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71.225 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  17

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Cobertura com 3 Quartos (2 Suítes) e Acabamento Premium - Agende Sua Visita!<br /><br />Descrição:<br /><br />¿ Localização e Estrutura:<br /><br />¿ Prédio moderno de 5 andares com pilotis e elevador.<br /><br />¿ Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e privacidade.<br /><br />¿ Área de 150m².<br /><br />¿ Conforto e Espaço:<br /><br />¿ 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes elegantes.<br /><br />¿ Piso laminado nos quartos para aconchego e praticidade.<br /><br />¿ Acabamentos de Alto Padrão:<br /><br />¿ Porcelanato e granito nas áreas sociais e banheiros.<br /><br />¿ Bancadas em granito.<br /><br />¿ Janelas em esquadria de alumínio para durabilidade e beleza.<br /><br />¿ Comodidades:<br /><br />Medidores individuais de água, luz e gás.<br /><br />¿ Previsão de Entrega: Junho/2025.<br /><br />¿ Não perca a chance de conhecer pessoalmente! Este apartamento é ainda mais impressionante ao vivo.<br /><br />¿ Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com cada detalhe.<br /><br />¿ Entre em contato para mais informações e garanta o seu futuro lar!<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Localizado no charmoso bairro de Sion, em Belo Horizonte, este incrível apartamento é o lugar ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com 2 quartos sendo 1 suite, espaços amplos e bem iluminados, além de 3 vagas de garagem. A área de lazer do prédio, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade, agende já a sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.247.905,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício. Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! O prédio conta com: Piscina, Esquadria de Alumínio, Gás Canalizado, Academia, Espaço Gourmet, Piscina Infantil, Portaria, Hall de Entrada, Vista Panorâmica, Interfone, Jardim, Veneziana Automática, Coleta de Resíduos, Veneziana Integrada. 24 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 24.36 a 187.43 m² 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.425.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 100m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Santo Agostinho Descubra o privilégio de viver no coração do bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte. Próximo a restaurantes sofisticados, boutiques e serviços essenciais, este apartamento oferece conforto, elegância e uma localização incomparável, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade: Sala para dois ambientes com piso em porcelanato, lavabo e integração à cozinha 3 Quartos com piso laminado, sendo um deles suíte com infraestrutura para ar-condicionado Cozinha com bancada em granito, prática e funcional Varanda com vista agradável Área de serviço independente 2 vagas de garagem Infraestrutura do Condomínio: Elevador moderno Sistema de segurança robusto Espaço gourmet para confraternizações e eventos Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.149.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Excelente área privativa de aproximadamente 130m² à venda no Nova Suissa!!<br /><br /><br />Área Privativa composta por: <br /><br /> Sala ampla e arejada para 02 ambientes; <br /><br />04 quartos sendo 02 suítes e 02 semi-suítes;<br /><br />Banho social;<br /><br />Cozinha com bancada em granito;<br /><br />Área de serviço independente;<br /><br />Área externa com churrasqueira;<br /><br />02 vagas de garagem paralelas, cobertas de demarcadas. <br /><br />Prédio 100% revestido com elevador (dois por andar), estrutura para ar condicionado, medidor de água e luz individuais, gás canalizado, aquecimento solar.<br /><br />Excelente localização, próximo Avenida Barão Homem de Melo, supermercados e comércios da região. <br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!, LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br /> *Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 72m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - serra. ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima conservação. sala ampla para 02 ambientes, com piso em granito, iluminação personalizada e varanda integrada, proporcionando um ambiente confortável e bem iluminado. 03 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte. o quarto de casal conta com guarda-roupa da líder, reconhecida pela qualidade e sofisticação dos móveis. banheiros (social e suíte) com armários planejados, espelho e box em blindex. cozinha funcional com armários planejados da marcato, além de piso e bancada em granito, oferecendo praticidade e ótimo acabamento. área de serviço independente com armário. condomínio e infraestrutura: prédio totalmente revestido, com hall social decorado, salão de festas, 01 elevador, cerca elétrica, portão eletrônico, interfone e gás canalizado. vagas de garagem: 02 vagas de garagem em linha e demarcadas. valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rei - Rocha Empreendimentos Imobiliários
Lote em Santa Cruz, Vespasiano, MG valor de R$ 210.000,00 no Lugar Certo  3

Lote
Santa Cruz, Vespasiano, MG

Código: 667 Oportunidade imperdível em Vespasiano, LOTE 1140 M². LOGO DEPOIS DA CIDADE DO GALO. Lote em área residencial, ótima localização no bairro, facil acesso a linha verde, próximo da entrada do Kartrodomo RBC. O Lote fica em rua super tranquila. Lotes espetaculares, trata-se de 3 lotes de 380 M², totalizando 1140m². Estuda possibilidade de vender lotes separados. Vale a pena conhecer !! Ligue e marque sua Visita! CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em São Joaquim, Contagem, MG valor de R$ 589.400,00 no Lugar Certo  5

Lote
São Joaquim, Contagem, MG

Lote de 15x24 total de 360 metro <br /><br />Excelente oportunidade de investimento em um lote localizado Bairro São Joaquim, Contagem, MG. Este terreno possui uma localização, próximo a comércios, escolas, hospitais e vias de acesso facilitadas.<br /><br />Com uma área ampla e plana, este lote é ideal para construção de residências, prédios comerciais ou até <br /><br />Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um dos melhores bairros de Contagem, MG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 910.082,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
São Bento, Belo Horizonte, MG

Lançamento de 59m² á venda no São Bento!!<br /><br /> Previsão de Entrega Dezembro 2028<br /><br />Para quem busca conforto, praticidade, tranquilidade esse imóvel é ideal para você!<br /><br />Sala ampla, 02 quartos sendo 01 suítes, Cozinha com bancada, área de serviço<br /><br />01 vaga de garagem<br /><br />Lazer completo: Piscina, Salão de Festas, Espaço Fitness, Playground, Espaço Gourmet, Bicicletário, Pet Place, Deck e Pergolado, Torneiras com Temporizador, Mercado Autônomo, Circuito CFTV, Fechadura digital, Medidor de água e gás individual<br /><br />Com poucos minutos, você alcança o Centro-Sul, áreas comerciais, serviços essenciais, hospitais.<br /><br /><br />OPORTUNIDADE NO TRADICIONAL BAIRRO FUNCIONÁRIOS!<br /><br />LIGUE AGORA PARA NOSSOS CONSULTORES E AGENDE SUA VISITA!!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas em Vila Hortência, Sorocaba, SP valor de R$ 320.900,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas
Vila Hortência, Sorocaba, SP

Este lindo apartamento de 2 dormitórios está disponível para venda e oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Localizado no 3º andar, este imóvel possui 53m² de área útil e vem com duas vagas de garagem, proporcionando facilidade e segurança para você e sua família. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um ambiente bem planejado, com móveis planejados que trazem praticidade e beleza ao espaço. Além disso, o ar condicionado garante o conforto térmico em todas as estações do ano. O condomínio Residencial Villa de Espanha é conhecido por sua exuberante área verde, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para seus moradores. As comodidades incluem um salão de festas para momentos especiais, uma quadra de esportes para manter-se ativo, um bicicletário para os amantes das pedaladas, uma academia para manter-se em forma, piscinas adulto e infantil para os dias ensolarados, um playground para as crianças se divertirem e até mesmo uma conveniente loja de conveniência em um container. A segurança 24 horas garante a tranquilidade que você merece, com portaria e monitoramento constante. Localizado na Vila Hortência, um bairro de Sorocaba, você estará próximo a diversas opções de comércio, escolas e serviços, facilitando sua rotina diária. Se você busca qualidade de vida, conforto e conveniência, este apartamento no Residencial Villa de Espanha é a escolha perfeita. Agende sua visita e não perca esta oportunidade única de viver em um dos melhores condomínios de Sorocaba!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 443.226,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Apartamentos de 02 quartos com suíte e varanda. 01 torre residencial (lados a e b) e 01 edifício garagem. * lado a = 8 unidades/andar * lado b = 10 pavimentos com 6 unidades/andar e 6 pavimentos com 2 unidades/andar área de lazer: *salão de festas com possibilidade de uso como coworking *espaço e estar gourmet *playground *pet place *sala de jogos *academia *espaço kids *sauna e descanso *quadra *piscinas infantil e adulto com prainha *terraço e deck piscina *bicicletários *fire lounge *car wash *previsão para minimercado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Cabral, Contagem, MG valor de R$ 429.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Cabral, Contagem, MG

**Descrição do Imóvel**<br /><br />Apartamento de 60 m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 1 vaga de garagem. Piso laminado de madeira na sala e quartos, porcelanato no banheiro e cozinha. Área privativa e elevador no prédio. Previsão de entrega: 31/12/2027.<br /><br />**Lazer e Infraestrutura** <br /><br />O condomínio oferece diversas opções de lazer: <br /><br />- Piscina <br /><br />- Salão de festas <br /><br />- Playground <br /><br />- Academia <br /><br />- Coworking <br /><br />- Bicicletário <br /><br />- Pista de cooper <br /><br />- Pomar <br /><br />- Quadra esportiva <br /><br />- Pet Place <br /><br />**Segurança e Conveniência** <br /><br />- Portaria 24 horas <br /><br />- Opção de vaga coberta <br /><br />- Condomínio fechado com acesso controlado <br /><br />**Localização Estratégica** <br /><br />Localizado em Cabral, ao lado do Shopping Contagem e da Praça do Sol, com fácil acesso à BR 040, Av. Severino Ballesteros, Av. das Américas, Av. Antônio José da Rocha e Av. Wilson Tavares Ribeiro. Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bares, academias, escolas e a poucos minutos do Zoológico e Mineirão.<br /><br />**Comércio e Serviços Próximos** <br /><br />- Shopping Contagem <br /><br />- Supermercados BH <br /><br />- Farmácias <br /><br />- Restaurantes e Bares <br /><br />- Academia Pratique Fitness <br /><br />- CEFET <br /><br />**Características Adicionais** <br /><br />4 blocos/torres com um total de 456 unidades.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Andar
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Super oportunidade, no melhor local no Santo Agostinho, excelente sala/andar no formato duplex com 250,15 m² de área total, sendo 110,15m2 de área construída (primeiro piso com sala e banheiro com aproximadamente 55m2 e segundo piso idem), tendo ainda o segundo piso mais 140m2 de área privativa (terraço com cobertura simples, sendo possível utilizar como aérea de convivência, descompressão, jardim de inverno, etc, a negociar com proprietário), prédio de alto luxo, portaria 24h, catracas, estacionamento rotativo, projeto moderno, CFTV, preparação para receber ar condicionado split, fachada em vidro, alto luxo, vaga a combinar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.299.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 125m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Itapoã. Excelente área privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização em Belo Horizonte. Sala de estar com varanda integrada e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente social amplo e funcional. Cozinha americana com bancada em granito e acesso direto à área de serviço. 3 quartos bem distribuídos, com piso em laminado de madeira e janelas em alumínio com venezianas, sendo 1 suíte. Banheiros (social e suíte) com ótimo acabamento. Área privativa com área de serviço. Tubulação elétrica e hidráulica para ar-condicionado. Teto 100% rebaixado em gesso em todos os ambientes. Revestimentos de alto padrão. Condomínio e infraestrutura: Salão de festas e espaço gourmet (capacidade para 84 pessoas), lounge, canto alemão, academia e espaço pilates, todos inseridos em um paisagismo harmonioso. Interfone, portão eletrônico, água e gás individualizados e hall decorado, garantindo praticidade, conforto e tranquilidade aos moradores. Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem cobertas e em linha. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Araguaia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 559.000,00 no Lugar Certo  1

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Araguaia, Belo Horizonte, MG

Cobertura a venda 2 quartos no bairro milionários,na região do barreiro. Imóvel com ótima localização , próximo ao comércio, escolas , supermercados , lojas . Acesso fácil as principais vias do barreiro Área interna 96m2 1° Pavimento - Sala - 2 Quartos com armário planejados - Cozinha planejada com armário e em pedra granito - banheiro 2° Pavimento - Sala - Espaço com área gourmet e hidromassagem - Área de serviço separada 1 vaga coberta de garagem - Prédio torre única com apenas 8 moradores - Apartamento pode ser financiado, pode ser utilizado o FGTS como parte do pagamento - Agende sua visita com um dos nossos corretores

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em São Bernardo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.600,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
São Bernardo, Belo Horizonte, MG

EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO, ELEVADOR, ESPAÇO FITNESS ABERTO, ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO KIDS, BICICLETÁRIO, GUARITA, PRÓXIMO DE TODO COMÉRCIO. ENTREGA PARA JULHO/2029. APTO COBERTURA, COM PISO EM PORCELANATO E CERÂMICA, COM 02 QUARTOS, SALA, BANHEIRO REVESTIDO, COM BANCADA EM GRANITO, COZINHA REVESTIDA, COM BANCADA EM GRANITO E ÁREA DE SERVIÇO. PRÉDIO COM 02 TORRES, CADA UMA 06 ANDARES, COM 48 UNIDADES, 04 APTOS POR ANDAR, 08 ÁREAS PRIVATIVAS COM 02 VAGAS, 32 TIPOS COM 01 VAGA E 08 COBERTURAS COM 02 VAGAS, FACHADAS REVESTIDAS COM TEXTURA ACRÍLICA, ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO, INTERFONE, ELEVADOR, MEDIDOR INDIVIDUAL DE ÁGUA, GÁS CANALIZADO COLETIVO, CERCA ELETRICA, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO FITNESS, BICICLETÁRIO, CONDOMÍNIO ECONÔMICO. ESTES PREÇOS E INFORMAÇÕES, PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, ENTRE EM CONTATO E SOLICITE ATUALIZAÇÃO E MAIORES INFORMAÇÕES COM UM DE NOSSOS CONSULTORES, JARDINS IMÓVEIS [TELEFONE REMOVIDO].

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12722 - PRÉDIO 11 PAVIMENTOS, 4 UNIDADES POR ANDAR, 100% REVESTIDO, ELEVADOR, 2 VAGAS DE GARAGEM, AQUECIMENTO A GÁS COM AGUA QUENTE EM TODOAS AS TORNEIRAS, ENTRADA PARA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALAS, GÁS E AGUA INDIVIDUALIZADO. APTO: 02 QUARTOS C/ARMÁRIOS, PISO LAMINADO, SENDO 2 SUITES, PISO BANCADA EM GRANITO, SALA P/2 AMBIENTES, LAVABO, COZINHA AMERICANA, AREA DE SERVIÇO.

Mediar Imóveis
Prédio, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Colégio Batista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  16

Prédio, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Colégio Batista, Belo Horizonte, MG

Código: MED7438 Imóvel comercial bem localizado, fácil acesso para Floresta, Lagoinha, Centro de BH, Região Hospitalar. Oportunidade para escritório de representações, empresas de manutenção de informática, eletrodomésticos, eletro-eletrônicos ou áreas afins. Casa com área construída 576m2 divididos em 04 pavimentos, terraço coberto no 2o piso, 02 vagas sendo uma coberta e outra descoberta, frente gradeada. No 1o piso temos recepção, 04 salas separadas com armários e piso ardósia, copa conjugada com cozinha, área com tanque. No 2o piso temos amplo terraço, vista panorâmica de BH. Quintal com área descoberta nos fundos do imóvel. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor até 50% do valor da casa. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - Interfone - Gás Canalizado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.190.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer este incrível apartamento no coração de Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e comodidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade para seus moradores.<br /><br />Com uma área de 69 metros quadrados, este apartamento oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para receber amigos e familiares. O prédio, que será entregue em 2023, conta com área de lazer completa, proporcionando momentos de diversão e relaxamento.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Agende uma visita e garanta já o seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

<br /><br />LANÇAMENTO EM CONSTRUÇÃO - ED. BERNARDO GUIMARÃES - BOA VIAGEM<br /><br />.<br /><br />Com apartamentos de 1 e 2 quartos, este empreendimento é uma oportunidade para moradia e para investidores que buscam uma 2ª renda e um imóvel de alta qualidade, com uma localização excepcional<br /><br />.<br /><br />Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada!<br /><br />O prédio conta com: Esquadria de Alumínio, Gás Canalizado, Interfone, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Hall de Entrada.<br /><br />9 andares | 3 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 36.3 a 54 m²<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 vagas<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado