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21.293 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Prédio, 23 Vagas em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 19.000.000,00 no Lugar Certo  25

Prédio, 23 Vagas
Centro, Belo Horizonte, MG

Apresentamos a você um excelente Prédio inteiro, situado na icônica Praça 7, que promete ser o seu próximo grande investimento! Com 4 pavimentos e um elevador moderno, este imóvel impressiona com seu pé direito duplo e 23 vagas de garagem.<br /><br />Com uma generosa área total de 3.200m², este espaço é perfeito para uma variedade de negócios, incluindo bancos, academias, centros médicos e muito mais. O prédio conta com um sistema de ar-condicionado completo, funcionando em todos os andares, garantindo conforto e qualidade para seus futuros clientes.Sua localização central privilegiada proporciona fácil acesso e alta visibilidade, garantindo que você atraia uma clientela diversificada.<br /><br />Importante: Esta localização é previlegiada, em questão de segurança, pois tem bases da guarda municipal praticamente ao lado na praça 07, ficando a 50 metros da entrada principal do prédio, e além disso o centro de BH tanto durante o dia como ao anoitecer contam com o sistema integrada da policia militar Olho Vivo e reconhecimento facil, trazendo mais segurança a região.¿ Não deixe passar essa chance única de adquirir um imóvel de alto potencial em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ¿<br /><br />Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este excelente investimento tem a oferecer!Frank Venerável: (31) 99142-3509<br /><br />

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Lote em Água Limpa, Nova Lima, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Água Limpa, Nova Lima, MG

Lote de 609,61 m² à venda na BR 040 - Ao lado do Ville Des Lacs<br /><br />- LOTE com 609,61m² (opção de comprar o lote ao lado de 663,34m²)<br /><br />- PLANOS DE FRENTE PARA BR 040 (próximo da COCA-COLA)<br /><br />- Na portaria do VILA DES LACS. (Ótimo para todo tipo de comércio com alto volume de clientes).<br /><br />Com registro e legalizados para construção de comércio, indústria ou residência.<br /><br />Ao lado da CSUL(futuro complexo comercial e residencial alto luxo).<br /><br />*ACEITA ATÉ 100% EM PERMUTA (Imóveis e veículos)

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Cobertura com aproximadamente 167m².<br /><br />02 Salas ampla com piso em porcelanato;<br /><br />01 Cozinha com bancadas e piso em granito e armários planejados;<br /><br />03 Quartos com piso em porcelanato, sendo 3 com armários planejados e uma suíte com closet;<br /><br />01 Banho social com armário planejado, piso em cerâmica e box blindex;<br /><br />Área externa com churrasqueira e bancada coberta e amplo espaço aberto;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />DCE.<br /><br />Sol da tarde;<br /><br />2 Vagas de garagem livres e cobertas;

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.224.277,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte, MG. São 03 quartos, sendo 01 suíte; lavabo; varanda gourmet; cozinha; banheiro; sala; área de serviço. Infraestrutura: interfone; gás canalizado; portão eletrônico; piscina; churrasqueira; lavanderia. OBS: Obra terminará em Julho de 2027*VAGA DE GARAGEM- Venda avulsa, 50,000,00 cada.*

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Dona Clara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Cobertura top house 4 quartos com 2 suíte - Dona Clara<br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da av Sebastião de Brito, aeroporto da Pampulha e toda infraestrutura do bairro<br /><br />Imóvel composto por <br /><br />Metragem aproximada <br /><br />170m total <br /><br />130m interno <br /><br />1? pavimento <br /><br />-4 quartos amplos sendo 2 deles suíte <br /><br />-banheiro social <br /><br />-excelente sala ampla 2 ambientes <br /><br />2? pavimento <br /><br />-excelente sala ampla <br /><br />-lavabo <br /><br />-cozinha americana com bancada em granito <br /><br />-área de serviço separada <br /><br />-terraço amplo e livre <br /><br />-3 vagas de garagem sob pilotis <br /><br />-elevador vai até a cobertura <br /><br />-gás canalizado <br /><br />-100% revestido <br /><br />-fachada imponente <br /><br />-aceita imóvel de menor valor <br /><br />-aceita financiamento use seu FGTS como entrada <br /><br />previsão para dezembro 2024<br /><br />R$ 1.290.000,00<br /><br />IPTU: 100,00<br /><br />Condomínio: 100,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site <br /><br />[SITE]

