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Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 609.760,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Código: 39590 Apartamento 02 no bairro liberdade .salas de estar/jantar; .01 (uma) suíte, .01 (um) quarto; .01 (um) banho social; .circulação; .cozinha; .área de serviço; .Terraço descoberto; SALAS DE ESTAR/JANTAR: Piso: cerâmica ou porcelanato, com rodapé idem; Paredes e teto: “emassados” e pintados em látex sobre reboco ou gesso; CIRCULAÇÃO: Piso: laminado de madeira, com rodapé idem ou em madeira “de lei”; Paredes e teto: “emassados” e pintados em látex sobre reboco ou gesso; QUARTOS: Piso: laminado de madeira, com rodapé idem ou em madeira “de lei”; Paredes e teto: “emassados” e pintados em látex. BANHEIROS, COZINHA, E ÁREA DE SERVIÇO: Pisos: cerâmica ou porcelanato; bancadas (banheiros e cozinhas): granito polido; Paredes: cerâmica esmaltada “extra”; Tetos: “emassados” e pintados em látex; Tetos banheiros: rebaixados em gesso. CARACTERISTICAS:Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Interfone - Play Ground - Sauna - Sala Ginástica - Jardins - 2 Elevador social - Hall Social Decorado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 2 Vagas em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.850.000,00 no Lugar Certo  25

Andar, 2 Vagas
São Bento, Belo Horizonte, MG

Oportunidade de ótimo andar pronto para uso com aproximadamente 300m2, IPTU e condomínio super econômicos, na melhor no localização da Raja Gabaglia, em frente a nova loja da Petz na Raja Gabaglia, próximo ao Verdemar, Bancos, restaurantes. Imóvel em ótimo estado com elétrica toda revisada com elevador investimento contra picos de energia, etc, com todos os pontos certificados Microsoft para rede cabeada, sistema de câmeras, alarme, ar condicionado em vários ambientes, teto em gesso com iluminação, copa, 5 banheiros, opção de locação com vagas de garagem a combinar. Primeiro piso com 27m2 para recepção com banheiro. Segundo piso com aproximadamente 260m2 com hall de espera, ampla sala de reunião climatizada, amplo espaço para estações de trabalho, copa, banheiros, salas de gerência, diretoria, sala para servidor, pequeno terraço com área de serviço. Excelente para empresas de TI devido ao elevado investimento em rede/pontos/estrutura pronta/elétrica 100% segura, atendente também qualquer tipo de empresa/escritório. Prédio de luxo, segurança, portaria 24h, catracas, biometria, elevadores, moderno, ótimo acabamento, estacionamento rotativo. Opção de 4 vagas de garagem a combinar. Estuda locação. Possui ótima estrutura elétrica completa e ideal para empresas de TI; 1 - 01 Rack 12U com 96 pontos de serviços distribuídos em 04 patch panel categoria 5e (cinco enhanced). 2 - 96 tomadas fêmea Rj45 categoria 5e. (10/100/1000Mbits). 3 - 01 Rack 08U com 24 pontos de dados distribuídos na Sala Segura. 4 - Para a criação dos pontos de serviços foram utilizadas 05 caixas de cabo de par trançado categoria 5e. Marca Soho Plus. 5 - Alçapão 0,60 x 0,60 com facilidade de acesso para o lançamento de novos enlaces de fibra. 6 - Caixa de passagem na Recepção para facilitar o acesso a novos dispositivos. 7 - Dutos para cabos de serviços. Foram criados dutos apartados e livres para a entrada de novos serviços das Operadoras. 8 - 96 tomadas de serviço fêmea Rj45 categoria 5e, distribuídas uniformemente em todos os ambientes físicos da empresa. Em conformidade com a norma ABNT NBR 14565. imagens e multimídia.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.361.960,00 no Lugar Certo  6

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Um empreendimento residencial que combina modernidade e elegância em uma localização privilegiada na Avenida Bandeirantes, a apenas 50 metros da Praça JK. Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário, ofereço a você a oportunidade de viver em um ambiente que atende todas as suas necessidades e expectativas. O prédio conta com: Tomadas USB, Coworking, Guarita, Guarita com Eclusa, Lavanderia, Acesso por Reconhecimento Facial, Academia, Bicicletário, Portão Eletrônico, Locker para Delivery, Iluminação LED Áreas Comuns, Circuito CFTV, Paisagismo, Espaço Gourmet, Fechadura digital, Portaria Virtual, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Aplicativo para Gestão. 5 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 62.2 a 131.22 m² de área no bairro Sion 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 52.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  2

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Cobertura localizada em região arborizada, em rua tranquila e prédio moderno, com vista definitiva e acabamentos de alto padrão. APARTAMENTO: 1º pavimento: - Sala ampla para 2 ambientes e sala de jantar, com piso em porcelanato, rebaixo em gesso com iluminação planejada e sistema de som embutido - Cozinha ampla com armários planejados, piso em porcelanato e rebaixamento em gesso - Área de serviço separada e com entrada independente - Dependência completa de empregada (quarto e banheiro) - 03 quartos com armários planejados e portas espelhadas, sendo 1 suíte - Banheiro social completo e banheiros revestidos em cerâmica 2º pavimento: - Sala de TV com painel e rack planejados - 1 suíte com hidromassagem e armários embutidos - Lavabo - Varanda integrada à cozinha - Espaço gourmet com churrasqueira - Piscina em deck VAGAS: * 4 vagas de garagem cobertas, sendo 2 em linha PRÉDIO: - Elevador codificado - 2 apartamentos por andar - Prédio revestido - Salão de festas LOCALIZAÇÃO: - Próximo à praça, escola e Avenida Mário Werneck

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Excelente Cobertura no Bairro Prado<br /><br />1º pavimento: , 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar , jantar e cozinha integradas, área de serviço.<br /><br />2º pavimento: sala de estar, lavabo e uma excelente área externa com espaço gourmet e churrasqueira .<br /><br />O ELEVADOR VAI ATÉ O ULTIMO ANDAR DA COBERTURA<br /><br />3 vagas de garagem ( 2 cobertas e 1 semicoberta)<br /><br />Metragem: 97,35 + 48,30 = 145,65m²

Hs Imoveis
Casa, 2 Quartos, 2 Vagas em Conj. Hab. Santiago 2, Londrina, PR valor de R$ 248.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas
Conj. Hab. Santiago 2, Londrina, PR

CASA RESIDENCIAL, CONTENDO: -02 DORMITÓRIOS C/ARMÁRIOS PLANEJADOS, SALA, COZINHA C/ ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO, WC SOCIAL C/BOX BLINDEX, QUINTAL NOS FUNDOS E GARAGEM. - Casa térrea em Londrina - Referência: 972716 - Quartos: 2 - Suítes: 0 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 2 - Imóvel vago: Sim - Valor do condomínio: R$ 120.0 - Estado de presevação: - Ano de entrega: 0 - Anunciante: HS ImóveisEnviado pelo SIMBO CRM em 17/12/2020

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Planalto, Belo Horizonte, MG

área privativa com aproximadamente 148m²; 01 sala ampla com piso em porcelanato; 03 quartos com piso em porcelanato, uma sendo uma suíte; 01 banho social; 02 varanda; cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato; área de serviço; condomínio: elevador; interfone; portão eletrônico; 02 vagas paralelas e cobertas. valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Mangueiras, Sabará, MG valor de R$ 150.000,00 no Lugar Certo  12

Lote
Mangueiras, Sabará, MG

Este lote de 2597m² oferece um amplo espaço para diversos tipos de projetos, o terreno é ideal tanto para construção residencial quanto comercial, o lote proporciona uma excelente oportunidade para desenvolvimento. Um investimento seguro para quem busca qualidade de vida e conveniência em um único lugar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Imbiruçu, Betim, MG valor de R$ 160.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Imbiruçu, Betim, MG

Apartamento localizado em uma das melhores regiões de Betim, MG, o bairro Imbiruçu. Com fácil acesso a diversas comodidades como supermercados, escolas, farmácias e restaurantes, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade no seu dia a dia.<br /><br />Apartamento em condomínio<br /><br />2 QUARTOS<br /><br />SALA<br /><br />COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO INTEGRADA<br /><br />1 BANHEIRO SOCIAL COM PISO EM CERÂMICA, <br /><br />JANELAS ESQUADRILHAS DE ALUMINIO<br /><br />1 VAGA DE ESTACIONAMENTO. <br /><br />3o. ANDAR<br /><br />IMÓVEL FOI ALUGADO E RECEBEU MELHORIAS (vídeo).<br /><br />IPTU a consultar <br /><br />OBS: CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Possui a primeira escritura.

Maicon F & G Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Centro, Sorocaba, SP valor de R$ 529.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Centro, Sorocaba, SP

Apartamento de 109m² Localizado no Condomínio Edifício Santa Maria! 109m² Apartamento possuí 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Cozinha e banheiros com armários, sala para 02 ambientes com sacada, área de serviço e 02 vagas de garagem cobertas. Acabamento interno: -Todo em piso cerâmico -Apartamento super amplo, com armários planejadosna cozinha e dormitórios. Condominio oferece portaria 24hrs, 2 elevadores, e espaço gourmet. Localizado no centro de Sorocaba, próximo a farmácias, mercados, lojas, restaurantes e shoppings. Fácil acesso a principais vias. Não perca esta oportunidade! Agende já uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.901.570,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda no Bairro Castelo, Belo Horizonte<br /><br />**Valor do Condomínio:** R$ 100 <br /><br />**IPTU:** R$ 100 <br /><br />**Área:** 161 m² <br /><br />**Quartos:** 4 (4 suítes) <br /><br />**Banheiros:** 5 <br /><br />**Vagas de Garagem:** 4 <br /><br />**Aceita Animais:** Sim <br /><br />**Infraestrutura:** Elevador, interfone, jardim, salão de festas, cozinha<br /><br />Destaques do Imóvel:<br /><br />Localizado no desejado **bairro Castelo** em Belo Horizonte, este apartamento de 161 m² é ideal para quem busca sofisticação, modernidade e conforto. O imóvel é espaçoso e bem distribuído, proporcionando o ambiente perfeito para a sua família.<br /><br />**Características do Apartamento:**<br /><br />- **4 quartos**, sendo todos suítes;<br /><br />- **Sala ampla** com capacidade para dois ambientes;<br /><br />- **Cozinha moderna** com área de serviço separada;<br /><br />- **5 banheiros** que garantem conforto e praticidade no dia a dia.<br /><br />**Garagem:**<br /><br />- **4 vagas de garagem**, oferecendo maior comodidade e segurança para sua família.<br /><br />**Infraestrutura Completa:**<br /><br />- Academia<br /><br />- Salão de festas<br /><br />- Hall de entrada elegante<br /><br />- **Taxa de enxoval de R$ 20.000,00** (não inclusa no valor do imóvel), destinada à mobília das áreas comuns.<br /><br />**Localização Privilegiada:**<br /><br />Este apartamento está situado em uma das melhores áreas do bairro Castelo, próximo a escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer, além de fácil acesso às principais vias da cidade.<br /><br />Agende sua visita e venha conhecer este maravilhoso imóvel!<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.490.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Floresta, Belo Horizonte, MG

NO MELHOR PONTO DO BAIRRO FLORESTA:!!!!!!!!!CASA POSSUI HABITE-SE ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS.<br /><br />MARAVILHOSA CASA TODA REFORMADA PRONTA PARA MORAR, CASA DE ESQUINA, GARAGEM PARA 02 CARROS PARA 01 RUA E GARAGEM PARA OUTRO CARRO PARA OUTRA RUA TOTAL DE 03 VAGAS DE GARAGENS PRIVATIVAS E COBERTAS.<br /><br />PRIMEIRO PAVIMENTO:<br /><br />COMPOSTO POR 01 SALA, 02 QUARTOS, BANHO SOCIAL, COZINHA ENORME, ÁREA DE SERVIÇO MAIS 01 BANHO PARTE EXTERNA.<br /><br />SEGUNDO PAVIMENTO:<br /><br />COMPOSTO POR MAIS 01 SALA PARA 02 AMBIENTES, COPA, COZINHA ESTILO AMERICANA, 03 QUARTOS SENDO 02 COM ACESSO PARA VARANDA, 01 BANHO SOCIAL E OUTRO QUARTO COM SUÍTE.<br /><br />COM ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDENTE POSSUI 02 BARRACÕES SENDO 01 COM 01 QUARTO COM SUÍTE, SALA COZINHA ESTILO AMERICANA, VARANDA, OUTRO COM1 QUARTO , SALA ,COZINHA, ÁREA E BANHO SOCIAL.<br /><br />PISO SOCIAL DA CASA TODO EM TACO E PARTE FRIA E COZINHA TODA EM PORCELANTO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 8 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Horto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 8 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Horto, Belo Horizonte, MG

CASA COM 5 QUARTOS NO BAIRRO HORTO - LOTE COM 263 METROS 2 CASAS CONSTRUÍDAS SENDO A PRIMEIRA: 5 QUARTOS, 4 BANHEIROS, SENDO 2 SUÍTES E 1 COM BANHEIRA, SALA CONJUGADA COM A COPA, TERRAÇO E VARANDA. PISOS EM CERÂMICA. SENDO A SEGUNDA: 3 QUARTOS, 2 BANHEIROS, SENDO 1 SUÍTE, SALA CONJUGADA COM A COPA E VARANDA EM UM QUARTO. PISOS EM CERÂMICA. ÁREA DE SERVIÇO, 3 VAGAS DE GARAGEM COM POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa em Inconfidentes, Contagem, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  25

Casa
Inconfidentes, Contagem, MG

Ótima casa toda revestida de pedra em local privilegiado. Próximo a praça Marilia de Dirceu, escolas, igrejas, centro comercial e linhas de ônibus. Fácil acesso para Br 381, Via expressa, Arena MRV e anel rodoviário. Casa principal com 3 quartos sendo um suíte, 2 salas amplas, 01 banho social, cozinha com armários, área serviço e área gourmet além de 2 flats com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha. Agende uma visita e venha se encantar. Obs: Valores e informações poderão ser alterados sem prévio aviso.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Cruzeiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.546.732,00 no Lugar Certo  4

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Cobertura de aproximadamente 253m² à Venda ¿ 4 Quartos, 2 suítes, 2 semi suítes, 4 Vagas ¿ Cruzeiro Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Cruzeiro. Com aproximadamente 253m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Pavimento Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, ideal para receber com conforto e elegância 4 quartos espaçosos, todos com piso vinílico amadeirado, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, com bancadas em granito e cubas modernas Cozinha espaçosa e funcional, com piso em porcelanato esmaltado, bancada americana e acabamentos em granito Lavabo com cuba sobreposta Área de serviço generosa, com duas pias, além de banheiro de serviço 2 Pavimento Sala espaçosa com piso em porcelanato, ideal para receber com conforto Ampla área privativa externa, perfeita para transformar em uma charmosa varanda gourmet Lavabo com cuba sobreposta 4 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do Condomínio: Elevador vai até o último andar da cobertura Academia Salão de festas Espaço gourmet Piscina Espaço Kids Monitoramento 24h (empresa K9 de segurança) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 907.084,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Investimento inteligente, moradia eficiente! O novo estilo de vida pede mais eficiência. A liberdade de um apartamento completo e as comodidades de um hotel. Seu investimento também é mais inteligente. Com gestão profissional da Xtay, com serviços inspirados na hotelaria, para o seu imóvel render mais e sem preocupações. A 70m do Life Center, o empreendimento segue o conceito Short Stay e atende à crescente demanda por aluguel de curta duração e imóveis mais rentáveis e flexíveis. O prédio conta com: Janela com Atenuante Acústico, Interfone, Jardim, Wi-Fi, Piscina Climatizada, Paisagismo, Circuito CFTV, Aplicativo interno, Hall de Entrada, Deck e Pergolado, Escritório Compartilhado, Churrasqueira, Veneziana Integrada, Serviço de Limpeza, Deck molhado, Aplicativo para Gestão, Parrilla Gourmet, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Piscina com Raia, Portaria, Tomadas USB, Coworking, Piscina, Home Office, Gás Canalizado, Guarita, Esquadria de Alumínio, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Academia, Portão Eletrônico, Lavanderia, Acesso por Reconhecimento Facial, Alarme. 12 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 35.67 a 136.52 m² de área no bairro Serra 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 3 banheiros Previsão de entrega: 31/05/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 30.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar em Dom Cabral, Belo Horizonte, MG valor de R$ 748.000,00 no Lugar Certo  2

Andar
Dom Cabral, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de investimento! <br /><br />Este amplo ponto comercial localizado em Dom Cabral, Belo Horizonte, MG, possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e residências, garantindo um grande fluxo de clientes em potencial.<br /><br />Com uma estrutura moderna e bem planejada, o espaço conta com salão principal, banheiros, cozinha equipada e área de estoque. Além disso, possui uma fachada atrativa e visibilidade para atrair ainda mais clientes.<br /><br />Ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, salões de beleza, escritórios, entre outros. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e começar seu novo empreendimento com o pé direito!<br /><br />Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este ponto comercial pode oferecer para o seu negócio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites em Itaim Bibi, São Paulo, SP valor de R$ 19.200.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites
Itaim Bibi, São Paulo, SP

Apartamento venda na Rua Salvador <br /><br /> Cardoso. <br /><br /> 453 m2 3 sutes 5 vagas + depsito. <br /><br /> Empreendimento projetado pelo renomad escritrio de arquitetura Aflalo Gasperin o condomnio conta com academia <br /><br /> LifeFitness completa, piscina, sauna e playground. <br /><br /> Possui 2 elevadores sociais privativos e 14 vagas para visitantes, alm de sala e banheiro para motoristas, garagem com infraestrutura para carregamento eltrico veicular. <br /><br /> Este belssimo apartamento foi todo atualizado h 8 anos e est localizado numa das ruas mais desejadas do bairro a poucos minutos da Faria Lima, Parque do Povo e Shopping Iguatemi. <br /><br /> Andar intermedirio com vista aberta na varanda da sala e para a lateral do parque nas sutes. <br /><br /> Sistema de ar-condicionado dutado em todos os ambientes. <br /><br /> Segurana e portaria 24h.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 3 Vagas em Pinheiros, São Paulo, SP valor de R$ 5.170.000,00 no Lugar Certo  25

Andar, 3 Vagas
Pinheiros, São Paulo, SP

Um dos ativos imobilirios mais completos para investimento em Pinheiros <br /><br /> Localizado em um dos bairros mais valorizados de So Paulo, o imvel da Rua Joaquim Antunes, 232, inserido em zona de corredor ZCOR-3, configura uma oportunidade rara de aquisio de um ativo urbano verstil, com operao em funcionamento e fluxo de receita j estabelecido. <br /><br /> Possui um terreno de 351 m, com frente e fundos de 7,80 metros e aproximadamente 45 metros de profundidade, sendo atualmente distribudo em 8 salas/ambientes independentes, 2 banheiros, 2 cozinhas/copas e reas de circulao integradas ao jardim interno. Essa configurao permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantao de caf ou bistr como operao complementar, aumentando o fluxo e permanncia de clientes no local. <br /><br /> O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigao do risco de vacncia. <br /><br /> Sua infraestrutura hidrulica e eltrica encontra-se em timo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com 3 vagas no recuo frontal. <br /><br /> Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$ 28.000,00 proveniente de sublocaes ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da regio . Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevao da receita para patamares prximos (ou superiores) R$ 600.000 anuais, conforme atualizao contratual. <br /><br /> Como fator estratgico adicional, o imvel vizinho encontra-se disponvel para venda, o que permite uma aquisio conjunta e a formao de um terreno contnuo estimado em aproximadamente 700 m, com frente total de cerca de 16 metros <br /><br /> - condio extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorizao. <br /><br /> A eventual aquisio conjunta do imvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronmico ou incorporaes distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. <br /><br /> Somam-se a esse cenrio o zoneamento favorvel, a localizao consolidada, a escassez de imveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locaes existentes, posicionando este imvel como um dos ativos mais consistentes da regio, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorizao patrimonial.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Apartamento moderno e funcional, perfeito para quem busca conforto, praticidade e lazer completo!<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com excelente acabamento em porcelanato, proporcionando elegância.;<br /><br />3 quartos espaçosos com piso em laminado de madeira e janelas venezianas, sendo 1 suíte com acabamento de alto padrão;<br /><br />Banheiros (social e suíte) revestidos em porcelanato, com materiais de qualidade;<br /><br />Cozinha prática e funcional, equipada com bancada em granito;<br /><br />Área de serviço funcional;<br /><br />Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes.<br /><br />Apartamento com 2 vagas de garagem cobertas.<br /><br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Arquitetura moderna, localizado em rua plana a apenas 50 metros da portaria do Minas II.<br /><br />Acesso para cadeirantes, hall social, elevador, sistema de alarme, cerca elétrica, portão eletrônico, gás individual, aquecimento solar e interfone.<br /><br />Edifício com 7 pavimentos, sendo 1 apartamento por andar.<br /><br /><br />