Sumarezinho, São Paulo, SP
Se voc busca *visibilidade, localizao estratgica e flexibilidade de uso, este imvel a escolha certa para instalar sua marca em uma das regies mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m de terreno* e *323 m construdos*, distribudos em dois pavimentos, o espao oferece mltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalizao total conforme a identidade do seu negcio. <br /><br /> No trreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritrio com acesso independente, cozinha com copa e despensa, rea de servio e *um grande jardim com rea gourmet e edcula*, que pode ser transformada em espao de convivncia, estdio ou atendimento. <br /><br /> No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas sutes, varanda e excelente iluminao natural. <br /><br /> *Negcios ideais para o imvel:* <br /><br /> Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica <br /><br /> Escritrios de advocacia, arquitetura e tecnologia <br /><br /> Escolas de idiomas, coworkings, atelis e espaos criativos <br /><br /> Restaurantes conceito, cafs boutique ou showroom de marcas premium <br /><br /> Espaos de bem-estar, terapias integrativas <br /><br /> Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica <br /><br /> *Diferenciais que agregam valor:* <br /><br /> Garagem coberta para 2 veculos + 2 vagas descobertas <br /><br /> Grande rea externa que facilita acessibilidade e circulao <br /><br /> Ambientes versteis para implantao de recepo/consultrios <br /><br /> Recuo frontal e excelente visibilidade da rua <br /><br /> Regio com segurana e monitoramento <br /><br /> *Plus de versatilidade* <br /><br /> A planta permite tambm o *uso residencial de alto padro, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereo, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial). <br /><br /> *Localizao privilegiada* <br /><br /> A apenas *700 metros da Estao Vila Madalena do Metr*, prximo a vias como Rua Heitor Penteado, Avenida Dr. Arnaldo e Avenida Sumar. Um verdadeiro polo criativo e gastronmico, cercado por escolas, cafs, galerias e servios. <br /><br /> Um imvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negcio. <br /><br /> Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereo da sua empresa!
- ÁREA 323
- VAGA(S) 4
- BANHEIRO(S) 4
R$ 2.500.000,00
