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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos em Vila Campinas, Sabará, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 3 Quartos
Vila Campinas, Sabará, MG

3 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, quintal, 1 quarto de dispensa, garagem coberta, 1 barracão nos fundos (quarto, sala, cozinha, banheiro e pequena área).

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 393.750,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente Apto tipo,sendo sala para dois ambientes piso em porcelanato,cozinha com piso em porcelanato,bancada em granito,área de serviço,2 quartos sendo 1 suíte piso em laminado de madeira,banheiro da suíte e social com piso em porcelanato,bancada em granito e cuba.2 vagas de garagem livres e cobertas.Prédio 100% revestido,elevador,medidor de água e gás individual.Ideal para quem deseja morar na melhor localização do bairro Castelo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite em Europa, Contagem, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  23

Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite
Europa, Contagem, MG

Casa composta de : primeiro piso abaixo da rua: Estacionamento para +_ 5 carro, lavanderia, quarto, banheiro, sala, cozinha, copa, quarto de despejo com um banheiro, fogão a lenha (simples), ; segundo piso nível da rua: Escada em granito, varanda, sala dois ambientes, 3 quartos sendo um suíte, banheiro social, toda em telhado colonial, ótima localização do bairro, aceita apartamento ate 200 mil na região de Contagem. OBS: Possibilidade de aceitar outro apartamento em BH.CRECI/MG12.189

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.590.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Casa Duplex de 140m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas ¿ Buritis<br /><br />Conforto, praticidade e lazer completo em uma charmosa casa duplex no bairro Buritis!<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica ¿ ideal para receber com conforto.<br /><br />Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito.<br /><br />Espaço gourmet com armário, bancada em granito e piso em cerâmica, perfeito para momentos de descontração.<br /><br />Lavabo com acabamento de excelente qualidade.<br /><br />Área de serviço independente e DCE completa.<br /><br />2 vagas de garagem cobertas e paralelas.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />Planta original de 4 quartos modificada para ampliar a suíte e incluir um closet, resultando em 3 quartos com piso em laminado de madeira.<br /><br />2 quartos com armários planejados e uma ampla suíte com closet, cuba dupla, iluminação planejada e box em blindex.<br /><br />Banheiro social com acabamento em porcelanato, espelho e box em blindex.<br /><br />Área interna: 110m² | Área externa: 30m²<br /><br />Documentação: Imóvel com habite-se ¿ pronto para financiamento.<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Portaria física 24h, câmeras de segurança e portão eletrônico.<br /><br />Lazer completo: jardim, quadra de tênis, quadra de futebol de areia, piscina aquecida, sauna, academia, playground, espaço gourmet com churrasqueira e bosque com pista de caminhada.<br /><br />Gás canalizado.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Alto de Pinheiros, São Paulo, SP valor de R$ 4.400.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Alto de Pinheiros, São Paulo, SP

Casa para Venda no bairro Alto de Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP. Imóvel em localização privilegiada. A menos de 200 metros da Praça Panamericana, Marginal Pinheiros e Estação Cidade Universitária da CPTM. Sala com 3 ambientes, lareira, cozinha, sala de jantar, 2 lavabos. 2 suítes, sendo a suíte master com closet e banheira, 4 dormitórios. Sauna com antesala.. Piscina, área gourmet, quintal. Suíte de serviço com acesso independente. 3 vagas de garagem. Área do Terreno460m²Área Construída 396m²

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em São Dimas, Sete Lagoas, MG valor de R$ 490.000,00 no Lugar Certo  21

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
São Dimas, Sete Lagoas, MG

Oportunidade de morar próximo ao centro, casa de esquina no Bairro São Dimas, com 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço, despensa, quintal amplo com jardim e varanda de frente, vaga para 1 carro.

Maicon F & G Imóveis
Chácara, 7 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Centro, Piedade, SP valor de R$ 1.201.200,00 no Lugar Certo  21

Chácara, 7 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Centro, Piedade, SP

7 quartos 4 suítes 3 banheiros 5.000 m² área do terreno Características Área de serviço Armário cozinha Churrasqueira Cozinha Lareira Piscina Portão eletrônico Veja mais Sobre o imóvel Chácara para moradia e fins comerciais com sobrado incrível disponível para venda. Térreo contém: 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 sala imensa com lareira, 1 cozinha grande, 1 lavanderia e 1 salão de jogos. Primeiro andar contém: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 sala e cozinha americana, 1 sacada grande e 1 salão de festas inacabado. Área gourmet próxima à piscina. Estacionamento para muitos veículos. Portão eletrônico.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex à Venda com 2 Quartos, 1 suítes e 3 Vaga ¿ 114m² - Serra<br /><br /><br />Características do Imóvel ¿ Pavimento Inferior: ¿ Sala Ampla para Dois Ambientes: Piso em porcelanato, oferecendo elegância e praticidade. ¿ 02 Quartos Aconchegantes: Ambos com piso em porcelanato e janelas de alumínio com venezianas, garantindo ventilação e conforto. Um dos quartos é uma suíte. ¿ Banhos Social e Suíte: Revestimento em porcelanato, lavatório em granito e design funcional. ¿ Banho de Serviço: Para maior praticidade no dia a dia. ¿ Cozinha Moderna: Piso em porcelanato e bancada em granito, unindo estilo e durabilidade. ¿ Pavimento Superior: ¿ Sala: Piso em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção. ¿ Terraço Amplo: Espaço ideal para lazer, com uma vista definitiva e deslumbrante da Serra do Curral. ¿ Banho Social: Revestimento em cerâmica, lavatório em granito e acabamento de qualidade. ¿ Garagem: ¿ 03 Vagas Cobertas: Paralelas, livres e demarcadas, proporcionando comodidade e segurança. Ótima localização, próxima a comércios, escolas, supermercados e opções de lazer. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br /><br />Com elevador, portão eletrônico , interfone, gás canalizado<br /><br /><br />Ficou interessado ? ligue (31) [TELEFONE] - Valeria<br /><br />JC1940<br /><br /><br /><br />Imóvel atualizado em 30/01/2026<br /><br />Características do imóvel<br /><br />Banheiro Social<br /><br />Dormitório com Armários<br /><br />Entrada de Serviço<br /><br />Gás Central<br /><br />Interfone<br /><br />Porcelanato<br /><br />Sala de jantar

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.980.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 205m² à Venda ¿ 4 Quartos, 4 Suíte e 4 Vagas ¿ Lourdes.<br /><br />Este imóvel oferece uma planta funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade!<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em mármore, oferecendo amplitude e sofisticação.<br /><br />Cozinha espaçosa com cuba dupla, bancadas em granito e passa-prato integrado à sala de jantar.<br /><br />Lavabo com acabamento em mármore de alto padrão.<br /><br />4 suítes confortáveis com armários planejados e piso vinílico.<br /><br />Despensa, área de serviço independente e dependência completa de empregada.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Apenas 1 unidade por andar;<br /><br />Fachada moderna e imponente;<br /><br />Portaria 24 horas;<br /><br />Salão de festas mobiliado e cozinha gourmet;<br /><br />Espaço fitness;<br /><br />Spa com hidromassagem, sauna e ducha;<br /><br />Espaço wine;<br /><br />Espaço coworking;<br /><br />Medidores individuais de água e gás;<br /><br />Sistema de CFTV, eclusa para pedestres e guarita com vidro blindado.<br /><br />4 vagas em linhas e cobertas.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coqueiros, Belo Horizonte, MG valor de R$ 449.500,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coqueiros, Belo Horizonte, MG

Maravilhosa cobertura localizada no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte, MG. Com uma vista deslumbrante da cidade, esta cobertura nova conta com 2 quartos sendo 1 suítes, sala de estar , cozinha , 1 banho, 1 vaga e área de serviço . Além disso o apartamento está em excelente localização próxima a comércios, escolas e transporte público. Não perca a oportunidade de morar com conforto e sofisticação em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende sua visita e encante-se!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 6 Vagas, 5 Suites em Brooklin Paulista, São Paulo, SP valor de R$ 5.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 6 Vagas, 5 Suites
Brooklin Paulista, São Paulo, SP

Imóvel trás muita segurança com portaria eletrônica, guarita monitorizada. Com projeto arquitetônico, possui 5 suítes sendo a master com closet e banheira de hidromassagem, sala ampla e iluminada para vários ambientes, sala de TV, academia, escritório, piscina e ofurô aquecidas, espaço gourmet com churrasqueira, uma quadra de beach tennis exclusiva. Conta ainda com 6 vagas de garagem. Área do terreno: 614,50 m² Área construída: 340 m²

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.580.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas - 95m² - Anchieta<br /><br />? Características do Apartamento:<br /><br />Área útil: 95 m²<br /><br />Sala para 2 ambientes:<br /><br />Teto rebaixado em gesso<br /><br />Projeto de iluminação<br /><br />? Varanda:<br /><br />Fechamento em cortina de vidro<br /><br />Vista definitiva<br /><br />? Quartos:<br /><br />3 quartos com armários embutidos<br /><br />1 suíte com armário, espelho e box em vidro temperado<br /><br />? Banheiros:<br /><br />Suíte e social com armário, espelho e box em vidro temperado<br /><br />Cozinha:<br /><br />Armários planejados<br /><br />? Área de serviço:<br /><br />Armários embutidos<br /><br />Dependência completa de empregada (DCE)<br /><br />? Vagas de garagem:<br /><br />3 vagas cobertas e demarcadas<br /><br />2 vagas livres e 1 vaga em linha<br /><br />? Características do Prédio:<br /><br />Fachada revestida em cerâmica e vidros verdes<br /><br />Ajardinamento nas áreas externas<br /><br />Segurança e Conforto:<br /><br />Guarita<br /><br />Circuito interno de TV<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Elevador<br /><br />? Lazer:<br /><br />Salão de festas<br /><br />Piscina<br /><br />Academia<br /><br />Quadra de esportes<br /><br />Sauna<br /><br />Condomínio econômico com gás e água individualizados<br /><br />? Localização:<br /><br />Próximo a supermercado e farmácia, oferecendo comodidade no dia a dia.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br />

Adm Procasa Imobiliaria
Prédio em Alvorada, Manaus, AM valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  14

Prédio
Alvorada, Manaus, AM

Prédio Comercial e Residencial a Venda Térreo - Ponto comercial 7x20- Banheiro 2 Andares cada um com - 1 Apartamento ( 2 quartos, 2 banheiros, Cozinha, Area de Serviço), - 1 Apartamento ( 2 quartos, 2 banheiros, Cozinha, Area de Serviço, Varanda) A propriedade consistiria em um ponto comercial à parte inferior e 2 andares de dois apartamentos por cada andar para um total de 4 apartamentos. NEGOCIAVEL: ACEITA TROCA EM OUTRO BEM, ATÉ EM ATÉ 25% DO VALOR CONTATO: (92) 3236-2548 (92) 3642-5553 (92) 99176-8017 (92) 9 8 1 2 2 - 0 1 6 0 (92) 98122-2897

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Palmeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 794.990,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Palmeiras, Belo Horizonte, MG

O Sensia Gran Bosque é um lançamento de alto padrão com torre única e poucas unidades, voltado para quem busca privacidade, integração com a natureza e infraestrutura urbana consolidada. <br /><br />Próximo à Rua Úrsula Paulino, no bairro Betânia, uma das áreas mais arborizadas e valorizadas de BH. Distâncias importantes: 3 min do Central Park Shopping; 3 min da Av. Tereza Cristina; 7 min do Anel Rodoviário.<br /><br />Betânia é reconhecido pela qualidade de vida, ruas largas e presença de comércio local. Além disso, abriga o Parque Municipal Jacques Cousteau, com ampla área verde e lazer ao ar livre. <br /><br />Plantas e tipologias: Apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte; Varanda gourmet; Vaga de garagem; Plantas de aproximadamente 58 m² a 60 m² (com confirmação final após lançamento). <br /><br />Projeto com poucas unidades por andar, garantindo maior privacidade e exclusividade. <br /><br />Torre única, com proposta de convivência reservada e qualificada. <br /><br />Lazer premium, com áreas projetadas para promover bem-estar e conectividade entre moradores. Embora os itens ainda não estejam totalmente divulgados, espera-se infraestrutura comparável a outros empreendimentos Sensia. <br /><br />Alto potencial de valorização devido à infraestrutura consolidada do entorno e à proximidade com vias importantes.<br /><br />Não perca essa incrível oportunidade de adquirir seu imóvel novo. Agende agora mesmo sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Mina de Águas Claras, Nova Lima, MG valor de R$ 1.559.511,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Mina de Águas Claras, Nova Lima, MG

Apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, MG, próximo à Mina de Águas Claras. Com uma vista deslumbrante para a natureza, o imóvel conta com ampla sala de estar, cozinha planejada, suítes espaçosas e uma área de lazer completa com piscina, academia e salão de festas. Além disso, o condomínio oferece segurança 24 horas e uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da região. Não perca a oportunidade de morar em um lugar tranquilo e ao mesmo tempo próximo a todas as facilidades que você precisa. Agende sua visita e se encante com esse maravilhoso apartamento!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada, proporcionando aconchego e elegância.<br /><br />Cozinha funcional, equipada com bancada em granito e piso em porcelanato.<br /><br />3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte.<br /><br />Banheiros (social e suíte) com um excelente acabamento em porcelanato.<br /><br />Área de serviço, com banheiro.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Áreas sociais entregues decoradas;<br /><br />Condomínio econômico;<br /><br />Estrutura completa de CFTV;<br /><br />02 elevadores inteligentes com nobreak;<br /><br />Infraestrutura para ar-condicionado;<br /><br />Controle biométrico nas áreas comuns;<br /><br />Forro de gesso acústico no lazer;<br /><br />Utilização de lâmpadas LED;<br /><br />Sistema de eclusa na entrada social;<br /><br />Estrutura de lazer essencial;<br /><br />Medição de água e gás individualizada;<br /><br />Salão de Festas com Gourmet;<br /><br />Espaço Fitness;<br /><br />Espaço Gourmet;<br /><br />Playground Infantil;<br /><br />2 Vagas de Garagem em Linha e coberta.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Ingá Alto, Betim, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Ingá Alto, Betim, MG

VIVA O MELHOR DO INGÁ ALTO ¿ BETIM!Descubra essa casa top de linha em um dos bairros mais valorizados da cidade, a 5 minutos do centro e perto de tudo!O que você encontra aqui:3 quartos (1 suíte master com closet)Sala ampla com pé direito estendido ¿ espaço e estilo que você mereceCozinha integrada, prática e modernaBanheiro social + lavabo externo para maior confortoÁrea de serviço funcionalJacuzzi para 6 pessoas com deck de madeira ¿ seu espaço zen particularJardim incrível, perfeito para relaxar e curtir com a famíliaGaragem para até 4 carrosTerreno de 375m² | 211m² de área construídaValor: R$ 2.100.000,00A localização deste imóvel é um diferencial que eleva sua qualidade de vida. Morar a apenas 5 minutos do centro significa mais tempo para você e menos tempo no trânsito. Tenha a conveniência de ter tudo por perto: supermercados, escolas, hospitais e as melhores opções de lazer e gastronomia que a cidade oferece. É a união perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a praticidade da vida urbana.Seu novo estilo de vida começa aqui!Não perca tempo, agende sua visita e sinta na pele esse conforto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 799.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Prédio de 6 andares, 4 andares de apartamento, 2 apartamentos por andar, ambos recebem sol da manhã e da tarde.<br /><br />Descrição dos apartamentos: <br /><br />3 quartos, todos com piso em tábua corrida laminada<br /><br />1 sala para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Cozinha com bancadas em granito<br /><br />Área de serviços<br /><br />Banheiro social com bancada em granito<br /><br />Banheiro da SUÍTE com bancada em granito<br /><br />2 vagas na garagem (coberta ou descobertas, a depender do apartamento)<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.407.910,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 91m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Serra, Belo Horizonte/MG<br /><br />Moderno e bem distribuído, este apartamento oferece ambientes aconchegantes, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa de segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade.<br /><br />Ambientes internos<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato e lavabo<br /><br />3 quartos com piso vinílico e venezianas integradas, sendo 1 suíte e 2 semissuítes<br /><br />Banheiros com acabamento moderno<br /><br />Cozinha integrada com bancada e pia em granito, piso em porcelanato<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes<br /><br />2 vagas de garagem em linha<br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio recuado e 100% revestido<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Jardim<br /><br />Portaria virtual<br /><br />Sistema de alarme e interfone<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Água individualizada<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Imóvel pronto para morar em prédio moderno, seguro e bem localizado.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 129m² à Venda - 2 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga - Santo Antônio<br /><br />Bem distribuído e iluminado, este apartamento com área privativa no bairro Santo Antônio oferece conforto e praticidade em localização valorizada.<br /><br />Ambientes Internos:<br /><br />Sala para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Varanda em volta do apartamento (área privativa)<br /><br />2 Quartos com piso vinílico de madeira, sendo 1 suíte<br /><br />Banheiro social<br /><br />Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato<br /><br />Área de serviço + despensa<br /><br />1 vaga de garagem coberta e livre<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Prédio com 5 andares, 2 apartamentos por andar<br /><br />Fachada 100% revestida<br /><br />Sem elevador<br /><br />Sem portaria<br /><br />Interfone<br /><br />Alarme e câmeras de segurança<br /><br />Gás canalizado pelo condomínio<br /><br />Água inclusa na taxa de condomínio<br /><br />Sem área de lazer<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio