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55.732 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Organização Imobiliária Nova São Paulo Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites em Do Livramento, Vila Mariana, São Paulo, SP valor de R$ 12.300.000,00 no Lugar Certo  24   1

Cobertura, 5 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites
Do Livramento, Vila Mariana, São Paulo, SP

Cobertura com 5 dormitorios sendo 4 suites, living para 3 ambientes, lavabo, sala de jantar, salao para a area de piscina, copa cozinha, adega, despensa e dependencias completas de empregados, area social em marmore Statuario, Lareira, home Theatre, 2o piso 4 suites a suite master banho senhor e banho senhora, closet, ante sala, banheiros em marmore, apartamento com ar quente e frio instalados em todos ambientes, 8 vagas garagem. Predio com 2 saloes de festa, academia, jacuzzi, campo de bocha, paisagismo sofisticado, portaria 24h com segurancas e porteiro, local tranquilo e seguro a 5 minutos do parque Ibirapuera. Com a Nova Sao Paulo a compra do seu imovel e mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliario, orientando o cliente em todo o processo de negociacao. Voce pode agendar sua visita ou tirar duvidas tambem pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 1 Quarto
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de um quarto á venda no bairro Santa Efigênia.<br>Um quarto com piso laminado, sala ampla para dois ambientes, estar e jantar, um banheiro, cozinha conjugada com área de serviços. Prédio com elevador, varanda gourmet, piscina, deck e terraço.<br><br>Valores podem serem alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores. - 04/12/2024

Agenci Imóveis
Casa, 5 Quartos, 1 Suite em Rua Otawa, Jardim Canadá, Nova Lima, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  30

Casa, 5 Quartos, 1 Suite
Rua Otawa, Jardim Canadá, Nova Lima, MG

Encante-se com esta casa rústica de estilo colonial, localizada no pitoresco bairro Jardim Canadá. Com sua arquitetura charmosa e detalhes tradicionais, esta propriedade oferece uma atmosfera acolhedora e única. Construída com materiais de alta qualidade, incluindo madeira e pedra, esta casa apresenta uma combinação harmoniosa entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Ao adentrar a residência, você será recebido por espaços amplos e luminosos, com acabamentos cuidadosamente selecionados. Aconchegue-se junto à lareira em uma noite fria ou desfrute do sol em um tranquilo pátio ao ar livre. A cozinha espaçosa e bem equipada é o cenário ideal para criar deliciosas refeições, enquanto os quartos convidativos proporcionam conforto e relaxamento. 1º Pavimento:Hall de entrada com um lindo jardim de inverno e espelho d´água, sala ampla com pé direito duplo e uma charmosa lareira ideal para momentos em família, sala de jantar ampla, 2 quartos amplos e bem arejados, banho social, cozinha tipo americana rica em armários e área de serviço coberta. 2º Pavimento:Sala mezanino com varanda, 3 quartos amplos sendo 1 suíte com closet e varanda e banho social. Área externa:Anexo com espaço gourmet, escritório e ampla área de salão ideal para salão de jogos, quadra, canil, quintal gramado e jardinado e varanda em L. Além disso, o bairro Jardim Canadá oferece uma comunidade vibrante e tranquila, com fácil acesso a áreas verdes, comércio local e conveniências modernas. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca viver em um ambiente encantador e cheio de história. Não perca a chance de fazer desta casa o seu lar!

Agenci Imóveis
Apartamento, 4 Quartos em Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 848.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos
Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG

Cobertura 4 Quartos, Bairro Palmares: Encantadora cobertura localizada no bairro Palmares, uma das regiões mais tranquilas e bem localizadas de Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. O imóvel dispõe de 4 quartos amplos, todos equipados com armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e praticidade no dia a dia. São 4 banheiros bem distribuídos, com acabamentos funcionais e ótima ventilação. A sala é espaçosa, bem iluminada e arejada, perfeita para criar ambientes de estar e jantar confortáveis, ideais tanto para o convívio familiar quanto para receber visitas. A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados de qualidade, proporcionando organização e praticidade. O grande diferencial desta cobertura é o terraço amplo e versátil, um espaço privilegiado que pode ser adaptado para área gourmet, lazer, convivência ou simplesmente para relaxar e aproveitar momentos especiais com uma bela vista. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade. Destaques do Imóvel: Cobertura ampla e bem distribuída 4 quartos com armários planejados 4 banheiros Sala confortável e bem iluminada Cozinha espaçosa com armários planejados Terraço grande, ideal para lazer 2 vagas de garagem cobertas Situado em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade e mobilidade no dia a dia.

