Loja para alugar no bairro Asa Sul, 751m²

OPORTUNIDADE - LOJA ED. ASSIS CHATEAUBRIAND - 751 m² - FRENTE PARA VIA W3 SUL

Alugue sem Fiador, sem burocracia e pagando apenas 11%
do valor do aluguel mensal.
Aprovacao mediante a analise de cadastro
CODIGO INTERNO: 5071
-Edificio comercial composto dos blocos I, II e III, com 4 subsolos, terreo e sobreloja interligados e 7 pavimentos tipos de 01 ao 07 cada bloco. Construido em area de 8000 metros quadrados, as margens da W3 sul, na quadra 701.
-Possui 580 (quinhentas e oitenta) unidades, somadas as salas e lojas e 553 vagas na garagem, distribuidas em tres pavimentos.
-Dispoe de 8 (oito) elevadores, sendo 4 cabines em cada bloco. Destas, 3 sociais e 1 para cargas e servicos.
-Sistema de seguranca composto de CFTV e controle de acesso.
-CFTV com 106 (cento e seis) cameras distribuidas pelas areas comuns do predio e assistidas 24 horas pelo CEOP.
-O controle eletronico de acesso dispoe de catracas nas portarias, cancelas para entrada e saida de garagem e computadores para gerencia do sistema e cadastro de usuarios / visitantes.
-O Edificio Assis Chateaubriand oferece uma estrutura moderna e funcional, ideal para diversos tipos de negocios.
A loja conta com os seguintes espacos e caracteristicas:
-Loja em Vao Livre: A loja no terreo possui um espaco amplo, com piso em granito e luminarias modernas. Dispoe de banheiros masculino e feminino, ambos adaptados para cadeirantes
-Infraestrutura para Climatizacao: O predio conta com pontos prontos para a instalacao de ar condicionado.
-Copa: Revestida em ceramica, com pia e bancada em granito, alem de armarios embutidos para otimizacao de espaco
-Banheiros Adaptados: A loja dispoe de quatro banheiros, todos com adaptacoes para cadeirantes, luminarias e acessorios completos, atendendo as normas de acessibilidade.
-Sala CPD: Uma sala especifica para a Central de Processamento de Dados (CPD), preparada para atender as necessidades tecnologicas do empreendimento.
-Salas de Apoio: Conta com uma sala menor localizada no final do corredor e outra ao lado de um dos banheiros, ambas com piso em granito, oferecendo espacos praticos para suporte as operacoes.
-Sala Gradeada: Dividida em dois ambientes, com seguranca adicional, ideal para o armazenamento ou atividades que demandam um controle de acesso mais rigido.
-Fachada Imponente: A vitrine de ponta a ponta confere grande visibilidade, sendo complementada por colunas em granito e paredes decorativas revestidas com pastilhas azuis, proporcionando um design elegante e moderno.
-Sistema Contra Incendio: O edificio esta equipado com sistema completo de prevencao e combate a incendios, garantindo a seguranca dos ocupantes.
-Com uma localizacao estrategica e infraestrutura de alta qualidade, o Edificio Assis Chateaubriand se destaca como uma excelente opcao para negocios que buscam conforto, acessibilidade e visibilidade.
Oferecemos as seguintes garantias locaticias:
1 - FIADORES
2 - SEGURO FIANCA
3 - CAPITALIZACAO
4 - CREDPAGO
VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO
TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO,POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO
A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS