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13.034 Lançamentos de Casas à venda em todo o Brasil

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Gold Imóveis
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 35464 CASA 4 quartos 1 SALA PARA 2 AMBIENTES COM PISO EM GRANITO E VARANDA SALA PARA JANTAR COM PISO EM GRANITO 2 QUARTOS COM PISO EM TACO E ARMÁRIOS, SENDO 1 SUITE COM AR CONDICIONADO E HIDROMASSAGEM COZINHA E COPA CONJUGADA COM PISO E BANCADA EM GRANITO ( COM ARMÁRIOS ) ÁREA EXTERNA EM CERÂMICA, COM CHURRASQUEIRA COM PIA E ARMÁRIO NOS FUNDOS MAIS UM ANEXO COM PIA E REVESTIMENTO EM CERÂMICA, COM 2 QUARTOS, 1 BANHO, SALA E COZINHA COM BANCADAS EM GRANITO E ARMÁRIOS ** SISTEMA DE VÍDEO, PORTEIRO, ALARME E AQUECIMENTO SOLAR *** 3 VAGAS *** 09/07 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Lavabo - Despensa - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Jardins - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Alegre, Timóteo, MG valor de R$ 370.000,00 no Lugar Certo  3

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Alegre, Timóteo, MG

Oportunidade Imperdível: Três Casas em um Bairro em Plena Expansão!<br /><br />Venha viver ou investir em um empreendimento único, localizado em um bairro com grande potencial de valorização e crescimento! São três casas cuidadosamente planejadas, com metragens a partir de 61m², que aliam conforto, funcionalidade e design moderno.<br /><br />Características que encantam:<br /><br />Salas de jantar e estar integradas em um conceito aberto, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante.<br /><br />Cozinha espaçosa e prática, perfeita para quem ama cozinhar e receber.<br /><br />Uma suíte encantadora com banheiro completo, garantindo privacidade e conforto.<br /><br />Quarto de solteiro bem iluminado, ideal para família ou hóspedes.<br /><br />Banheiro social moderno e funcional.<br /><br />Área de serviço privativa, planejada para maior praticidade.<br /><br />Área externa, ideal para momentos ao ar livre.<br /><br />Garagem para um carro, trazendo segurança e comodidade.<br /><br />Invista no futuro: Aproveite a localização estratégica e o potencial de valorização deste bairro em crescimento. Seja para morar ou investir, estas casas são uma oportunidade que você não pode perder!

Gold Imóveis
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Glória, Belo Horizonte, MG valor de R$ 985.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Glória, Belo Horizonte, MG

Código: 47923 CASA 3 QUARTOS COM 02 LOTES COM ÁREA DE LAZER COMPLETA BAIRRO GLÓRIA . Ótima localização a três quarteirões da Av. Amintas Jaques e também da Brigadeiro Eduardo Gomes. Próxima a Supermercados, farmácias, hipermercado (atacado) comércio variado. Descrição do imóvel 3 quartos sendo 01 com armário. Suíte com closet e banheira de hidromassagem 2 salas separadas . Copa ampla . Cozinha montada com piso em porcelanato e armários planejados . Área de serviço . Anexo com um quarto e banheiro Quarto de despejo Espaço gourmet Churrasqueira , Fogão a lenha Piscina , Sauna , Quadra , Lavanderia Árvores frutíferas (uva,manga,amora,carambola) Horta Anexo com um quarto e banheiro Quarto de despejo Área de 724m ou seja 2 lotes. Documentação completa, tem baixa e habite -se. ACEITA CASA DE MENOR VALOR NA REGIÃO ATUALIZADO EM 28 / 04 / 2020 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Área de lazer - Piscina - Quadras esportes - Interfone - Sauna - Churrasqueira - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

Fernando Mendonça Imóveis
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 630.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

Código: FM19987 Casa no bairro João PinheirO. Casa: sala de visita, sala de jantar, três quartos, sendo uma suíte, banho social com box e armário, cozinha com armários, lavanderia e varanda. Possui um barracão nos fundos com uma sala, dois quartos, cozinha, banho social e lavanderia. Piso da casa: sala e quartos taco sala de jantar, cozinha e banheiros em cerâmica. Piso do barracão: 100% cerâmica. Visite nosso site:www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código fm19987 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Sol da manhã

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Casa Triplex de aproximadamente 317m² à venda- 4 quartos, 2 suítes, e 2 vagas - Serra.<br /><br />Nível Inferior:<br /><br />¿ Garagem coberta sob pilotis com capacidade para até 2 veículos.<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />¿ Amplo terraço descoberto com vista panorâmica.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />¿ Duas salas espaçosas, sendo uma de estar e outra de jantar, ambas com piso em tábua corrida, proporcionando sofisticação e conforto ao ambiente.<br /><br />¿ Lavabo com espelho, piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica.<br /><br />¿ Varanda ampla, bem ventilada e iluminada, com piso em ardósia.<br /><br />¿ Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, revestimento e piso em cerâmica.<br /><br />¿ Área de serviço descoberta e banheiro de apoio com piso em cerâmica.<br /><br />3º Pavimento:<br /><br />¿ Quatro quartos com piso em tábua corrida, sendo duas suítes, uma com closet e outra com varanda.<br /><br />Ambas com bancadas em granito, box em blindex, espelhos, revestimento em cerâmica e armários planejados.<br /><br />Área Externa e Recursos Adicionais:<br /><br />¿ Área livre<br /><br />¿ Jardins<br /><br />¿ Terraço descoberto<br /><br />¿ Cerca com concertina<br /><br />¿ Sistema de alarme<br /><br />¿ Interfone<br /><br />¿ Portão eletrônico basculante.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Maicon F & G Imóveis
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Parque Bela Vista, Votorantim, SP valor de R$ 599.000,00 no Lugar Certo  28

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Parque Bela Vista, Votorantim, SP

Linda Casa próximo ao P.A com: 3 quartos sendo uma suite com hidromassagem e guarda-roupa modulado e varanda. Sala de jantar com lustre e paredes todas personalizadas Sala de estar com painel, varanda com saída pelo porta balcão, piso todo em porcelanato. Cozinha com gabinetes e armários modulados, balcão de mármore francês. Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, balcão de mármore e pia de mármore, 2 mesas de madeira rustica. Área de serviço com banheiro individual Negociação fácil aceita apto, carro.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  9

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Aceita Troca!!<br /><br /> Casa primeiro andar com entrada independente.<br /><br />Casa segundo andar também com entrada independente, terraço grande e coberto.<br /><br />Loja 75m². Imóvel grande bem localizado. Imóvel precisa de revitalização.<br /><br />Casa 1 : 03 Quartos, 02 salas, 02 banhos, cozinha, área de serviço , 01 Vaga de garagem independente .<br /><br />Casa 2 : 03 Quartos, 01 salas, varanda , cozinha, 01 Vaga de garagem independente .Área construída: 600m² <br /><br />Obs.; Parte hidráulica trocada e também com portão novo.<br /><br />Próximo ao colégio Marista e Igreja Padre Eustáquio.<br /><br />Bairros próximos: Carlos Prates, Caiçara, Coração Eucarístico, Minas Brasil.<br /><br /><br />Obs: As informações dos imóveis exibidas podem ser alteradas, inclusive preço sem aviso prévio. A área m² e idade do imóvel aqui informado é aproximado devendo ser confirmado pelo cliente no momento da visita ao imóvel.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Novo Progresso, Contagem, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Novo Progresso, Contagem, MG

CASA A VENDA I BAIRRO NOVO PROGRESSO. <br /><br />- 02 Salas.<br /><br />- 04 quartos sendo duas suítes , armários. <br /><br />- Cozinha c/ armários. <br /><br />- Banho social. <br /><br />- Ampla área de serviço. <br /><br />- 02 varandas cobertas. <br /><br />- Lojão c/banheiro. <br /><br />- Barracão c/ 03 quartos, sala, cozinha e banheiro. <br /><br />- 03 Vagas de garagem. <br /><br />- 1) Casa principal muito arejada e iluminada, com acabamentos em madeira. Possui dois pavimentos, sendo o primeiro com 04 quartos espaçosos, sendo duas suítes (uma com armário embutido), duas varandas amplas, um banheiro social (com armário), uma sala de estar grande e uma sala de jantar seguida de copa. Cozinha e área de serviços com armários embutidos/planejados. No segundo pavimento são apenas dois cômodos que podem ser usados como escritório.<br /><br />2) Casa dos fundos possui três quartos, um banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda e espaçoso quintal.<br /><br />3) Galpão amplo com 105m² e um banheiro, ideal para montar seu negócio e/ou alugar.<br /><br />A garagem tem capacidade para três veículos, com possibilidade de segregá-la entre as duas casas.<br /><br />IPTU R$929 anual.<br /><br />Não possui habite-se.<br /><br />Não temos interesse em permuta.<br /><br />-

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites em Vianinha, Esmeraldas, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 2 Suites
Vianinha, Esmeraldas, MG

Sitio em Esmeralda Casa de dois pavimentos 3 quartos , 2 suítes , 4 banheiros , piscina , sauna , churrasqueira , lote de 800 m2 , pomar , horta, aquecimento solar, 35 km da saindo da praça de lazer da Pampulha e estrada asfaltada até na chegada.Aceita permuta em imóvel em BH, lote ou casa antiga.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Canaã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 409.050,00 no Lugar Certo  24

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Canaã, Belo Horizonte, MG

Casa 2 quartos 2 suíte Canaã<br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da MG 10, próximo a cidade administrativa <br /><br />Imóvel composto por <br /><br />100m total<br /><br />70m construção <br /><br />-2 quartos amplos sendo 2 suítes com box e espelho <br /><br />-excelente sala ampla para 2 ambientes <br /><br />-lavabo <br /><br />-cozinha com bancada em granito e armários planejados <br /><br />-área de serviço coberta <br /><br />-excelente quintal nos fundos <br /><br />-1 vaga de garagem grande <br /><br />-aceita financiamento use seu FGTS na entrada <br /><br />R$ 409.000,00<br /><br />IPTU: 100,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.350.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 312m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Sion<br /><br />1º Andar:<br /><br />¿ Ampla garagem com capacidade para até 6 veículos.<br /><br />¿ Escritório privativo , ideal para home office ou espaço de estudos.<br /><br />¿ Banheiro de apoio, agregando praticidade ao ambiente.<br /><br />2º Andar:<br /><br />¿ Sala ampla para dois ambientes , com piso elegante em tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante.<br /><br />¿ Copa integrada , com piso em cerâmica, garantindo praticidade no dia a dia.<br /><br />¿ Varandão espaçoso , perfeito para momentos de lazer e descanso.<br /><br />¿ 04 quartos amplos , todos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte equipada com armários planejados, bancadas em mármore e box em blindex.<br /><br />¿ 02 encantadores jardins de inverno , sendo um deles com um charmoso fogão a lenha, trazendo aconchego e um toque rústico especial.<br /><br />¿ Cozinha ampla e funcional , com bancadas em granito, armários planejados e piso em cerâmica.<br /><br />¿ Dependência completa de empregada (DCE) , oferecendo mais praticidade e conforto para a rotina da casa.<br /><br />3º Andar:<br /><br />¿ Sala espaçosa com piso em cerâmica, ideal para eventos, lazer ou até mesmo para ser transformada em um ambiente personalizado conforme sua necessidade.<br /><br /><br />??Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel amplo e bem estruturado!<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla e bem localizada no bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, MG. Com 5 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha planejada, área de serviço, quintal e garagem para 2 carros, esta propriedade é perfeita para quem busca conforto e comodidade. Além disso, o imóvel conta com acabamentos de qualidade e está em ótimo estado de conservação. Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros da cidade! Agende já sua visita e se encante com essa casa incrível.

Administradora Metrópole
Casa, 7 Quartos, 1 Vaga em Colégio Batista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 7 Quartos, 1 Vaga
Colégio Batista, Belo Horizonte, MG

Casa em ótima localização com três pavimentos. O piso térreo oferece uma garagem com uma vaga e espaço frontal descoberto. O segundo pavimento é composto por duas salas, duas varandas amplas, duas copas, três quartos com piso de taco, dois banheiros, cozinha e DCE completa na área externa. O terceiro pavimento constitui-se de varanda, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área e banheiro de serviço, além de espaço externo com canil. Afora os três pavimentos, o imóvel conta ainda com uma edícula com espaço externo amplo, composta por sala com piso de taco, um quarto com armário, banheiro, social, cozinha com piso de cerâmica, área e banheiro de serviço. Área edificada: 300,00 m² Área não edificada: 150,00 m² Área do lote 373,00 m² PREÇO: R$ 1.250.000,00 IPTU MENSAL: R$ 532,00

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga em Brasília, Sarzedo, MG valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga
Brasília, Sarzedo, MG

Excelente oportunidade de investimento em Sarzedo, MG! <br /><br />Esta charmosa casa conta com uma sala ampla, cozinha americana, banheiro social com box, 02 vagas de garagem, lavanderia coberta, 02 quartos espaçosos, área gourmet. <br /><br />Com uma localização privilegiada em Brasília, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. <br /><br />Não perca essa chance única, entre em contato conosco e agende já a sua visita. <br /><br />A casa possui habite-se, pode usar financiamento FGTS.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmeiras, Ibirité, MG valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Palmeiras, Ibirité, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla e bem localizada em Ibirité, MG. no bairro Palmeiras (Parque Durval de Barros), esta casa conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha com armários planejados, banheiro social, área de serviço, quintal com espaço para lazer e garagem para 01 carro. Além disso, a região oferece ótima infraestrutura, com comércios, escolas e transporte público próximos. Não perca essa chance de morar em um imóvel confortável e com excelente custo-benefício. Agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Jardim Ipê, Lagoa Santa, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Jardim Ipê, Lagoa Santa, MG

Localizada no bairro Jardim Ipê, na encantadora cidade de Lagoa Santa/MG, esta casa encantadora está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel conta com diversos atrativos que podem ser decisivos para a compra:<br /><br />- O bairro Jardim Ipê é conhecido por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca paz e sossego para viver.<br /><br />- Além disso, a região oferece uma excelente infraestrutura, com escolas, supermercados, farmácias e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.<br /><br />- Para os amantes da natureza, o bairro está próximo de áreas verdes e de lazer, como parques e trilhas, perfeitos para atividades ao ar livre.<br /><br />- A proximidade com o centro de Lagoa Santa também é um ponto positivo, garantindo acesso a serviços e facilidades urbanas em poucos minutos.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir esta casa encantadora no bairro Jardim Ipê, em Lagoa Santa/MG. Agende uma visita e apaixone-se por este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santa Rosa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  5

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG

CASA 4 QUARTOS, SENDO 2 SUITES, NO BAIRRO SANTA ROSA ( JARAGUÁ)<br /><br />Casa com 4 quartos, sendo 2 suites( uma na parte externa da casa) , 2 banheiros, sala para 3 ambientes, cozinha, lavanderia independente;<br /><br />Vagas para 3 carros.<br /><br />Sistema fotovoltaico.<br /><br />.Excelente localização , quase em frente a Igreja de Nossa Senhora aparecida.<br /><br />Obs. Estuda-se proposta!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 985.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

CASA 3 QUARTOS, COM PISO EM TACO, SALA AMPLA COM PISO EM TACO, COPA COM PISO TACO, BANHEIRO SOCIAL COM PISO EM CERAMICA E BOX ACRILICO SEM ARMARIOS, COZINHA COM PISO EM CERAMICA E ARMARIOS SOBRE PIA, AREA DE SERVIÇO COBERTA COM DCE, QUINTAL NOS FUNDOS TODO CIMENTADO E PARTE COBERTA, TELHA AMIANTO, CORREDORES LATERAIS DA CASA COM PISO ARDOSIA, FRENTE DA CASA GRADEADO E COM VARANDA VAGA PARA 2 CARROS PEQUENOS. AREA CONSTRUIDA: 135M². AREA DO LOTE: 300M² - PRECISA DE REFORMA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Riacho da Mata, Sarzedo, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Riacho da Mata, Sarzedo, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma belíssima casa localizada no tranquilo bairro Riacho da Mata, em Sarzedo, MG.Área interna- 3 quartos- 1 Banheiro social- Sala- Cozinha<br /><br />Área externa:- Área de serviço- Varanda- Quintal- 2 vagas de garagem<br /><br />Observações: Casa com acabamento em cerâmica possui 3 quartos com teto rebaixado, sala ampla com teto rebaixado em sanca, banheiro social com pia em granito e box, cozinha com pedras em granito, varanda coberta, quintal com espaço amplo, piscina e 2 vagas de garagem cobertas.- Casa de esquina- Conta com loja de 40 M²- Excelente localização: Próximo ao comercio local, campo de futebol e praça<br /><br />ACEITA FINANCIAMENTO!!ACEITA PERMUTA: Imóvel de menor valor<br /><br />Agende agora mesmo sua visita e não perca a oportunidade de realizar o sonho da casa própria!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites em Rezende, Varginha, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites
Rezende, Varginha, MG

*Oportunidade de morar bem em local tranquilo e de fácil acesso!*Ótima casa, em bairro nobre da cidade com 720m² de terreno e 429m² de área construída muito bem distribuída, excelente acabamento e ótima frente. A parte principal da casa é composta por sala de estar, sala de jantar, escritório, lavabo, sala de TV com lareira, pé direito duplo e varanda arejada com ótima vista, suíte máster com closet com armários, banheiro com hidromassagem dupla e varanda, uma suíte com armário e box de vidro no banheiro, dois quartos amplos sendo um deles com armários, banheiro social grande com box de vidro, cozinha com piso em granito toda modulada com armários, despensa e lavanderia com armários fechada. Para a área de lazer essa linda casa é composta com área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha integrada a sala recreativa, sauna com banheiro, quarto de despejo, amplo quintal com piscina e oficina fechada. A garagem é bem espaçosa com aproximadamente 6 vagas para carros grandes coberta, depósito e lindo jardim frontal. Excelente opção para você que procura lazer para toda sua família em área urbana!!!!