Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
CASA COMERCIAL DUPLEX - PARA ALUGUEL<br /><br />Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.<br /><br />Localização imbatível ? próximo à Drogaria Araújo e a apenas 350 metros do Colégio Batista.<br /><br />Visibilidade excepcional ? ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos<br /><br />Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas<br /><br />Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada<br /><br />CARACTERÍSTICAS GERAIS<br /><br />271 m² de área construída ? casa comercial duplex;<br /><br />5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);<br /><br />Infraestrutura completa para ar-condicionado;<br /><br />Energia trifásica;<br /><br />Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;<br /><br />Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);<br /><br />3 vagas de garagem.<br /><br />1º PAVIMENTO (TÉRREO)<br /><br /> Recepção ampla e elegante<br /><br />piso laminado de alto padrão;<br /><br />Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.<br /><br />Consultório / Sala Privativa<br /><br />Piso laminado;<br /><br />Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;<br /><br />Ambiente claro, ventilado e confortável.<br /><br />Lavabo com acessibilidade<br /><br />Piso em granito cinza ocre paginado;<br /><br />Parede em cerâmica Biancogres retificada;<br /><br />Bancada em granito cinza ocre;<br /><br />Metais Docol;<br /><br />cuba de semi-encaixe Celite.<br /><br />Cozinha funcional<br /><br />Piso em granito cinza ocre paginado;<br /><br />Parede revestida com Biancogres retificada;<br /><br />Bancadas em granito cinza ocre;<br /><br />Cuba Tramontina;<br /><br />Metais Docol.<br /><br />2º PAVIMENTO<br /><br /> Acesso<br /><br />Escada inteira em granito cinza ocre.<br /><br />4 consultórios amplos<br /><br />Piso laminado;<br /><br />Rodapé de 10 cm;<br /><br />janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;<br /><br />Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.<br /><br />Banheiro amplo com acessibilidade<br /><br />Piso em granito cinza ocre paginado;<br /><br />Revestimento Biancogres;<br /><br />Bancada em granito cinza ocre;<br /><br />Metais Docol;<br /><br />Cuba de semi-encaixe Celite.<br /><br />Varandas<br /><br />Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;<br /><br />Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.<br /><br />DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO<br /><br />Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;<br /><br />Localização absolutamente privilegiada, no melhor ponto da Rua Ponte Nova;<br /><br />Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;<br /><br />A apenas 350 metros do Colégio Batista;<br /><br />Exposição e visibilidade excepcionais, ideal para a área da saúde;<br /><br />Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;<br /><br />Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.
- ÁREA 271
- VAGA(S) 3
- BANHEIRO(S) 3
R$ 24.000,00
