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66.661 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 418.420,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

Localizado no tradicional bairro João Pinheiro, este empreendimento foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e acolhedor. Com torre única e apenas 18 apartamentos, proporciona mais privacidade, tranquilidade e comodidade aos moradores. O edifício conta com elevador com acabamento em aço inox e vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Os apartamentos apresentam acabamento moderno e de excelente padrão. As salas de estar e jantar possuem piso em porcelanato, conferindo elegância e facilidade de manutenção aos ambientes. Nos quartos, o piso vinílico amadeirado proporciona maior conforto térmico e uma atmosfera aconchegante. A varanda integrada à sala amplia os espaços de convivência e favorece a iluminação e ventilação natural. Nas áreas molhadas, como cozinhas e banheiros, os pisos e paredes recebem revestimento total em porcelanato. As bancadas em granito agregam beleza e durabilidade, enquanto os banheiros são equipados com louças brancas Icasa e metais cromados, oferecendo sofisticação e funcionalidade. As esquadrias em alumínio com venezianas integradas garantem praticidade e conforto. As portas internas e de entrada são confeccionadas em madeira e contam com ferragens cromadas, complementadas por peitoris em granito que valorizam ainda mais os acabamentos do empreendimento. Para os momentos de lazer e convivência, o condomínio dispõe de uma estrutura completa com Espaço Gourmet, Salão de Festas, Espaço Fitness e Playground, proporcionando opções para toda a família sem sair de casa. Um empreendimento pensado para quem busca viver com conforto, segurança e qualidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro João Pinheiro, reunindo exclusividade, excelente padrão construtivo e lazer na medida certa.

Gold Imóveis
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Trevo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Trevo, Belo Horizonte, MG

Código: 46553 CASA NO BAIRRO TREVO / GARÇAS, ótima casa modernizada, 4 quartos, com área construída em torno de 140 m² em terreno de aproximadamente, 360 m² e ótima localização, a cerca de 400 m da Lagoa da Pampulha: Nivel da Rua : - garagem para até 3 carros (descoberta); - ampla sala em porcelanato com rebaixamento de teto; - 3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo um suíte grande com hidromassagem e predisposição para água quente; - banho social; - cozinha ampla em porcelanato com pia e bancada em granito; - área de lavanderia separada; - amplo espaço em cerâmica com varanda para os fundos, pia e bancada em granito; Nível Inferior- Fundos: - 1 quarto amplo; - salão amplo aberto em cerâmica, sob pilotis, anexo ao quintal gramado; Obs.: Imóvel não tem habite-se, portanto não está apto a financiamento bancário, por outro lado, o Proprietário avalia imóvel com parte de pagamento. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Rebaixamento em gesso - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  5

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Linda casa localizada no bairro São Luiz, Condomínio Villaggio Divino em Belo Horizonte, MG. Com excelente localização, próximo a comércios, escolas e transporte público, esta casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal e garagem para 2 carros. Com acabamentos de qualidade e ótima iluminação natural, esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade: *3 banheiros *Duas vagas de garagem*Preparação para ar condicionado *123m2 construídos 1 andar: porcelanato ,lico, bscada: granito, eevestimento grafiato, rInstalação para ar condicionado e i

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.805.271,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 2 quartos no bairro Lourdes O que você busca para si mesmo? Facilidade, mobilidade, proximidade, conforto, conveniência, bem-estar, diversão, lazer, segurança, requinte e prestígio? Se você quer tudo isso e algo a mais, saiba que é aqui, no metro quadrado mais valorizado de Belo Horizonte, que sua vida acontece. O prédio conta com: Portaria, Rooftop, Espaço Beleza, Piscina, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia, Locker para Delivery, Circuito CFTV, Hall de Entrada, SPA. 12 andares | 4 unidades por andar Apartamento de 76.93 m² 2 quartos 2 vagas 2 banheiros 2 suítes Previsão de entrega: 31/07/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 96.000

Carlos Imóveis Ltda
Lote em Morada Nova, Contagem, MG valor de R$ 12.000.000,00 no Lugar Certo  2

Lote
Morada Nova, Contagem, MG

Excelente área de frente para BR040. Aprox. 20.000 m² de área, sendo 256 metros de frente para rodovia. 100% plano. Próximo ao posto Bonanza. * Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. * IPTU anual (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Casa 03 quartos sendo 01 suíte, banho social, sala para 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, quintal, mina com água potável no lote, banheira de hidromassagem, área de serviço, área gourmet, 02 vagas descobertas em linha.<br /><br />OBS. Nao possui Habite-se.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 2 Quartos em Pinheiros, São Paulo, SP valor de R$ 3.500.000,00 no Lugar Certo  6

Andar, 2 Quartos
Pinheiros, São Paulo, SP

Área Construída394 m²Área Privativa285 m² <br /><br /> Imóvel comercial (loja de passagem) a 250 metros da Estação Pinheiros do Metrô Linha AmarelaTestada: 10 metros <br /><br /> Loja com fachada ativa para a Avenida Brigadeiro Faria Lima <br /><br /> A 200 metros da estação Pinheiros do metrô - Linha Amarela <br /><br /> Mezanino com 124 m²

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 899.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Localizada em Anchieta, um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte, esta cobertura triplex deslumbrante é a oportunidade que você estava esperando para viver com todo o conforto e sofisticação que merece.<br /><br />Com uma área total de 300m², esta cobertura possui um projeto arquitetônico moderno e funcional, que aproveita ao máximo a luminosidade natural e proporciona uma vista panorâmica de tirar o fôlego da cidade.<br /><br />Ao entrar no imóvel, você será recebido por uma ampla sala de visita e sala de jantar, perfeita para receber seus amigos e familiares com muito conforto. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, ideal para preparar as refeições mais deliciosas.<br /><br />Os quartos são amplos e arejados, perfeitos para garantir uma noite de sono tranquila e revigorante. Além disso, a cobertura conta com uma suíte master, que possui um banheiro privativo, proporcionando ainda mais privacidade e comodidade aos moradores.<br /><br />O destaque desta cobertura é sem dúvidas, a área externa, pois possui área descoberta no 2º e 3º andar. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio seguro e tranquilo, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, restaurantes, escolas e muito mais.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em uma cobertura, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes e benefícios que este imóvel exclusivo tem a oferecer.1º Andar: 3 quartos sendo um suíte, 02 salas separadas,banho social e cozinha.2º Andar: 2 quartos, sala de estar, banho social, escritório e grande área descoberta.3º Andar: Sala de estar e grande área descoberta.

Ercaldeira Aluguéis e Vendas de Imóveis Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.180.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

IMÓVEL LOCALIZADO AO LADO DO SHOPPING DIAMOND, FÁCIL ACESSO.APARTAMENTO 1 POR ANDAR, 03 QUARTOS SENDO UM SUÍTE, TODOS COM ARMÁRIOS, SALA DOIS AMBIENTES, BANHOS COM BLINDEX, COZINHA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO E D.C.E.PRÉDIO COM PORTEIRO FÍSICO, SALÃO DE FESTAS, QUADRA POLIESPORTIVA, PISCINA, 03 ELEVADORES, 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.ACEITA PROPOSTAS.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Localizado no tradicional bairro Castelo, em Belo Horizonte/MG, este apartamento está disponível para venda e oferece uma série de vantagens para quem busca morar em uma região privilegiada da cidade.<br /><br />- Apartamento com área privativa composto por 2 quartos com 1 suíte, cozinha planejada. <br /><br />Prédio com portaria 24h, salão de festas, espaço kids e quadra.<br /><br /> <br /><br />1 Vaga de garagem demarcada e coberta <br /><br />Elevador!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.821.818,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

O Lourdes convida com uma maneira envolvente e única de existir, ruas arborizadas, comércio, serviços e facilidades para o dia a dia, e o lazer cotidiano do Minas Tênis Clube. Próximo à Assembleia, Shopping Diamond, e acessos rápidos. <br /><br />Apartamento com hall privativo, 158m2, Sala para 3 ambientes, lavabo, 4 suítes, suíte master com closet e varanda, venezianas motorizadas, ampla cozinha, área de serviço e banho de empregada. Fechadura biométrica, tomadas USB nos quartos e sala, medição individualizada de água, infra para ar condicionado nos quartos e sala, 3 vagas de garagem. <br /><br />Lazer com academia, espaço beleza, espaço massagem, espaço kids, sala gamer e salão de festas. Rooftop com piscina com deck molhado, skybar e lounge.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.250.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda - 4 suítes - 4 vagas - santa lucia apartamento de alto padrão com planta exclusiva e ambientes amplos. localizado em prédio com apenas um apartamento por andar, oferece conforto, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade detalhes do imóvel sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato lavabo área de serviço independente 4 suítes espaçosas com excelente iluminação natural diferenciais 4 vagas de garagem em linha ambientes claros, ventilados e bem distribuídos acabamento de alto padrão com porcelanato e granito apartamento de frente com sol da manhã e da tarde estrutura do prédio fachada 100% revestida 2 elevadores sistema de alarme e câmeras interfone box de despejo gás canalizado individual água inclusa no condomínio prédio sem portaria lazer completo piscina academia equipada sauna salão de festas espaço kids quadra condomínio e iptu em fase de desmembramento, valores a consultarua valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Vezati Imóveis
Lote em Condomínio em Condomínio Retiro das Serras, Itabira, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  12

Lote em Condomínio
Condomínio Retiro das Serras, Itabira, MG

Retiro da Serra Itabira. Condomínio fechado com portaria 24hs, lagoa com área de lazer e área gourmet, campo de futebol, quadra de tênis, pista de caminhada, acesso com calçamento, esgoto tratado e cercado. Terreno com 30m de frente, plano, sendo 1900m² de área útil + 900m² de área verde. Água Tratada, segurança, comodidade, tranquilidade, contato com a natureza, privacidade, e o melhor: qualidade de vida.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 4 Vagas em Santo André, Belo Horizonte, MG valor de R$ 460.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 2 Quartos, 4 Vagas
Santo André, Belo Horizonte, MG

Terreno contendo 02 barracões construídos, com área do terreno de 300 m2 e área construída aproximada de 128 m2.<br /><br />Casa da frente: Área de serviço, banho empregada, copa, cozinha, banho social, 2 quartos com armários, sala de estar, varanda, área de serviço, garagem para 4 carros e quintal grande.<br /><br />Casa dos fundos: 2 quartos, sala, cozinha, banho social com box, piso em cerâmica, área de serviço.<br /><br />Boa localização

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 770.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS E SUÍTE NO BAIRRO PALMARES, APTO GRANDE, CLARO, AREJADO, SENDO 1 SUÍTE NO BAIRRO PALMARES, ARMÁRIOS NOS QUARTOS, SALA 2 AMBIENTES COM PISO EM GRANITO, VARANDA, BANHO SOCIAL E SUÍTE COM BOX DE VIDRO TEMPERADO, ARMÁRIO SOB PIA E ESPLEHO, COZINHA COM PISO E BANCADAS EM GRANITO, TODA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO, ÁREA PRIVATIVA LATERAL COM COBERTURA DE VIDRO TEMPERADO, 2 VAGAS EM LINHA, PRÉDIO TODO REVESTIDO, ÓTIMO LOCAL.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 7 Vagas, 3 Suites em Jardim Guedala, São Paulo, SP valor de R$ 7.200.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 7 Vagas, 3 Suites
Jardim Guedala, São Paulo, SP

APARTAMENTO LINDÍSSIMO EM FRENTE AO PARQUE ALFREDO VOLPI <br /><br /> Com projeto do renomado arquiteto carioca Thiago Bernardes, esse apartamento de 410m2 imprime de forma harmônica o equilíbrio entre o contemporâneo e o clássico. <br /><br /> O projeto preza pela sofisticação no planejamento dos interiores e integração dos ambientes, que é recheado de peças de design e muitas obras de arte. <br /><br /> Super bem localizado, fica em frente ao Parque Alfredo Volpi, com vista incrível e permanente para a copa das árvores, em uma rua super tranquila e muito segura. <br /><br /> Os acabamentos de primeira linha, são notados nos detalhes. Os ambientes são amplos e com muita luz natural. <br /><br /> Ao sair do elevador já nos deparamos com hall privativo e obras de arte, nos preparando para o que está por vir. <br /><br /> Como o living foi todo integrado, criando um grande ambiente, foi instalado um brise de corian para deixar a sala de jantar mais reservada. Piso em cimento queimado espanhol e as paredes em madeira equilibram modernidade e aconchego. Projeto de iluminação da Lumini, persianas elétricas, caixas de som e adega Art des Caves Horizontal para 800 garrafas completam esse ambiente. A varanda integrada é emoldurada pela copa das árvores e a sensação é de estar fora da cidade. <br /><br /> Na parte íntima, também em cimento queimado e muita luz, estão 3 excelentes suítes. Na master temos um espaçoso closet walk in, banheiro com 2 pias, banheira e 2 chuveiros e a tão sonhada privada totó. No grande corredor que liga as 3 suítes, temos ainda um belo roupeiro/louceiro. <br /><br /> A cozinha é bastante espaçosa, em tons de cinza, com copa e o mesmo piso de cimento queimado do living. A área de serviço conta com lavanderia, despensa, 2 quartos para funcionários e banheiro. <br /><br /> O imóvel possui sistema de câmeras de segurança, ar condicionado, marcenaria da marca alemã Leicht/Misura e portas de acesso blindadas. <br /><br /> Além de tudo isso, ainda temos 7 vagas fixas de garagem, todas independentes sendo uma delas box, mais um bom depósito. Uma das vagas pode ser destinada para carro elétrico. <br /><br /> O prédio é bastante exclusivo, contando com 1 torre e 8 unidades. Infraestrutura: piscina, guarita blindada, portaria presencial 24h, segurança, gerador full (áreas comuns e apartamentos) e poço artesiano. <br /><br /> O Jardim Guedala é conhecido pelas ruas arborizadas e pelo comércio farto. Fica a poucos metros de distância de importantes vias como a Avenida Marginal Pinheiros e Avenida Cidade Jardim Próximo às escolas (Porto Seguro, Avenues e Play Pen), restaurantes variados, comércios diversos, Supermercados (Varanda e São Marche), Shoppings (Cidade Jardim, Iguatemi), Clube Paineiras, Estádio Morumbi, Hospital Albert Einstein e São Luiz.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Perdizes, São Paulo, SP valor de R$ 1.980.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Perdizes, São Paulo, SP

Esta linda e aconchegante casa est venda no bairro da Vila Anglo Brasileira/Pompia. <br /><br /> Conta com 3 quartos, sendo uma sute, lavado, sala de estar para dois ambientes, jardim de inverno, cozinha com armrios e rea de servio. <br /><br /> Possui duas vagas garagens, uma coberta com porto de ao e outra descoberta mas bem amplas com possibilidade de estacionar at 02 carros. <br /><br /> Na parte superior conta com uma ampla rea de lazer, com churrasqueira coberta, salo para festas e um quintal onde poder usar como desejar. <br /><br /> So 129 m de rea construda e 196 m de terreno (24,5m X 8m) <br /><br /> Casa muito ensolarada, de esquina, muito bem conservada e pronta para morar. <br /><br /> Fica em local 100% residencial, com segurana na rua e local tranquilo com fcil acesso Avenida Pompeia, e ao Meto Vila Madalena, aonde em 12 minutos chegar caminhando. Mesma distncia da Avenida Heitor Penteado onde encontra amplo comercio e servios no bairro.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 360.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Prédio revestido em cerâmica, portaria 24 horas, hall decorado, circuito de TV, 02 elevadores, 17 pavimentos, 06 apartamentos por andar, próximo todo tipo de comercio, bancos, padarias, supermercados, escolas, fórum Lafaiete, mercado central, varias linhas de ônibus em frente, ponto de táxi em frente, fácil acesso para o centro.<br /><br />Apartamento:<br /><br /> 01 sala para 02 ambientes com teto rebaixado, 01 varanda, corredor, 02 quartos amplos sendo <br /><br /> 01 com armários, 01 banho social com box em blindex e armários, cozinha <br /><br /> ampla com armários e bancada em granito, dependência de empregada foi transformada em lavanderia, banho de empregada.<br /><br /> Piso: sala e quartos em taco.<br /><br /> Piso: banho em cerâmica.<br /><br /> Piso: cozinha em cerâmica. <br /><br /> Piso : área de serviço em cerâmica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.317.961,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

A vista vista de cima mostra novas perspectivas e infinitas possibilidades.<br /><br />O prédio conta com: Piscina Infantil, Espaço Kids Interno, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Piscina, Prainha, Academia, Alarme, Guarita, Sauna, Jardim, Interfone, Playground, Espaço Gourmet, Circuito CFTV, SPA, Deck e Pergolado, Hall de Entrada.<br /><br />13 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 104.49 a 206.88 m² de área no bairro Castelo<br /><br />3 quartos<br /><br />2 a 3 vagas<br /><br />2 banheiros<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Maicon F & G Imóveis
Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Wanel Ville, Sorocaba, SP valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  20

Casa em Condomínio, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Wanel Ville, Sorocaba, SP

Casa Moderna e Sofisticada no Condomínio Vilagio Wanel Descubra esta incrível casa no Condomínio Vilagio Wanel projetada para oferecer conforto estilo e funcionalidade com acabamento impecável e detalhes que fazem a diferença este imóvel é a escolha perfeita para quem busca viver bem Com 3 quartos sendo 1 suíte com closet oferece espaço e privacidade para toda a família a sala com pé direito alto traz amplitude e elegância ao ambiente principal a cozinha planejada com modulados e ilha em mármore combina sofisticação e praticidade os banheiros e o lavabo apresentam acabamento em mármore e blindex garantindo modernidade e funcionalidade A casa conta com uma área gourmet e uma área de luz perfeitas para momentos de lazer e convivência a lavanderia também possui acabamento em mármore trazendo organização e charme o espaço para garagem acomoda 4 carros sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas com pergolado valorizando ainda mais o design o imóvel é revestido inteiramente em porcelanato oferecendo elegância e durabilidade os flutuantes com fulget dão destaque à fachada com um toque contemporâneo Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade aproveite esta oportunidade de viver com conforto e exclusividade