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Imóveis Aranha
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Amaro, São Paulo, SP valor de R$ 427.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Amaro, São Paulo, SP

Apartamento novo, recém entregue! 42m², 1 suíte e 1 vaga de garagem. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Forno de Pizza, Hidromassagem, Lavanderia Coletiva, Piscina e Sala de Ginástica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Arvoredo II, Contagem, MG valor de R$ 199.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Arvoredo II, Contagem, MG

Apartamento 2 Quartos com Lazer ( Quadra , academia ao ar livre, salão de festas e area gourmet )Apartameto de primeiro Andar sem escadasPortaria 24 horas<br /><br /><br />Apartamento amplo e arejado, localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Contagem, o bairro Arvoredo 2. Com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e transporte público, o imóvel conta com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha banheiro social com box e área de serviço. Além disso, o condomínio oferece portaria 24 horas, área de lazer com playground e quadra poliesportiva. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Agende uma visita e venha se encantar!<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 425.000,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Copacabana, Belo Horizonte, MG

Oportunidade! Cobertura 2 Quartos no Bairro Copacabana ¿ 88m² e 1 Vaga de Garagem<br /><br /><br />Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada! Cobertura com 88,06 m² de área total, ideal para quem deseja morar com mais liberdade e ter um espaço extra para lazer.<br /><br />O imóvel conta com 2 quartos, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social e 01 vaga de garagem demarcada. A área da cobertura proporciona um ambiente perfeito para criar um espaço gourmet, área de convivência ou relaxamento com a família e amigos.<br /><br />Localizada no bairro Copacabana, Próxima à Lagoa da Pampulha , uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e linhas de transporte.<br /><br />¿ Cobertura com ótimo aproveitamento de espaço<br /><br />¿ 88,06 m² de área total<br /><br />¿ 1 vaga de garagem demarcada<br /><br />¿ Excelente localização<br /><br />Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.<br /><br />Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 636.653,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Código: FM22347 Apartamento a venda no Padre Eustáquio. Condomínio resort, localizado na divisa dos bairros Padre Eustáquio, Minas Brasil e Coração Eucarístico. Conforto, praticidade e lazer completíssimo. Piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço kids, quadra, espaço fitness, espaço beleza, espaço pet, coworking, bicicletário e lavanderia. Apartamentos de 2 quartos, suíte e 2 vagas, e 3 quartos, suíte, com 2 e 3 vagas. Áreas privativas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. Coberturas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 2 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Imobiliária Natal
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Califórnia, Londrina, PR valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  11

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Califórnia, Londrina, PR

Excelente casa no jardim Califórnia, com 3 quartos, sendo uma suíte , com 3 banheiros, cozinha Planejada, ar condicionado, com 360m2 de área total sendo 159 m2. - Casa térrea em Londrina - Referência: 698886 - Quartos: 3 - Suítes: 1 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Área útil: 159.0 - Área total: 360.0 - Imóvel vago: Sim - Estado de presevação: - Ano de entrega: 0 - Anunciante: Imobiliária NatalEnviado pelo SIMBO CRM em 22/01/2024

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE APARTAMENTO DE ÁREA PRIVATIVA. ¿ 135,00M² <br /><br />PRÓXIMO AV. CONTORNO ¿ HOSPITAL MATER DEI <br /><br />PRÉDIO PEQUENO ¿ COM ELEVADOR.<br /><br />03 QUARTOS COM ARMÁRIOS ¿ SENDO UMA SUÍTE E HIDROMAGEM ¿ BANHEIRO SOCIAL ¿ SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES ¿ COZINHA COM BANCADA DE PIA EM GRANITO E ARMÁRIOS PLANEJADOS E PISO EM PORCELANATO ¿ ÁREA DE SERVIÇO - DESPENSA (ANTES ERA O WC EMPREGADA ¿ FÁCIL REVERTER).<br /><br />PISO DE SALA E QUARTOS EM PORCELANATO ¿ ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO<br /><br />ÁREA EXTERNA(PRIVATIVA) EM FORMATO DE ¿U¿ DIVIDADA EM 03 AMBIENTES, SENDO UM DELES COM HIDROMAGEM DE ACESSO EXCLUSIVO DA SUÍTE.<br /><br />PREDIO PEQUENO COM ELEVADOR ¿ SISTEMA DE ALARMES GÁS E ÁGUA INDIVIDUALIZADOS -02 VAGAS DE GARAGEM PARALELAS

