Zona Rural, Ouro Fino, MG
Apresentamos uma fazenda cafeeira de alto padrão em Ouro Fino, MG, um verdadeiro paraíso produtivo e sustentável, ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida no campo. <br /><br />Esta propriedade rural de excelência, localizada em Zona Rural, Ouro Fino, MG, é a chance perfeita para investir em um negócio consolidado e promissor. Com uma área total de 48,40 hectares, equivalente a 20 alqueires, este imóvel rural de terras férteis e altamente produtivas, abrigando aproximadamente 100.000 pés de café. A altitude estratégica, variando entre 850 e 1300 metros, aliada a um clima ameno e excelente regime de chuvas, cria o terroir perfeito para a produção de cafés especiais de variedades renomadas como Mundo Novo, Catuai Vermelho, Catuaí Amarelo e Obatam. <br /><br />A safra de 2026, por exemplo, demonstrou uma colheita de 360 sacas beneficiadas, refletindo o sucesso do manejo agrícola que integra práticas orgânicas e convencionais, garantindo sustentabilidade e um produto de qualidade superior, altamente valorizado no mercado de cafés especiais.<br /><br />A infraestrutura para a produção de café é um diferencial que eleva esta fazenda a outro nível. Conte com um lavador moderno, estufa para secagem, torrefação própria para agregar valor ao seu produto final, laboratório de análise para controle de qualidade, dois secadores eficientes e uma beneficiadora de última geração com separadora a laser, assegurando a máxima pureza e qualidade do grão. <br /><br />Além disso, a fazenda oferece um suporte operacional completo, incluindo uma oficina equipada, tratores, roçadeiras, motosserra e gaiola, garantindo a autonomia e eficiência das operações diárias. Em 2025, parte da lavoura passou por um esqueletamento estratégico, indicando um manejo proativo e visando a renovação e aumento da produtividade futura das plantações de café.<br /><br />A sustentabilidade é um pilar desta propriedade rural, que conta com um sistema de geração própria de energia fotovoltaica, reduzindo custos operacionais e o impacto ambiental, um verdadeiro sinônimo de fazenda sustentável. <br /><br />Para o conforto e bem-estar dos moradores, a fazenda dispõe de uma casa sede ampla e aconchegante, perfeita para momentos de lazer e descanso, equipada com uma convidativa piscina. Complementando o cenário, um pomar diversificado, galinheiro, apiário ¿ com produção de mel de abelha e plantio de amora e framboesa, além de outras frutíferas ¿ enriquecem a experiência rural e oferecem produtos frescos.<br /><br />Duas casas para funcionários garantem a moradia digna e o suporte necessário para a equipe, mantendo a operação da fazenda cafeeira sempre em pleno funcionamento. Os recursos naturais são abundantes, com duas represas repletas de peixes, que embelezam a paisagem e proporcionam mais uma fonte de lazer e alimento, além de um clima ameno e excelente regime de chuvas que favorecem toda a produção agrícola.<br /><br />Localizada em Ouro Fino, no Sul de Minas Gerais, esta fazenda cafeeira desfruta de uma localização privilegiada, a apenas 4 km de uma rodovia principal, acessível por uma estrada vicinal bem cuidada. <br /><br />A região é mundialmente reconhecida pela excelência na produção de cafés especiais, conferindo à propriedade um valor inestimável e um potencial de mercado excepcional. <br /><br />Não perca esta oportunidade única e exclusiva de adquirir uma fazenda de alto padrão, totalmente estruturada e produtiva, em uma das regiões mais promissoras do Brasil. Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial de investimento e a qualidade de vida que esta propriedade rural em Ouro Fino, MG, tem a oferecer. Invista no seu futuro, invista em café de qualidade, invista no Sul de Minas!
R$ 5.500.000,00
