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Inova Plataforma de Integração Ltda

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Rua Alberto Cintra , 35 - União
Belo Horizonte - MG, 31160-140

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Casa, 2 Quartos, 2 Vagas para alugar em Teixeira Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.650,00 no Lugar Certo  19

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas
Teixeira Dias, Belo Horizonte, MG

CASA APENAS PARA FINS COMERCIAIS para locação no B. Teixeira Dias, ponto já conhecido como restaurante/entregas. Locação somente para fins comerciais Vaga de garagem para 02 carros. A CASA: - 2 quartos sendo um com armario. - 4 banheiros, 1 interno social, 2 externos na garagem, 1 na parte inferior, junto ao Quintal. - Sala com bancada - Cozinha com armario abaixo da pia. - Varanda - Quintal com bancada e fogão à lenha. - 3 cômodos no andar do Quintal. Garantia locatícia: - Seguro fiança - Título de captalização Agende sua visita com um de nossos consultores.

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Lote, 90 Vagas em Centro, Porto Ferreira, SP valor de R$ 12.000.000,00 no Lugar Certo  22

Lote, 90 Vagas
Centro, Porto Ferreira, SP

Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Porto Ferreira / SP. <br /><br /> Possui 8 banheiros, 90 vagas de garagem. <br /><br /> Área Privativa de 7.948,33 m², Área Construída com 4.400,00 m². <br /><br /> Vendido com renda<br /><br />Conheça este(a) Lote / Terreno disponível para compra com a melhor negociação em Centro, Porto Ferreira.<br /><br />O imóvel apresenta 8 banheiros, 90 vagas de garagem e área total de 7.948m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Porto Ferreira.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Lote / Terreno de perto!

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Casa, 3 Quartos, 1 Vaga em Novo Recanto, Contagem, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga
Novo Recanto, Contagem, MG

CASA A VENDA I 03 QUARTOS NOVO RECANTO. - Sala. - 03 quartos. - Cozinha c/ armários. - Banho social. -Área de serviço - 2º Pavimento 03 quartos, cozinha, área de serviço e banho inacabados. - Ótima localização. - CASA LOCALIZDA PRÓXIMO AO ZOOLÓGICO. - CASA COM POSSIBILIDADE DE TIRAR O HABITE-SE.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Itaim Bibi, São Paulo, SP valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Itaim Bibi, São Paulo, SP

Exclusividade e conforto: Seu novo lar em um endereo de prestgio! <br /><br /> Venha morar com o mximo de conforto e praticidade em um dos endereos mais cobiados e valorizados de So Paulo. Este apartamento de 134m oferece espaos bem planejados e uma localizao imbatvel que coloca voc no centro de tudo. <br /><br /> O apartamento se destaca pela sua iluminao natural e excelente ventilao. A sala de estar um ambiente acolhedor, valorizado por janeles que garantem a entrada constante de luz e ar. <br /><br /> O layout atual conta com divises que priorizam o bem-estar e o dia a dia moderno: Sala de TV aconchegante. (Na planta original, este era o segundo quarto. Sua reverso fcil e prtica, caso voc precise de mais um dormitrio), 1 sute j com ar condicionado e um closet super espaoso, o sonho de consumo de quem busca organizao e privacidade, banheiro social, cozinha, rea de servio com quarto e banheiro de apoio e 1 vaga na garagem. <br /><br /> O condomnio muito bem cuidado, oferece uma academia equipada, salo de festas, alm de estar em uma excelente localizao, cercado por uma infraestrutura de alto padro que torna a vida urbana mais simples e prazerosa, com gastronomia de primeira, prximo de restaurantes renomados e cafeterias charmosas, acesso fcil a supermercados, farmcias e servios essenciais, prximos a Shoppings e parques. <br /><br /> *As informaes e descries deste anncio so de responsabilidade exclusiva do proprietrio do imvel ofertado o qual responder por toda e qualquer inconsistncia ou omisso de informao quanto a suas caractersticas, seu estado, metragem e demais informaes que venham a ocasionar prejuzos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomnios e IPTU.*

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Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  9

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
União, Belo Horizonte, MG

Cobertura a venda bairro União área de 165 m² DETALHES DO IMÓVEL: 1º Pavimento: - 03 quartos amplos com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 1 suíte, banho da suíte com bancada em granito, - banho social com bancada em granito, - ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, - cozinha com bancada em granito - área de serviço. 2º Pavimento: - 01 suíte com piso em porcelanato, banho da suíte com bancada em granito - amplo terraço descoberto linda vista e lavabo. * 02 Vagas de garagem cobertas. * Prédio com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, medidor de água individual, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.120.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer este belíssimo apartamento no Jaraguá, em Belo Horizonte. <br /><br />1 apartamento por andar, você terá toda a privacidade e conforto que merece. <br /><br />O imóvel é 100% rebaixado em gesso, com preparação para ar condicionado nos quartos e na sala, além de contar com portal em granito na entrada do prédio e instalação de energia solar nos chuveiros.<br /><br />Os detalhes de acabamento são impecáveis, com janelas venezianas nos quartos, gás canalizado, fachada 100% revestida e piso em porcelanato em todo o apartamento. <br /><br />São 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo, além de 3 vagas de garagem (2 livres e 1 presa).<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um imóvel de alto padrão, com todos os confortos e comodidades que você merece. Agende sua visita e se encante com este incrível apartamento no Jaraguá!<br /><br />Visite o Apartamento pronto pra entrega.<br /><br />Sujeito a alteração sem prévio aviso.<br /><br />

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Casa, 7 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites em Amazonas, Contagem, MG valor de R$ 740.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 7 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites
Amazonas, Contagem, MG

Imóvel em lote de 360 m², dividido em 3 casas independentes, com 220 m² de área útil construída, quintal cimentado e garagem coberta para 5 veículos. - 7 quartos, sendo 3 suítes - 6 banheiros - 3 salas - 3 cozinhas - 5 vagas de garagem cobertas - 360 m² - 3 varandas - 3 áreas de serviço externas - Piso em cerâmica e taco Localização: Amazonas, Contagem ? próximo à Avenida Tiradentes e com fácil acesso à BR-381, com comércio, serviços e transporte na região Condições: À vista | Não possui habite-se Preço: R$ 740.000,00 Quer visitar? Me chama no WhatsApp.

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Lote em Centro, Sabará, MG valor de R$ 180.000,00 no Lugar Certo  13

Lote
Centro, Sabará, MG

Lote à Venda no centro Sabará! Proximo a Santa Casa ! Características do Imóvel: Área: 529 m² Localização: Centro de Sabará, rua dois irmãos , próximo à Santa Casa<br /><br />Destaque da semana: Lote / Terreno à venda localizado(a) em Centro, Sabará.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 529m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Sabará.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Sabará.

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Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santana, São Paulo, SP valor de R$ 3.500.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santana, São Paulo, SP

Apartamento de Alto Padro no Alto de Santana quase 200m de Exclusividade e Design Assinado <br /><br /> No ponto mais nobre da Zona Norte, nasce um apartamento que redefine o conceito de morar bem. <br /><br /> So 196m de elegncia, com projeto exclusivo do artista Rafael Brancatelli, que combina arte, conforto e tecnologia em perfeita harmonia. <br /><br /> Um espetculo em cada detalhe: <br /><br /> Salas amplas integradas cozinha e ao espao gourmet, em um layout fluido e contemporneo; <br /><br /> 2 sutes, sendo uma master com dois closets dignos de um projeto internacional; <br /><br /> 3 vagas de garagem; <br /><br /> Automao completa de iluminao, som e eletrnicos; <br /><br /> Persianas eltricas, fechaduras com biometria e sistema interno de cmeras; <br /><br /> Marcenaria Fratto sob medida, com acabamentos de alto luxo; <br /><br /> Mobilirio assinado por Bella Home, Mix Conceito e Dunelli; <br /><br /> Decorao exclusiva da Villa Viva Decor, com curadoria impecvel; <br /><br /> Apartamento totalmente reformado em 2022, pronto para receber novos momentos; <br /><br /> 9 andar com vista livre e permanente, trazendo luz, amplitude e privacidade; <br /><br /> Apenas 2 apartamentos por andar, com elevador privativo. <br /><br /> Apartamento entregue totalmente mobiliado, com marcenaria sob medida, lustres e eletroeletrnicos de alto padro. <br /><br /> Uma oportunidade nica de adquirir um imvel pronto para morar com elegncia em cada detalhe. <br /><br /> Condomnio digno de resort urbano: <br /><br /> Piscinas externa e aquecida, academia completa, sauna, salo de festas com espao gourmet integrado, quadra semi profissional, brinquedoteca e portaria blindada 24h. <br /><br /> Localizao de prestgio: <br /><br /> No corao do Alto de Santana, a poucos metros do Hospital So Camilo, Colgio Imperatriz Leopoldina, Salesiano, Mazzarello, alm das melhores padarias, restaurantes e convenincias da regio. <br /><br /> Um apartamento que traduz o luxo em cada detalhe. <br /><br /> Arte, arquitetura e exclusividade em perfeita sintonia.

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 662.000,00 no Lugar Certo  1

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 104m² à Venda ¿ 2 Quartos, 2 Suítes, 2 Vagas ¿ Sagrada Família Descubra o conforto e a vista privilegiada desta cobertura duplex no bairro Sagrada Família. Com 104m² de área total, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, excelente acabamento e um espaço gourmet completo para receber: 1º Pavimento: - Sala para dois ambientes com vista para a Serra do Curral, bem ventilada - Lavabo - 01 Quarto suíte com armários planejados - Banheiro da suíte com armário e box em blindex - Cozinha com armários planejados - Área de serviço independente 2º Pavimento: - Sala para dois ambientes com painel de TV e mesa em vidro - 01 Quarto suíte com armário - Banheiro da suíte com armário e box em blindex - Área externa 100% coberta com espaço gourmet: churrasqueira, ilha com fogão de indução embutido e fechamento em cortina de vidro * 02 vagas de garagem cobertas e individuais Infraestrutura do Condomínio: - Elevador - Interfone - Portão eletrônico - Gás canalizado Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

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Andar, 2 Vagas para alugar em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 5.500,00 no Lugar Certo  6

Andar, 2 Vagas
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Loja para aluguel, SANTO AGOSTINHO - Belo Horizonte/MG LOJA para locação no bairro SANTO AGOSTINHO com aproximadamente 46m2 - LOJA AMPLA COM 46 m2 - Separação com porta de vidro frontal - Possui 1 banheiro - COLADO na Avenida Amazonas - Fácil para estacionar,( estacionamento de cliente na frente ) - Oportunidade estrutural para, escritório, imobiliária, escolas. - 2 vagas de garagem no prédio ( rua tranquila com muito espaço de estacionamento) - Elevador - Portaria permanente *VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO*

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Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Mangueiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  4

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Mangueiras, Belo Horizonte, MG

Excelente Cobertura localizada no bairro Mangueiras Área total 95m² O APARTAMENTO 1º PAVIMENTO: - Sala para dois ambientes - Cozinha com bancadas em granito - Área de serviço - Dois quartos - Banho social 2º PAVIMENTO: - Sala - Lavabo - Área externa descoberta O ACABAMENTO: - Piso em porcelanato - Pias e bancadas em granito - Portas em madeira - Medição individual de água e luz - Lavabo O EMPREENDIMENTO: - 2 apartamentos por andar - Torre única - Vagas de garagem demarcadas Pode ser financiado e seu FGTS utilizado na entrada. Agende sua visita com um de nossos corretores.

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cruzeiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, ao lado da Drogaria Araújo, perto de supermercado, sacolão, academia e colégio. Possui elevador, interfone, portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança, 02 vagas de garagem cobertas , demarcadas e em linha.<br /><br />Apartamento com área de 73m², sala ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica, varanda com piso em porcelanato, 02 quartos com armários planejados e piso em cerâmica, sendo 01 suíte, banheiros (social e suíte) com armários, espelhos e box em blindex, cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito, área de serviço e banho de serviço transformado em despensa, com fácil reversão.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.204.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento ¿ 3 Quartos (1 Suíte e 2 Semi suítes) ¿ 2 Vagas ¿ Prado Apartamento bem distribuído, com ambientes claros e ventilados, localizado em rua tranquila no bairro Prado. Projeto moderno, acabamento de qualidade e excelente aproveitamento de iluminação natural Detalhes do Imóvel Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente Lavabo 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suítes, com piso vinílico de madeira 2 vagas de garagem cobertas em linha Ambientes claros e ventilados com sol da manhã e da tarde Acabamentos de qualidade em porcelanato e vinílico Planta funcional com ótima distribuição Estrutura do Prédio Fachada 100% revestida 1 elevador (não vai até o nível da cobertura) 9 andares com 4 apartamentos por andar Sistema de câmeras e alarme Interfone Gás canalizado individual Água individualizada Prédio sem portaria Área gourmet Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

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Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Montreal, Sete Lagoas, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Montreal, Sete Lagoas, MG

Casa de Alto Padrão à Venda ¿ Bairro Vitória da União ¿ Sete Lagoas/MG3 Suítes | Área de Lazer Completa | 460m² de Terreno Um lar para viver momentos inesquecíveis Em um bairro novo, planejado e encantador, esta residência foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida em cada detalhe. Com arquitetura moderna e acabamento impecável, esta casa 100% linear (sem escadas) proporciona praticidade e elegância em todos os ambientes. Características do Imóvel: Área total: 460m² 3 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto Suíte máster com closet espaçoso e hidromassagem Sala com pé-direito duplo e iluminação em LED Cozinha moderna com ilha central Ambientes integrados e bem iluminados 4+ vagas de garagem 5+ banheiros Área de Lazer: Espaço completo para aproveitar ao máximo: Piscina Sauna integrada Varanda gourmet Ambiente ideal para receber amigos e familiares Diferenciais:¿ Preparação para automação residencial (Alexa) Projeto luminotécnico em LED Acabamento de alto padrão em todos os ambientes Localização: Situada no Bairro Vitória da União, uma região nova, planejada e em constante valorização, com ruas amplas e excelente padrão de moradia ¿ perfeita para quem busca tranquilidade e segurança. Consulte valor e condições ¿ Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Agende sua visita:[TELEFONE REMOVIDO][TELEFONE REMOVIDO][TELEFONE REMOVIDO] Carlos ¿ Exclusiva Imóveis Rua Antônio Olinto, 1348 ¿ Centro ¿ Sete Lagoas/MG

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Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Conjunto Água Branca, Contagem, MG valor de R$ 595.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Conjunto Água Branca, Contagem, MG

Localizada no bairro Conjunto Água Branca, em Contagem/MG, esta casa está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a pontos importantes da cidade, esta propriedade oferece comodidade e facilidades para seus moradores.<br /><br />- O bairro Conjunto Água Branca é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, escolas e serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia dos moradores.<br /><br />- Além disso, a região conta com fácil acesso a importantes vias, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.<br /><br />Linda casa no Bairro Água Branca, perto de comércio, escola e posto de saúde. <br /><br />4 quartos;<br /><br />4 banheiros;<br /><br />Uma sala espaçosa;<br /><br />Uma cozinha grande;<br /><br />Jardim de Inverno;<br /><br />Área Gourmet com fogão a lenha, forne e churrasqueira. <br /><br />3 vagas de garagem em linha.<br /><br />Área construída 170 m²<br /><br />Imóvel com habite-se <br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Conjunto Água Branca. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios e vantagens que este imóvel e sua localização têm a oferecer. Aproveite essa chance única de encontrar o lar dos seus sonhos em Contagem/MG.

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Sala para alugar em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600,00 no Lugar Certo  8

Sala
Estoril, Belo Horizonte, MG

Linda sala para locação com aproximadamente 26m², piso em laminado e rebaixamento em gesso, localizada na Avenida Barão Homem de Melo, bairro Estoril. Ótima localização.<br /><br />Conheça este(a) Sala / Conjunto disponível para aluguel com a melhor negociação em Estoril, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 26m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Sala / Conjunto de perto!

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imovel: 770920 - Se voce busca um imovel amplo,arejado e com uma loacalizacao privilegiada, este e o apartamento ideal! Situado no coracao da Savassi, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, ele oferece praticidade, conforto e sofisticacao. LOCALIZACAO: A poucos passos de casa, voce encontra tudo que precisa: Shopping 5 Avenida, Patio Savassi, o tracional Cinema Belas Artes, Praca da Liberdade e diversas lojas, opcoes de lazer e cultura. Ale disso, a regiao e repleta de servicos e facilidades, proporcionando um dia a dia mais dinamico e conveniente. LAZER: Salao de festas, area Livre, piscina e churrasqueira. PREDIO: Apartamento perfeito para voce e sua familia, 3 quartos sendo 2 suites, quartos com armarios, banheiros com amarios e uma sala para dois ambientes, cozinha com armariios e area de servico conugada. 01 vaga de garagem e Portaria 24 horas Viva com elegancia no bairro mais vibrante da cidade! Agende uma visita e venha conhecer este lindo apartamneto. Detalhes do imovel: | Fundos | Claro / Arejado | Area de Servico

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 930.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 160m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte,2 Vagas ¿ Gutierrez Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Gutierrez. Com aproximadamente 160m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala espaçosa e aconchegante para dois ambientes com piso em tábua corrida 1 Sala de estar/TV com tábua corrida, ideal para criar uma sala de jantar 04 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte com iluminação planejada, teto rebaixado, espelho, armários e box em blindex Cozinha ampla com piso em cerâmica, bancada em granito e armários planejados Lavabo com piso em cerâmica, espelho e bancada em granito Banheiro social super espaçoso com teto rebaixado, iluminação planejada, bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Área de serviço ampla com tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura do Condomínio O prédio possui quinze andares, sendo dois por andar, o apartamento fica no décimo quinto andar Incluso no condomínio: fundo de reserva no valor de 166,00 e taxa extra no valor de 130,00 Piscina Salão de festas Quadra Área gourmet Playground Obs: Proprietário aceita proposta apenas de valor. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 315.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Venha conhecer esse incrível apartamento no Jardim Riacho das Pedras, em Contagem, MG. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade e conforto no seu dia a dia. Com uma sala ampla, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço, banheiro social com acabamento em granito e uma varanda arejada, este apartamento é perfeito para você e sua família.<br /><br />Além disso, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com academia, piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos e muito mais. A portaria 24h e o sistema de reconhecimento facial garantem a segurança que você merece. E a localização não poderia ser melhor, próxima ao Carrefour Contagem e à Churrascaria Carretão Trevo.<br /><br />Não perca essa oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para aproveitar a vida ao máximo. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse apartamento incrível!