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Online Imóveis Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 1 Suite em Rua Célio de Castro, Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 970.000,00 no Lugar Certo  30

Cobertura, 4 Quartos, 1 Suite
Rua Célio de Castro, Floresta, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda no bairro Floresta, com 240 m², 04 quartos (01 suíte), 02 vagas Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e área externa com lazer em uma localização privilegiada. Composto por:Sala de estar/jantar ampla para 02 ambientes, com piso em tábua corrida e varandaCozinha com armários planejados e bancadas em granitoÁrea de serviço independenteBanheiro social com bancada em granito e box em blindex03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte 2º pavimento:01 quarto com armário e ar-condicionadoBanheiro social com bancada em granito e box em blindexAmplo terraço descoberto com piscina e vista Garagem:02 vagas de garagem cobertas em linha Condomínio:Elevador socialInterfonePortão eletrônicoGás canalizadoSalão de festasEspaço gourmet com churrasqueiraPiscinaJardins Localização:Situado no bairro Floresta, próximo a comércios, serviços e linhas de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Online Imóveis Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Suites em Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  28

Apartamento, 2 Quartos, 2 Suites
Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvelApartamento de aproximadamente 70m² à venda ¿ 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ BuritisDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Buritis. Com aproximadamente 70m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada2 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira e armários, sendo duas suítes com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários e boxCozinha espaçosa com bancada americana, piso em granito e armários planejadosLavabo com bancada em granito e pia em cuba de apoioÁrea de serviço com tanque e armários planejados2 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do condomínioPrédio de 15 andares, sendo 4 por andarPossui 2 elevadoresAcademiaSalão de festasQuadra PoliesportivaPlaygroundPiscina Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Agenci Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Rua Dona Noemi, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Rua Dona Noemi, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Aréa Privativa 3 Quartos -- Já Decorado, Bairro Padre Eustáquio Este apartamento já decorado foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe, ideal para quem busca morar com estilo e praticidade.O imóvel conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte elegante, todos cuidadosamente decorados, com excelente iluminação natural e ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. Os 2 banheiros apresentam acabamento moderno, com revestimentos de alto padrão, metais sofisticados e design contemporâneo.A sala de estar e jantar é espaçosa, integrada e harmoniosa, perfeita para receber amigos e familiares. O ambiente se conecta à varanda, que amplia a sensação de conforto e oferece um espaço agradável para momentos de lazer e relaxamento. O apartamento dispõe ainda de uma área privativa, ideal para quem valoriza exclusividade e maior liberdade de uso.A cozinha é funcional e elegante, com móveis planejados, excelente aproveitamento de espaço e acabamento refinado, integrando praticidade ao design moderno. Todo o apartamento possui piso em porcelanato, que reforça a sofisticação e facilita a manutenção.O imóvel conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade e conforto no dia a dia.O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo salão de festas totalmente equipado, academia moderna, ideal para manter a rotina de exercícios, e uma sala de jogos, perfeita para momentos de descontração.Com acabamento em alto padrão, decoração elegante e espaços bem distribuídos, este apartamento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel pronto para morar.

Morafe Empreendimentos
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 745.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte, MG

Código: MRF983 Cobertura 3 quartos, sendo 01 suíte. Sala para 02 ambientes. 01 banho social. Enorme cozinha americana com bancadas em granito, revestida com mini pastilha. Área de serviço Independente. Cobertura: Sala de TV enorme com 01 banho social. Área externa com churrasqueira e vista totalmente definitiva. 04 vagas de garagem. Lazer completo: Espaço Gourmet com churrasqueira e enorme salão de festas, piscina infantil e em raia e Academia totalmente mobiliada. Prédio com Elevador, 100% revestido e frente em blindex. CARACTERISTICAS:Área de lazer - Piscina

Via Nobre Imóveis Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 768.277,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

1. Destaque: - Localização privilegiada. 2. Descrição Geral do Apartamento: - Apartamento com 59,39m². - Sala de janta e estar. - Sala de Televisão. - Lavabo. - Varanda . - 03 quartos sendo 1 suíte. - Banho social e banheiro de empregada. - Cozinha com piso em porcelanato. - Despensa. - Cristaleira. - Deposito. - Área de serviço. 3. Vagas de Garagem: - 02 vagas em linha demarcadas. 4. Estrutura do Prédio: - Condomínio com portaria 24 horas. - Piscina adulta e infantil climatizadas e vista panorâmica. - Quadra poliesportiva. - Quadra de tênis de saibro coberta. - Áreas gourmet. - Playground. - Espaço Kids. - Salão de Festas. - Gazebo. - Academia. - Sauna. - Espaço Massagem. - Piscina coberta e climatizada. - Espaço Beleza. - Home Office. - Portão eletrônico. - Circuito de TV. - Elevadores. 5. Localização: - Próximo de supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais. - Fácil acesso para a lagoa da Pampulha. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Casa Imóveis
Lote em Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG valor de R$ 1.000.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG

Código: CSA14823 Lote em Condomínio Residencial, com área total aproximada de 1.508,04 m², em área nobre, fundo área verde, com vista para as montanhas. O condomínio possui portaria exclusiva 24h, ronda armada com motocicletas, veículos e cães, câmeras nas ruas, áreas internas e externas ao condomínio, área de lazer para os condôminos com restaurante, academia, sauna, quadras de tênis, quadra poliesportiva , playground e trilhas para caminhadas. CARACTERISTICAS:Quadras esportes - Porteiro físico - Play Ground - Sauna - Sala Ginástica

Via Nobre Imóveis Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 844.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rua Maria Macedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer este Lindo Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, varanda, cozinha com bancada em granito, área de serviço, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio conta com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, quadra esportiva, sauna, playground, bicicletário e sistema de segurança. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Venda Nova Imóveis Eireli
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rua Rua Desembargador Lincoln Prates, Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 685.000,00 no Lugar Certo  19

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rua Rua Desembargador Lincoln Prates, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Código: 4781 Cobertura Itapoã Belo Horizonte 1º Piso: Sala ampla, Cozinha americana com bancadas em granito, 3 Quartos sendo um deles suíte, Banheiro social. 2º Piso: Sala de TV com lavabo e acesso ao terraço, Espaço Gourmet com churrasqueira e Bancada em granito. Prédio Moderno, 6 Moradores, sob pilotis, Duas Vagas de Garagem e Elevador. *Localização privilegiada, próximo a todo o comércio da Av. Cristiano Guimarães e também do Parque Lagoa do Nado, fácil acesso às Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado. CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Lavabo - Interfone - Sol da manhã - 1 Elevador social

Índice Imóveis - Araraquara
Lote em Rua José Barbieri Neto, Chácara Flora Araraquara, Araraquara, SP valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  4

Lote
Rua José Barbieri Neto, Chácara Flora Araraquara, Araraquara, SP

Terreno 20 mil m², Gleba A.

Via Nobre Imóveis Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 6.900.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Venha Conhecer este apartamento com 4 Suítes | 4 Vagas | Santa Lúcia ¿ BH . Apartamento exclusivo, 1 por andar, com 323 m² de área construída . Possui 4 suítes (1 máster ), sala ampla integrada à cozinha e varanda, lavabo, área de serviço com DCE e 4 vagas de garagem. Acabamentos nobres, com mármore nas salas, porcelanato travertino e persianas automatizadas. Infraestrutura completa para ar-condicionado .Condomínio com lazer premium: piscinas (coberta com raia e prainha), sauna, academia, quadra de tênis de saibro, espaço gourmet, lounge do fogo, espaço kids, solarium, mirante e segurança com guarita e elevadores codificados. Os valores e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso previo. ?? Valores e informações sujeitos a alteração. Consulte nossa equipe.

Via Nobre Imóveis Ltda
Casa em Condomínio, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.584.457,00 no Lugar Certo  15

Casa em Condomínio, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG

Residencial em Belo Horizonte, MG (Bairro Buritis): Casa em Condomínio com 254,88 m² Cercado por duas áreas de preservação ambiental permanente . São3 quartos com 1 suíte e 2 semi suítes , 1 sala, 3 banheiros e 2 varandas . Acabamento em porcelanato, com lavabo, armário na cozinha, despensa e área privativa. Desfrute de sol da manhã, vista para a montanha, jardim, quintal e gramado. Condomínio com infraestrutura completa: portaria e segurança 24h, portão eletrônico, academia, piscina, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Aceita financiamento e permuta. Venda: R$ 2.573.632,73

Online Imóveis Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Rua Maura, União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  29

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Rua Maura, União, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no bairro União, com 80 m², 03 quartos (01 suíte), 02 vagas Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e infraestrutura completa de lazer em um imóvel pronto para morar. Com 80 m², o apartamento apresenta ambientes bem distribuídos, ótimo estado de conservação e acabamento moderno. Composto por:Sala para 02 ambientes, com rebaixamento de teto e iluminação planejada03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíteBanheiros (social e suíte) com armários e box em blindexCozinha planejada com armáriosÁrea de serviçoDespensa Diferenciais do imóvel:Armários planejados em todos os ambientesRebaixamento de teto e iluminação planejadaAmbientes bem ventilados e com excelente iluminação naturalPortas amplas nos quartos e corredores, proporcionando melhor circulação Garagem:02 vagas de garagem paralelas e cobertas Condomínio:ElevadorPortaria 24 horasSalão de festasEspaço gourmetPiscinaSaunaÁrea livre Localização:Situado no bairro União, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências, proporcionando praticidade no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.