Alves Consultoria Imobiliária
Casa em Condomínio, 5 Quartos, 3 Vagas, 5 Suites em Avenida Floresta, Residencial Aldeia do Vale, Goiânia, GO valor de R$ 7.000.000,00 no Lugar Certo  30

Casa em Condomínio, 5 Quartos, 3 Vagas, 5 Suites
Avenida Floresta, Residencial Aldeia do Vale, Goiânia, GO

Casa térrea a venda no aldeia do vale, excelente área verde e localização privilegiada, área construída 470m2 e terreno com 5.400m2, ambientação da casa: Sala para 3 ambientes, sala para TV, lavabo, escritório com mesa fixa e armário, 4 suítes, sendo uma máster com banheira de hidromassagem, closet e armários, todas com aquecimento solar, copa- cozinha com armários, despensa, suíte para hospedes, lavanderia / área de serviço com armários, garagem coberta para 4 carros, espaço descoberto para mais 4 carros, excelente piscina com vista para a área verde, quiosque / espaço gourmet com churrasqueira, sauna e banheiro de apoio, quintal gramado com vários pés de palmeiras e coqueiros. Valor R$7.000.000,00 (sete milhões de reais). Para mais informações e visita ao imóvel, ligar- 62- 99971-9958 Corretor Alves

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 3 Quartos em Rua Ludgero Dolabela, Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.881.247,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos
Rua Ludgero Dolabela, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Venha desfrutar do melhor que um condomínio pode lhe oferecer, a melhor localização, próximo a supermercados, farmácias, escolas, ponto privilegiado, rua plana e bem arborizada, prédio todo revestido, uma área de lazer com piscina, sauna, duas áreas gourmet, salão de festas, brinquedoteca, apartamentos com ambiente amplos, 01 sala para 02 ambientes com sala de jantar e estar , lavabo, 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 semi suítes com toucador, cozinha com bancada em granito, área e banho de serviço. - 04/12/2024

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 3 Quartos em Rua Ludgero Dolabela, Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.742.858,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos
Rua Ludgero Dolabela, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Venha desfrutar do melhor que um condomínio pode lhe oferecer, a melhor localização, próximo a supermercados, farmácias, escolas, ponto privilegiado, rua plana e bem arborizada, prédio todo revestido, uma área de lazer com piscina, sauna, duas áreas gourmet, salão de festas, brinquedoteca, apartamentos com ambiente amplos, 01 sala para 02 ambientes com sala de jantar e estar , lavabo, 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 semi suítes com toucador, cozinha com bancada em granito, área e banho de serviço. - 04/12/2024

Índice Imóveis - Ribeirão Preto
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rua Aquidaban, Santa Cruz do José Jacques, Ribeirão Preto, SP valor de R$ 545.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rua Aquidaban, Santa Cruz do José Jacques, Ribeirão Preto, SP

Apartamento para venda no bairro Santa Cruz com 04 quartos (sendo 01 suíte), 02 banheiros e 02 vagas de garagem. Próximo a Av. Portugal, Supermercado Savegnago e Parque Raya. - 04 quartos, sendo 01 suíte; - 02 banheiros; - Sala ampla 02 ambientes; - Cozinha; - Completo em armários; - Lavanderia; - 02 vagas de garagem. Bairro muito bem localizado, contanto com escolas, supermercados e comercio em geral. Fácil acesso para outras regiões da Cidade de Ribeirão Preto. Confira nosso site!!!

