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71.244 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em todo o Brasil

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 748.785,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

O Benvindo Condomínio Clube foi concebido para quem busca mais do que um imóvel: uma experiência completa de moradia, onde lazer, conforto e praticidade fazem parte da rotina. Com um projeto moderno e bem planejado, o empreendimento adota o conceito de clube residencial, oferecendo uma infraestrutura robusta que valoriza o bem-estar e a convivência. O grande destaque está na área de lazer, pensada para atender todas as idades e estilos de vida. O condomínio conta com piscina adulto e infantil, ideal para momentos de descanso e diversão nos dias mais quentes, além de deck e solarium que criam um ambiente perfeito para relaxaRua Para quem gosta de receber, o espaço gourmet e o salão de festas são amplos, bem equipados e integrados, proporcionando o cenário ideal para confraternizações. Na parte esportiva e de saúde, o empreendimento oferece academia completa, quadra poliesportiva e áreas para atividades funcionais. As crianças também têm atenção especial, com playground seguro e áreas dedicadas ao lazer infantil, enquanto espaços ao ar livre e áreas verdes contribuem para um ambiente mais agradável e acolhedoRua O condomínio pode ainda contar com diferenciais modernos como espaço pet, coworking, churrasqueira e ambientes de convivência distribuídos de forma estratégica, incentivando a interação entre os moradores sem abrir mão da privacidade. As unidades residenciais foram projetadas com foco em conforto e funcionalidade. Os apartamentos apresentam plantas inteligentes, com boa integração entre sala, cozinha e varanda, fAvenidaorecendo a amplitude dos ambientes. A iluminação e ventilação natural são valorizadas, tornando os espaços mais agradáveis no dia a dia. Os acabamentos seguem um padrão contemporâneo, com materiais duráveis e estética atual. Os imóveis podem oferecer opções com 2 ou 3 quartos, sendo algumas unidades com suíte, além de vagas de garagem e varandas que ampliam a sensação de espaço. A disposição interna permite flexibilidade na decoração e adaptação às necessidades de cada morador, seja para famílias, casais ou investidores. A segurança é outro ponto forte, com portaria estruturada, controle de acesso e sistemas de monitoramento, garantindo tranquilidade para toda a família. Somado a isso, sua localização estratégica facilita o acesso a comércios, serviços e vias importantes, tornando a rotina mais prática. O Benvindo Condomínio Clube se destaca como uma excelente opção para quem deseja viver com mais qualidade, tendo à disposição uma estrutura completa de lazer e um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar todos os dias.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ipiranga, São Paulo, SP valor de R$ 1.450.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ipiranga, São Paulo, SP

Residncia muito bonita, arejada e ventilada, com um amplo living que possui 3 ambientes, perfeito para momentos de convvio e entretenimento. A casa tambm dispe de uma elegante sala de jantar, ideal para refeies em famlia e recepes. <br /><br /> Descrio do bairro <br /><br /> Localizada no charmoso bairro do Ipiranga, a residncia est inserida em uma regio com histria e tradio. O Ipiranga conhecido por suas praas arborizadas, ruas tranquilas e proximidade a diversas comodidades, como escolas, comrcios locais e opes de lazeRua

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Candelária, Belo Horizonte, MG valor de R$ 399.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Candelária, Belo Horizonte, MG

Excelente área privativa, 02 quartos no bairro Candelária Metragem aproximada: -62.31m2 área construída; -20.00m2 área descoberta. Imóvel composto de: - Sala ampla; - Área privativa com saída pela sala; - Cozinha com bancada em granito; - Área privativa com saída pela cozinha; - Área de serviço na parte externa; - Banheiro social; - 02 quartos; - 01 vaga de garagem sob pilotis. R$399.000,00 aceita financiamento use seu FGTS como entrada Agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Boa Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 848.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Boa Vista, Belo Horizonte, MG

Sala com teto rebaixado, piso em porcelanato;<br /><br />Cozinha conjugada com armário, piso em porcelanato e bancada;<br /><br />Três quartos com armários, sendo um com suíte e closet. Piso dos quartos em laminado;<br /><br />Banheiro social;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />Vaga de garagem;<br /><br />Área construída: 206,85<br /><br />Possui habite-se;<br /><br />Casa e dois barracões nos fundos com entrada independente, alugados atualmente com renda de aproximadamente R$ 4.300,00 total.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Gabriel, Belo Horizonte, MG valor de R$ 599.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Gabriel, Belo Horizonte, MG