Agenci Imóveis
Casa, 6 Quartos em Rua Emílio de Menezes, Santa Maria, Belo Horizonte, MG valor de R$ 739.000,00 no Lugar Certo  30

Casa, 6 Quartos
Rua Emílio de Menezes, Santa Maria, Belo Horizonte, MG

Casa de 6 Quartos no Bairro Santa Maria Esta ampla residência, construída em um terreno de 360 metros quadrados e com 200 metros quadrados de área construída, oferece muito conforto e espaço para acomodar toda a sua família. Com 6 quartos no total, a casa é ideal para quem busca um lar funcional e aconchegante.No andar superior, você encontrará 3 quartos, sendo um deles com varanda, oferecendo um espaço perfeito para relaxar e desfrutar da vista. Ainda no andar de cima, há uma sala grande que pode ser adaptada para diversos usos. A cozinha e a copa também são espaçosas, ideais para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares.O andar inferior conta com mais 2 quartos, perfeitos para acomodar a família com conforto. Uma sala ampla oferece diversas possibilidades de uso, como sala de TV ou um espaço de convivência. O andar de baixo ainda conta com uma segunda cozinha, que pode ser útil para momentos em que se deseja mais privacidade ou até mesmo para preparar refeições para grandes encontros. Ao lado de fora, um quarto extra está disponível, ideal para hóspedes ou um escritório.A casa possui 3 banheiros, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. O quintal é um convite ao lazer e ao cultivo, com espaço suficiente para uma horta ou plantação de flores e plantas. A garagem oferece vaga para até 2 carros, proporcionando segurança e comodidade.Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa é perfeita para quem deseja uma residência com potencial de personalização e muito espaço para viver com qualidade.

Agenci Imóveis
Casa, 4 Quartos, 1 Suite em Avenida Henfil, Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 4 Quartos, 1 Suite
Avenida Henfil, Serrano, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa à Venda ¿ Conforto, Espaço e Lazer para Toda a Família!Apresentamos esta maravilhosa residência, ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço perfeito para receber amigos e familiares.O imóvel possui 120m² de área construída em um lote de 180m², com uma planta bem distribuída, composta por 04 quartos, sendo 01 suíte, além de 03 banheiros, proporcionando comodidade para toda a família.A área social conta com sala ampla, copa aconchegante e cozinha equipada com armários planejados, oferecendo funcionalidade e organização no dia a dia.Para os momentos de lazer, o destaque fica por conta da área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações e momentos especiais.Além disso, a casa dispõe de 04 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para os moradores. Área do lote: 180m² Área construída: 120m² 04 quartos, sendo 01 suíte 03 banheiros Sala ampla Copa Cozinha com armários Área gourmet com churrasqueira 04 vagas de garagem IPTU: R$ 1.700,00/ano Aceita financiamento bancário Valor de venda: R$ 790.000,00Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade, conforto e excelente estrutura. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Via Nobre Imóveis Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite em Rua Peperi, Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 770.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite
Rua Peperi, Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Venda de apartamento residencial em Belo Horizonte, Nova Granada. Imóvel de 41,15 m² internos, com 1 quarto, 1 suíte, 1 sala e 1 banheiro, acabamento em porcelanato e posição no lado esquerdo. Aproveite a infraestrutura de lazer: academia, piscina, espaço gourmet, salão de festas, sauna, churrasqueira, jardim, cercas elétricas e alarme, com interfone e cabeamento estruturado. Conta ainda com 2 elevadores, 8 andares e 8 unidades por andar. Aceita financiamento e permuta. Valor de venda: R$ 770.000,00; condomínio, IPTU zero segundo os dados fornecidos.