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Casa, 4 Quartos, 1 Suite em Jardim dos Pássaros, Varginha, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 4 Quartos, 1 Suite
Jardim dos Pássaros, Varginha, MG

Este imóvel é uma impressionante residência localizada em um terreno espaçoso de 1010m², com uma área construída de 409m². Sua localização é extremamente conveniente, pois está situada nas proximidades do Via Café Garden Shopping!!!<br /><br />Ao entrar nesta propriedade, você será recebido por um belo jardim bem cuidado, que adiciona charme e elegância ao ambiente. A fachada da casa é imponente, com um design arquitetônico moderno e sofisticado.<br /><br />Ao adentrar a residência, você encontrará espaços amplos e bem distribuídos com conforto e funcionalidade. O imóvel conta com uma sala de estar espaçosa, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos de relaxamento. <br /><br />Um dos destaques deste imóvel é o seu amplo quintal, que oferece espaço mais do que suficiente para criar áreas de lazer ao ar livre, como um belo jardim, uma piscina ou até mesmo um espaço para churrasco. Você também pode aproveitar a privacidade que o terreno espaçoso proporciona.<br /><br />Além disso, a localização privilegiada próxima ao Via Café Garden Shopping é uma vantagem adicional, pois permite acesso conveniente a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.<br /><br />Em resumo, esta propriedade é uma residência magnífica, com uma área construída de 409m² em um terreno espaçoso de 1010m². Sua localização estratégica próxima ao Via Café Garden Shopping, combinada com seu design elegante e espaços bem distribuídos, a torna uma opção excepcional para aqueles que buscam conforto, conveniência e estilo de vida sofisticado.<br /><br />R-017

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.080.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Área Privativa à venda na Cidade Nova com 118 m², composta por 04 quartos amplos com armários planejados, piso em tábua corrida e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com ar-condicionado, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com piso em tábua corrida, varanda, cozinha com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço independente com armários, banho de empregada e área externa com piso são tomé e quarto de despejo.<br /><br />02 Vagas de garagem cobertas e livres.<br /><br />Prédio com fachada revestida, interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, jardins, excelente localização, próximo a feira dos produtores, à todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.<br /><br />Agende já sua visita!!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Trazer o conforto, a elegância e a sofisticação para o seu cotidiano foi o que nos motivou a construir o Jardins Serra. Com janelas amplas, jardins tropicais e home office, criamos uma atmosfera singular. Apesar do conjunto soar simples, o edifício está longe de ser simplista. Te convidamos a voltar sua atenção aos detalhes ¿ onde mora a riqueza deste projeto.<br /><br />Os apartamentos foram desenhados para refletir sua sofisticação e estilo de vida. Queremos que você sinta o conforto e elegância projetados em cada um dos ambientes, distribuídos e pensados para facilitar o seu dia a dia. A intenção na concepção da arquitetura do edifício foi proporcionar qualidade nos espaços internos através da integração com o exterior.<br /><br />O prédio conta com: Hall de Entrada, Box de Despejo, Coworking, Piscina, Jardim, Portaria Eletrônica, Espaço Gourmet.<br /><br />10 andares | 1 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 120.52 a 122.84 m²<br /><br />3 quartos<br /><br />3 vagas<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 15.000

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Localizada na tranquila e arborizada região de São Luiz, em Belo Horizonte, esta cobertura é o lugar perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade. O imóvel oferece o melhor em entretenimento para toda a família. Além disso, a cobertura conta com uma vista deslumbrante da cidade, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel!

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.890.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente casa à venda com 04 quartos sendo 1 suíte.<br /><br /> Sala ampla para 2 ambientes, sala de jantar, cozinha americana com armários planejados, dispensa, escritório, 04 quartos sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, banheiro social com box em vidro blindex e armário planejado<br /><br /> Piscina, sauna, área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, dependência de empregada completa, lavanderia, lavabo.<br /><br />04 Vagas de garagem

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Paris, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.390.778,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Paris, Belo Horizonte, MG

No Monastère, a amplitude e o <br /><br />conforto de uma casa se unem <br /><br />à praticidade e segurança <br /><br />de um apartamento, com <br /><br />diferenciais sofisticados e <br /><br />tecnológicos, além de uma <br /><br />Plantas inteligentes, <br /><br />acabamentos luxuosos<br /><br /> e terraços aconchegantesTUDO PROJETADO COM <br /><br />EXCLUSIVIDADE E COMODIDADE. <br /><br />Eclusa com armário para encomendas. <br /><br />Infraestrutura para sistema de segurança eletrônica. <br /><br />Infraestrutura para tomadas elétricas nas garagens.<br /><br /> Box de garagem

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Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.916.634,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Morar é compartilhar memórias<br /><br />Morar é diferente de habitar. Morar é criar laços. Afinal, é na nossa casa que construímos as conexões mais fortes. É o cenário das nossas maiores emoções. E também das pequenas alegrias que deixam a vida mais colorida. Um lugar para criar vínculos que transcendem o tempo e se tornam as melhores memórias.<br /><br />Um projeto inspirado no jeito mineiro de ser. Repleto de detalhes e espaços calorosos. Para receber pessoas de maneira especial e transformar instantes em momentos inesquecíveis.<br /><br />O prédio conta com: Carregador de Carro Elétrico, Irrigação Automática, Veneziana Integrada, Fechadura Biométrica, Piscina, Salão de Festas, Tomadas USB, Praça do Fogo, Guarita com Eclusa, Pet Place, Academia, Playground, Espaço Gourmet, Wi-Fi, Varanda Gourmet, Infraestrutura para Automatização Residencial, Circuito CFTV.<br /><br />15 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 135.8 a 182.73 m²<br /><br />3 a 4 quartos<br /><br />1 a 4 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/10/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 47.871

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Casa de 03 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço externo, quintal 01 vaga.<br /><br />Obs.: Casa para reforma ou demolição.<br /><br />- Possui mais 02 barracões no lote de 02 quartos sala cozinha e banho social, para reforma ou demolição.<br /><br />- Lote de esquina 485m².

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Maravilhoso apartamento à venda no Palmares com 96 m² e acabamento de alto padrão, composto por ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, cristaleira e piso em porcelanato, banho social com bancada em mármore branco, armário, espelho e box em blindex, 03 quartos amplos com armários planejados, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com Closet, banho da suíte com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex, cozinha com bancadas em granito e armários planejados e área de serviço com armário.<br /><br />02 Vagas de garagem cobertas em linha.<br /><br />Prédio construído em 2007, 100 % revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, circuito de TV, sistema de alarmes, jardins, salão de festas, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus.<br /><br />Agende já sua visita!!!<br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG valor de R$ 864.796,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG

Este maravilhoso apartamento de 3 quartos, com 71,17m² de área interna e mais 31,63m² de área privativa, é a escolha ideal para quem busca mais espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma suíte aconchegante, banheiro social, planta bem distribuída e uma área externa perfeita para momentos de lazer, o imóvel está pronto para morar e foi pensado para atender às necessidades da sua família. Localizado em um prédio com torre única, elevador, academia, salão de festas e próximo à PUC Coração Eucarístico, ele reúne praticidade e excelente localização. E o melhor: com financiamento de até 90% do valor pelo banco, você não precisa se preocupar com os 30?entrada! Uma oportunidade única para conquistar seu novo lar com mais facilidade e comodidade. Não perca essa chance ¿ agende sua visita agora mesmo!

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Andar em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  7

Andar
Estoril, Belo Horizonte, MG

Vende ser um espaçoso e moderno Loja/Salão/Ponto Comercial em Belo Horizonte, MG. Localizado no bairro Estoril.Este prédio recém reformado apresenta uma fachada imponente em granito, transmitindo uma imagem de sofisticação e profissionalismo. Uma das principais vantagens deste imóvel é o amplo estacionamento disponível para os clientes, oferecendo comodidade e facilidade de acesso. Além disso, a segurança é uma prioridade, contando com sistemas de monitoramento e vigilância, garantindo tranquilidade para os proprietários e visitantes. A localização é privilegiada, estando próximo a diversos tipos de serviços e comércios, o que gera um grande fluxo de pessoas na região. Isso proporciona uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam expandir ou iniciar seus negócios em um local estratégico e de grande visibilidade. O espaço interno do imóvel é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do locatário. Com uma área ampla, é possível criar diferentes ambientes, seja para um salão de beleza, uma loja de roupas, um escritório ou qualquer outro tipo de negócio. O prédio recém reformado é sinônimo de qualidade e modernidade, apresentando instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, além de uma estrutura sólida e bem conservada. O ambiente é bem iluminado, com janelas amplas que proporcionam uma ótima ventilação natural. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local com todas essas vantagens. Agende uma visita e venha conhecer de perto este incrível espaço comercial. Entre em contato conosco e garanta o seu lugar no endereço mais privilegiado de Belo Horizonte, MG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 85² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Coração de Jesus<br /><br />¿ 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em cerâmica.<br /><br />¿ 3 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, armários embutidos, sendo uma suíte com armários planejados, espelho e bancada em granito e box em blindex.<br /><br />¿ 1 Banheiro social com piso em cerâmica, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex.<br /><br />¿ Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada americana, armários planejados e bancada em granito.<br /><br />¿ Área de serviço com pia e armários planejados.<br /><br />¿ 2 Vagas de garagem em linha e cobertas.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Vale do Sereno, Nova Lima, MG valor de R$ 2.190.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Apartamento de alto padrão localizado no Vale do Sereno, em Nova Lima, MG. Com uma vista deslumbrante para as montanhas, este imóvel conta com acabamentos de primeira linha e um design moderno e sofisticado. Possui ampla sala de estar, cozinha gourmet, suítes espaçosas e uma varanda para relaxar e apreciar a paisagem. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto, segurança e exclusividade em um dos bairros mais valorizados da região. Agende uma visita e se encante com esse verdadeiro refúgio de luxo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Planalto, Belo Horizonte, MG

Casa colonial com 02 pavimentos, 04 quartos, sendo 03 suítes com 03 com armários, sendo 01 suíte master, 02 amplas salas, ampla copa e cozinha conjugada, banho social com box, espaço gourmet com ducha, churrasqueira e piscina. Excelente pomar com árvores frutíferas, 04 vagas de garagem. Condomínio fechado com portaria.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Belo Horizonte abriga alguns dos melhores bairros no Brasil para se viver. Muitos deles misturam o espírito interiorano e o conforto de uma vizinhança tranquila com diversas casas, enquanto outros apresentam um ambiente mais moderno com edifícios e condomínios de luxo, abrigando excelentes apartamentos. O bairro Anchieta, porém, mistura os dois, pois com um toque da calmaria do interior, o bairro oferece um comércio forte e prédios de alto padrão, além de um parque lindo e vias de extrema importância para a capital.<br /><br /><br />Prédio com 14 andares. 3 andares de garagem 1 andar de área de lazer com quadra, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos, academia, sauna e salão de festas. Fechadura eletrônica e elevador codificado. 2 aptos por andar com 136 m². Rua calma e tranquila, perto do shopping Anchieta<br /><br /><br />Apartamento com sala ampla para 2 ambientes com varanda espaçosa com passa prato para a cozinha, 4 quartos com armários, sendo 2 suítes, banho social, ampla cozinha muito iluminada, área de serviço com 2 tanques e lugar para armários, despensa, área de serviços, DCE.<br /><br /><br />03 VAGAS DE GARAGEM.<br /><br /><br />TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL.<br /><br />Imóvel atualizado em 15/07/2025<br /><br />Características do imóvel<br /><br />Andar alto<br /><br />Área de serviço<br /><br />Cozinha<br /><br />Dependência de empregados<br /><br />Gás Canalizado<br /><br />Granito<br /><br />Hall social decorado<br /><br />janela de aluminio com venezianas<br /><br />Piso laminado<br /><br />Piso porcelanato<br /><br />Sol da manhã<br /><br />Varanda<br /><br />Varanda Gourmet<br /><br /><br />Características do condomínio<br /><br />100% revestido<br /><br />Área livre<br /><br />Churrasqueira<br /><br />Circuito de TV<br /><br />Elevador com código<br /><br />Elevador de serviço<br /><br />Elevador social<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Gás encanado<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Jardim<br /><br />Pilotis<br /><br />Portão Eletrônico<br /><br />Portaria 24 horas<br /><br />Quadra poliesportiva<br /><br />Sala de ginástica<br /><br />Salão de festas<br /><br />Salão de jogos<br /><br />Sauna<br /><br />Sistema de alarme