ 1.697,17 (anual) Aceita financiamento, use seu FGTS na entrada. Agende já sua visita: 31-[TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 200m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Santo Antônio.<br /><br /><br />Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótimo estado de conservação.<br /><br /><br />Sala ampla para até três ambientes, com piso em tábua corrida, varanda integrada e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar ao espaço.<br /><br />03 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte com closet, garantindo mais praticidade no dia a dia.<br /><br />Banheiros (social e suíte) equipados com armários, espelhos e box em blindex.<br /><br />Cozinha funcional, com armários planejados, piso em cerâmica e bancada em granito.<br /><br />Corredor com rouparia, além de escritório com armário, ideal para home office.<br /><br />Área de serviço independente, com dependência completa de empregada (DCE).<br /><br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Prédio bem conservado, com fachada e áreas comuns em excelente estado de manutenção. Oferece espaço com churrasqueira, jardim e estrutura completa de segurança, incluindo portaria noturna, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica, garantindo mais conforto, praticidade e tranquilidade aos moradores.<br /><br /><br />Vagas de garagem:<br /><br />02 vagas demarcadas, sendo 01 coberta e 01 descoberta.<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.