Apartamento com 4 quartos à venda no bairro Taguatinga Sul, 162m²

Res Vitória Régia APTO 4 Quartos 1 Suíte 2 Vagas 162m²

RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA ¿ TAGUATINGA SUL/DF Apartamento à venda | 162m² | 4 quartos | 1 suíte | 2 vagas soltas | Varanda ampla | DCE Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, com privacidade, ambientes bem distribuídos e localização estratégica no centro de Taguatinga Sul. Localizado no Residencial Vitória Régia, na CSB 01, o imóvel possui 162 m² de área privativa, com uma planta diferenciada que privilegia o conforto, a iluminação natural e a ventilação dos ambientes. Um dos principais diferenciais do empreendimento é sua configuração exclusiva, com apenas dois apartamentos por andar, sem paredes compartilhadas entre as unidades e com ampla distância entre as portas sociais, proporcionando maior privacidade aos moradores. A área social conta com duas salas independentes, integradas a uma varanda espaçosa, criando ambientes agradáveis para receber convidados e desfrutar de momentos em família. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e acesso à varanda. A configuração oferece amplitude, funcionalidade e possibilidades de organização para diferentes necessidades familiares. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço independente, garantindo praticidade à rotina. Outro diferencial é a dependência completa de empregada (DCE), composta por quarto e banheiro privativo, que pode atender às necessidades de apoio doméstico ou receber outras utilizações, conforme a preferência dos moradores. A unidade possui 2 vagas de garagem soltas, facilitando o estacionamento e as manobras. Destaques do imóvel: ¿ 162m² de área privativa ¿ 4 quartos, sendo 1 suíte ¿ Suíte principal com armários ¿ Quartos com acesso à varanda ¿ Duas salas independentes ¿ Varanda ampla ¿ Excelente iluminação natural ¿ Boa ventilação ¿ Banheiro social ¿ Lavabo ¿ Cozinha com armários planejados ¿ Área de serviço independente ¿ Dependência completa de empregada (DCE) ¿ Quarto e banheiro de serviço ¿ 2 vagas de garagem soltas ¿ Apenas 2 apartamentos por andar ¿ Sem paredes compartilhadas com apartamentos vizinhos ¿ Imóvel atualmente alugado ¿ Documentação informada como regularizada ¿ Aceita financiamento bancário ¿ Aceita FGTS Residencial Vitória Régia: O condomínio apresenta características que valorizam a privacidade e a tranquilidade dos moradores, mesmo estando localizado em uma região central e movimentada de Taguatinga. ¿ Apenas 2 apartamentos por andar ¿ Unidades sem paredes compartilhadas ¿ Distância entre as portas sociais ¿ Portaria com vigilância 24 horas ¿ Ambiente residencial com perfil familiar Situado na CSB 01, em Taguatinga Sul, o Residencial Vitória Régia está ao lado do Alameda Shopping, próximo a hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos comerciais e diversos serviços. A localização permite realizar diferentes atividades cotidianas a pé, oferecendo praticidade e facilidade de acesso à infraestrutura urbana da região. Potencial para moradia e investimento Além da planta espaçosa e da localização estratégica, o apartamento apresenta uma característica interessante para investidores: encontra-se atualmente alugado, oferecendo a possibilidade de continuidade da receita de locação, conforme as condições contratuais vigentes. Para compradores que desejam utilizar o imóvel como residência, as condições de ocupação e eventual desocupação deverão ser verificadas de acordo com o contrato de locação. Documentação e financiamento ¿ Documentação informada como regularizada\ ¿ Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito\ ¿ Aceita utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis Oportunidade de R$ 1.099.000 por apenas R$ 1.080.000,00. Condomínio: R$ 1.386,00 mensais Uma oportunidade para adquirir um apartamento de 162 m², com quatro quartos, ampla varanda, duas vagas independentes e uma configuração que privilegia a privacidade, e