Freguesia do Ó, São Paulo, SP
Prdio Comercial Venda na Freguesia do 1.047 m Ativo Operacional com Renda Imediata <br /><br /> Apresentamos uma oportunidade rara e altamente estratgica na Zona Norte de So Paulo, ideal para investidores que buscam ativo imobilirio slido, com operao em andamento, gerao imediata de receita e forte potencial de valorizao patrimonial. <br /><br /> Localizado na Rua Parapu, n 722, ao lado da tradicional Farmcia Fornazari, em um dos principais corredores comerciais da Freguesia do , o imvel est inserido em uma regio de grande fluxo, visibilidade e constante crescimento econmico. <br /><br /> O prdio abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupao ativa e documentao totalmente regular, pronto para manuteno da operao ou para readequao conforme a estratgia do investidor. <br /><br /> Caractersticas do Imvel: <br /><br /> 1.047 m de rea construda <br /><br /> Terreno com 307 m <br /><br /> 4 pavimentos (subsolo, trreo e andares superiores) <br /><br /> 28 quartos/sutes <br /><br /> Cozinha operacional <br /><br /> rea de descanso <br /><br /> Quintal <br /><br /> 2 vagas de garagem cobertas <br /><br /> Trata-se de um ativo ocupado e operante, oferecendo segurana patrimonial e fluxo de caixa desde o primeiro dia, um diferencial importante em investimentos imobilirios de mdio e grande porte. <br /><br /> Alm da continuidade da operao hoteleira, o imvel possui excelente vocao para retrofit ou adaptao, podendo ser transformado em: <br /><br /> Clnicas mdicas, odontolgicas ou centros de reabilitao <br /><br /> Instituies de ensino, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil <br /><br /> Sedes corporativas ou outros empreendimentos comerciais estruturados <br /><br /> Localizao Estratgica: <br /><br /> Fcil acesso s Avenidas Itaberaba e General Edgar Fac <br /><br /> Rpida conexo com a Marginal Tiet <br /><br /> Ampla oferta de transporte pblico <br /><br /> Regio com forte presena de comrcios, servios, mercados, farmcias e restaurantes <br /><br /> rea em constante valorizao imobiliria <br /><br /> Diferenciais do Ativo: <br /><br /> Metragem expressiva e rara na regio <br /><br /> Operao ativa com renda imediata <br /><br /> Documentao em ordem <br /><br /> Alta liquidez comercial <br /><br /> Excelente aproveitamento entre rea construda e terreno <br /><br /> Imveis com esse perfil so escassos no mercado. Uma oportunidade estratgica para investidores que buscam escala, rentabilidade, segurana e valorizao consistente.
- ÁREA 1047
- VAGA(S) 2
- BANHEIRO(S) 20
R$ 2.990.000,00
