Fazenda, 15 Quartos, 10 Vagas, 6 Suites
Centro, Capitólio, MG
Sítio de Alto Padrão / Pousada Montada com 7 Hectares às Margens do Lago de Furnas ¿ Capitólio/MG<br /><br />APRESENTAÇÃO<br /><br />Uma oportunidade única e rara de investimento e lazer em uma das regiões turísticas mais nobres e valorizadas de Minas Gerais. Localizada às margens do cinematográfico Lago de Furnas, em Capitólio ¿ MG, e vizinha ao consagrado Condomínio Escarpas do Lago, esta propriedade de aproximadamente 7 hectares (70.000 m²) une infraestrutura completa, privacidade absoluta, autossuficiência e alto potencial de rentabilidade hoteleira ou uso como refúgio particular.<br /><br />DESTAQUES EXCLUSIVOS E NATUREZA PRIVATIVA<br /><br />* Localização Nobre: Acesso direto às margens navegáveis do Lago de Furnas.<br /><br />* Cachoeira Particular: Queda d'água cristalina e poço privativo integrados à mata da propriedade, com passarela rústica em madeira.<br /><br />* Infraestrutura Náutica: Deck flutuante para atracação e garagem para lancha equipada com motor redutor elétrico para descida e subida de embarcações.<br /><br />* Sustentabilidade e Autonomia: Turbina hidrelétrica própria instalada para geração contínua de energia.<br /><br />* Acessibilidade Interna: Vias de circulação internas pavimentadas em pedra e meio-fio, além de jardins planejados e pomar formado.<br /><br />ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM E BENFEITORIAS (100% CONSTRUÍDO E MOBILIADO)<br /><br />1. Complexo de Chalés Individuais (6 Unidades Climatizadas):<br /><br />* Chalés Quádruplos (40 m²): Suíte principal com cama box queen, quarto anexo com duas camas box de solteiro, ar-condicionado e banheiro amplo.<br /><br />* Chalés Triplos (32 m²): Suítes confortáveis com cama queen, camas de solteiro, ar-condicionado e acabamento de alto padrão.<br /><br />2. Casa de Hóspedes (86 m²):<br /><br />* 3 dormitórios espaçosos, sala conjugada com cozinha e 2 banheiros completos.<br /><br />3. Casa Sede / Restaurante e Recepção (225 m²):<br /><br />* Amplo salão de refeições com forro trabalhado em madeira nobre, recepção, sala de convivência e varanda com vista panorâmica.<br /><br />4. Cozinha Profissional / Industrial:<br /><br />* Revestimento total em azulejo até o teto, equipada com 3 fornos, 2 fogões industriais, 2 geladeiras, 2 freezers, bancadas em granito, pias completas e despensa espaçosa.<br /><br />5. Casa de Caseiro / Apoio Operacional (97 m²):<br /><br />* Construção em alvenaria com laje, toda cercada de tela, varanda de apoio de 52 m² (planejada para lavanderia central), horta e galinheiro.<br /><br />LAZER, ESPAÇOS GOURMET E CONVIVÊNCIA<br /><br />* Complexo da Piscina Aquecida: Piscina de 60 m² (capacidade aprox. de 65.000 litros) com sistema de aquecimento por trocador de calor (até 32°C), emoldurada por amplo deck de madeira com vista para o lago.<br /><br />* Bar / Espaço Gourmet da Piscina (90 m²): Edificação rústica em madeira nobre com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha completa e área de fogueira/lareira externa ao ar livre.<br /><br />* Espaço Gourmet Beira-Lago: Quiosque com piso em Pedra São Tomé, bica d'água natural, fogão a lenha, churrasqueira e baterias de banheiros masculino e feminino.<br /><br />* Banheiro Externo de Apoio (9 m²): Estrutura rústica em alvenaria e eucalipto tratado com cuba esculpida.<br /><br />FICHA TÉCNICA RESUMIDA<br /><br />* Área do Terreno: 70.000 m² (7 hectares)<br /><br />* Área Construída Total: Aprox. 660 m²<br /><br />* Dormitórios: 15 (sendo 6 suítes nos chalés privativos)<br /><br />* Banheiros: 11<br /><br />* Vagas de Garagem: Pátio amplo para mais de 10 veículos + Garagem Náutica<br /><br />CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS<br /><br />O proprietário demonstra total flexibilidade para negociação:<br /><br />* Permuta Parcial: Avalia veículos, casas, apartamentos, imóveis comerciais, sítios ou fazendas.<br /><br />* Parcelamento Próprio: Possibilidade de parcelamento direto mediante análise.<br /><br /
- ÁREA 70000
- QUARTO(S) 15
- VAGA(S) 10
- BANHEIRO(S) 11
R$ 6.500.000,00
