Santo Amaro, São Paulo, SP
Oportunidade imperdvel em Santo Amaro SP <br /><br /> Endereo: Rua Padre Jos de Anchieta, 835 Santo Amaro, Zona Sul de So Paulo <br /><br /> Preo : R$ 3.899.000,00 <br /><br /> rea total construda: 377 m <br /><br /> Tipologia: Prdio de uso misto ideal para investimento ou uso prprio (residencial + comercial) <br /><br /> Detalhes do imvel <br /><br /> Estrutura: <br /><br /> 5 apartamentos de 63 m cada, sendo 4 unidades com 2 dormitrios, sala, cozinha, rea de servio e 1 banheiro e 1 unidade com 1 dormitrio, sala e cozinha integradas (recm-reformado). <br /><br /> 1 escritrio de 63 m (timo para home office, consultrio, etc.). <br /><br /> Trreo: 1 ponto comercial de esquina com 59 m e 1 ponto comercial lcom 73 m. <br /><br /> IPTU (anual): R$ 13.646,90 <br /><br /> Sem condomnio. <br /><br /> Essa configurao torna o prdio extremamente verstil: oferece retorno de locao residencial + renda adicional com as lojas no trreo. timo para investidores ou para quem busca montar um negcio + moradia no mesmo local. <br /><br /> Localizao e Vantagens do Bairro: <br /><br /> A Rua Padre Jos de Anchieta est situada em Santo Amaro, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Sul da capital. <br /><br /> Transporte e Mobilidade <br /><br /> A regio conta com acesso fcil ao metr (prximo estao Adolfo Pinheiro). <br /><br /> Alm disso, a proximidade de avenidas importantes e boa oferta de linhas de nibus facilita a mobilidade para diferentes regies da cidade. <br /><br /> Ideal para quem quer praticidade e agilidade no deslocamento dirio. <br /><br /> Comodidades e Infraestrutura de Bairro: <br /><br /> Nas redondezas h o Shopping Boavista convenincia para compras, lazer e servios. <br /><br /> Proximidade de escolas de qualidade, como o Colgio Anglo 21. <br /><br /> Prximo ao Mercado Municipal de Santo Amaro <br /><br /> Por que esse imvel uma excelente oportunidade: <br /><br /> Uso misto: combina residncias e comrcio, permitindo mltiplas fontes de renda. <br /><br /> Localizao estratgica: endereo em bairro bem servido, bem localizado, com transporte pblico e comrcio variado. <br /><br /> Flexibilidade de uso: ideal para investidor, famlia que quer morar em um dos apartamentos e alugar os demais, ou empreender usando o espao comercial. <br /><br /> Ausncia de condomnio: reduz custos fixos e facilita administrao. <br /><br /> Potencial de valorizao: Santo Amaro um bairro tradicional e valorizado na Zona Sul, com bom histrico imobilirio.
R$ 3.899.000,00