Venda Nova Imóveis Eireli
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rua Rua Desembargador Lincoln Prates, Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  20

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rua Rua Desembargador Lincoln Prates, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Código: 4782 Cobertura Itapoã Belo Horizonte 1º Piso: Sala ampla, Cozinha americana com bancadas em granito, 3 Quartos sendo um deles suíte, Banheiro social. 2º Piso: Sala de TV com lavabo e acesso ao terraço, Espaço Gourmet com churrasqueira e Bancada em granito e Vista para Parque. Prédio Moderno, 6 Moradores, sob pilotis, Duas Vagas de Garagem e Elevador. *Localização privilegiada, próximo a todo o comércio da Av. Cristiano Guimarães e também do Parque Lagoa do Nado, fácil acesso às Avenidas Antônio Carlos e Cristiano Machado. CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Lavabo - Interfone - Sol da manhã - 1 Elevador social

Rc Nunes Assessoria Imobiliária
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Rua Venezuela, Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Rua Venezuela, Sion, Belo Horizonte, MG

PRÉDIO: Revestido em cerâmica, hall social decorado, salão de festas, espaço gourmet, playground, sauna e 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Apto 1° nível: Sala para 02 ambientes com piso em mármore. Varanda. 02 quartos com piso em laminado, sendo 01 com varanda. Banho social e suíte, bancada em mármore e piso em pastilhas de cerâmica. Cozinha tipo americana planejada, bancada e piso em granito. 2° nível: Sala com piso em mármore. Quarto com piso em laminado. Suíte com bancada em granito, hidromassagem e piso em porcelanato. Área livre com piso em cerâmica

Morafe Empreendimentos
Cobertura, 5 Quartos, 4 Vagas, 5 Suites em Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 5 Quartos, 4 Vagas, 5 Suites
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG

Código: MRF1191 Apartamento de cobertura de 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semi suítes, banho da suite master com banheira de hidromassagem. Primeiro Pavimento: Sala para dois ambientes com varanda, 4 quartos, sendo uma suite master e duas semi suítes, cozinha, banho social, área de serviço, banho de serviço. Segundo pavimento: Sala, 1 suite, lavabo, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, spa para 07 pessoas Piso dos quartos em laminados de madeira emborrachados, piso da sala, corredor, banheiros, cozinha e área de serviço em granito, paredes com isolamento térmico e acústico. Aquecimento solar Gás e água individualizados Janelas dos quartos com persianas automatizadas por controle remoto Elevador panorâmico e codificado (elevador vai ate a cobertura) CARACTERISTICAS:Lavabo - Interfone - Churrasqueira - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Avenida Afonso Pena, Praia da Costa, Vila Velha, ES valor de R$ 785.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Avenida Afonso Pena, Praia da Costa, Vila Velha, ES

Apartamento 3 quartos Ed. Monte Parnasus Cód: 15759 m Anderson Martins imóveis vende excelente 3 quartos com suite, dependência de empregada na Praia da Costa, linda vista para a 3ª ponte, sem vizinhos frontais, piso em granito, montado de bom gosto, 2 vagas excelentes. Prédio imponente, com salão gourmet, sauna, play, próximo a comércios (bares, academias, shopping, restaurantes, bancos, escolas, praia, etc.). *Ligue ainda hoje e agenda uma visita com um de nossos corretores. *Para aperfeiçoar seu atendimento tenha em mãos o número da referência do imóvel. *Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem nenhum aviso prévio Creci: 6850F Valor referente ao mês de JANEIRO2022 Cód: 15759 128 m² Área útil 125 m² Área Construída 3 Dorms 1 Suite 3 Banheiros 2 Vagas Venda R$ 785.000,00 Condomínio R$ 550,00 Av. Afonso Pena Praia da Costa, Vila Velha - ES 29101-450

Agenci Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Rua Xavier da Veiga, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG valor de R$ 895.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Rua Xavier da Veiga, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento com áreas privativas no bairro Minas BrasilApartamento de alto padrão, composto por sala ampla, ideal para dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. O imóvel conta ainda com banho social, cozinha americana moderna e funcional, integrada ao ambiente social.Destaque especial para as 2 áreas privativas, ambas com aproximadamente 20 m² cada, sendo uma delas com área de serviço anexa, oferecendo praticidade e versatilidade para o dia a dia, lazer ou espaço gourmet.Possui 2 vagas de garagem sob pilotis, prédio com elevador, fachada elegante e área comum jardinada, reforçando o padrão elevado de acabamento e bem-estar.Localização privilegiada no bairro Minas Brasil, com fácil acesso à Avenida Ressaca, próximo a comércios, serviços e principais vias da região.Imóvel ideal para quem busca conforto, sofisticação e excelente localização.