Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Eldorado, Timóteo, MG
Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil<br /><br /><br />- Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento).<br /><br /><br />- Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet.<br /><br /><br />- Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas.<br /><br /><br />- 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda.<br /><br /><br />- Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos.<br /><br /><br />- Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa.<br /><br /><br />- Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa.<br /><br /><br />- Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado.<br /><br /><br />- Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet).<br /><br /><br />- Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança).<br /><br /><br />- Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização).<br /><br /><br />- Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus).<br /><br /><br />- Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022.<br /><br /><br />- O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total.<br /><br /><br />- Conforme avaliação recente feita por corretores especializados, o valor de mercado do imóvel é de R$1.450.000,00<br /><br /><br />Imóvel atualizado em 08/11/2025<br /><br />Características do imóvel<br /><br />Aceita Financiamento<br /><br />Água Separada<br /><br />Ar condicionado<br /><br />Area Constr. Total:<br /><br />Área de serviço<br /><br />área gourmet<br /><br />Armário<br /><br />Armário de Cozinha<br /><br />Armário embutido<br /><br />Cabeamento estruturado<br /><br />Churrasqueira<br /><br />Churrasqueira no apartamento<br /><br />Closet<br /><br />Closet Sr. e Closet Sra.<br /><br />Copa<br /><br />Cozinha<br /><br />Cozinha americana<br /><br />Decorado<br /><br />Despensa<br /><br />Escritório
- ÁREA 418
- QUARTO(S) 4
- VAGA(S) 3
- BANHEIRO(S) 4
R$ 1.450.000,00
