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69.062 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Dom Cabral, Belo Horizonte, MG valor de R$ 633.080,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Dom Cabral, Belo Horizonte, MG

NOVO EMPREENDIMENTO NA REGIÃO; boulevard com lojas comerciais no térreo, com acessos independentes, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia.<br /><br />Apartamento amplo e arejado no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte, a 500 metros da P.U.C.; temos um lindo 2 quartos com piso laminado com infraestrutura para ar condicionado, sendo 1 suíte; sala espaçosa para dois ambientes com cozinha planejada integrada, Varanda com guarda corpo e mureta em vidro; e para sua segurança contamos com fechadura eletrônica.<br /><br />O condomínio oferece área de lazer com salão de festas, piscina com prainha, academia, terraço, Espaço Pub/gourmet, solário, playground e Pet Place todos com o enxoval completo e infraestrutura para carro elétrico.<br /><br />Próximo a supermercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Agende já uma visita!<br /><br />ENTREGA Fevereiro de 2029<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 617.091,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Morar em uma das melhores avenidas da Pampulha e ainda ter à disposição uma área de lazer completa, que se divide entre pilotis e rooftop, é mesmo um privilégio. Agora, tudo isso com a privacidade de um condomínio com apenas 32 unidades? É uma exclusividade! Ao projetar o Brisa Unique, buscamos atender especialmente àquelas pessoas que fazem questão de um estilo de vida prático, conectado e funcional, mas que não abrem mão do conforto e da diversão no dia a dia. <br /><br />Um pilotis reservado para os seus melhores momentos | O pilotis do Brisa Unique é um convite ao bem-estar que combina com o seu estilo de vida. Oferecendo diversas possibilidades para promover uma vida saudável e social.<br /><br />O empreendimento : Torre única | 32 unidades | 6 pavimentos | 9 unidades por andar | 5 unidades garden | 27 unidades tipo | 2 elevadores<br /><br />Direito de uso de 1 vaga de garagem | Lavanderia | Coworking | Ponto para carro elétrico<br /><br />Diferenciais dos apartamentos : Mediação individualizada de água , Opção de apartamento garden, Fechadura biométrica, Esquadrias com veneziana integrada e previsão para motorização, Previsão de infraestrutura para ar-condicionado.<br /><br />Bem-vindo ao rooftop do Brisa Unique, onde o requinte encontra o conforto em meio às alturas deslumbrantes da paisagem urbana. Tudo isso sem abrir mão de momentos de descontração e prazer.<br /><br />Diferenciais de lazer : Lazer no rooftop , Espaço gourmet, Piscina, Academia,<br /><br />Lazer mobiliado e decorado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 1 Vaga em Paciência, Sabará, MG valor de R$ 290.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga
Paciência, Sabará, MG

Casa composta por sala, copa, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço, área de cobertura e quintal, área de Jardim na frente, garagem coberta (1 vaga). E um barracão ao fundo.<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Casa em Sabará, no bairro Paciência, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 360m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Sabará.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Casa de perto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Vaga em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Apart Hotel, 1 Vaga
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

A oportunidade ideal para quem busca praticidade e boa localização em Belo Horizonte: este studio residencial de 39,00 m² no Bairro Barro Preto está disponível para venda. ¿ Tipo: Studio ¿ Destinação: Residencial ¿ Área interna: 39,00 m² ¿ Localização: Belo Horizonte, MG ¿ Bairro Barro Preto ¿ Valor de venda: R$ 850.000,00 Garanta já a sua visita e aproveite esta chance no Barro Preto.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda - 4 Quartos, 1 suite e 3 Vagas - 200m² - Gutierrez Descrição do Imóvel: Sala de estar ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida e varanda fechada em blindex, oferecendo conforto e luminosidade. Sala de jantar separada, também com piso em tábua corrida, ideal para refeições em família ou com amigos. Cozinha: Ampla, com armários planejados e bancada em granito, proporcionando praticidade e organização. Área de Serviço e DCE: Área de serviço espaçosa, equipada com dependência completa de empregada (DCE). Quartos: 4 quartos com piso em tábua corrida e armários embutidos, forrados e divididos. A suíte principal conta com closet e banheira de hidromassagem, oferecendo um espaço de relaxamento e privacidade. Banheiros: Banho social e da suíte com box em vidro temperado e piso em cerâmica. Garagem: 3 vagas de garagem livres, com box de despejo para maior conveniência. Edifício: Lazer Completo: Salão de festas, piscina, quadra esportiva e churrasqueira. Segurança: Portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para os moradores. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.380.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Casa com aproximadamente 400m² 1° pavimento: 01 sala ampla com espaço para jardim de inverno em teto pergolado e piso em porcelanato; 03 quartos com armários planejados, sendo uma suíte com box, espelho e armários; 01 lavabo; 02 banheiros social com armários, box de blindex e espelhos área de serviço; 2° pavimento: 01 sala de estar ampla; 01 varanda área gourmet: piscina; churrasqueira; alarme; aquecimento elétrico; interfone; portão eletrônico; jardim; cerca; 5 vagas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.407.910,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 91m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas ¿ Serra, Belo Horizonte/MG Moderno e bem distribuído, este apartamento oferece ambientes aconchegantes, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa de segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ambientes internos Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato e lavabo 3 quartos com piso vinílico e venezianas integradas, sendo 1 suíte e 2 semissuítes Banheiros com acabamento moderno Cozinha integrada com bancada e pia em granito, piso em porcelanato Área de serviço independente Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes 2 vagas de garagem em linha Infraestrutura do condomínio Prédio recuado e 100% revestido Hall social decorado Jardim Portaria virtual Sistema de alarme e interfone Portão eletrônico Água individualizada Gás canalizado Imóvel pronto para morar em prédio moderno, seguro e bem localizado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 730.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Prédio de 07 Andares, com fachada totalmente revestida, janela em alumínio. Diferencial: lojas comerciais para apoio ao condomínio e ao público em geral. Excelente área privativa com 80m² de área interna, e 55 m² de área interna. Sala para 02 ambientes com varanda e piso em porcelanato. 03 Quartos espaços, sendo 01 suíte, piso em laminado; 02 banhos com bancada em granito; Cozinha espaçosa com bancada em granito; área de serviço. Prédio com salão de festas.

Máxima Bh Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Ressaca, Contagem, MG valor de R$ 159.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Ressaca, Contagem, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 127m² à Venda ¿ 4 Quartos, 1 Suíte, 4 Vagas ¿ Santo Antônio Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Santo Antônio. Com aproximadamente 127m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: Sala ampla e conjugada, 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, e armários Cozinha planejada, com armários e bom aproveitamento de espaço 2 Banheiros sociais, armários planejados Área de serviço + banheiro de serviço, armários 4 vagas de garagem cobertas e em linha Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Imbiribeira, Recife, PE valor de R$ 428.300,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Imbiribeira, Recife, PE

Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida em um Só Lugar Descubra um empreendimento planejado para quem valoriza bem-estar, praticidade e momentos especiais em família. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar mais conforto, segurança e funcionalidade no dia a dia, criando um ambiente ideal para viver com tranquilidade e qualidade. Área de Lazer Completa para Toda a Família Aproveite momentos únicos sem sair de casa, com uma estrutura de lazer que atende todas as idades: Piscinas adulto e infantil, perfeitas para relaxar e se divertir Terraço coberto com vista, ideal para apreciar bons momentos Playground e brinquedoteca, garantindo diversão segura para as crianças Campinho esportivo para atividades ao ar livre Salão de festas e espaço gourmet, perfeitos para confraternizações Sala de jogos, oferecendo entretenimento para toda a família Espaço pet, pensado para o conforto do seu melhor amigo Praça com pergolado, um agradável ambiente de convivência integrado à natureza Academia equipada, ideal para manter a rotina de treinos Bicicletário, incentivando mobilidade sustentável Comodidades que Facilitam o Seu Dia a Dia O empreendimento também oferece soluções modernas para tornar sua rotina mais prática: Mini mercado interno para maior conveniência Espaço coworking, ideal para trabalhar ou estudar com tranquilidade Lockers inteligentes para recebimento seguro de encomendas Localização Estratégica Localizado em uma região que conecta você a tudo o que precisa: comércio, serviços, transporte e infraestrutura completa. Um endereço que une praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer um empreendimento .

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.170.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Em uma das melhores localizações da Zona Sul, o Anchieta é um dos bairros mais nobres e tradicionais de Belo Horizonte. A localização privilegiada dá fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e da Zona Central da cidade, trazendo praticidade aos moradores. Além disso, o variado comércio da região, fortalecido pela proximidade com os Shoppings BH e Pátio Savassi, traz boas opções de compras. Para o lazer, o bairro conta com restaurantes e ótimos bares, garantindo opções de gastronomia e diversão durante a semana e aos fins de semana. No Anchieta os moradores encontram qualidade de vida, tradição e praticidade. O prédio conta com: Sauna, Wi-Fi, Playground, Varanda Gourmet, Veneziana Automática, Fechadura digital, Piscina com Raia, Box de Despejo, Lockers para Delivery, Espaço Gourmet, Pet Place, Bicicletário, Academia, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Coworking, Tomadas USB, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno. 11 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 157.69 a 318.69 m² de área no bairro Anchieta 4 a 5 quartos 3 a 4 vagas 4 a 5 banheiros Previsão de entrega: 01/03/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 100.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 83m² à venda no Coração Eucarístico!!<br /><br />Previsão de entrega: Março 2027<br /><br /><br />Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, aonde você consegue ter fácil acesso ás principais vias que ligam a capital.<br /><br />Composto com Sala ampla, 03 quartos sendo 01 suíte, cozinha com bancada em granito, banho social, área de serviço <br /><br /><br />O condomínio oferece espaço fitness, um espaço gourmet, piscina, espaço kids interno, bicicletário, salão de festas, playground, venezianas automáticas, preparação para ar condicionado, água e gás com medidores individuais.<br /><br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Santa Luiza, Varginha, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Santa Luiza, Varginha, MG

Descubra a casa dos seus sonhos em Santa Luiza, Varginha, MG! <br /><br />Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, localização estratégica e uma qualidade de vida incomparável.<br /><br />A casa dá a possibilidade de se alugar a parte de baixo, pois tem entrada independente e é outra casa praticamente pois tem tudo, cozinha grande e planejada, quarto com banheiro, sala grande, lavanderia coberta e amplo quintal.<br /><br /> <br /><br />Situada em uma das áreas mais valorizadas e cobiçadas de Varginha, esta residência em Santa Luiza desfruta de uma localização privilegiada. Imagine a praticidade de morar perto do shopping, com suas opções de lazer, compras e gastronomia, e a poucos passos das principais faculdades da cidade, ideal para estudantes, professores ou para quem busca valorização imobiliária. A facilidade de acesso a serviços essenciais e pontos de interesse torna esta casa uma escolha inteligente para a sua família ou um investimento sólido em Varginha MG.<br /><br />Ambientes aconchegantes e bem iluminados garantem o conforto que você merece, enquanto o potencial de valorização da região assegura um excelente retorno sobre seu investimento imobiliário em Varginha. É a chance de adquirir um imóvel que combina praticidade, segurança e um futuro promissor.<br /><br />Não perca essa oportunidade única de comprar sua casa em Santa Luiza, Varginha. A documentação está em dia, garantindo uma transação transparente e segura. Para mais informações detalhadas sobre este imóvel à venda em Varginha e para agendar sua visita, entre em contato conosco. Venha conhecer de perto o seu próximo endereço em Varginha e garanta seu lugar em uma das melhores regiões da cidade. Esta é a sua chance de viver no melhor de Varginha, MG!

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 4 Quartos em Praia da Costa, Vila Velha, ES valor de R$ 3.121.919,00 no Lugar Certo  30

Apartamento, 4 Quartos
Praia da Costa, Vila Velha, ES

Anderson Martins imóveis vende 4 apartamento 4 suítes sendo um banheiro canadense para 2 suítes para você e sua família viverem momentos únicos em seu endereço definitivo, com tudo o que você sempre sonhou em matéria de conforto, tecnologia e o privilégio da espetacular vista do mar da Praia da Costa. O Legacy Residences é a perfeita combinação de elegância, exclusividade e muita beleza refletida em todos os detalhes, os mesmos detalhes que farão parte da história da sua família.*Para aperfeiçoar seu atendimento tenha em mãos o número da referência do imóvel. *Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Creci: 6850F Valor referente ao mês de junho 2026

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.274.169,00 no Lugar Certo  14

Cobertura, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura Exclusiva na Serra ¿ Belo Horizonte/MGLocalizada na charmosa e valorizada região da Serra, em Belo Horizonte, esta cobertura de 77,41m² é o lar ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego.Com projeto moderno, ambientes bem iluminados e amplas janelas que favorecem a entrada de luz natural, o imóvel oferece uma atmosfera clara, arejada e extremamente acolhedora.Conta com 1 quarto com suíte, 1 banheiro, sala de estar integrada à cozinha e um terraço privativo, perfeito para relaxar ou receber convidados com charme e exclusividade.Com acabamentos de alto padrão e decoração contemporânea, é uma excelente opção para quem é solteiro ou casado sem filhos, e busca um estilo de vida prático, sofisticado e funcional.O edifício oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e comodidade em um dos endereços mais desejados da cidade.Agende sua visita e descubra como é viver com exclusividade e estilo no coração da Serra, em Belo Horizonte.

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Código: FM21290 Apartamento 3 quartos à vendo no bairro de Lourdes Prédio 100% revestido com 12 andares sendo 2 apartamentos por andar, porteiro físico, interfone, portão eletrônico, esquadria de alumínio, janelas com venezianas, Salão de festas, quadra. Apartamento com 2 entradas (social e de serviço) com sala para 2 ambientes, varanda, banho social com armários sob pia e box em blindex e teto rebaixado em gesso, 3 quartos com armários sendo um suite, banho da suite com armários sob pia, box em blindex e banheiro hidromassagem com teto rebaixado em gesso, cozinha com armários planejados, área de serviço e DCE Piso da Sala e quartos em tabua corrida. Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código do imóvel - fm21290 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Área de lazer - Salão de festas - Quadras esportes - Porteiro físico - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.758.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento charmoso e aconchegante no coração do bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, restaurantes e parques, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suites, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem. Além disso, o condomínio conta com área de lazer completa, com piscina, salão de festas e espaço gourmet. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Fonte Grande, Contagem, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Fonte Grande, Contagem, MG

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO FONTE GRANDE!!!<br /><br />Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, armários planejados na sala, quartos, cozinha e banheiros. <br /><br />Além disso, conta com uma lavanderia independente, sala ampla com varanda integrada, elevador, 2 vagas de garagem, água e gás individuais.<br /><br />Torre única. Localização privilegiada na rua do clube Yuca, próximo a restaurantes, supermercados, bancos, padarias e farmácias. <br /><br />Agende uma visita!

Maicon F & G Imóveis
Casa, 2 Quartos, 2 Vagas em Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP valor de R$ 265.100,00 no Lugar Certo  26

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas
Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP

Casa térrea, situada no Bairro Ulisses Guimarães, oferece excelente localização próxima a escolas, posto de saúde, supermercados, farmácias, posto de gasolina e Praça de Eventos. Com 79m² de área construída em um terreno de 126m², a residência é ideal para quem busca praticidade e conforto. A casa possui 2 dormitórios, uma sala social integrada à cozinha com balcão americano e uma sala de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A área de serviço é prática e bem localizada. Desfrute de momentos de lazer na área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e pia de mármore, ideal para reunir família e amigos. O amplo quintal e o corredor lateral oferecem espaço adicional para atividades ao ar livre. A garagem acomoda 2 carros, sendo 1 vaga coberta, e o portão automático garante segurança e comodidade. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, conveniência e uma localização privilegiada!