&lt;b&gt;Vendo Cobertura no Bairro: São Gabriel - De R$620.000,00 Por R$599.000,00&lt;/b&gt;<br /><br />&lt;b&gt;PRIMEIRO PAVIMENTO:&lt;/b&gt;<br /><br />&bull;3 Quartos, sendo 01 suite;<br /><br />&bull;Sala para 02 ambientes, varanda;<br /><br />&bull;Cozinha com armário planejados;<br /><br />&bull;Área de serviço com fenhamento em blindex;<br /><br />&bull;Banho social;<br /><br />&lt;b&gt;SEGUNDO PAVIMENTO:&lt;/b&gt;<br /><br />&bull;&lt;b&gt;Cobertura, com espaço para melhorias como: espaço goormet, quarto, etc..&lt;/b&gt;<br /><br />&lt;b&gt;OBS: 03 VAGAS DE GARAGEM SOB. PILOTIS, PREDIO COM ELEVADOR;&lt;/b&gt; &lt;b&gt;&lt;/b&gt; &lt;b&gt;&lt;i&gt;LIGUE (31)9.[TELEFONE] / (31)3.427-4926 - CORRETOR RODRIGUES IMÓVEIS&lt;/i&gt;&lt;/b&gt; &lt;b&gt;&lt;i&gt;AGENDE SUA VISITA. &lt;/i&gt;&lt;/b&gt;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Vale do Sereno, Nova Lima, MG valor de R$ 3.950.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Abra a janela da sua vida e vá ao encontro da excepcional vista que o empreendimento traz a você. Ele está localizado em uma área única contemplada pelo verde do Vale do Sereno. Um espaço que resgata a possibilidade de uma vista para além das montanhas. O prédio conta com: Portaria 24 Horas, Praça do Fogo, Academia, Espaço Gourmet, Espaço Kids Interno, Salão de Festas, Piscina, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Quadra de Tênis, Piscina com Raia Coberta, Sauna, Salão de Jogos, Piscina Infantil, Box de Despejo. 26 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 186.28 a 210.67 m² de área no bairro Vale do Sereno 4 quartos 4 vagas 3 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 72.037

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Vila da Serra, Nova Lima, MG valor de R$ 3.633.400,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Vila da Serra, Nova Lima, MG

Inspire-se todos os dias<br /><br />Sofisticado e eficiente, assim é o Aura.<br /><br />O empreendimento oferece um lazer deslumbrante para você desfrutar de momentos únicos. Todos os diferenciais e as inúmeras comodidades estão em um terreno de mais de 12 mil m², no Vila da Serra.<br /><br />Surpreenda-se com o próximo lançamento da Somattos em parceria com a Patrimar.<br /><br />O prédio conta com: Veneziana Integrada, Aplicativo para Gestão, Vagas para Visitantes, Carwash, Porteiro 24 Horas, Espaço Beleza, Fechadura digital, Locker para Delivery, Piscina Infantil, Quadra de Tênis, Vista Panorâmica, Irrigação Automática, Iluminação LED Áreas Comuns, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Espaço de Massagem, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Coworking, Piscina, Salão de Festas, Bicicletário, Guarita com Vidro Blindado, Espaço Kids Externo, Porte-cochère, Quadra de Beach Tennis, Circuito CFTV, Piscina com Raia Coberta, Sauna, Jardim, Piscina Climatizada, Paisagismo, Wi-Fi, Espaço Gourmet, Playground, Academia, Adega, Apoio Funcionários.<br /><br />22 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 174.6 m²<br /><br />4 quartos<br /><br />3 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2028<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 40.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda | 200m² | 4 quartos | 1 suíte | 3 vagas | Bairro Gutierrez Características do imóvel: ¿ Sala de estar ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida e varanda fechada em blindex, oferecendo conforto e luminosidade. ¿ Sala de jantar separada, também com piso em tábua corrida, ideal para refeições em família ou com amigos. ¿ Cozinha: Ampla, com armários planejados e bancada em granito, proporcionando praticidade e organização. ¿ Área de serviço espaçosa, equipada com dependência completa de empregada (DCE). ¿ 4 quartos com piso em tábua corrida e armários embutidos, forrados e divididos. A suíte principal conta com closet e banheira de hidromassagem, oferecendo um espaço de relaxamento e privacidade. ¿ Banho social e da suíte com box em vidro temperado e piso em cerâmica. ¿ 3 vagas de garagem livres. Características do condomínio: ¿ Salão de festas ¿ Piscina ¿ Quadra esportiva ¿ Churrasqueira. ¿ Portaria 24 horas. Imóvel localizado em um bairro bem valorizado de Belo Horizonte, próximo a comércio, serviços, vias de fácil acesso e pontos de conveniência. OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO Entre em contato para agendar sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 775.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Lindo e completo apartamento à venda, com ótimo acabamento e localização privilegiada. Ambientes bem planejados, decorados e prontos para morar, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.<br /><br />* 3 quartos, sendo 1 suíte<br /><br />* Sala ampla, com integração entre estar e jantar<br /><br />* Cozinha planejada com armários modernos<br /><br />* Banheiros com armários e box em blindex<br /><br />* Área de serviço independente<br /><br />* 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis<br /><br />Condomínio com infraestrutura completa de lazer e conveniência:<br /><br />* Piscina com área gourmet e churrasqueira<br /><br />* Quadra esportiva<br /><br />* Espaço kids<br /><br />* Academia<br /><br />* Sauna<br /><br />* Salão de jogos<br /><br />* Salão de festas<br /><br />* Home office compartilhado<br /><br />* Mercadinho interno<br /><br />* Portaria 24h<br /><br />Apartamento ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo em um só lugar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite em Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG valor de R$ 459.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite
Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG

Composta por 4 quartos amplos e arejados, sendo 01 suíte, 2 salas separadas, cozinha funcional com ótimo espaço para armários, banho social, área de serviço coberta, quintal, barracão com 01 quarto, 01 banho, cozinha, área de serviço e vaga para até 5 carros. - Localização privilegiada: Próximo à supermercados, padarias, farmácias, escolas, pontos de ônibus e fácil acesso às principais vias, como a Avenida Vilarinho. $$ Pagamento somente à vista. ** Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio. Consulte a imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 920.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Área privativa com jardim ¿ 3 quartos | Santo Antônio ¿ BH (162 m²) - Próximo à Associação Cruz de Malta, Parque Mosteiro Tom Jobim e Morro Redondo - Fácil acesso a comércios, serviços e lazer - Área total aproximada: 162 m² APARTAMENTO: - Sala ampla e confortável - 3 quartos com armários planejados (1 suíte) - Banheiro social - Cozinha funcional com armários - Área de serviço independente - Área externa privativa ampla com jardim (ideal para espaço gourmet) * 2 vagas cobertas em linha e no mesmo nível do apartamento Prédio: - Elevador - Hall social - Interfone - Portão eletrônico - Gás canalizado

Máxima Bh Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Bode, Vespasiano, MG valor de R$ 12.800,00 no Lugar Certo  4

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Bode, Vespasiano, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Maicon F & G Imóveis
Loja em Éden, Sorocaba, SP valor de R$ 321.180,00 no Lugar Certo  3

Loja
Éden, Sorocaba, SP

LOTE: O desmembramento da área comercial do loteamento Jardim das Azaléas encontra-se em ótima localização. O acesso se dá na altura da Av. Victor Andrews (pista sentido Centro), Bairro do Éden Sorocaba/SP. A Estrada Luiz Carlos Guerra é a antiga Estrada da Campininha e este trecho encontra-se asfaltado. Desmembramento é próximo ao Clube de Campo do Sindicato dos Metalúrgicos de Sorocaba. Lote com área do lote: 553,76m² e toda infraestrutura como: Drenagem, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água, rede de esgoto, rede de energia elétrica e iluminação publica. Lote próximo a empresas multinacionais da Zona Industrial de Sorocaba conhecida pelo alto nível de crescimento e desenvolvimento. LOTE LIBERADO PARA CONSTRUÇÃO. 100% Financiado. Venha conferir!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  24

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda no Prado!<br /><br />Lançamento!<br /><br />Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte, banho social, cozinha, área de serviço independente com banho de empregada.<br /><br />Segundo pavimento: Sala ampla, 01 quarto, banho social, área externa ampla com churrasqueira, elevador chega ao segundo pavimento.<br /><br />3 vagas de garagem.Prédio com elevador, sistema de alarmes, portaria eletrônica, interfone, CFTV, água e gás individualizado.<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 120.000,00 no Lugar Certo  8

Sala
Centro, Belo Horizonte, MG

Excelente Salas Comerciais no Coração de Belo Horizonte! Localização privilegiada um dos endereços mais movimentados no centro da cidade. Localização Estratégica: No centro de BH, próximo a pontos comerciais, bancos, repartições públicas e serviços essenciais. Facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Infraestrutura Completa nas Redondezas: Shopping Cidade ¿ a poucos metros, com variedade de lojas, alimentação e serviços. Praça Sete ¿ marco histórico e ponto de encontro movimentado. Galerias e Lojas ¿ diversidade de comércios para conveniência do seu negócio. Transporte Público à Disposição: Diversas linhas de ônibus passam pela região, com paradas próximas. Fácil acesso ao Metrô de BH (Estação Central). Vias principais como Av. Amazonas e Av. Afonso Pena facilitam deslocamentos. Lazer e Alimentação por Perto: Restaurantes, cafés e bares tradicionais no entorno. Parque Municipal e Palácio das Artes a curta distância, para momentos de descontração. Perfeita para Escritórios, Clínicas, Lojas ou Consultórios! Interessados, entrem em contato para mais informações e agendamento de visita.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Novo Centro, Santa Luzia, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Novo Centro, Santa Luzia, MG

Casa Geminada com Acabamento de Alto Padrão e Excelente Localização Encante-se com esta belíssima casa geminada, projetada com bom gosto e atenção aos detalhes. Sala ampla para 2 ambientes com pé direito alto e um elegante janelão, que proporciona iluminação natural e sofisticação. 3 quartos espaçosos, com grandes janelas que garantem conforto e ventilação, sendo 1 suíte com bancada em granito. Banho social moderno, também com bancada em granito, oferecendo praticidade e estilo. Cozinha ampla estilo americana, com acabamento em granito de excelente qualidade, perfeita para quem aprecia praticidade e integração dos ambientes. Área de serviço externa independente. Amplo quintal, ideal para receber amigos e familiares, podendo ser transformado em uma charmosa área gourmet. 2 vagas de garagem para sua comodidade. Uma casa que une conforto, modernidade e localização privilegiada, perfeita para quem busca morar bem.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Liberdade, Santa Luzia, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  9

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Liberdade, Santa Luzia, MG

Linda Casa Geminada ¿ Início de Construção | Entrega prevista para final de 2027 Excelente oportunidade para você que deseja adquirir um imóvel novo, moderno e com condições facilitadas de pagamento! A casa contará com: Sala ampla para 2 ambientes, com janelão e pé-direito alto, proporcionando mais iluminação natural e sofisticação ao ambiente. Cozinha em estilo americano, com bancadas em granito. 1 banho social com bancada em granito. 3 ótimos quartos, sendo 1 suíte com bancada em granito. Área de serviço externa. Área livre descoberta, ideal para futura área gourmet ou espaço de convivência. 2 vagas de garagem. Condição especial: possibilidade de parcelamento de parte do valor da entrada durante o período de obra! Uma excelente oportunidade para investir ou morar bem em um imóvel novo, moderno e com acabamento de qualidade.

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 1 Quarto em Praia de Itaparica, Vila Velha, ES valor de R$ 596.000,00 no Lugar Certo  23   1

Apartamento, 1 Quarto
Praia de Itaparica, Vila Velha, ES

Anderson Martins Imóveis apresenta um breve lançamento Sollar Joaquim Ferreira na 2 quadra do mar com aptos com 1 quarto/ sala/ varanda, cozinha, área de serviço, acabamento em porcelanato polido, 1 vaga de garagem. Lazer completo : *Piscina *Sauna * 2 churrasqueiras * Espaço coworking * Lavanderia * Espaço Gourmet * Conveniência unidades á partir de Unidade 106 metragem 35,06 vaga de garagem MG-60 Entrada R$ 59.602,00 23 mensais R$ 5.182,78 4 semestrais R$ 14.900,50 Financiamento Bancário R$ 357.612,00 Valor Total R$ 596.020,00 Consulte - nos, Tel: 27- 32190568 - 3075-0568 Consulte - nos Tel: 27- 32190568 - 3075-0568 www.andersonmartins.com.br Creci 9344J

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Boa Viagem, Recife, PE valor de R$ 315.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Boa Viagem, Recife, PE

Apartamento à Venda no Edifício Milano Boa Viagem, Recife/PE Localizado a apenas 5 minutos da praia e 6 minutos do Shopping Recife, esse imóvel une conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Av. Visconde de Jequitinhonha, 529 Apt 203 Apenas 1 apartamento por andar mais privacidade e tranquilidade 77,88 m² de área útil 105,53 m² de área total 27,65 m² de área comum Locação R$ 3.000 Venda R$ 315.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU anual: R$ 1.450,00 Ótima opção para quem deseja morar perto de tudo, sem abrir mão da exclusividade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.480.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 118m² à venda 4 quartos, 1 suíte,2 vagas funcionários descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro funcionários. com aproximadamente 118m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida 4 quartos espaçosos com piso em tábua corrida e armários embutidos, sendo uma suíte com closet, espelho, armários planejados e varanda cozinha toda com armários planejados, bancada americana, pia em granito e piso em cerâmica banheiro social com bancada em granito, espelho e box em blindex área de serviço dce 2 vaga de garagem cobertas e em linha infraestrutura do condomínio: água individual e gás canalizado (gásmig) salão de festas piscina playground valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio