Taguatinga Centro, Taguatinga, DF
Ferola a mais acessada de Brasilia vende com exclusividade no hotel Park inn em Pool de locação. (Aceita trocar por outro imóvel desde que, também seja para ser alugado). Os donos de flats podem escolher entre duas modalidades possíveis para alugar apartamentos. Há a possibilidade de fazer contratos da maneira tradicional ou colocar o imóvel no pool 9 de locação, sistema associativo cuja administração é feita por empresa especializada. A grande vantagem de terceirizar as locações é o fato de não se preocupar com a decoração do imóvel, já que o flat pertencente ao pool deve seguir as especificações da empresa que administra o prédio. A renda obtida com a ocupação das unidades, depois de deduzidas as despesas, é rateada entre todos os proprietários. Em compensação, se o proprietário decidir trabalhar sozinho, terá de pagar taxas e impostos referentes ao tempo que o apartamento ficar desocupado. Na visão dos especialistas, em prédios mais novos, com espaço para recepção e eventos, os apartamentos não costumam ficar muito tempo vazios - e mesmo que isso aconteça, a renda obtida com o restante das locações cobre os custos. Os flats em prédios novos aumentaram a sua renda. A maioria dos hóspedes pertence ao mundo corporativo. Ficam hospedados durante uma semana ou alguns dias para um evento e depois vão embora. As empresas também aproveitam os flats novos para realizar convenções. Outro ponto positivo de investir em flats é a desburocratização do processo de locação. Com pagamento feito e menos exigências legais, a velocidade com que os contratos são fechados aumenta bastante em comparação com o sistema tradicional de aluguel. Flat é uma espécie de condomínio cujos apartamentos podem ser destinados à locação por um determinado período de tempo, a exemplo dos hotéis, em que os moradores usufruem de serviços - como limpeza, lavanderia e restaurante -, com custos cobertos pela taxa condominial O proprietário do apartamento também pode optar por morar no flat, em vez de investir na locação. Nesse caso, fica a cargo dele o pagamento de todas as taxas do condomínio e o recolhimento dos impostos referente ao imóvel. No Brasil, os flats começaram a surgir na década de 80, prioritariamente na cidade de São Paulo. -EQUIPE FEROLA: -FERNANDO 98208-0928 -JOEL99529-4141 -LILIAN98544-2777 -ROBSON99637-4662 -GEDIVALDO99557-4276 -JARBAS 98224-8049 -BONFIM 99414-1111 -AVALIAÇÃO: 98208-0928 - fernando@ferola.com.br FEROLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS 3568-3522 A FEROLA É CORRESPONDENTE BANCÁRIA, APROVAMOS SEU CRÉDITO EM ATÉ 72 HORAS. WWW.FEROLA.COM.BR
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