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Paulo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 705.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Paulo, Belo Horizonte, MG

Cobertura residencial com 127 m² de área interna e 79 m² de área externa, totalizando excelente aproveitamento de espaço. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte. Um dos quartos foi convertido em closet com armários modulares, com possibilidade de reversão para dormitório. Os demais quartos não possuem armários. Dispõe de 2 salas, cozinha com armários planejados, área de serviço e 3 banheiros, sendo 1 com armário. Todos os banheiros possuem box.<br /><br />A área externa é totalmente fechada em vidro e conta com cobertura termoacústica, proporcionando conforto e versatilidade para uso em diferentes momentos do dia. A cobertura oferece ainda 3 vagas de garagem.<br /><br />Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 780.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no bairro união com 114 m², composto por 04 quartos amplos com armários planejados, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com varanda, banho da suíte com bancada em granito, armário e box em blindex, banho social com bancada em granito, armário e box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, lavenidaabo, cozinha ampla com armários planejados e bancadas em granito, área de serviço independente e dce. 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 02 em linha e 01 livre. prédio revestido, com interfone, portão eletrônico, hall social decorado, aquecimento solar, elevador social, gás canalizado, circuito de tv, sistema de alarmes, sol da manhã e tarde, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. agende já sua visita !!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 699.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

CASA DUPLEX À VENDA, NOVA, 3 QUARTOS, SUITE, 2 VAGAS, SANTA MÔNICA - BELO HORIZONTE / MG<br /><br />130m2 de área construída + 15m2 de área privativa, medidas aproximadas;<br /><br />casa moderna, projeto inovador, ótimo acabamento, piso porcelanato<br /><br />- 3 quartos, sendo 1 suite com bancada em mármore;<br /><br />- banho social bancada em mármore;<br /><br />- ampla sala para 2 ambientes;<br /><br />- lavabo;<br /><br />- cozinha conceito aberto, bancada em granito;<br /><br />- área privativa adequada para espaço gourmet / lazer;<br /><br />- área de serviço externa e coberta;<br /><br />- 2 vagas, 1 coberta e 1 descoberta<br /><br />Ótima localização : Shopping Green Plaza a 2 minutos; farmácia, padaria, supermercado, sacolão, a 3 quadras; linhas de ônibus a 1 quadra; próximo às Avenidas Dr. Álvaro Camargo e Érico Veríssimo<br /><br />Preços e outras informações gerais aqui contidas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Fonte Grande, Contagem, MG valor de R$ 448.600,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Fonte Grande, Contagem, MG

No coração de Contagem, surge um lançamento de tirar o fôlego. O Luar Residence traz uma nova fase para viver o seu auge. Com duas torres que exalam sofisticação e exclusividade, este empreendimento é perfeito para quem busca o melhor em conforto e qualidade de vida.<br /><br />Os apartamentos de dois quartos foram projetados pensando em cada detalhe para proporcionar o máximo de bem-estar aos moradores. Com uma varanda gourmet espaçosa, você poderá desfrutar de momentos únicos com sua família e amigos, aproveitando a vista deslumbrante da cidade.E não podemos deixar de falar da excelente localização. Situado no centro de Contagem, você estará próximo a tudo o que precisa para viver com praticidade e comodidade. Supermercados, escolas, restaurantes e diversos serviços estarão ao seu alcance, facilitando o seu dia a dia.<br /><br />E se você busca algo ainda mais exclusivo, o Luar também oferece opções de garden e cobertura. Imagine ter um espaço externo privativo, onde você poderá cultivar um jardim, criar um espaço de convivência ao ar livre ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo e aconchegante. Ou então, desfrutar do privilégio de morar na cobertura, com uma vista panorâmica de tirar o fôlego.<br /><br />Apartamento<br /><br />>2 Quartos com Suíte>Sala para dois ambientes<br /><br />>Cozinha>Área de Serviço>Varanda Gourmet com ponto de Grill<br /><br />>Banho Social<br /><br />>Pré-disposição para ar-condicionado na suíte<br /><br />>2 Vagas de Garagem<br /><br />Lazer Resort: - Piscina com Raia - Salão de Festas<br /><br />Parrilla Gourmet - Brinquedoteca - Playground - Espaço Fitness - Área Verde com pomar de Jabuticabeiras - Salão de Jogos - Pet Place<br /><br />Não perca a oportunidade de viver o seu auge no Luar Residence. Entre em contato conosco e garanta o seu lugar neste empreendimento que é sinônimo de conforto, qualidade de vida e exclusividade. Sua nova fase começa aqui!<br /><br />* PRAZO DE ENTREGA: Junho de 2027<br /><br />** TAXA DE ENXOVAL DE R$6.500,00 QUE SERÃO PAGOS EM 12 PARCELAS A PARTIR DE JANEIRO DE 2026;<br /><br />*** VALOR PODERÁ SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO, CONSULTE DISPONIBILIDADE. <br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos sendo 1 suíte -- Santa Amélia <br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da Av Portugal, sacola ABC droga raia e toda infraestrutura do bairro <br /><br />Imóvel composto por<br /><br />Metragem aproximada<br /><br />120m total<br /><br />90m interno <br /><br />-3 quartos amplos sendo 1 suíte e uma varanda <br /><br />-banheiro social<br /><br />-excelente sala ampla para 2 ambientes <br /><br />-lavabo na sala<br /><br />-cozinha ampla com bancada em granito <br /><br />-área de serviço <br /><br />-quintal na frente e nos fundos <br /><br />-2 vagas de garagem <br /><br />-aquecimento solar nos banheiros<br /><br />-sala e quartos com pré-disposição para ar-condicionado <br /><br />-aceita financiamento use seu FGTS como entrada <br /><br />R$ 900.000,00<br /><br />IPTU: 130,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua vista <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG

Este apartamento está localizado no bairro Parque Belo Horizonte Industrial, na cidade de Contagem/MG, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar ou investimento na região. <br /><br />- Localização privilegiada: O bairro Parque Belo Horizonte Industrial possui uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a diversas opções de comércio, serviços e lazer.<br /><br />- Infraestrutura completa: A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias, hospitais e muito mais, garantindo praticidade e comodidade aos moradores.<br /><br />- Diversas opções de lazer: O bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, praças e áreas verdes, ideais para momentos de descontração e relaxamento.<br /><br />- Potencial de valorização: Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, o imóvel tem um grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento no bairro Parque Belo Horizonte Industrial e desfrutar de todas as vantagens que a região oferece. Agende uma visita e apaixone-se por este imóvel!

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Trevo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Trevo, Belo Horizonte, MG

Código: 46465 Apartamento com 03 quartos sendo 01 com suíte e dos semi suite com varanda e área privativa. Acabamento de Luxo. Aquecedor solar instalado.Atualizado: 13-11-2019 CARACTERISTICAS:Aquecimento Solar

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Antares, Maceió, AL valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Antares, Maceió, AL

Descubra o encanto desta casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que combina conforto, praticidade e um toque de bem estar em cada detalhe. Ao entrar, você será recebido por uma varanda aconchegante, perfeita para desfrutar dos primeiros raios de sol ou de um jantar ao ar livre. A copa integrada à cozinha amplia o espaço para convivência, enquanto a dispensa oferece organização extra para sua rotina gastronômica. Com 2 banheiros bem distribuídos, a casa garante privacidade e comodidade para toda a família. O jardim, cuidadosamente paisajado, traz serenidade e um convite ao contato com a natureza, e o salão/quintal amplia ainda mais as possibilidades de lazer, seja para encontros íntimos ou festas com amigos. Situada em um endereço de fácil acesso, a residência está inserida em uma região que oferece conveniência e qualidade de vida. Nas proximidades, você encontrará comércio variado, escolas reconhecidas e opções de transporte público, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Viva a experiência de um lar que alia espaço, funcionalidade e um ambiente acolhedor, ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado e cheio de momentos especiais. Agende agora sua visita e sinta pessoalmente o potencial desta casa para ser o cenário dos seus melhores capítulos.

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 2 Quartos em Brisamar, Vila Velha, ES valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos
Brisamar, Vila Velha, ES

Excelente apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte com ampla varanda, vista aberta, sol da manhã, 1 vaga de garagem, boa área de serviço. Prédio particular sem elevador.

Adm Procasa Imobiliaria
Casa, 1 Quarto, 1 Vaga em Cidade Nova, Manaus, AM valor de R$ 97.000,00 no Lugar Certo  5

Casa, 1 Quarto, 1 Vaga
Cidade Nova, Manaus, AM

Encantadora casa de rua disponível para você! Este imóvel residencial possui 1 sala acolhedora, 1 dormitório espaçoso, 1 varanda charmosa e 1 vaga de garagem para seu conforto e comodidade. Com uma área útil de 140 m², você terá todo o espaço que precisa para viver bem. AGENDE SUA VISITA! Contatos: Fixo: ( 0 9 2 ) 3 2 3 6 - 2 5 4 8 Fixo: ( 0 9 2 ) 3 6 4 2 - 5 5 5 3 Celular: ( 0 9 2 ) 9 8 1 2 2 - 0 1 6 0

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 1 Quarto, 1 Suite em Zona Rural, Jaboticatubas, MG valor de R$ 150.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda, 1 Quarto, 1 Suite
Zona Rural, Jaboticatubas, MG

Localizada no Povoado de Curralinho sob Coordenadas 19°21'50.6"S 43°47'10.2"W, no Distrito de São José de Almeida, na cidade de Jaboticatubas/MG, esta área rural oferece uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio tranquilo e próximo à natureza. Confira os pontos que fazem deste imóvel uma ótima escolha:<br /><br />- Localização privilegiada em meio à natureza exuberante de Minas Gerais;<br /><br />- Possibilidade de cultivo de alimentos orgânicos e criação de animais;<br /><br />- Espaço ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza;<br /><br />- Fácil acesso a serviços e comércios locais;<br /><br />- Potencial para desenvolver atividades de ecoturismo e lazer rural;<br /><br />- Possibilidade de construção de uma casa de campo ou sede para eventos;<br /><br />- Proximidade de atrativos turísticos da região, como cachoeiras, trilhas e montanhas.<br /><br />O imóvel conta com entrada Compartilhada e Córrego nos fundos. Possui 62m de Frente com 160 de Fundos.<br /><br />Não perca a chance de adquirir esta fazenda e transformar seus sonhos de viver em contato com a natureza em realidade. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer.<br /><br />Possibilidade de adquirir o terreno inteiro que contém 20mil m2 e saída para a estrada e dois Platôs para construção..

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda ¿ 1 Quarto ¿ 2 Vagas ¿ Funcionários<br /><br />Apartamento moderno, com excelente acabamento e em prédio novo, totalmente revestido. Ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Belo Horizonte<br /><br />Detalhes do Imóvel<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />1 quarto com piso laminado de madeira<br /><br />Banheiro com acabamento de qualidade<br /><br />Cozinha americana com bancada em granito<br /><br />Área de serviço independente<br /><br />2 vagas de garagem em linha<br /><br />Estrutura do Prédio<br /><br />Prédio novo e 100% revestido<br /><br />Sistema de segurança com câmeras<br /><br />Salão de festas<br /><br />Academia<br /><br />Sauna<br /><br />Ambientes bem cuidados e acabamento de alto padrão<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 385.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO 3 QUARTOS | 1 VAGA | SANTA MôNICA<br /><br />Excelente apartamento claro e arejado!<br /><br />- 03 Quartos, sendo 02 com armários e um com painel de TV;<br /><br />- 01 Sala ampla para 02 ambientes;<br /><br />- 01 Banheiro social com armário, espelho e box;<br /><br />- 01 Cozinha, estilo americana, com bancada em granito, rica em armários planejados;<br /><br />- Área de serviço separada com armário planejado;<br /><br />- Armário no corredor;<br /><br />- 01 Vaga de garagem demarcada e coberta.<br /><br />- No valor do condomínio está incluso água.<br /><br />- Prédio com apenas 06 moradores, rua plana e bem tranquilo a poucos metros do Supermercado EPA, Av. Erico Verissimo e vários tipos de comércios.<br /><br />Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.<br /><br />Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 446.240,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO NOVO 2 QUARTOS COM SUÍTE BAIRRO CAIÇARA 1 VAGA DE GARAGEM <br /><br />APARTAMENTO 2 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO, SENDO UM COM SUÍTE EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL EM CERÂMICA SALA PARA 2 AMBIENTES EM PORCELANATO COZINHA EM CERÂMICA UMA VAGA DE GARAGEM LIVRE COBERTA, PRÉDIO COM ELEVADOR ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.