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 3 Quartos em Rua José do Patrocínio, Jardim Guanabara, Campinas, SP valor de R$ 981.954,00 no Lugar Certo  27

Apartamento, 3 Quartos
Rua José do Patrocínio, Jardim Guanabara, Campinas, SP

Apresentamos para você o apartamento dos seus sonhos, localizado no coração do adorável bairro Jardim Guanabara em São Paulo.<br><br>Detalhes do Imóvel:<br><br>Área total de 90,40m² para você explorar e transformar em seu próprio santuário.<br>3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa para momentos de relaxamento e conforto.<br>Uma sala aconchegante para receber amigos e familiares, criar memórias preciosas e relaxar após um dia agitado.<br>Cozinha prática e funcional, projetada para despertar o chef que existe em você e preparar refeições deliciosas.<br>Banheiro social para atender suas necessidades diárias com praticidade e elegância.<br>E para coroar, duas vagas de garagem para garantir que você e seus convidados tenham sempre um lugar reservado.<br>Localização Privilegiada:<br>Imagine acordar todas as manhãs e dar um passeio pelos charmosos arredores do bairro Jardim Guanabara. Com fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, restaurantes, escolas e parques, este é o lugar onde você pode desfrutar de tudo o que São Paulo tem para oferecer, enquanto ainda desfruta da tranquilidade de uma comunidade acolhedora.<br><br>Agende sua Visita:<br>Não perca esta oportunidade única de tornar este apartamento o seu novo lar! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todas as maravilhas que este espaço tem a oferecer. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a dar o próximo passo em direção à realização dos seus sonhos! - 04/12/2024

Via Nobre Imóveis Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Rua Aquidaban, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 997.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 2 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Rua Aquidaban, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Cobertura a Venda no Padre Eustáquio Excelente área externa Prédio Novo, com elevador, todas as portas com fechaduras eletrônicas 123m² 2 quartos com piso laminado Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Suíte banho social Cozinha com piso em porcelanato Segundo piso com 01 sala dois ambientes e uma excelente área externa Área de serviço separada da cozinha 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Box privativo - para depósito ou home office Localização privilegiada do bairro, próximo ao metrô calafate, igreja Padre Eustáquio, colégio Marista, praça do nino, loteria, farmácias e muito mais. 07/01/25

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Avenida da Praia, Praia de Itaparica, Vila Velha, ES valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Avenida da Praia, Praia de Itaparica, Vila Velha, ES

* 2 Dormitórios 1 C/ Suíte * Sala * Varanda * Área de Lazer * 2 Garagem * Cód: 20787 m Anderson Martins vende Ed. Jazz confira * 2 Dormitórios 1 C/ Suíte * 1 Banheiro * Sala * Cozinha * Varanda * Área de serviço * Área de Lazer * 2 Garagem *. Apartamento livre de qualquer ônus, aceita FGTS como parte de pagamento e pode ser financiado. Ligue hoje e agende sua visita... ÁREA DE LAZER Market Autônomo Espaço Delivery Bicicletário Home Office Salão Gourmet Pub Brinquedoteca Playground Quadra Recreativa 3 Churrasqueiras Sauna Sala de Repouso Fitness Cinema Salão Multiuso Piscina Adulto com Borda Infinita Piscina Infantil Pet Play. *Ligue ainda hoje e agenda uma visita com um de nossos corretores. *Para aperfeiçoar seu atendimento tenha em mãos o número da referência do imóvel. *Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. CRECI: 6850F (Valor referente ao mês de janeiro 2023) Apartamento - Ed. Jazz Torre New Orleans Cód: 20787 85 m² Área útil 2 Dorms 1 Suite 1 Banheiro 2 Vagas Venda R$ 1.200.000,00 Av. da Praia, 56 Praia de Itaparica, Vila Velha - ES 29102-085

Am&p Brasil Imobiliária Ltda
Rural em Rua Leopoldo de Bulhões, Setor Maysa, Trindade, GO valor de R$ 6.750.000,00 no Lugar Certo  1

Rural
Rua Leopoldo de Bulhões, Setor Maysa, Trindade, GO

Chácara na divisa de Goiânia com Trindade, com 4,5 Alqueires, com poço artesiano, casa sede, casa de caseiro, pomar com diversas árvores frutíferas, excelente área de pastagem com reserva de mata legal já determinada no registro. Fica a 4,5km do Setor Maysa Extensão na Av. Leopoldo de Bulhões. Agende sua visita com um de nossos corretores.

Ativa Imóveis Ltda
Cobertura, 1 Quarto em Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 998.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 1 Quarto
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Oportunidade Única em Lourdes, BH: Cobertura com 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem<br><br>Descubra o melhor que Lourdes tem a oferecer nesta incrível cobertura, perfeita para quem busca conforto e exclusividade na capital mineira. Este imóvel único apresenta:<br><br>1 Dormitório, sendo 1 Suíte: Espaço amplo e bem distribuído para o seu conforto e privacidade.<br>Cozinha Equipada: Ideal para preparar suas refeições com praticidade e modernidade.<br>Área de Serviço: Funcional e conveniente para suas necessidades diárias.<br>2 Vagas de Garagem: Segurança e conforto para seus veículos, com espaço extra para visitantes.<br>Além disso, a cobertura conta com uma vista deslumbrante da região de Lourdes, oferecendo um ambiente tranquilo e aconchegante para desfrutar momentos inesquecíveis.<br><br>Localizada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, próximo a restaurantes renomados, boutiques exclusivas e toda a conveniência que você merece.<br><br>Não perca esta oportunidade única de morar com estilo e sofisticação em Lourdes. Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com tudo o que este imóvel pode oferecer! - 04/12/2024

Agenci Imóveis
Área Privativa em Rua Bianca, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  14

Área Privativa
Rua Bianca, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Lote de 1120m² no Bairro Bandeirantes Lote de 1120m²; Lote em uma excelente localização no bairro Bandeirantes, em uma das melhores ruas do bairro, à 300mt da lagoa da Pampulha, próximo a Avenida Otacílio Negrão de Lima, e próximo a Avenida Novara, próximo a pontos de ônibus, e próximo ao Mirante.

Venda Nova Imóveis Eireli
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas em Rua Ibiraci, Floramar, Belo Horizonte, MG valor de R$ 540.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas
Rua Ibiraci, Floramar, Belo Horizonte, MG

Código: 3679 Duas Casas Bairro Floramar Região Norte Casa 2 e 3 quartos em rua tranquila, próximo a Avenida Cristiano Machado, ampla, clara e muito arejada. * 1ª Casa: Sala muito ampla para dois ambiente, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço separada e uma varanda bem ampla de frente e espaço para ate 3 vagas de garagem. * 2ª Casa: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço separada. Saia do ALUGUEL! Para maiores informações, entre em contato com nossos consultores. CARACTERISTICAS:1 Banhos com blindex - Área privativa - Sol da manhã - Jardins - Portão Eletrônico

Jovita Cruvinel
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Avenida Contorno dos Ipês, Portal do Sol Green, Goiânia, GO valor de R$ 2.850.000,00 no Lugar Certo  22

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Avenida Contorno dos Ipês, Portal do Sol Green, Goiânia, GO

Belo sobrado com 320 m² construídos, e 406 m² de terreno. Condomínio Portal do Sol Green. * Estuda proposta com permuta até 30% do valor do imóvel!! Com projeto contemporâneo e ótimo acabamento. Pavimento superior: 3 suítes plenas, sendo 1 master; Pavimento inferior: Sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, lavabo, escritório e banheiro social, com possibilidade de virar uma suíte no térreo, cozinha americana, varanda gourmet com piscina e deck, área de serviço, escaninho. Vaga de garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas. Condomínio com portaria 24 horas e vigilância armada. Amplo lazer em vários locais do condomínio: piscina coberta, quadra de tênis (saibro), quadra de peteca, playground, campo de futebol society. Oportunidade! Agende uma visita. CF 8.395

