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23.346 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Piemonte, Nova Lima, MG valor de R$ 1.946.527,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Piemonte, Nova Lima, MG

Apartamento localizado em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, no charmoso bairro de Piemonte. Com uma vista deslumbrante para as montanhas, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão, ampla sala de estar, cozinha gourmet, suítes espaçosas e uma varanda perfeita para relaxar e apreciar a paisagem. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Não perca a oportunidade de morar com conforto e sofisticação em um dos melhores endereços de Nova Lima. Agende sua visita hoje mesmo!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.469.578,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Primeiro empreendimento em Lourdes da Janeiro Engenharia.<br /><br />Um empreendimento versátil e contemporâneo, pensado para todas as fases da sua vida. Seja para Investir ou morar.<br /><br />com localização estratégica, sofisticação e conforto, com o melhor custo beneficio em uma das áreas de maior valorização de BH<br /><br />O prédio conta com: Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Lazer no Rooftop, Piscina, Coworking, Guarita, Guarita com Eclusa, Lavanderia, Academia.<br /><br />25 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 35.59 a 88.35 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />1 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/07/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 18.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.152.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Apt em prédio novo, pronto para morar, com 03 quartos, sendo um com suíte, sala com cozinha integrada piso em vinílico, área de serviço e DCE, com 02 vagas de garagem.<br /><br />Prédio pequeno, com apenas 06 unidades, sendo dois apartamentos por andar, portaria informatizada, elevador, salão de festas, bicicletário, fechaduras digitais na porta de entrada dos apartamentos.<br /><br />Local privilegiado, rua tranquila próximo a todo tipo de comércio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Indaiá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Indaiá, Belo Horizonte, MG

COBERTURA COM 5 QUARTOS, 2 VAGAS NO BAIRRO LIBERDADE &#150; REGIÃO DO JARAGUÁ<br /><br />LOCALIZADO EM RUA TRANQUILA, MAS A POUCOS METROS DA AVENIDA ISABEL BUENO, COM MUITO ESTILO E CONFORTO, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS COMÉRCIOS DA REGIÃO, AO CLUBE DE LAZER JARAGUÁ COUTRY CLUB, AS FACULDADES E UNIFENAS E UFMG, ESCOLAS E OUTROS, APARTAMENTO AMPLO E FUNCIONAL,<br /><br />DESCRIÇÃO:<br /><br />01 APARTAMENTO POR ANDAR, COM GENEROSOS, 264,13M²<br /><br />1º PISO:<br /><br />04 ESPAÇOSOS QUARTOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, SENDO UMA SUITE MASTER HIDROMASSAGEM E VARANDA,<br /><br />SALA MUITO AMPLA PARA 2 AMBIENTES, VARANDA COM FECHAMENTO EM VIDRO TEMPERADO, BANHO SOCIAL COM BOX EM VIDRO TEMPERADO, COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, BANCADA EM GRANITO, ÁREA DE SERVIÇO COM BANHEIRO DE SERVIÇO,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 801.995,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Este maravilhoso apartamento está localizado na Serra, um dos bairros mais charmosos e desejados de Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio, escolas, restaurantes e parques, este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.<br /><br />O apartamento conta com uma planta bem distribuída, com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço e banheiro social. Além disso, possui uma ótima varanda com vista panorâmica para a cidade, perfeita para relaxar e aproveitar momentos de lazer.<br /><br />O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, salão de festas, espaço gourmet, academia, quadra poliesportiva e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança para toda a família.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, agende agora mesmo sua visita e encante-se com este incrível apartamento na Serra.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 193m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Nova Granada<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no bairro Nova Granada. Com aproximadamente 193m² de área construída em um lote de 300m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade:<br /><br />Sala ampla para três ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Cozinha funcional com bancada em granito e piso em cerâmica<br /><br />3 Quartos aconchegantes com piso em taco de madeira, sendo uma suíte com ótimo acabamento<br /><br />Banheiro social e da suíte com revestimento em cerâmica e box em blindex<br /><br />Área de serviço coberta, prática e bem ventilada<br /><br />DCE com banheiro, ideal para apoio ou home office<br /><br />Varanda espaçosa<br /><br />Piscina privativa<br /><br />2 vagas de garagem cobertas em linha<br /><br />Imóvel com habite-se ¿ pronto para financiamento<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Carmo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.502.478,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Carmo, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o Carmo. possui 2 suites e 1 vaga. Além disso, com acabamentos de alto padrão e uma excelente iluminação natural. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e transporte público. Não perca essa chance de viver com conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade. Agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.390.000,00 no Lugar Certo  19

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Cobertura 03 quartos totalmente mobíliada no Bairro Castelo<br /><br /><br />Primeiro Pavimento:<br /><br />¿ Ampla sala para três ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação que valoriza o ambiente<br /><br />¿ 2 quartos com armários planejados, sendo uma suíte master com closet e varanda privativa<br /><br />¿ Banheiro social com box em vidro temperado e acabamento refinado<br /><br />¿ Cozinha funcional com armários, bancada em granito e piso também em granito<br /><br />¿ Área de serviço independente, com excelente ventilação<br /><br />Segundo Pavimento:<br /><br />¿ Sala de TV confortável, ideal para momentos de lazer<br /><br />¿ Suíte aconchegante com acesso à varanda<br /><br />¿ Área externa privativa, perfeita para receber amigos e relaxar, com:<br /><br />¿ Espaço gourmet completo<br /><br />¿ Churrasqueira<br /><br />¿ Hidromassagem<br /><br />Prédio pequeno sem elevador , terceiro andar , poucas unidades.<br /><br />02 vagas de garagem cobertas sob pilotis.<br /><br />Aluguel : 7.000 + 750 a 850 de condomínio já com água e 272 de IPTU.<br /><br />Venda : 1.390.000 porteira fechada.<br /><br />Entre em contato e agende uma visita !

Imobiliária Viluc
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Código: 11520 EXCELENTE casa com 3 quartos sendo um com suíte, todos com armários de ótima qualidade, sala ampla para em L para dois ambientes com decoração em gesso, cozinha montada com armários, área de serviço, despensa. Tem ainda ainda o segundo pavimento com terraço com sauna, churrasqueira, varanda colonial, sala. Jardim frontal muito bem cuidado com dois portões eletrônicos com garagem para 4 carros. Acabamento de luxo, casa toda reformada com altíssimo bom gosto. ótima localização, próximo ao comércio. OPORTUNIDADE!!! Doc. Ok para financiamento bancário. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Floramar, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Floramar, Belo Horizonte, MG

Casa 5 quartos, 3 suítes, 2 pavimentos 2 salas ampla cozinha conjugada 2 banheiros área de churrasqueira piscina terraço com quartos, quartos de despejo, 4 vagas cobertas. Ótima estrutura<br /><br />Terreno 407m², rua plana, comercio, coletivo. Rua tranquila, perto de comercio, coletivo, metrô.<br /><br />"PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO"

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Bethânia, Ipatinga, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Bethânia, Ipatinga, MG

???? Oportunidade no Bethânia ¿ Casa Ampla com Renda Extra!<br /><br /><br />Apresentamos esta excelente casa ampla localizada no bairro Bethânia, ideal para quem busca conforto, espaço e ainda uma oportunidade de renda extra.<br /><br /><br />O imóvel principal conta com:<br /><br /><br />¿ 3 quartos, sendo 1 suíte<br /><br />¿ Sala espaçosa<br /><br />¿ Copa integrada<br /><br />¿ Cozinha com armários planejados<br /><br />¿ Garagem coberta para 2 carros<br /><br />¿ Sacada<br /><br /><br />Além da casa principal, o imóvel possui:<br /><br /><br />???? Uma segunda casa já alugada, com 2 quartos, sala , cozinha, banheiro, area de servico ¿ perfeita para gerar renda imediata.<br /><br /><br />???? Duas lojas comerciais, ideais para investir ou empreender, ampliando ainda mais a possibilidade de retorno financeiro.<br /><br /><br />Tudo isso em uma localização privilegiada, em um bairro tranquilo, de fácil acesso e com infraestrutura completa.<br /><br /><br />???? Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Essa é uma oportunidade que une moradia e investimento em um só lugar!<br /><br />Imóvel atualizado em 08/11/2025<br /><br />Características do imóvel<br /><br />Ar condicionado<br /><br />Área de serviço<br /><br />Armário de cozinha<br /><br />Copa<br /><br />Cozinha<br /><br />Lavabo<br /><br />Mobiliado<br /><br />Poço artesiano<br /><br />Porcelanato<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Sala de estar<br /><br />Sala de TV<br /><br />Terraço<br /><br />Varanda

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.930.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

2 suítes e 2 semi suítes com armários divididos e a Suíte Máster com closet,Salão para 2 ambientes e varanda com piso em porcelanato,Lavabo,Área íntima com piso de madeira maciça,Corredor interno em porcelanato,Áreas frias com piso em porcelanato,Cozinha montada e equipada com fogão de cinco bocas, triturador, exaustor e armários,Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX (Sistema Europeu) Informações do Edifício: 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) ,Revestimento das fachadas em porcelanato fachada aerada, Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados,Aquecimento solar central com suporte a gás,Iluminação das áreas comuns controladas por sensores, Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV,Esquadrias de alumínio anodizado 4 vagas de garagem. Cobertura com 5 vagas,Medição individualizada de água,Salão de festas,Piscina,Espaço gourmet,Sala de ginástica,Quadra poliesportiva,Espaço kids,Sala de jogos,Sauna. Observação:Os mobiliários, equipamentos e objetos indicados nas plantas e perspectivas digitais são apenas sugestões e não fazem parte do contrato de aquisição. O paisagismo, as esquadrias, as dimensões de pedras constantes nas plantas e perspectivas digitais são sugestões e poderão sofrer alterações. Quando do lançamento da estrutura, a Construtora poderá proceder ajustes no projeto por motivos técnicos ou construtivos. Os materiais e cores poderão sofrer pequenas alterações em função da disponibilidade do mercado.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 1.180.000,00 no Lugar Certo  24

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Cobertura de Luxo no Jardim Riacho das Pedras! 03 quartos sendo uma suíte, 02 sala, 03 banheiros, cozinha e área de serviço.04 vagas de garagem demarcada.Ótima localização, localizada no Bairro Jardim Riacho das Pedras, próximo ao supermercado BH, Carrefour, Mart Minas, Economart, Epa, Atacadão, Mineirão, Loja elétrica, Drogaria Araújo, laboratório São Marcos, Padarias, diversas escolas, tanto particular como pública, está a 4,7km do Itaú Power shopping, fácil acesso a Br 381 e a Rodovia Fernão dias.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.170.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda ¿ 3 Quartos, 1 suíte e 1 Vagas ¿ 110 m² ¿ Anchieta <br /><br /><br /> ¿ Descrição do Imóvel<br /><br /> -Apartamento mobiliado <br /><br /> -Sala: Ampla para dois ambientes, com piso em taco e varanda integrada.<br /><br /> -Quartos: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte montada com acabamento de qualidade e closet. Os quartos possuem piso em taco de madeira e ar-condicionado para maior conforto.<br /><br /> -Cozinha: cozinha funcional, equipada com armários planejados e bancada em granito, unindo funcionalidade e modernidade.<br /><br /> -Área de Serviço: Bem posicionada e funcional.<br /><br /> -Vagas de Garagem: 1 vagas coberta e demarcada.<br /><br /> ¿ Edifício:<br /><br /> -Prédio com excelente infraestrutura, hall social, elevador, interfone, portão eletrônico.<br /><br /> ¿ Localização:<br /><br />-Localizado em uma região privilegiada, este apartamento combina conforto, funcionalidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado e seguro.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br />

Colonial - Netimóveis
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Mangabeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.380.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

Benefícios:Morar em uns dos metros quadrados mais valorizados do bairro Mangabeiras. Em frente ao Palácio Das Mangabeiras, com toda a segurança.Imóvel:Otimo local. Rua tranquila.Jardins.Primeiro piso: Sala Grande para vários ambientes. Uma grande varanda com uma linda vista para a mata.Sala de Jantar.Um banhoCozinha ampla.área de serviço.Segundo Piso: Possui quatro quartos amplos, sendo uma suíte com varanda.Estar íntimo.área Externa: Piscina, Paisagismo, Espaço com possibilidade de construir um espaço gourmtet.possui um outro cômodo com a possibilidade de fazer um home theaterDependencia completa de empregada.Lavanderia.área Livre.&quot;Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.&quot;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.671.800,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente prédio com apenas 7 andares, totalmente revestido em porcelanato areado<br /><br />9 andares, aquecimento solar, instalação de agua quente e fria, elevador codificado. garagem para 3 ou 4 carros.<br /><br />Apartamentos com medidas a partir de 127,90 e 263,22, com 4 quartos, sendo 2 suites e ds semi suítes, lavabo, varanda gourmet<br /><br />DETALHES DO IMÓVEL<br /><br />- Água individual<br /><br />- Alarme<br /><br />- Aquecedor solar<br /><br />- Gás canalizado<br /><br />- Interfone<br /><br />- Portão eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento alto , vista panorâmica, claro e arejado. 4 Quartos com armários, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes com varanda, sala de tv, banho social , cozinha grande com armários, área de serviço e dependência de empregada. 2 vagas de garagem.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.046.500,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Esta é uma excelente oportunidade de aquisição de uma área privativa com diversas características atrativas. Aqui estão alguns detalhes importantes sobre este imóvel:<br /><br />Área privativa: Área Total: 159,52m², sendo 91m² Internos e 68,52m² Externos. <br /><br />Quartos: São 3 quartos, sendo um deles uma suíte com closet.<br /><br />Banheiros: 03 banheiros sendo 01 social, 01 suíte e 01 Lavabo.<br /><br />Salão: O apartamento conta com um salão espaçoso, perfeito para acomodar sua família e suas atividades do dia a dia.<br /><br />Cozinha: A cozinha é ampla e oferece bastante espaço para preparar suas refeições.<br /><br />Vagas de garagem: São 3 vagas de garagem no total, sendo 02 Livres e 01 Presa<br /><br />Área de Serviços: Externa, coberta, bastante arejada<br /><br />Espaço Gourmet com Pia e Churrasqueira.Obs. construtora já deixou com estrutura para aumentar a area privativa em torno de 60 m², e acrecentar mais uma vaga de garagem. Prédio: O prédio é revestido e conta com elevador, estrutura para ar condicionado, água e gás individualizados, comodidade e conforto aos moradores.<br /><br />Localização: Está localizado próximo a uma pizzaria e hamburgueria, a apenas um quarteirão de uma clínica veterinária.<br /><br />Esta área oferece um ótimo espaço interno, suíte com closet, vagas de garagem e uma área externa ampla. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer melhor este imóvel.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 870.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Copacabana, Belo Horizonte, MG

Casa 4 quartos com 2 suíte vagas para até 4 bairro Copacabana <br /><br />Venha morar com sua família na região da Pampulha <br /><br />Imóvel composto por <br /><br />Metragem aproximada <br /><br /> 360 área construída<br /><br /> 429 lote <br /><br /><br /> - Sala ampla para 2 ambientes;<br /><br /> - cozinha com bancada em granito<br /><br /> - Lavabo;<br /><br /> - área gourmet <br /><br />- 4 quartos amplos sendo 2 suíte <br /><br />- banheiro social<br /><br />- em cima da casa uma excelente varanda com um lavabo que pode ser usada pra realizar festas <br /><br />- 4 vagas de garagem <br /><br /> Aceita financiamento use seu FGTS na entrada <br /><br /> <br /><br />R$ 870.000,00<br /><br />IPTU: 145,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Carmo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.637.842,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Carmo, Belo Horizonte, MG

Lançamento no Bairro Carmo, previsão de entrega para Janeiro de 2027.<br /><br />Prédio em excelente localização, a 500m do Pátio Savassi, portaria inteligente, sistema de monitoramento CFTV, central de aquecimento solar de água com<br /><br />suporte a gás, elevadores c/ controle de acesso por senha e sistema de resgate automático dos passageiros, lazer com piscina, academia, espaço gourmet, e playground.<br /><br />Apartamento com sala ampla para 2 ambientes, lavabo, 03 suítes, cozinha e área de serviço separada.<br /><br />02 vagas de garagem.