Vila Fanton, São Paulo, SP
Oportunidade imperdvel para quem busca investir em um ponto de alta visibilidade, valorizao garantida e grande potencial de desenvolvimento urbano. <br /><br /> Com 1.612m de rea total, o terreno conta ainda com uma edificao de 180m, atualmente ocupada por uma mecnica em funcionamento. <br /><br /> Toda documentao regularizada, sem dbitos fiscal ou tributrio. <br /><br /> Localizado em um bairro consolidado, formado por comrcios, servios variados e residncias de mdio padro, o imvel se destaca pelo forte potencial de valorizao e pela excelente infraestrutura da regio. <br /><br /> A rea possui classificaes de zoneamento que ampliam suas possibilidades de uso e construo: <br /><br /> ZEU Zona Eixo de Estruturao da Transformao Urbana <br /><br /> ZM Zona Mista <br /><br /> ZC Zona de Centralidade <br /><br /> Essas categorias permitem maior adensamento construtivo e populacional, integrao entre moradia, comrcio e servios, e acesso facilitado ao transporte pblico, favorecendo o crescimento urbano ordenado e o desenvolvimento econmico local. <br /><br /> A localizao privilegiada, com acesso rpido a importantes vias como as Avenidas Fiorelli Peccicacco e DRua Sylvio de Campos, esta ltima responsvel por otimizar o fluxo de veculos e garantir fcil acesso Via Anhanguera. <br /><br /> Alm disso, o imvel est prximo de importantes pontos de referncia, como: <br /><br /> McDonalds e Supermercado Gensio, a poucos metros; <br /><br /> CEU EMEF Perus, Estao de Trem de Perus e Mercado Marega, a cerca de 750m; <br /><br /> Quadra do Alvinho, aproximadamente 1km. <br /><br /> Um terreno verstil e estrategicamente localizado, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, com timo potencial de retorno e valorizao garantida. <br /><br /> Marque uma visita e venha conhecer essa oportunidade para o seu negcio!
R$ 2.450.000,00