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 728.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 1 Quarto
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 1 quarto com área privativa à venda no Barro Preto próximo ao Fórum Lafayette.<br>Um quarto com suíte com piso em laminado, banheiro com bancada em granito, sala ampla com piso em porcelanato e conjugada com a cozinha, que tem bancada em granito, área de serviços, área privativa na lateral, uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Prédio com guarita com eclusa<br>para visitantes, dois elevadores, medidores individuais de água, infraestrutura para ar-condicionado nos quartos. Excelente localização, próximo ao clube do Cruzeiro, Diamond Mall, Mater Dei, Supermercado Dia, Supernosso, Drogaria Araújo, Mercado Novo, McDonalds e todo o comércio do Centro.<br><br>OBS: Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores. - 04/12/2024

Agenci Imóveis
Casa, 3 Quartos, 2 Suites em Rua Pã, Vale do Sol, Nova Lima, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  30

Casa, 3 Quartos, 2 Suites
Rua Pã, Vale do Sol, Nova Lima, MG

Bem-vindo à sua nova casa no pitoresco bairro Vale do Sol, onde o charme rústico encontra o conforto moderno. Esta encantadora residência de 3 quartos, 2 suítes, é um oásis de tranquilidade e elegância.Ao entrar, você será recebido por uma atmosfera acolhedora. A sala de estar é espaçosa e convidativa, com uma lareira central que proporciona calor e conforto nos dias frios.1 quarto amplo e bem arejado que pode ser transformado também em escritório, lavabo com cuba sobreposta A cozinha, com seus armários sob bancada e uma despensa, é um espaço onde a funcionalidade encontra a beleza e é o local ideal para preparar deliciosas refeições para sua família e amigos. As duas suítes oferecem privacidade e comodidade, sendo uma com closet e a outra com varanda, cada uma com seu próprio banheiro completo sendo um com banheira.O quintal é um convite ao lazer ao ar livre, com um jardim bem cuidado e espaço para entretenimento. Imagine-se desfrutando de churrascos com amigos sob o céu estrelado ou simplesmente relaxando em uma tarde tranquila.Uma edícula ampla e uma casinha para o seu pet.Localizada no charmoso bairro Vale do Sol, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da vida no campo e a conveniência da vida urbana. Com fácil acesso a comércios locais, escolas e áreas de lazer, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.Não perca a oportunidade de fazer desta casa rústica o seu novo lar. Venha fazer uma visita e apaixone-se pela magia e pelo conforto que ela tem a oferecer.

Ativa Imóveis Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 895.200,00 no Lugar Certo  27

Apartamento, 1 Quarto
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento aconchegante na Savassi<br><br>Localizado no coração da Savassi, este encantador apartamento de 1 dormitório é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 42,35m², este espaço bem distribuído oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida.<br><br>Características:<br><br>1 Dormitório espaçoso<br>Sala de estar acolhedora<br>Cozinha funcional<br>Banheiro social moderno<br>Varanda para relaxar e apreciar a vista<br>1 Vaga de garagem para sua comodidade<br><br><br>Localização Privilegiada:<br>Situado na desejada Savassi, este apartamento oferece o melhor em conveniência e acessibilidade. Com uma variedade de restaurantes, bares, lojas e serviços a uma curta distância, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.<br><br>Agende sua Visita:<br>Não perca a oportunidade de morar neste charmoso apartamento na Savassi. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar! - 04/12/2024

Via Nobre Imóveis Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Rua Alabandina, Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 371.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Rua Alabandina, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda | 2 Quartos | 1 Vaga | Entrega em Dezembro/2025 Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e valorização! Prédio em construção, com previsão de entrega para dezembro de 2025, projetado com arquitetura contemporânea e alto padrão de acabamento. Edifício sob pilotis, revestido em textura, com elevador e medidores individuais de água e gás, garantindo praticidade e economia no dia a dia. O apartamento possui 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha americana com bancadas em granito, banho social também com bancada em granito e área de serviço independente. As janelas com venezianas proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. Acabamentos de qualidade, com piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre e coberta. Uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel novo, funcional e com excelente localização