Santa Cecília, São Paulo, SP
Terreno Venda em Santa Ceclia 750m / 11652m Zoneamento ZEU Oportunidade Rara <br /><br /> Imvel estrategicamente localizado no corao de So Paulo, na Alameda Barros, 167 Santa Ceclia. Com 750m de rea e possibilidade de ampliao para at 1.165m, o terreno est situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturao Urbana), que permite alto potencial construtivo. <br /><br /> A regio passa por um momento de forte valorizao, especialmente com a transferncia da administrao da rea para o Governo do Estado de So Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalizao urbana e maior atratividade para empreendimentos imobilirios. <br /><br /> Endereo e metragem atual: <br /><br /> Alameda Barros, 167 750m <br /><br /> Medidas do terreno: <br /><br /> Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros <br /><br /> Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros <br /><br /> Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros <br /><br /> Fundos (confrontando com os fundos do imvel na Rua Imaculada Conceio, n 156): 12,30 metros <br /><br /> rea total: 750m <br /><br /> Possibilidade de construo: at 1.165m (estimativa de expanso) <br /><br /> Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais <br /><br /> Documentao regularizada e pronta para unificao <br /><br /> Valor de venda: <br /><br /> R$ 15.800/m (com margem de negociao para propostas estruturadas) <br /><br /> Destaques da localizao: <br /><br /> Regio central e consolidada de So Paulo <br /><br /> Prximo s avenidas Anglica e Higienpolis <br /><br /> A poucos minutos da estao de metr Santa Ceclia <br /><br /> Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comrcio variado e mobilidade urbana de excelncia <br /><br /> Alto ndice de verticalizao, com novos empreendimentos em desenvolvimento <br /><br /> Potencial para: <br /><br /> Lanamentos residenciais com alta liquidez <br /><br /> Edifcios comerciais ou corporativos <br /><br /> Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou servios) <br /><br /> Projetos com foco em mobilidade urbana e valorizao do entorno <br /><br /> Diferenciais: <br /><br /> Excelente visibilidade e fachada ampla <br /><br /> Topografia plana <br /><br /> Regio em crescimento e com forte aceitao de mercado <br /><br /> Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificao no eixo central da cidade <br /><br /> Localizado em uma das reas mais dinmicas do centro de So Paulo, o terreno na Alameda Barros est cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmcias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, alm de uma ampla oferta gastronmica com cafs, restaurantes e bares. Com fcil acesso s avenidas Anglica e Higienpolis e a poucos minutos do metr Santa Ceclia, a regio oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de servios e forte potencial de valorizao. <br /><br /> Se voc busca uma rea estratgica par
R$ 11.921.000,00
